ダイアテラス上所III街区第1期・第2期

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4930万円～5450万円

新潟県新潟市中央区

新潟交通「ユニゾンプラザ前」歩7分～8分

情報提供日:: 24/3/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/30

ダイア建設新潟(株)

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TEL：0120-252811 【通話料無料】

2025年春、新駅開設で人気急上昇のエリア「上所」
ダイアテラス上所もIII街区分譲でラストとなります！
ユーロデザインで統一された特別な街並みをご覧ください。

世代を越え住み良さと美しさを継承する街「DiaLand」
開発総面積　約3.7万m²×ユーロデザインテーマタウン
新潟にはこれまでなかったスケールでパームツリーが象徴的に立ち並ぶ異国情趣に表現された街の中心部にはシンボルツリーのヤシの木が印象的な新潟市の防災公園を設け、スーパーマーケット「イオンスタイル」を中心に医療機関や美容院、こども園やクリーニングなど地域に寄り添う施設が揃った商業エリアとユーロデザインで統一された住宅エリアで構成された街「DiaLand」。
「DiaLand」内の住宅エリアで現在販売中のダイアテラス上所はおかげさまで最終分譲となっております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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DiaLandの中央にある新潟市防災公園　【パルクコート】
普段は子供で賑わう緑あふれる公園で居住者の憩いの場に
災害時には管理棟と一体になり、防災の拠点となります。

約3.7万m²の敷地に戸建て（78邸）、マンション（3棟）合計265邸の分譲地
想定人口600～800人の大規模プロジェクト
街の中にはスーパーなどの商業施設や中央にはみどり溢れる防災公園

暮らしに彩を添える街の演出　【無電柱化への取り組み】
住宅エリアでは「安全で快適な通行空間の確保」「美しい景観を守る」「災害時への対策」の観点から出来る限り電線を地下に埋設する「無電柱化対策」への取り組みを行っております。ユーロデザインで統一されたフランスのリゾート地のような開放感と居住性を演出しております。

ダイアテラス上所では、間口の広々としたお家が立ち並ぶ
みどり豊かでお子様、ご家族と一緒にガーデニングが楽しめます。
新潟市との間で建築協定を締結、敷地面積は最低でも135m²（40.8坪）以上、建築物の外壁から隣地境界線までの距離は1ｍ以上でなければならない等の街並みを形成するための決め事があり自然と調和しながら豊かで愛される街並みを後世に引き継いでいける街になっております。

後付けでカーポートやウッドデッキなどのご相談も承ります。
趣味がガーデニングになる方も多いです！

敷地境界線から１ｍ以上離れた建物配置ににより、お隣との距離は最低でも2m以上。
中央区でゆったりとした居住環境を実現。各区画駐車スペースは最低2台以上は確保。

DiaLand内の全ての道路が新潟市道（幅員6ｍ）。
街区内は部外者の乗り入れもあまりなく車のすれ違いや駐車も安心。
ストレスフリーな生活を。

夜の街並みは、静寂と安らぎに満ちた環境
門柱灯が柔らかな光を投射し、建物や道路を照らします。
庭先のライトや季節の飾り付けが、分譲地の雰囲気をさらに魅力的に演出します。
リラックスできる住環境として、多くの人々にとって理想的な居住地となっています。

区画6-2

販売物件唯一の4LDK
リビング・ダイニング・キッチンが直線上に位置するのでお子様の様子を見ながら安心してお料理できる
１階の洋室はお子様が小さいうちは遊び部屋に、老後は生活が１階部分で完結できるなど
変化するライフスタイルに対応した柔軟な間取り

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動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2023年1月）撮影

区画6-1現地写真
区画6-2現地写真
(区画７－５)、価格4930万円、3LDK、土地面積137.49m²、建物面積101.45m²
区画7-5完成予想図

区画6-1室内（2024年1月）撮影
区画6-1室内（2024年1月）撮影
凍結防止のため浴槽に水を張ってます
区画6-1室内（2024年1月）撮影
区画6-1室内（2024年1月）撮影

