金光町占見新田3期(5)号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3450万円

岡山県浅口市

ＪＲ山陽本線「金光」歩12分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店不動産部

4.7 (接客評価コメント8件)

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TEL：0120-791371 【通話料無料】

【仲介手数料不要！】
☆5/13更新
建築中ご成約限定！アクセントクロス追加変更サービス！※1
子育てエコホーム支援事業対象物件！
土間収納のある住まい♪
サンルーム

※1 SUUMOからお問い合わせいただいた方限定
＼高水準こだわりの設備で家事時短／
●【IoT住宅】外出先からスマホでエアコン操作可能！
寒い冬でも帰宅時に快適な室内環境をつくることができます！
宅配BOXはスマホ連動で荷物の管理ができるのも安心！
●【高水準設備】
自動洗浄レンジフードやシャッターなどハイグレード設備！
ガス乾燥機〈乾太くん〉、食洗機で家事負担低減！
●【安心の標準仕様】
照明・レースカーテン・エアコン2台が標準仕様！

＼のびのび子育てが叶う利便性の良い立地／
●保育園徒歩6分、小学校徒歩7分で子育て環境◎
●スーパー徒歩12分、コンビニ徒歩4分で急な買い物も安心の立地です

※当物件の一部画像を抜粋しています。

木目で木のぬくもりを感じながら充実させる家族時間を大切にするお家

(5)号地完成予想図
玄関には宅配ボックス標準設置◎
不在時の荷物の受け取りも楽々♪

(5)号地完成予想図
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りですので家事をしながらお子様の様子が見守れます。
(5)号地完成予想図
ダイニングはキッチンに面していますのでお料理の配膳も楽々です。
(5)号地洗面化粧台
洗面化粧台は３面鏡仕様で広々使えます♪
洗面化粧室奥にはご家族のお洋服をたくさん収納できるファミリークローゼットがあります。
(5)号地完成予想図
1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました！

毎日使う部分だからこそ、こだわりの高性能設備で快適な暮らしを

クリナップ「洗エールレンジフード」
フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。
操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。
カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。

YKK「スマートドア　ヴェナートD30」
スマートキーによる便利な操作が可能な玄関ドアです。
スマートキーを用いることで、鍵を取り出す手間が省け、施錠・開錠が簡単に行えます。
ドアの開閉もスムーズで遮音性にも優れており、カバヤの建売では快適な暮らしを実現することができます。
※物件により色が異なる場合があります。

(5)号地外観写真(2024年5月撮影)
建物おおむね完成致しました◎
見学可能です◎

YKK「宅配ボックス」
宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消する便利な宅配ボックスです。
置き配が主流の現代では必須アイテム！
配達業者の到着を待たずに安心して外出でき、仕事や休日を快適に過ごせます。
おしゃれなデザインで見た目もよく、いつでもどこでもスマートに宅配受け取りのできる宅配ボックスをお試しください！

手洗いよりも効率的で節水な食洗器を標準採用！
まとめて洗うので家事負担を低減でき、家族の時間を長く取れます。
カートリッジタイプの浄水器も採用しているので飲料水を買う必要がありません♪

お気軽にお問い合わせください(^^♪

(5)号地完成予想図
2階トイレはタンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪

(5)号地完成予想図
主寝室には3帖のウォークインクローゼットがあります。お洋服好きの奥様のお洋服もたくさん収納できます♪
(2)号地完成予想図
主寝室は8.5帖の広さです。
(5)号地完成予想図
サンルームは雨の日のお洗濯物も安心して干せるので忙しいママの味方です♪
((5)号地)、価格3450万円、4LDK+S、土地面積155.49m²、建物面積108.68m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

((5)号地)、価格3450万円、4LDK+S、土地面積155.49m²、建物面積108.68m²
(5)号地完成予想図
玄関には宅配ボックス標準設置◎
不在時の荷物の受け取りも楽々♪
(5)号地完成予想図
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りですので家事をしながらお子様の様子が見守れます。

