東区向陽１

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2299万円

新潟県新潟市東区

ＪＲ信越本線「新潟」歩75分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハナコ不動産(株)

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TEL：025-278-7466

【月々5.5万円のお支払い】◆JR新潟駅まで乗り換え不要！有楽一丁目バス停徒歩約1分、食洗器やパントリー、WICなど人気の仕様を盛り込んだ建売住宅！

【物件のおすすめポイント】
■洗面脱衣室は広々設計。子供と大人が悠々と着替えられるスペースに
■洗濯物は室内にも干せる、共働き世帯向け設計
■収納のお悩みベスト３にはいる、衣類の収納庫ウォークイン完備
【周辺環境（徒歩）】
■バス停　有楽一丁目・・・約48ｍ
■原信河渡店・・・約１２00ｍ
■東山の下小学校・・・約１６００ｍ
■藤見中学校・・・約１3００ｍ
〇土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎♪
（要予約→ＴＥＬ０２５－２７８－７４６６）
〇写真だけでは伝えきれないため、実際の物件をぜひご覧ください
〇税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いさせて頂きます

※当物件の一部画像を抜粋しています。

リビング階段は一般的にリビングルームに直接つながっており、広々とした空間が広がります。階段は部屋全体の視覚的な中心で、部屋のおしゃれ度をUP。※イメージ図

白を基調とした飽きの来ないキッチンです。TOTOの製品「ミッテ」を採用。食洗機付きで家事の負担を大幅削減♪カップボードは今までの物を持ってきてもOK。オプション工事で新たに設置もできます◎※イメージ図
周辺の景観に溶け込んでいます。外構工事も完璧に整備されており、庭でのくつろぎや遊びのスペースを提供しています。
2299万円、3LDK、土地面積120.67m²、建物面積82.81m² 使いやすさと収納にこだわった、間取り

リビング階段で部屋のスペースを効率的に活用できるように設計されています。これにより、部屋のレイアウトが最適化され、スペースの無駄が減ります。※イメージ図
一坪のお風呂。足を延ばしてリラックス◎
お子様と並んで入っても楽々◎TOTOのカラリ床を採用。水が引いて、翌朝カラリ。お掃除がラクチンなのもうれしいポイントです！
ベッドを二つ並べられる、7.5帖の広々とした主寝室。

清潔感のある白い洗面台は、使い勝手が良く、お手入れも簡単です。収納スペースも充実しており、タオルや日用品、洗面用具をすっきり収納できます。
主寝室とつながるウォークインクローゼット。
トイレ。トイレ背面にはストック用品がおけるように棚を完備しています。
◆YKKAP「APW330」
「樹脂」＋「Low-E複層ガラス」で実現した国内最高水準の断熱性能を持つAPW330は、熱の出入りを抑えます。不快な結露も抑え、快適な空間が生まれます。
◆Low－E複層ガラス（遮熱タイプ）
夏の強い日差しをカットし、冷房効率を高めます。また冬期は、熱を外に逃がさないので、暖かく過ごせます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

周辺の景観に溶け込んでいます。外構工事も完璧に整備されており、庭でのくつろぎや遊びのスペースを提供しています。
リビング階段は一般的にリビングルームに直接つながっており、広々とした空間が広がります。階段は部屋全体の視覚的な中心で、部屋のおしゃれ度をUP。※イメージ図
白を基調とした飽きの来ないキッチンです。TOTOの製品「ミッテ」を採用。食洗機付きで家事の負担を大幅削減♪カップボードは今までの物を持ってきてもOK。オプション工事で新たに設置もできます◎※イメージ図

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売主コメント

女性建築士と造るハナコの家の建売販売中。間取り収納家事動線に特化した住宅をご紹介をしております。予算が心配、注文住宅は時間がかかりすぎる、新生活に間に合わせたいといった方におススメです。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
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ご来場はウェブ予約が断然お得です！

【ご見学・ご相談☆】
■現地のご案内／立地の確認、写真だけでは伝えにくい間取り・広さ・設備・収納など、しっかり確認できます。
■資金のご相談／お客様にとって最適な住宅ローンのアドバイスをさせていただきます。
※事前にご予約をお願いします。
■購入からご入居までのスケジュールもお話できます！
■追加工事（別途お見積り）も可能です！お気軽にご相談ください！
内覧時間の目安
〇現地、物件のご案内　30分～
〇資金計画、住宅ローン相談　30分～
〇設備、構造など詳細説明　30分～
〇ご希望条件のご相談　30分～

皆さまからのよくあるご質問です。
Q、販売価格と別途かかる費用はどのくらい？
Q、建物の保証について具体的に聞きたい。
Q、入居までの期間はどのくらい？

【お問合せ先】　
ハナコ不動産 025-278-7466　（水曜定休日）

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：025-278-7466

物件名	東区向陽１
価格ヒント	2299万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	120.67m²（登記）	建物面積ヒント	82.81m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南8ｍ幅（接道幅6.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	新潟県新潟市東区向陽１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「新潟」歩75分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ白新線「東新潟」歩65分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ白新線「大形」歩53分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハナコ不動産ホームページハナコ不動産物件を探す一度来店して相談♪ 物件を見る資料請求
担当者より	【この物件について】お電話一本でいつでもご覧いただけます♪ぜひ一度ご連絡ください
お問い合せ先	ハナコ不動産(株) TEL：025-278-7466 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005606号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

