【5/16販売開始】【早くも残り1棟です！】
5月中御成約のお客様限定でクロス、水回りの色決め可能です！
申込は先着順となる為お早めにお問い合わせください！
■桜が丘小学校まで徒歩約9分！近隣には商業施設もあり暮らしやすい住環境です！
□収納も充実の4LDK！
■キッチンは大人気のペニンシュラキッチンを採用！お料理中もリビングを見渡せ解放感抜群！
□駐車スペースは広々3台分！来客時の駐車にも困りません♪
■タマホームの家は長期優良住宅を採用！火災に強い省令準耐火構造も採用しているため、火災保険もお安くなります♪
「エコキュート」を採用したオール電化住宅。中央区山二ツに全3区画の新しい街並みが誕生しました。
【1号地】
完成予想図です。
シンプルモダンな飽きのこない外観。シックなデザインが街に馴染みます。この場所で明るく心地よい時間を味わえます。
完成予想図です。
シンプルモダンな飽きのこない外観。シックなデザインが街に馴染みます。この場所で明るく心地よい時間を味わえます。
【1号地】
間取りは広々4LDK！
1階は18帖のLDKに和室は4.5帖、洗面所は物干しスペースも完備！
2階はゆったり8帖の主寝室と6帖のお部屋が2部屋です！
間取りは広々4LDK！
1階は18帖のLDKに和室は4.5帖、洗面所は物干しスペースも完備！
2階はゆったり8帖の主寝室と6帖のお部屋が2部屋です！
タマタウン中央区山二ツ3区画中、残り1区画となりました！！
「長期優良住宅」取得物件となります！子育てエコホーム対応で100万円の補助金受け取り可能です！
【1号地】
省エネ性能ラベルを取得！
ZEH水準の省エネ性で毎月かかるランニングコストの節約ができます♪
省エネ性能ラベルを取得！
ZEH水準の省エネ性で毎月かかるランニングコストの節約ができます♪
配置図になります。
3区画中早くも残り1区画となりました。
お問合せはお早めにお願い致します。
3区画中早くも残り1区画となりました。
お問合せはお早めにお願い致します。
全棟長期優良住宅の認定取得！
今話題の子育てエコホームの補助金100万円該当物件となっております！
今話題の子育てエコホームの補助金100万円該当物件となっております！
長期優良住宅に求められる４つの性能基準について、当分譲戸建商品は、標準仕様において、長期優良住宅の認定条件全4項目で最高等級を確保しています（住宅性能表示制度での等級を適用）。
タマホームの高性能設備をご体感下さい。
【1号地】
浴室はほっカラリ床を採用！
冷気をシャットアウトするW断熱構造！
翌朝にはカラリと渇き、お掃除ラクラク♪
※画像はイメージです。
浴室はほっカラリ床を採用！
冷気をシャットアウトするW断熱構造！
翌朝にはカラリと渇き、お掃除ラクラク♪
※画像はイメージです。
【1号地】
大容量のカップボードは食器やカトラリーの収納はもちろん、日用品のストックにもピッタリです！
※画像はイメージです。
大容量のカップボードは食器やカトラリーの収納はもちろん、日用品のストックにもピッタリです！
※画像はイメージです。
【1号地】
大人気のペニンシュラキッチンを採用♪
前面に壁が無く開放感があります！
広いキッチンは夫婦で並んでの料理やお子様とのお菓子作りなど、家族の絆を育む機会を提供します！
※画像はイメージです。
大人気のペニンシュラキッチンを採用♪
前面に壁が無く開放感があります！
広いキッチンは夫婦で並んでの料理やお子様とのお菓子作りなど、家族の絆を育む機会を提供します！
※画像はイメージです。
【1号地】
上部の照明はLEDを採用している為、電気代の節約にもつながります！
三面鏡のセンターミラはくもりシャットの為、お風呂上りいつでもクリアにに使えます♪
※画像はイメージです。
上部の照明はLEDを採用している為、電気代の節約にもつながります！
三面鏡のセンターミラはくもりシャットの為、お風呂上りいつでもクリアにに使えます♪
※画像はイメージです。
【1号地】
便座にはクリーン便座、便器はフチレス形状を採用！継ぎ目がない為お掃除ラクラクです♪
トルネード洗浄の為少ない水で効率よく洗えるため経済的です♪
※画像はイメージです。
便座にはクリーン便座、便器はフチレス形状を採用！継ぎ目がない為お掃除ラクラクです♪
トルネード洗浄の為少ない水で効率よく洗えるため経済的です♪
※画像はイメージです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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浴室乾燥機
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全居室収納
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南側道路面す
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角地
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和室
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庭１０坪以上
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
食器洗乾燥機
/
オール電化
イベント情報
現地見学会
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
併せましてタマホーム新潟支店にて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！
案内会内容
所要時間 約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。
場所／タマホーム新潟支店 （新潟県新潟市東区牡丹山6丁目8番16号）
ご予約はこちら→０１２０－９２５－３９６
新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-925396
|
物件名
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【販売開始5/16】【早くも全3棟中残り1棟です！！】タマタウン中央区山二ツ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
184.05m2（55.67坪） |
建物面積
|
118.13m2（35.73坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年9月上旬予定 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区山二ツ４-932 他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「越後石山」歩18分
上越新幹線「新潟」歩53分
新潟交通「山二ツ三丁目」歩2分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
中央区山二ツにタマホームの分譲住宅が全3棟誕生しました！既に1棟御成約、1棟お申込頂いております。詳細のお問い合わせはお早めに！
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| お問い合せ先 |
タマホーム(株)新潟店 TEL：0120-925396 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006857号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：午前9時～午後8時 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-925396
区画図
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配置図になります。 |
間取り図
-
- 価格
