【緊急最終1棟特別価格！】【決算イベント開催中】タマタウン南区杉菜

未入居
売主・代理

2790万円

新潟県新潟市南区

新潟交通「白根桜町」歩11分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

タマホーム(株)新潟西店

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TEL：0120-926129 【通話料無料】

【緊急最終1棟特別価格！】
お問い合わせいただいた方限定で表示価格より〇〇〇万円値引き致します！
詳細はスタッフまでお問い合わせください！
※先着順での御案内となります

【住宅ローンや資金でお悩みの方必見！】
カーポートや家具・家電すべてコミコミで住宅ローンにて購入可能な銀行を紹介いたします♪
お気軽にご相談ください！

例・転職して間もない方
    ・ご年収300万円以下の方
    ・パート、派遣、契約社員の方
    ・既存借入がある方
    ・頭金の用意がない方
    ・産育休中の方
    ・外国籍の方
    ・自営業、個人事業主の方
    ・過去住宅ローンの審査に通らなかった方　...etc

上記の例に当てはまる方でもご購入実績多数ございます！
プロの住宅ローンアドバイザーがご相談承らせていただきますのでお気軽にご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

タマホームが創る新たなコミュニティが南区杉菜に堂々誕生！

【1号地】LDKは広々17帖！
続き間の和室もついている為、来客時の客間、お子様の遊べるスペースとしてご利用いただけます♪

【1号地】外観写真（2024年5月）撮影

【1号地】広々なキッチンに収納力バツグンなカップボードも搭載！

【1号地】大容量のカップボードを搭載！
食器類の収納はもちろん、食材のストックなど幅広くお使いいただけます♪

注文住宅仕様の豪華住宅設備を搭載！

【1号地】2階には物干しスペースも完備！
天気の悪い日の多い新潟でも気にせず洗濯物を干せちゃいます♪

【1号地】LIXILのユニットバスを搭載！
広々ゆったりな1坪タイプのお風呂は足を延ばして湯舟につかれます！

【1号地】続き間の和室は来客時はもちろん、扉を開けておけばお子様の遊べる空間にもなります！

【1号地】主寝室には広々なウォークインクローゼット！
カウンターまでついており、収納力はバツグン！

【1号地】洗面室には半畳の収納があります！
扉付きの収納の為、タオルや下着類を隠して収納できちゃいます♪

タマホームの高性能設備をご体感下さい。

電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。

認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
タマホーム新潟西店にて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！

案内会内容
所要時間約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。

場所／タマホーム新潟西店　（新潟県新潟市南区中塩俵１３６７番１）
ご予約はこちら→０１２０－９２６－１２９

新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）

☆新潟市南区が選ばれているポイント☆
・2022年、待機児童数0の為お子様の教育も安心♪
・東京圏(埼玉・千葉・東京・神奈川)からの移住での支援金制度有り！
・様々な方面へのアクセスバツグンな国道8号線も近く、休日のお出かけにもピッタリ！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926129

物件名	【緊急最終1棟特別価格！】【決算イベント開催中】タマタウン南区杉菜
価格ヒント	2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	159.26m²（登記）	建物面積ヒント	113.03m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、市道約6m	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	新潟県新潟市南区杉菜1095-7他 [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「白根桜町」歩11分ＪＲ信越本線「矢代田」車8.3km [ 乗り換え案内 ] 新潟交通「能登」歩10分
関連リンク	【この会社の関連サイト】タマホーム株式会社HP 良質な国産木材にこだわり続ける実動振動実験で高耐震性を証明公式Instagram
担当者より	担当者瀧川　裕喜	【この物件について】【この物件について】価格更新致しました！9区画中残り2棟となりました！お早めにお問い合わせください！
お問い合せ先	タマホーム(株)新潟西店 TEL：0120-926129 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926129

区画図

全棟整形地、9棟の新たなコミュニティーが南区杉菜に誕生しました！
前面道路もゆとりがあり、余裕ある住空間を提供いたします！
好評につき、残り1棟となりました！

間取り図

1号棟

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 159.26m²

建物面積

： 113.03m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926129

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	159.26m²	建物面積	113.03m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム(株)新潟西店 TEL：0120-926129 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

白根保育園まで500m 保育園が徒歩約7分の為、歩いて送り迎えもできます！
白根小学校まで500m 小学校が徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学も安心！
白根第一中学校まで1000m 中学校が徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学も安心！
イオン白根店まで550m 大型ショッピングセンターも徒歩約7分にあり、日々の買い物も近場ですませられます！
セブンイレブン白根親和町店まで360m 徒歩約5分の場所に位置しているコンビニもあるため、ちょっとしたお買い物にも便利です！
クスリのアオキ白根能登店まで500m 徒歩約7分の位置にドラッグストアもあり、生活用品や医薬品の購入にも困りません！
南区役所まで680m 区役所が徒歩約9分に位置しているため、行政関係で必要な書類もすぐに取りに行くことができます！
新潟白根総合病院まで600m 何かあった際でも病院も近くにあるため、安心です！
白根総合公園まで200m 大きな公園も徒歩約3分の位置にあるため、お休みの日に家族で気軽に遊びに行けます！

幼稚園・保育園

白根保育園：徒歩7分（500ｍ）
小学校

白根小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

白根第一中学校：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

イオン白根店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン白根親和町店：徒歩5分（360ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ白根能登店：徒歩7分（500ｍ）
役所

南区役所：徒歩9分（680ｍ）
病院

新潟白根総合病院：徒歩8分（600ｍ）
公園

白根総合公園：徒歩3分（200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内図です。

現地住所です。

カーナビご利用の方

新潟県新潟市南区白根字杉菜方1095番7

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926129

設備仕様


和室畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。	複層ガラス複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。	24時間換気熱交換型換気システム収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）。

エコキュート空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。	カップボード・パントリー食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。	IHクッキングヒーター電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926129

構造の特徴


断熱性能壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。	剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。	通期工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。

耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。	耐震等級3 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。	性能区分構造部材から内装仕上げまで性能区分「F☆☆☆☆」を採用。体にやさしい健康的な住環境を提供します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926129