中判田7号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3580万円

大分県大分市

ＪＲ豊肥本線「中判田」歩13分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

SAKAI(株)

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TEL：097-529-6780

【2024.5.5 大幅価格変更しました】 220万円値下げしました。３台以上駐車可能！プライベートを守るコの字型の平屋の住まい。漆喰と無垢の自然素材に囲まれた健康な暮らしを。

220万円のプライスダウンしました。
旧価格：3800万円（価格公示日2023年9月13日）
新価格：3580万円（価格公示日2024年5月5日）

■大分市立判田小学校まで徒歩１０分
■大分市立判田中学校まで徒歩５分
■中判田駅まで徒歩１２分
■１０号線近くと交通アクセスも良好！
■３台駐車可能！
■人気の平屋で快適に暮らす
■コの字型で外からの視線が気になりづらい
■ウッドデッキ付き
■漆喰壁と無垢床の自然素材を使った健康住宅

【住宅性能】
・長期優良住宅認定建物
・耐震等級3
・断熱等級5
・一次エネルギー消費量等級6
・C値1.2/Ua値0.53
・無垢床/漆喰

※当物件の一部画像を抜粋しています。

のびのび暮らせるコの字型の平屋の建売登場

優しいグリーンの外観。コの字型でまわりの視線が気になりづらいウッドデッキもありゆったりとお庭時間も楽しめます。

平屋でも3台駐車可能な広々な敷地！
3580万円、3LDK、土地面積235.45m²、建物面積81.15m² コの字型の３ＬＤＫの平屋♪おうちの真ん中のリビングに自然と家族が集まります。大きな窓から繋がるプライベートなウッドデッキで過ごす時間も至福の一時に。
お家の真ん中のリビング♪自然と家族が集まりコミュニケーションが生まれます。漆喰と無垢の自然素材が生み出す心地よい空気環境もポイント！
リビングの大きな窓からは自然光も優しく取り込みお部屋が明るく。そして、ウッドデッキにも繋がりさらに広々と空間をたのしむことが可能に。

快適な動線・収納計画にもこだわりました。

全室漆喰と無垢の空間で、化学物質の使用を極力抑えて、きれいな空気をつくっており、睡眠の質も向上します！

寝室は約4.5帖のお部屋が2部屋。オープンタイプのクローゼット付きで出し入れ楽々！広々空間を使えます。

主寝室は広々6帖でゆとりある空間に。奥にはウォークインクローゼットもあり御夫婦それぞれのお洋服を分けて収納も可能です。

3580万円、3LDK、土地面積235.45m²、建物面積81.15m² 全8区画の分譲地内にございます。分譲地内には車通りも少ないため小さなお子様がいても安心！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

優しいグリーンの外観。コの字型でまわりの視線が気になりづらいウッドデッキもありゆったりとお庭時間も楽しめます。
お家の真ん中のリビング♪自然と家族が集まりコミュニケーションが生まれます。漆喰と無垢の自然素材が生み出す心地よい空気環境もポイント！
LIXILのシステムキッチン。食洗機つき！お手入れもラクラクです。そして奥にはパントリーも可動式の棚ですっきりと収納できます。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月8日（土曜日）～6月9日（日曜日）
時間／10:00～17:00
3棟一気見できる！オープンハウス開催。
平屋と２階建て見比べながらご覧いただくことができます！
この機会、まずはお気軽にご覧くださいませ♪

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：097-529-6780

物件名	中判田7号地
価格ヒント	3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	235.45m²（実測）	建物面積ヒント	81.15m²
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	大分県大分市大字中判田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ豊肥本線「中判田」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者林実希年齢：30代地元大分でお客様の人生における大切なお買い物のお手伝いをできることが、私の何よりの幸せです。	【この物件について】平屋でずっと快適に！自然の中でのびのび深呼吸できる暮らしを是非ご体感ください。【得意エリア】大分市内、別府市内他
お問い合せ先	SAKAI(株) TEL：097-529-6780 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大分県知事（4）第002775号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

大分市立判田小学校まで750m 坂の上にある児童数の多い大きな小学校です。昼休みは校舎を出て長い階段（通称：100段階段）を下って広いグラウンドで子どもたちがのびのびと遊んでいます。
大分市立判田中学校まで400m 周辺には閑静な住宅地と田園が広がりすぐ脇には判田川が流れる自然豊かでのどかな場所にあります。
アテオ高江店まで1500m 営業時間は9:30から21:00　生鮮食品やレストランから卸したお弁当等バラエティ豊かな御惣菜を取り揃えています。
ローソン大分上判田店まで1300m 24時間営業　判田と高江の間にありふらっと寄りやすいです。
セブンイレブン大分高江店まで1300m 24時間営業　国道10号線沿いにあり駐車場も広く停めやすいです。
新鮮市場判田店まで1500m 営業時間は9:00から21:00　同敷地内に大分銀行ATMあります。
判田郵便局まで850m 営業時間は9:00から17:00　郵便、ATMの他、保険のご相談も可能。
判田台中央公園まで950m 判田台の住宅地にある見晴らしの良い公園。グラウンドスペースと遊具のあるスペースは分かれており小さなお子様も安心です。
かんがるー保育園まで900m 自然豊かな環境の中にあり、土、太陽、水と触れることをモットーにした保育園。通常保育は7:00から18:00まで。

小学校

大分市立判田小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

大分市立判田中学校：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

アテオ高江店：徒歩19分（1500ｍ）
コンビニ

ローソン大分上判田店：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大分高江店：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

新鮮市場判田店：徒歩19分（1500ｍ）
郵便局

判田郵便局：徒歩11分（850ｍ）
公園

判田台中央公園：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

かんがるー保育園：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：097-529-6780

設備仕様


【無添加住宅オリジナル漆喰仕様】内装材には、無添加住宅オリジナル漆喰を使用。接着剤を使わないため、人体に有害な化学物質を発生しません。	【無垢フローリング仕様】 WOODONEの無垢フローリングピノアースを使用。熱伝導率が低くぬくもりある優しい感触で家族を包みます。	【アルミ樹脂複合サッシ】耐久性や強度が高いアルミと、断熱性や気密性に優れた樹脂を複合させたアルミ樹脂複合サッシを使用しています。

【キッチン LIXIL】キッチンは汚れが拭き取りやすいお手入れラクラクなLIXILのキッチン。食洗機もついています！	【ユニットバス LIXIL】お風呂は、お湯が冷めにくい浴槽と、ヒヤッとしづらいフロアでぽかぽか快適なお風呂時間を楽しめます。	【洗面化粧台 LIXIL】継ぎ目がなくさっと一拭きでお手入れ完了の洗面化粧台。水栓が上部についており汚れが溜まりづらい工夫も。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：097-529-6780

構造の特徴


【耐震等級３】住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準の耐震等級3の建物です。	【断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6】 ”ZEH基準”の断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6の基準の建物です。	【断熱気密施工専門職人の自社施工】 SAKAI専属の断熱職人が、断熱材グラスウールを隙間なく丁寧に正しく施工しています。

【木造軸組在来構造】柱と梁で構造を支える木造軸組在来構造です。間取りの自由度が高く、リフォーム時の間取り変更なども自由がききやすいです。

問合せ先： TEL：097-529-6780