- ： 3990万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 184.05m2
- 建物面積
- ： 118.13m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-925396
周辺環境
-
イオン山二ツ店まで600m イオン山二ツ店まで徒歩9分 -
桜ヶ丘小学校まで600m 桜ヶ丘小学校まで徒歩9分 -
山潟中学校まで550m 山潟中学校まで徒歩7分 -
越後石山駅まで1100m 越後石山駅まで徒歩15分 -
ローソン新潟山二ツ一丁目店まで350m ローソン新潟山二ツ一丁目店まで徒歩4分
-
スーパーイオン山二ツ店：徒歩8分（600ｍ）
-
小学校桜ヶ丘小学校：徒歩8分（600ｍ）
-
中学校山潟中学校：徒歩7分（550ｍ）
-
駅越後石山駅：徒歩14分（1100ｍ）
-
コンビニローソン新潟山二ツ一丁目店：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図です。 |
見学可能な日程
現地見学会
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
併せましてタマホーム新潟支店にて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！
案内会内容
所要時間 約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。
場所／タマホーム新潟支店 （新潟県新潟市東区牡丹山6丁目8番16号）
ご予約はこちら→０１２０－９２５－３９６
新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
併せましてタマホーム新潟支店にて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！
案内会内容
所要時間 約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。
場所／タマホーム新潟支店 （新潟県新潟市東区牡丹山6丁目8番16号）
ご予約はこちら→０１２０－９２５－３９６
新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-925396
設備仕様
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ペニンシュラキッチン
広々としたLDKでゆとりのある空間を実現。リビング全体を見渡せるペニンシュラキッチンで家族との会話が自然と弾みます。
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洗面化粧台
ホール、キッチン両方向から出入り可能な洗面室。洗面台のミラーキャビネットは十分な奥行を確保。置き場所に困る美容家電も内部のコンセントで充電しながら収納できます。
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浴室
換気暖房乾燥機を完備した浴室で天候の悪い日の洗濯物も安心。入った瞬間から心地の良いフカフカなほっカラリ床を採用し、お掃除もラクラクです。
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和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
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カップボード
豊富な収納力を誇る広々カップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
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複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-925396
構造の特徴
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長期優良住宅対応物件
長期優良住宅に求められる４つの性能基準について、当分譲戸建商品は、標準仕様において、長期優良住宅の認定条件全4項目で最高等級を確保しています（住宅性能表示制度での等級を適用）。
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ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
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高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
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性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-925396
【販売開始5/16】【早くも全3棟中残り1棟です！！】タマタウン中央区山二ツ 【一戸建て】
販売スケジュール |
5月16日販売開始/既に残り1棟となりました！（3号棟5/24御成約、2号棟5/25お申込頂きました。） 間取・図面・仕様などご来店いただいた際には詳細をご案内しております。 ※早期契約特典として内装、設備等の色決めもしていただける場合がございます。 絶賛予約受付中となります。 |
イベント情報 |
現地見学会 日程／公開中 時間／9:00～18:00 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～18:00 併せましてタマホーム新潟支店にて物件相談会を開催中！ 現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！ 案内会内容 所要時間 約2時間 ご要望ヒヤリング 30分 現地内覧 30分 仕様説明 30分 資金計画 30分 ※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。 場所／タマホーム新潟支店 （新潟県新潟市東区牡丹山6丁目8番16号） ご予約はこちら→０１２０－９２５－３９６ 新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。 ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。 （※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。） |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市中央区山二ツ４-932 他 | 交通 |
ＪＲ信越本線「越後石山」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
118.13m2（35.73坪） |
土地面積 |
184.05m2（55.67坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年9月上旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：鏑木、設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：NK第24本00255号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
タマホーム(株)新潟店
TEL：0120-925396
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-925396
74917886
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
