クレイドルガーデン大分市田中町第2

新築一戸建て

価格更新

3099万円

大分県大分市

ＪＲ久大本線「南大分」歩9分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

しろくろ(株)しろくろ不動産

4.7 (接客評価コメント24件)

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TEL：097-589-8673

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新築建売住宅　大分市田中町第２【４ＬＤＫ】
　価格（税込）　３，０９９万円
　ボーナス無しでも月々７．１万円台～！

◆大分市立南大分小学校まで徒歩約１２分
◆大分市立南大分中学校まで徒歩約１２分

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お問合せは↓
しろくろ株式会社（０９７－５８９－８６７３）まで！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

２４時間３６５日いつでもご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪

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(1号棟)、価格3099万円、4LDK、土地面積143.34m²、建物面積98.01m²
☆リビング☆
キッチンからリビング全体を見渡せます♪お子様の様子を見ながら家事ができますね♪

☆ユニットバス☆
浴室乾燥暖房機付き♪
追炊き機能があるので遅く帰ってきた家族も温かなお風呂タイム♪
☆システムキッチン☆
浄水機付きのシステムキッチン♪
広いシンクと作業台でお料理前後も快適です♪
☆押入☆
☆トイレ☆
温水洗浄機付き便座♪小窓が付いているので日中は明るく換気も楽々♪

建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、当社独自開発による制震装置（SAFE365）を完成。自社開発制震装置を搭載することで、高額だった制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE]。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
☆バルコニー☆
南向きで日当たり良好なバルコニー♪
ローソン大分明磧店まで266m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	☆分譲住宅シェアNo.１☆ 年間４万６千戸の販売実績。分譲住宅日本一だからこそできる「好立地」「高品質」な家を「好価格」でお届けしています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい！
お気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい！

≪物件のメリット・デメリット≫
新築？中古？戸建？マンション？それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
お客様にあった物件を検討してみてください！

≪住宅ローンのご相談≫
住宅ローン内定率９５％以上！提携住宅ローンあり！

いくら借りられるの？金利は？
どんな銀行、金利プランを選べばいいの？など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポート致します。
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まずはお気軽にご相談下さい。

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テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。これらを住宅ローンに組めるとお得に購入できます。提携業者多数！

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：097-589-8673

物件名	クレイドルガーデン大分市田中町第2
価格ヒント	3099万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	143.34m²（43.36坪）（登記）	建物面積ヒント	98.01m²（29.64坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月下旬
住所	大分県大分市田中町２-16-41 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ久大本線「南大分」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ久大本線「古国府」歩33分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ久大本線「賀来」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆しろくろ不動産☆ ☆お客様コメント☆
担当者より	担当者馬場　祐弥年齢：30代業界経験：9年２４時間いつでも駆けつけます！物件のメリットデメリット、ローン相談、相続相談、税金のお話、全てお任せください！	【この物件について】【２４時間３６５日ご案内可能！】【他社との比較大歓迎！】【提携金融機関多数有り】火災保険・太陽光パネル・オプション工事・ネット回線工事・行政手続き全てお任せ下さい！TEL→「０９７－５８９－８６７３」【得意エリア】大分県全域、北九州市近郊
お問い合せ先	しろくろ(株)しろくろ不動産 TEL：097-589-8673 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大分県知事（1）第003517号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：24時間／定休日：年中無休

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問合せ先： TEL：097-589-8673

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 3099万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 143.34m²

建物面積

： 98.01m²

問合せ先： TEL：097-589-8673

価格	3099万円	間取り	4LDK
土地面積	143.34m²	建物面積	98.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	しろくろ(株)しろくろ不動産 TEL：097-589-8673 免許番号：大分県知事（1）第003517号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：24時間／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ローソン大分明磧店まで266m

スーパー

コープ南大分：徒歩6分（433ｍ）
スーパー

トキハインダストリー南大分店：徒歩6分（422ｍ）
スーパー

マックスバリュ南大分店：徒歩7分（493ｍ）
コンビニ

ローソン大分明磧店：徒歩4分（266ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス大分奥田店：徒歩7分（506ｍ）
中学校

大分市立南大分中学校：徒歩15分（1156ｍ）
小学校

大分市立南大分小学校：徒歩12分（898ｍ）
病院

岡仁会大分共立病院：徒歩5分（330ｍ）
郵便局

大分荏隈郵便局：徒歩11分（821ｍ）
銀行

大分信用金庫古国府支店：徒歩8分（589ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：097-589-8673

設備仕様


モニター付きインターホン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。	スマートコントロールキータグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、スマートフォンアプリによるリモコン操作機能。 ※スマートフォンを使用する場合は専用アプリのダウンロードが必要です。	浴室暖房換気乾燥機サイドブロー機能で乾燥効率アップ。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。

エコアクアシャワーとスライドバー空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーにスイッチが付きました。また、シャワーを置く場所をお好みの高さに変えることができます。	複層ガラス結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制、標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネ性能にも優れ、より快適な住まいを実現します。	LEDダウンライト従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：097-589-8673

構造の特徴


耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、当社独自開発による制震装置（SAFE365）を完成。自社開発制震装置を搭載することで、高額だった制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE]。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。	自社開発制震装置（SAFE365）制震装置（SAFE365）は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度６強を最大67％低減）。さらに、120秒間続く震度６強クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。	断熱材グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

地盤調査木造住宅建設の際の地盤調査において、よく用いられるのがスウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）です。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査は、建物の形状と建てる位置が決まってから行います。当社では、地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして、地盤改良を行います。	地盤改良保証と地盤改良のコストを比較検証。家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。しかし、「地盤保証」で対応し、改良工事を行わない場合もあります。当社は独自に保証と地盤改良費を検証。「地盤保証」では、あまりスケールメリットを生かせないという結論にたどりつきました。「怪しきところは打つ」のが当社の方針。	ベタ基礎より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

問合せ先： TEL：097-589-8673