【別府鶴見園町　A棟】　駐車場並列３台♪南立石小学校まで徒歩4分♪4LDK+WIC♪

新築一戸建て
即引渡可

2945万円

大分県別府市

ＪＲ日豊本線「別府」歩39分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(有)ジェットコーポレーション

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TEL：097-543-4300

南立石小学校まで徒歩4分でお子様の通学も安心♪近隣にはトキハインダストリー、コスモス、ダイソー、ローソンあり、お買い物も便利♪２階から別府湾方面の景色が望めます！

◆生活に必要なものは車で10分圏内で揃います！
◆並列3台駐車可！
◆16.4帖のリビングと隣接する和室を繋げて20.3帖！のゆとりある空間♪
◆キッチンはカウンターだけでなくシンクまで人造大理石なのでお手入れラクラク♪
◆カップボードは造り付けなので大きな揺れで倒れてくる心配無用！
◆1.25坪の広々バスは日々の疲れをしっかりと癒します♪
◆あったらいいな♪の設備が標準装備！

・トキハインダストリー　車で約2分
・新鮮市場　車で約10分
・ダイソー　車で約2分
・ファミリーマート　車で約2分
・ドラッグコスモス　車で約3分

※家具はイメージで、家具付き物件ではありません

※当物件の一部画像を抜粋しています。

完成いたしました♪現地にて実際の設備・広さをご体感いただけます♪

リビング16.4帖。4～5人家族にちょうどいい、熱効率を考えた間取りです。

2945万円、4LDK、土地面積162.4m²、建物面積94.61m² リビング16.4帖。リビング階段で家族団らんの時間が増えます。4～5人家族にちょうどいい間取りです。
眺望良好♪お天気の日は別府湾方面が望めます♪
カウンター高104センチ、幅225センチのカウンターにオシャレ家電を並べたり、素敵なキッチンスペースを演出できます。ダストボックススペースも確保されスッキリとまとまりのある空間を実現しました。
タカラスタンダードのフラットカウンターキッチン。人造大理石。
毎日のお料理が楽しくなるはずです♪

ぜひお気軽にお問合せください♪

リビング16.4帖。4～5人家族にちょうどいい、熱効率を考えた間取りです。
洗濯機置場、洗面台、収納棚付き。収納棚は稼働棚で、タオルや洗剤を好きなように収納できます。
パナソニックのアラウーノ♪台所用洗剤を入れておくだけで、流す度に泡洗浄で勝手にお掃除してくれます。
1.25坪のタカラスタンダードの浴室。ホーローパネルでお手入れ楽々♪足を延ばしてゆったりと入浴できます。浴室暖房乾燥機付き。

お電話はこちら♪→TEL：0800-817-0567

シューズクローゼットの中板は好きな位置で変更できますので、様々なご家族構成に対応した収納です。
傘置き場など細かな点も配慮しました。
通風玄関ドア！鍵をかけたまま、換気ができます！もちろん網戸付き！
同仕様写真。モニターの確認で来客時、防犯面も安心です♪
同仕様写真。室内物干し付きで、雨の日のお洗濯も安心です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
資料請求でエリアレポートを無料でお届けします！
エリアレポートには周辺環境はもちろん、ハザード情報、統計調査など情報盛りだくさん！

完成いたしました♪
弊社併設のモデルルームや完成済みの物件にて実際に使用する設備等がご覧いただけます。
どうぞ、お気軽にご連絡くださいませ。
TEL：097-543-4300

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：097-543-4300

物件名	【別府鶴見園町　A棟】　駐車場並列３台♪南立石小学校まで徒歩4分♪4LDK+WIC♪
価格ヒント	2945万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	162.4m²（49.12坪）（登記）	建物面積ヒント	94.61m²（28.61坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東5ｍ幅（接道幅8.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	大分県別府市大字南立石1927-3 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「別府」歩39分 [ 乗り換え案内 ] 亀の井バス「「霊泉寺」」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ジェットの建売
担当者より	【この物件について】南立石小学校まで徒歩4分でお子様の通学も安心です♪近隣にはトキハインダストリー、コスモス、ダイソー、ローソンあり、お買い物も便利♪
お問い合せ先	(有)ジェットコーポレーション TEL：097-543-4300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大分県知事（3）第003002号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし

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周辺環境

トキハインダストリー鶴見園店まで774m
セブンイレブン別府杉乃井ホテル店まで729m
ファミリーマート別府南立石店まで599m
ディスカウントドラッグコスモス荘園店まで1112m
別府観海寺郵便局まで600m
別府市役所まで1958m

スーパー

トキハインダストリー鶴見園店：徒歩10分（774ｍ）
スーパー

新鮮市場山の手店：徒歩21分（1644ｍ）
コンビニ

セブンイレブン別府杉乃井ホテル店：徒歩10分（729ｍ）
コンビニ

ファミリーマート別府南立石店：徒歩8分（599ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス荘園店：徒歩14分（1112ｍ）
郵便局

別府観海寺郵便局：徒歩8分（600ｍ）
役所

別府市役所：徒歩25分（1958ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：097-543-4300

設備仕様


Low-E複層ガラス室外側はアルミ、室内側は断熱性・防露性に優れた樹脂のサッシを採用。断熱性能が高いことから年間冷暖房費も節約できます。アルミ窓と比べて結露がしにくいのが特徴です。また、ガラスは暖かい地域に最適な遮熱タイプのLow-E複層ガラスを採用しております。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を60％カット。熱の流入、流出を防ぐので冷暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色褪せ防止になります。	外壁材ニチハの16mm厚を使用。トップメーカーであるニチハでは雨によるセルフクリーニングに加え防藻・防カビ剤を配合し塗装面での生育を抑制します。また16mmの厚みがあるので柄が掘り深い表情に仕上がります。地震に強い金具止め工法により耐震性があります。	浴室目隠しルーバー浴室窓は目隠しルーバーが標準装備されています！防犯しながら空気の入れ替えができます！入浴中はルーバーを閉めるとプライバシーを保護できます。

室内物干雨の日や花粉の多い時期にも嬉しい、室内物干しが標準装備されています！	室内照明基本的な室内照明、玄関照明は標準装備です。	カーテンレール居室部分にはカーテンレールを標準で取付！

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


ベタ基礎工法ベタ基礎工法とは、基礎の立上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全面で受け止め、面で支えます。沈下に強く、耐震性を高め、また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	屋根屋根材の「塗装ガルバリウム鋼板」は優れた耐候性と遮熱性、耐汚染機能を備えており、また丈夫で軽量である為、地震などの災害時でも壊れにくいという特徴があり、住宅にやさしい屋根材です。	床パネル 24mmの剛床工法によって床のたわみや床鳴りを抑える効果があります。また地震や台風時に発生する水平力に対して特に強く耐震性も兼ね備えています。

基礎パッキン基礎パッキンを採用することにより、床下の換気を行い通気性を良くしています。	断熱材室内の冷暖房エネルギー効率を高めるために1階床下、2階天井、外壁面には断熱材を使用しています（玄関除く、ユニットバスは保温材使用）。	木造軸組在来工法日本の伝統的な工法で、土台や梁などの横軸と柱の縦軸、そして筋かいと呼ばれる斜めの軸で骨組みを支えます。耐震性は、筋かいの入る壁を建物の隅部などに配置することで確保します。

問合せ先： TEL：097-543-4300