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売主コメント

	安心の長期保証「ライフサポートシステム」構造体・防水・防蟻を初期保証15年 15年以降は保証延長を行い続ける限りお住まいがある限り延長可能です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入や保険の見直しなど今後かかってくるお金のことについてファイナンシャルプランナーとの相談が可能です！ ※要予約
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・ライフデザイン・カバヤにて住宅購入をご検討いただいている方・ファイナンシャルプランナーの予定により初回ご案内時に併せて相談できない場合もあります。・ファイナンシャルプランナーより事前質問がある場合がございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査を担当営業より一括で申込することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・ライフデザイン・カバヤにて住宅購入をご検討いただいている方。 ■利用可能銀行・地方銀行（広島銀行、中国銀行など）・信用金庫（広島信用金庫など）・ネットバンク（auじぶん銀行）気になる金融機関がある場合はご相談ください。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	お忙しい方向けにオンラインツール（ZOOMｌ、ビデオ通話など）にて担当営業と繋ぎ物件の内見が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・オンラインツールの使用につきお客様のネット環境が必要となります。・事前にメールにてURLなどを送付し所定の時間にてご案内させていただきます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●現地をご案内致します●○
・分譲地の雰囲気を実感してみてください♪
・構造・工法・購入後のアフターなどご質問にお答えします。
・住宅ローンの賢い借り方や税控除などお客様の得する情報をお伝えします。
・車のローンや自営業、転職後間もない方など住宅ローンでご不安な方もまずはお気軽にご相談ください。
・ご見学は現地集合、仕事終わりなどのご見学も承ります。
・お子様もご一緒にご見学可能です。ご家族でお気軽にご見学ください。ご予約お待ちしております(^^♪

●○資料送付をご希望のお客様へ…○●
・ご希望の条件などお伝えいただけましたら、当物件も含めご希望条件に合ったその他オススメ物件もまとめてご紹介致します♪
資料の送付はメール・郵送どちらでも可能です。
・下記オレンジ色の【資料請求する】をクリックしてください♪

弊社ホームページ『カバヤ不動産』にて新着情報が続々掲載中♪
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『この価格帯で…この辺りのエリアで…充実の設備で…』などお客様のご要望や条件、理想など私共へお聞かせください。
夢を実現するお手伝いを真心こめてさせていただきます！

プレゼント情報

ご来場予約にてアンケートにお答え頂いた方には、「クオカード3000円」をプレゼント！(～2024年3月末日)
※1組様1セット限り
※ライフデザイン・カバヤに初めてご来場頂き、アンケートにお答え頂いた方に限ります。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

物件名	金光町占見新田3期(5)号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～
価格ヒント	3450万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	155.49m²（47.03坪）（登記）	建物面積ヒント	108.68m²（32.87坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月予定
住所	岡山県浅口市金光町占見新田72番6 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「金光」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「鴨方」歩42分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩92分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP 分譲住宅一覧カバヤ不動産Instagram
担当者より	【この物件について】サンルーム/パントリー/土間収納など家事負担が低減できるおうちです！子育てエコホーム支援補助金対象物件です♪
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店不動産部 TEL：0120-791371 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます近隣の分譲地、分譲住宅情報やご希望のエリアなどございましたらお問い合わせの際にお探しのエリアをご記入ください。ご案内可能な情報を併せてお送りさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

区画図

間取り図

(5)号地

価格

： 3450万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 155.49m²

建物面積

： 108.68m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

価格	3450万円	間取り	4LDK+S
土地面積	155.49m²	建物面積	108.68m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店不動産部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルナカ金光店まで911m
浅口市立金光中学校まで770m
浅口市立金光小学校まで520m
三和保育園まで420m
浅口市立金光幼稚園まで520m
特定医療法人社団同仁会金光病院まで1348m
金光宮黒郵便局まで1218m
金光図書館まで1431m