区画6-1現地（2024年1月）撮影
区画6-1室内（2024年1月）撮影
新潟の冬に重宝されるガス乾燥機を標準装備
6kgの洗濯物をわずか60分で乾燥、仕上がりふっくら♪
１回の乾燥約50円と安心の低コスト♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地（2023年1月）撮影
区画6-1室内（2024年1月）撮影
区画6-1室内（2024年1月）撮影

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特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-252811

物件名	ダイアテラス上所III街区第1期・第2期
価格ヒント	4930万円～5450万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	137.49m²～144.85m²（41.59坪～43.81坪）（実測）	建物面積ヒント	101.45m²～102.68m²（30.68坪～31.06坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月下旬
住所	新潟県新潟市中央区上所３ [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「ユニゾンプラザ前」歩7分～8分新潟交通「南地区センター前」歩6分～7分ＪＲ信越本線「新潟」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ダイア建設新潟ホームページダイアテラス上所III街区HP ダイアテラス上所　入居者の本音口コミ
お問い合せ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし

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間取り図

区画６－２

価格

： 5450万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 144.76m²

建物面積

： 102.68m²
区画６－１

価格

： 5400万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 144.85m²

建物面積

： 101.85m²
区画７－６

価格

： 5030万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 137.59m²

建物面積

： 101.85m²
区画７－５

価格

： 4930万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 137.49m²

建物面積

： 101.45m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-252811

価格	5450万円	間取り	4LDK
土地面積	144.76m²	建物面積	102.68m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（1）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5400万円	間取り	3LDK
土地面積	144.85m²	建物面積	101.85m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（1）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5030万円	間取り	3LDK+S
土地面積	137.59m²	建物面積	101.85m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（1）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4930万円	間取り	3LDK
土地面積	137.49m²	建物面積	101.45m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（1）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンスタイル上所 DiaLand商業エリアにあるスーパー、8:00～23:00まで営業。他にもクリーニング店など便利な施設がいっぱい。
愛泉こども園 DiaLandの真横にあるこども園。周辺には他にもたくさんの保育施設が有ります
上所小学校まで370m 小学校が近いとお子様の負担も少なく、何より安心ですよね
鳥屋野中学校まで920m
パルクコート（防災公園）街の中央にある緑あふれる公園。災害時には防災の拠点にもなれる

スーパー

イオンスタイル上所
幼稚園・保育園

愛泉こども園
小学校

上所小学校：徒歩5分（370ｍ）
中学校

鳥屋野中学校：徒歩12分（920ｍ）
公園

パルクコート（防災公園）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

イオンスタイル上所の駐車場をご利用ください。お帰りの際に無料駐車券をお渡しします。

見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-252811

設備仕様


ガス衣類乾燥機乾太くん新潟の冬に重宝されるガス乾燥機を標準装備 6kgの洗濯物をわずか60分で乾燥、仕上がりふっくら♪ １回の乾燥約50円と安心の低コスト♪	エネファーム、温水ルームヒーター発電する給湯器エネファームと温水ルームヒーターも標準でついてくる♪灯油を買いに行く生活とおさらば！	キッチン大容量のパワフル収納、深型食洗器も標準仕様。３口ＩＨクッキングヒーターでお掃除らくらく♪ 表記サイズは区画により若干異なる場合がございます。

システムバス湯クリンフロア採用で冬場のヒヤリ感を軽減高断熱浴槽、掃除がしやすいお風呂場です♪	玄関ドアシークレットスイッチ採用、暗証番号の入力で解錠できる♪ リビングにいながら施解錠ができる電気錠操作ボタンも

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構造の特徴


安心のオールインワンプライス		２×４工法耐震・耐火・高気密の三拍子が揃った構造です

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