東区船江町【モデルハウスオーナー様募集】

未入居
即引渡可
売主・代理

2950万円

新潟県新潟市東区

ＪＲ信越本線「新潟」歩92分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：025-278-7466

【月々6.3万円のお支払い】◆ウオロク空港通り店まで車で約3分☆一階にも収納多☆落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしたい方におすすめです。

【周辺環境】
スーパー・ドラッグストア・病院徒歩圏内！充実した周辺環境☆
◆桑名病院：徒歩約10分（900ｍ）
◆ウオロク空港通り店：徒歩約17分（1360ｍ）
◆ファミリーマート船江町店：徒歩約5分（400ｍ）
【標準装備】
◆ＬＤＫ16帖
◆食洗器
◆ＩＨクッキングヒーター
◆20年間地盤保証
◆BELS☆５つ
◆【震度一から揺れを吸収】制振ダンパー搭載☆
◆太陽光搭載キャンペーン実施中☆（詳細はスタッフまで！）
〇土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎♪
（要予約→ＴＥＬ０２５－２７８－７４６６）
〇写真だけでは伝えきれないため、実際の物件をぜひご覧ください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

家族のぬくもりを感じさせるような心地よいLDKです。ナチュラルな木の質感と柔らかな色合いが調和し、リラックスできる雰囲気を醸し出します。窓からの自然光が室内を明るく照らします。

シンプルかつ機能的な外観は上質な素材を使用し、明るい色調で居心地の良さを演出します。
2950万円、3LDK、土地面積136.85m²、建物面積95.5m² キッチンからリビングを見渡せ子供の様子を見守れるのが◎キッチンから洗面脱衣室へ家事動線を意識した無駄のない間取りです。こだわりをぎゅっと詰め込みました。
ゆとりと機能性を兼ね備えたLDK。吹き抜けから柔らかな自然光がたっぷりと入り、室内を明るく暖かな雰囲気に包み込みます。
TOTOのカラリ床を採用。水が引いて、翌朝カラリ。お掃除がラクチンなのもうれしいポイントです！

壁のないオープンキッチン☆家事をしながらお庭で遊ぶお子さんの様子を見守れる♪
ベッドを二つ並べられる、7.5帖の広々とした主寝室。奥には衣替え不要の大容量ウォークインクローゼット。
ひろびろシュークズローク。ハンガーパイプ付きで濡れたアウターも掛けられる♪
木目調で統一された洗面。横幅を広くとることで二人並んでも使えます♪

家の真ん中にある家族クローク！生活感が出がちな家族の日用品を一か所で収納！
1階トイレはタンクレストイレを採用。背面にはストック用品がおけるように棚を完備しています。
どんなに壁・床の断熱性能に優れた住まいでも、開口部の断熱がお
ろそかになると快適性は大きく損なわれます。ハナコの家は世界トッ
プクラスの性能を誇るトリプルガラスサッシを採用。
YKK APW 430は断熱ガスを封入した３層のガラスによって、複層
ガラスの４倍の断熱性能を備えています。
◆まっすぐ流れる
コーナーに設けた排水口に向かって
水がまっしぐらに流れます
◆作業がラクラク
サッと洗える幅広シャワーで
時間も水もエコ
シンプルなデザイン
お手入れもしやすい
レンジフードです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

シンプルかつ機能的な外観は上質な素材を使用し、明るい色調で居心地の良さを演出します。
家族のぬくもりを感じさせるような心地よいLDKです。ナチュラルな木の質感と柔らかな色合いが調和し、リラックスできる雰囲気を醸し出します。窓からの自然光が室内を明るく照らします。
壁のないオープンキッチン☆家事をしながらお庭で遊ぶお子さんの様子を見守れる♪

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売主コメント

女性建築士と造るハナコの家の建売販売中。間取り収納家事動線に特化した住宅をご紹介をしております。予算が心配、注文住宅は時間がかかりすぎる、新生活に間に合わせたいといった方におススメです。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
ご来場はウェブ予約が断然お得です！

【ご見学・ご相談☆】
■現地のご案内／立地の確認、写真だけでは伝えにくい間取り・広さ・設備・収納など、しっかり確認できます。
■資金のご相談／お客様にとって最適な住宅ローンのアドバイスをさせていただきます。
※事前にご予約をお願いします。
■購入からご入居までのスケジュールもお話できます！4月までに入居したいなどご希望があればお気軽にご相談ください。
■追加工事（別途お見積り）も可能です！お気軽にご相談ください！
内覧時間の目安
〇現地、物件のご案内　30分～
〇資金計画、住宅ローン相談　30分～
〇設備、構造など詳細説明　30分～
〇ご希望条件のご相談　30分～