スーパー

マルナカ金光店：徒歩12分（911ｍ）
コンビニ

ローソン金光町店：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ金光店：徒歩4分（252ｍ）
中学校

浅口市立金光中学校：徒歩10分（770ｍ）
小学校

浅口市立金光小学校：徒歩7分（520ｍ）
幼稚園・保育園

三和保育園：徒歩6分（420ｍ）
幼稚園・保育園

浅口市立金光幼稚園：徒歩7分（520ｍ）
病院

特定医療法人社団同仁会金光病院：徒歩17分（1348ｍ）
郵便局

金光宮黒郵便局：徒歩16分（1218ｍ）
役所

浅口市役所金光総合支所：徒歩15分（1138ｍ）
図書館

金光図書館：徒歩18分（1431ｍ）
銀行

JA晴れの国岡山金光支店：徒歩6分（419ｍ）
公園

アメニティ体験ふれあいパーク：徒歩39分（3046ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

設備仕様


レンジフードクリナップ「洗エールレンジフード」フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。	窓ガラス・サッシ YKK「APW330」住宅用窓の中でも最高水準の断熱性能を備えた両面樹脂サッシのLow-Eガラスです。暑い夏や寒い冬でも室内の快適性を保ち、冷暖房の使用量が減り省エネにもつながります。開閉も軽く、使い勝手が良いため家族全員がスムーズに使えます。ハイブリットサッシ（片面アルミ）と比べると、省エネ性や快適性が優れておりカバヤの建売では快適な住環境を提供できます。	玄関ドアスマートキー YKK「スマートドア　ヴェナートD30」スマートキーによる便利な操作が可能な玄関ドアです。スマートキーを用いることで、鍵を取り出す手間が省け、施錠・開錠が簡単に行えます。ドアの開閉もスムーズで遮音性にも優れており、カバヤの建売では快適な暮らしを実現することができます。 ※物件により色が異なる場合があります。

宅配ボックス YKK「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消する便利な宅配ボックスです。置き配が主流の現代では必須アイテム！配達業者の到着を待たずに安心して外出でき、仕事や休日を快適に過ごせます。おしゃれなデザインで見た目もよく、いつでもどこでもスマートに宅配受け取りのできる宅配ボックスをお試しください！	食洗機・浄水器内蔵水栓手洗いよりも効率的で節水な食洗器を標準採用！まとめて洗うので家事負担を低減でき、家族の時間を長く取れます。カートリッジタイプの浄水器も採用しているので飲料水を買う必要がありません♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

構造の特徴


制振ダンパー　住友ゴム「MIRAIE」「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制振ダンパーで揺れ幅を最大95％低減し、家の損害を抑え大切な家族を守る優れものです。優れたエネルギー吸収性能を持つ高減衰ゴムを使用しており、90年間メンテナンスフリーで複数回の揺れに対応することができます。熊本の地震の際には搭載していた住宅は倒壊“0棟“の実績を持っており安心・安全な住まいをカバヤの建売はご提供しています。	住まいの天敵「壁体内結露」への対策基礎パッキンにより壁体内にこもる湿気を軒天換気口や小屋裏換気口から排出します。湿気が侵入しても速やかに排出するため構造材の耐久性を高め内部結露を防止。腐食やカビの発生を抑え、いつまでも快適な居住空間をご提供します。	木造の弱点断面欠損を最小限に「プレセッター金物」木造を強固に緊結するオリジナル金物「プレセッター金物」を採用。一般的な金物接合では、梁受けは直接木部にドリフトピンにより止付けますが、柱側だけでなく梁側にも金物を採用し一般的な金物工法より構造躯体を長期的にがっちり締結します。プレセッター金物接合部は従来の接合部の約2倍の最大強度を実証しています。

「ずっと快適」ZEH基準の断熱性断熱性の高い家は外気の侵入を最低限に抑え、室温の変化が少なく省エネ効果を期待することができます。高性能グラスウールを使用し一般的なグラスウールと比べ、より細かく均一な繊維により断熱性を向上！床下断熱材には「ネオマフォーム」を採用！多くのプラスチックが熱を受けると溶けるのに対し、フェノール樹脂は熱に強く熱で硬化する特徴があります。	家の基盤となる「地盤改良」と「基礎」ライフデザイン・カバヤは全邸でベタ基礎を標準採用しています。従来の布基礎に比べ全体をコンクリート仕上げすることで面全体へ力を分散させ地盤への負担を小さくします。地盤は一邸一邸に第三者によるスウェーデン式サウンディング試験を実施。現在までに蓄積された数万件にのぼる試験データの情報を活用し、より信頼性の高い調査・判定を行っています。

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