ナチュリエattivo女池上山4丁目【モデルハウスお譲りします】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4350万円

新潟県新潟市中央区

新潟交通「上山学校前」歩15分

情報提供日:: 23/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エクセレントホーム

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TEL：025-288-6668

≪土間スペース・太陽光≫＼女池上山エリア！／アウトドアな趣味を満喫しながら家族と快適に暮らす

ナチュリエ「attivo(アティーヴォ)」のモデルハウス。
ペットと暮らす人のためのアウトドアスタイルのおうち

■開放感あふれる土間スペース
キャンプ用品などを飾ったり、DIYをしたり。大きなステンレスシンクも設置しているので、外で目いっぱい遊んでも気兼ねなく手入れが出来る。

■飼い主とペットがここちよく
ペットコーナーを設置するなど家に様々な工夫が。

■【オール電化】+ 【太陽光パネル】
トリプルサッシを採用することで、断熱性だけでなく防音性も高いことが特徴。
オール電化＋太陽光パネルを設置し、少しでも自分で使う電気は自分で発電する。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

南向きに面したリビングはペットと過ごす時間に

【玄関】
玄関から続く土間スペース。収納棚・冬タイヤスペースを確保し、実用性と趣味時間の両立をできるようにしている。

【LDK】
インテリアコーディネーターがトータルコーディネートする家具は、この家の一部のようなフィット感。家具を購入する必要がなく経済的にも◎

外壁には耐久性のあるガルバリウム鋼鈑を使用。リアルな率間の木目調サイデイングをアクセントに

【キッチン】
南向きに面したリビングから差し込む光が心地いいLDK。リビングとの境界を天井の高さを変えることで、別空間を演出！家族が自然と集まる空間に

【階段下収納】
LDK側はペットスペース、玄関側にはお散歩に必要なリードやカッパなどを掛けれるスペースに。徹底的に無駄を無くし、生活を豊かにします！

平面図

4350万円、3LDK+S（納戸）、土地面積125.94m²、建物面積105.99m² 【1・２階間取り図】
玄関から入るとトイレや洗面室、階段がありLDKを経由することなく、生活導線に無駄がない！

ペットと暮らす人のためのアウトドアスタイルのおうち

【キッチン】
ステンレスを使ったシャープなデザインのシステムキッチンは、まるでオシャレなカフェのよう。収納もしっかりと確保してあるので、デザイン・利便性ともに◎なキッチン。

【土間スペース】
土間スペースにはステンレスシンクを採用し、キャンプ道具や子どもの汚れ物を部屋に入れずに手入れすることができる！

【ウォークインクローゼット】
夫婦の服を全て収納できるよう大容量のウォークインクローゼットを採用。洗濯したものをそのままハンガーで掛けれるようにしてあり、収納も楽になること間違いなし！

【脱衣洗面室】
洗面も妥協はしません！洗面台・鏡とものこの住宅に合ったものを採用！細部までこだわり、お客様に喜びをお届けします！さらに、生活導線を考え、玄関から直行できるようになっています！

【洋室】
洋室は壁紙を一部変え、特徴を付けています！緑を採用することで、子どもの目にも優しい！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

外壁には耐久性のあるガルバリウム鋼鈑を使用。リアルな率間の木目調サイデイングをアクセントに
【キッチン】
南向きに面したリビングから差し込む光が心地いいLDK。リビングとの境界を天井の高さを変えることで、別空間を演出！家族が自然と集まる空間に
【LDK】
インテリアコーディネーターがトータルコーディネートする家具は、この家の一部のようなフィット感。家具を購入する必要がなく経済的にも◎

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売主コメント

	自然素材とアウトドアテイストがセンス良く取り入れられたナチュリエ-attivo-のモデルハウスをご希望の方にお譲りします。プロがコーディネートした家具やカーテン・エアコン３台・外構工事も完了済み。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-288-6668

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

■━┳━━━━━━━━━━━━□
┃１ ┃女池上山モデルハウス
┣━┛見学会開催
□━━━━━━━━━━━━━━■
〇時間／９：００～１８：００（時間外対応可）
○お問い合わせ／０２５－２８８－６６６８まで
（必ず事前にご予約お願いいたします）

■━┳━━━━━━━━━━━━□
┃２ ┃Amazon
┣━┛ギフトカードプレゼント！
□━━━━━━━━━━━━━━■
◯WEB予約＆事前アンケートにご回答の方に
プレゼント！
　※来場日３日前までに事前アンケートをお答えいただいた方
（見学会に参加ご予約いただいた方へ、別途「事前アンケート」を
ご予約いただいたメールアドレスへお送りいたします。）
　※弊社施工エリア内で家づくりを前向きにご検討の方
　※1組様1回限りのプレゼントとなります。
　※他のプレゼントキャンペーンとの併用はできません