皆さまからのよくあるご質問です。
Q、販売価格と別途かかる費用はどのくらい？
Q、建物の保証について具体的に聞きたい。
Q、入居までの期間はどのくらい？

【お問合せ先】　
ハナコ不動産 025-278-7466　（水曜定休日）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：025-278-7466

物件名	東区船江町【モデルハウスオーナー様募集】
価格ヒント	2950万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	136.85m²（登記）	建物面積ヒント	95.5m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅（接道幅10.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年1月
住所	新潟県新潟市東区船江町２-263番59 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「新潟」歩92分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ白新線「大形」歩74分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ白新線「東新潟」歩94分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハナコ不動産ホームページハナコ不動産物件を探す一度来店して相談♪
担当者より	【この物件について】いつでもご覧いただけます♪ぜひ一度ご覧ください
お問い合せ先	ハナコ不動産(株) TEL：025-278-7466 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005606号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

新潟市立桃山小学校まで3100m
新潟市立山の下中学校まで2800m

小学校

新潟市立桃山小学校：徒歩39分（3100ｍ）
中学校

新潟市立山の下中学校：徒歩35分（2800ｍ）
コンビニ

ローソン空港西二丁目店：徒歩11分（854ｍ）
ショッピングセンター

無印良品新潟河渡新町店：徒歩18分（1378ｍ）
スーパー

清水フードセンター河渡店：徒歩14分（1109ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ空港通店：徒歩15分（1152ｍ）
ホームセンター

ニトリ新潟赤道店：徒歩40分（3124ｍ）
郵便局

新潟船江町郵便局：徒歩11分（849ｍ）
銀行

大光銀行河渡支店：徒歩17分（1322ｍ）
公園

山の下海浜公園：徒歩13分（968ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：025-278-7466

設備仕様


キッチン ◆まっすぐ流れるコーナーに設けた排水口に向かって水がまっしぐらに流れます ◆作業がラクラクサッと洗える幅広シャワーで時間も水もエコシンプルなデザインお手入れもしやすいレンジフードです。	キッチンフットスイッチで、水栓のON、OFFが足元でできちゃう♪ママ支持ハナコNO1の製品です。	浴室 TOTO　サザナＨＴシリーズＮタイプを採用。１６１６（１坪サイズ） ◆魔法びん浴槽・ラクかるふろふた：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。

浴槽 ◆ほっカラリ床：入った瞬間から心地よく。水がひいて翌朝カラリ♪お手入れカンタン、お掃除ラクラクです。 ◆ゆるリラ浴槽：「気持ちいい」を科学したらこの形になりました。 ◆お掃除ラクラク排水口：洗いやすい形と、抗菌・抗カビ仕様でお手入れが簡単！	トイレ凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除できます。「きれい除菌水」が、ノズルを自動で洗浄。定期的な洗浄でノズルのきれいが長持ち。	洗面台アイカ　洗面台

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問合せ先： TEL：025-278-7466

構造の特徴


断熱性を高める決め手「窓」どんなに壁・床の断熱性能に優れた住まいでも、開口部の断熱がおろそかになると快適性は大きく損なわれます。ハナコの家は世界トップクラスの性能を誇るトリプルガラスサッシを採用。 YKK APW 430は断熱ガスを封入した３層のガラスによって、複層ガラスの４倍の断熱性能を備えています。	地震に強い。「速く・強く・効く」木造住宅用制震装置他のどの制振装置よりも「速く・強く・効く」ことが evoltz L 220 最大の特徴です！！	地盤調査と構造計算に基づいた強固な基礎地盤調査は、建物の構造計算に大きく影響します。ハナコの基礎では、1棟ごとに地盤調査を行い、地盤の状況に基づいて強固な基礎を構築します。

耐震等級３耐震等級3。計算方法によっても同じ等級でランクの違う「耐震等級」	セルフクリーニングする外壁ナノ親水マイクロガードは、親水効果によって外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。	Hanakoの家は全棟“許容応力度計算”を行います Hanakoの構造計算許容応力度計算は柱１本から構造計算を行うので他の計算方法よりも複雑ですがその分安心で安全な構造が約束されます。

問合せ先： TEL：025-278-7466