中判田9号地建売住宅

新築一戸建て
売主・代理

3630万円

大分県大分市

ＪＲ豊肥本線「中判田」歩13分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

SAKAI(株)

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TEL：097-529-6780

【3台以上駐車可能！電気が自給自足できる家】永く快適に暮らせる設計と自然素材の健康住宅。
そして、太陽光＆蓄電池付きで6月の電気代高騰にも備えましょう！

【物件特徴】
■３台以上の駐車スペース
■太陽光4.5kWh・蓄電池6.8kWh付き！電気を自給自足する家
■家族とのつながりを感じるLDK
■豊富な収納と使いやすさに拘った設備
■漆喰×無垢の自然素材がつくる健康住宅

【周辺環境】
■大分市立判田小学校まで徒歩１０分
■大分市立判田中学校まで徒歩５分
■中判田駅まで徒歩１２分

【住宅性能】
■長期優良住宅認定建物
■耐震等級3
■断熱等級5
■一次エネルギー消費量等級6
■Ua値0.57
■直下率（柱）83.3%
■太陽光4.5kwh、蓄電池6.8kwh搭載
■無垢床
■無添加住宅オリジナル漆喰

※当物件の一部画像を抜粋しています。

太陽光・蓄電池つき＆自然素材にこだわった建売登場！

ホワイトの外壁にグリーンの玄関扉がアクセントに。駐車場も広々♪
※画像はイメージです。現況を優先とします。

3台駐車可能！お庭も遊ばせてあげられるほどの敷地の広さ♪
約17帖のリビング。食卓とは空間を区切ることでそれぞれの時間をゆったり集中して過ごせます。
※画像はイメージです。現況を優先とします。
3630万円、3LDK+S（納戸）、土地面積187.42m²、建物面積94.4m² ほしい場所にしっかりと収納も♪いつもスッキリと過ごせます。まとまった水まわりで家事も楽々です。
※現況を優先とします。
3630万円、3LDK+S（納戸）、土地面積187.42m²、建物面積94.4m² 主寝室にはひっそりと書斎も隠れています！趣味やお仕事の時間も大切にできるお住まいです。
※現況を優先とします。

駐車場３台！広々のどかな場所で暮らしませんか？

水まわりへもすぐ！動線楽々で毎日が快適になります。
※画像はイメージです。現況を優先とします。
キッチンからはリビングを見渡せお領地中、小さなお子様を遊ばせていても安心です。
※画像はイメージです。現況を優先とします。
立派な木造住宅です。SAKAIの建築中のおうちは安全かつきれいです。是非建築中の様子もご覧くださいませ。
断熱の自社職人もおり、一棟一棟丁寧に断熱施工を行い、快適なお住まいをつくっています。

創業64年目の工務店がつくる高性能の建売です

柱と梁で構造を支える木造軸組在来構造です。間取りの自由度が高く、リフォーム時の間取り変更なども自由がききやすいです。

”ZEH基準”の断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6の基準の建物です。

SAKAI専属の断熱職人が、断熱材グラスウールを隙間なく丁寧に正しく施工しています。

区画整理された土地で車の出入りも少なく小さなお子様がいるご家庭も安心にお住まいいただけます。

全8区画あり同じタイミングで新生活をスタートされる方が周りにいると安心ですね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

ホワイトの外壁にグリーンの玄関扉がアクセントに。駐車場も広々♪
※画像はイメージです。現況を優先とします。
3台駐車可能！お庭も遊ばせてあげられるほどの敷地の広さ♪
約17帖のリビング。食卓とは空間を区切ることでそれぞれの時間をゆったり集中して過ごせます。
※画像はイメージです。現況を優先とします。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月8日（土曜日）～6月9日（日曜日）
時間／10:00～17:00
3棟一気見できる！オープンハウス開催。
平屋と２階建て見比べながらご覧いただくことができます！
この機会、まずはお気軽にご覧くださいませ♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：097-529-6780