新潟市立東山の下小学校まで1600m
新潟市立藤見中学校まで1300m

小学校

新潟市立東山の下小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

新潟市立藤見中学校：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン新潟空港通り店：徒歩13分（1012ｍ）
スーパー

ウオロク空港通店：徒歩14分（1086ｍ）
スーパー

清水フードセンター河渡店：徒歩18分（1428ｍ）
コンビニ

ファミリーマート新潟松園店：徒歩4分（294ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ空港通店：徒歩19分（1519ｍ）
ホームセンター

コメリパワー河渡店：徒歩18分（1368ｍ）
高校・高専

新潟県立新潟東高校：徒歩10分（779ｍ）
幼稚園・保育園

第二はじめ保育園：徒歩7分（506ｍ）
病院

医療法人恵松会河渡病院：徒歩7分（535ｍ）
郵便局

新潟河渡郵便局：徒歩7分（508ｍ）
銀行

大光銀行山ノ下支店：徒歩9分（695ｍ）
公園

じゅんさい池公園：徒歩12分（888ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：025-278-7466

設備仕様


キッチン TOTOのシステムキッチン「ミッテ」は、シンプルながらも機能性に優れたデザインで、整理しやすい「センターラインキャビネット」、清潔でお手入れが容易な「すべり台シンク」と「スーパークリーンフード」を特徴としています。これらの機能は日々のキッチン作業を効率的かつ快適にするよう設計されております。詳細は【TOTOのミッテ製品ページ】(https://jp.toto.com/products/kitchen/mitte/)でご覧いただけます。	食器洗い乾燥機食器洗い乾燥機付き。コンパクトで設置しやすそうな設計です。シャワーヘッドについては、微細な水滴が直径約2mmの強さで、食器の隅々の汚れも強力に洗い落とすことができます。	お風呂 TOTO　サザナ　ＨＴシリーズＮタイプを採用。１６１６（１坪サイズ） ◆魔法びん浴槽・ラクかるふろふた：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。 ※実際の色、配置とは異なる場合がございます。

お風呂 ◆カラリ床：水がひいて翌朝カラリ♪タテヨコ規則正しいパターンで、お手入れカンタン、お掃除ラクラクです。 ◆ゆるリラ浴槽：「気持ちいい」を科学したらこの形になりました。 ◆お掃除ラクラク鏡：炭素の膜で、水垢のこびり付きを抑え簡単なお手入れで水垢を楽に落とせます。	洗面ボウル TOTO Ｖシリーズ洗面化粧台採用 ◆洗面ボウル泡や髪がスイスイ流れる「すべり台ボウル」。タオルなど濡らしたくないものを置く「ドライエリア」と、一段低い位置にコップや石鹸など濡れたものを置く。「セミウェットエリア」の、二つのエリアを設けました。 ◆化粧台収納量たっぷりで、大きなものもしっかり入ります。	トイレ TOTOＣＳ３４０　採用 ◆超節水で水道料金もお得環境にやさしく、しかも経済的。13L便器に比べ約70％の超節水が可能に。 ◆しっかり洗浄＆静かな洗浄音トルネード洗浄で、少ない水でもしっかり洗浄。さらに静かな洗浄音も実現。 ※イメージ写真

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-278-7466

構造の特徴


断熱性を高める決め手「窓」 ◆YKKAP「APW330」「樹脂」＋「Low-E複層ガラス」で実現した国内最高水準の断熱性能を持つAPW330は、熱の出入りを抑えます。不快な結露も抑え、快適な空間が生まれます。 ◆Low－E複層ガラス（遮熱タイプ）夏の強い日差しをカットし、冷房効率を高めます。また冬期は、熱を外に逃がさないので、暖かく過ごせます。	ハナコ不動産の建売はZEH水準 ◆ZEH水準・BELS5つ星☆☆☆☆☆ 断熱性能が良くなると、健康的、快適に過ごせるだけでなく、エアコンの容量や台数、電気代、水道代などの削減にも繋がります。本物件では、政府が2030年に新築住宅の半数以上で対応を目指しているZEH基準値大きく上回る断熱性能で施工しており、BELS5つ星を取得しています。	セルフクリーニングする外壁 ◆ニチハVシリーズマイクロガードマイクロガードは空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れのもととなる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。マイクロガードは、雨の力で住まいの美しさを持続させます。

基礎パッキング広報 ◆耐久性向上は除湿から基礎と土台の間に基礎パッキンを設置し、床下を全周換気させる工法を採用。土台の腐食やシロアリ被害から住まいを守ります。また、湿気による断熱材の性能低下を防ぎ、省エネ効果も発揮。 ◆シロアリ保障20年	地盤調査に元づいた強固な基礎 ◆地盤保障20年ハナコの基礎は1棟1棟地盤調査を行い、地盤の強度や基礎の構造計算により、布基礎かベタ基礎のいずれか最適な方法を採用いたします。	地震に強く、火に強い耐力面材 ◆タイガーEXハイパー耐力面材木質系耐力面材と比べ、火に強く、燃えない建材です。万が一の近隣の火災発生時には、炎から、内側の柱やはりを守ってくれるので燃え広がりを防ぎ安全に避難できる時間を確保することができます。

問合せ先： TEL：025-278-7466