物件名	中判田9号地建売住宅
価格ヒント	3630万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	187.42m²（56.69坪）（実測）	建物面積ヒント	94.4m²（28.55坪）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	大分県大分市大字中判田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ豊肥本線「中判田」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者林実希年齢：30代地元大分でお客様の人生における大切なお買い物のお手伝いをできることが、私の何よりの幸せです。	【この物件について】大分市大字中判田に SAKAIの建売住宅が建築中。小・中学校に近くお子様の通学も安心、アクセス利便性も良好の立地です。詳細はスタッフまで。【得意エリア】大分市内、別府市内他
お問い合せ先	SAKAI(株) TEL：097-529-6780 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大分県知事（4）第002775号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：097-529-6780

周辺環境

大分市立判田小学校まで750m 坂の上にある児童数の多い大きな小学校です。昼休みは校舎を出て長い階段（通称：100段階段）を下って広いグラウンドで子どもたちがのびのびと遊んでいます。
大分市立判田中学校まで400m 周辺には閑静な住宅地と田園が広がりすぐ脇には判田川が流れる自然豊かでのどかな場所にあります。
アテオ高江店まで1500m 営業時間は9:30から21:00　生鮮食品やレストランから卸したお弁当等バラエティ豊かな御惣菜を取り揃えています。
ローソン大分上判田店まで1300m 24時間営業　判田と高江の間にありふらっと寄りやすいです。
セブンイレブン大分高江店まで1300m 24時間営業　国道10号線沿いにあり駐車場も広く停めやすいです。
新鮮市場判田店まで1500m 営業時間は9:00から21:00　同敷地内に大分銀行ATMあります。
判田台中央公園まで950m 判田台の住宅地にある見晴らしの良い公園。グラウンドスペースと遊具のあるスペースは分かれており小さなお子様も安心です。
判田郵便局まで850m 営業時間は9:00から17:00　郵便、ATMの他、保険のご相談も可能。
かんがるー保育園まで900m 自然豊かな環境の中にあり、土、太陽、水と触れることをモットーにした保育園。通常保育は7:00から18:00まで。

小学校

大分市立判田小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

大分市立判田中学校：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

アテオ高江店：徒歩19分（1500ｍ）
コンビニ

ローソン大分上判田店：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大分高江店：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

新鮮市場判田店：徒歩19分（1500ｍ）
公園

判田台中央公園：徒歩12分（950ｍ）
郵便局

判田郵便局：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

かんがるー保育園：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：097-529-6780

設備仕様


【無添加住宅オリジナル漆喰仕様】内装材には、無添加住宅オリジナル漆喰を使用。接着剤を使わないため、人体に有害な化学物質を発生しません。	【無垢フローリング仕様】 WOODONEの無垢フローリングピノアースを使用。熱伝導率が低くぬくもりある優しい感触で家族を包みます。	【アルミ樹脂複合サッシ】耐久性や強度が高いアルミと、断熱性や気密性に優れた樹脂を複合させたアルミ樹脂複合サッシを使用しています。

【太陽光・蓄電池付き】太陽光と蓄電池付き物件！電気代の削減からCO2排出量の減少もでき、そして災害時でも安心！

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問合せ先： TEL：097-529-6780

構造の特徴


【耐震等級３】住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準の耐震等級3の建物です。	【断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6】 ”ZEH基準”の断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6の基準の建物です。	【断熱気密施工専門職人の自社施工】 SAKAI専属の断熱職人が、断熱材グラスウールを隙間なく丁寧に正しく施工しています。

【木造軸組在来構造】柱と梁で構造を支える木造軸組在来構造です。間取りの自由度が高く、リフォーム時の間取り変更なども自由がききやすいです。	【柱直下率83.3％】柱の直下率83.3％。1・2階の柱の位置が揃っており、建物の耐震性に有利になり安定した家づくりができます。戸建て住宅の適正基準の目安は50％以上といわれております。

問合せ先： TEL：097-529-6780