■━┳━━━━━━━━━━━━□
┃３ ┃住宅ローン＆税金
┣━┛相談OK!!
□━━━━━━━━━━━━━━■

◎住宅ローンが不安な方はぜひ当ご相談を！
いくらまで借りられる？車のローンがあるけど大丈夫？
など、経験豊富なスタッフが対応します！
◎ローン事前審査からお引渡しまですべてお手伝いします

プレゼント情報

【対象条件】
〇来場日前日までに事前アンケートをお答えいただいた方
(予約フォームより
見学会に参加ご予約いただいた方へ、
別途「事前アンケート」を
ご予約いただいたメールアドレスへお送りいたします。）
〇弊社施工エリア内で家づくりを前向きにご検討の方
〇1組様1回限りのプレゼントとなります。
〇他のプレゼントキャンペーンとの併用はできません

物件詳細情報

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物件名	ナチュリエattivo女池上山4丁目【モデルハウスお譲りします】
価格ヒント	4350万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	125.94m²（38.09坪）	建物面積ヒント	105.99m²（32.06坪）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅8.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	新潟県新潟市中央区女池上山４-11-2 [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「上山学校前」歩15分ＪＲ越後線「青山」歩40分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ信越本線「新潟」車4.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【YouTube～ROOM TOUR】見学会開催中 in 新潟市中央区女池上山エクセレントホームHP
担当者より	担当者品川　千尋年齢：20代	【この物件について】駐車スペース３台可。太陽光発電システム搭載。断熱性の高いトリプルサッシ採用でランニングコストも抑えた高性能住宅です。事前アンケートをお答えいただいた方にAmazonギフトカードプレゼント。
お問い合せ先	(株)エクセレントホーム TEL：025-288-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005511号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：火曜・水曜、夏季休暇・年末年始

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周辺環境

原信女池店まで604m 営業時間9：00～24：00　鮮魚・生鮮・お惣菜やベーカリーコーナーなど種類豊富にそろうスーパー。同敷地内には衣料品店・飲食店もあり、一度に様々なお買い物もできる便利なスポット
ウオロクデッキィ401店まで1009m スーパーだけでなく、ホームセンター・映画館・美容室・歯科医院も併設。屋根付きの駐車スペースもあるので小さいお子様連れでも安心して車でお買い物ができる。
ファミリーマート女池上山四丁目店まで359m 広い駐車場に、広い店内。利便性も良く、安全と安心の生活拠点になりそう。
ウエルシア新潟南出来島店まで272m 0：00まで営業しているので、突然の発熱等にも安心。クスリから食品まで揃うので便利。
新潟市立上山中学校まで424m 県庁などの主要機関が周辺にある。地域は行政の中核地として発展している。近年、生徒数が増加している。
新潟市立上山小学校まで618m 鳥屋野地区の中央部にあり、県庁、新潟県警本部などの主要機関が周辺にある。近年は周辺地域の再開発、宅地化による若者層の人口増加の影響により、鳥屋野小学校とともに、児童数が再増加している。
認定こども園まるみ幼稚園まで356m 明るい園舎に広い園庭、大きなプールも室内にある。入園前のお子様と保護者を対象とした子育て支援にも力を入れている。
網川原保育園まで461m 裸足保育・樽太鼓に取り組み元気なからだを作ることをモットーとする、人気の保育園。
ここの実こども園まで468m 令和3年に保育所認可を受けた比較的新しい保育園。4歳児からアルビレックスコーチによるサッカー教室を行っています。

スーパー

原信女池店：徒歩8分（604ｍ）
スーパー

ウオロクデッキィ401店：徒歩13分（1009ｍ）
コンビニ

ファミリーマート女池上山四丁目店：徒歩5分（359ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア新潟南出来島店：徒歩4分（272ｍ）
中学校

新潟市立上山中学校：徒歩6分（424ｍ）
小学校

新潟市立上山小学校：徒歩8分（618ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園まるみ幼稚園：徒歩5分（356ｍ）
幼稚園・保育園

網川原保育園：徒歩6分（461ｍ）
幼稚園・保育園

ここの実こども園：徒歩6分（468ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

スーパー・コンビニ徒歩圏内！「お買い物」も「遊び」も生活に必要なものがそろう楽しいエリア！

見学可能な日程

問合せ先： TEL：025-288-6668

設備仕様


太陽光発電システム太陽光パネル5.0KWで、電気代の節約に。さらに売電収入も期待できる。環境にやさしい暮らしを。	トリプルサッシトリプルガラスは断熱性能が高いだけではなく室内を出入りする音を遮断してくれる効果もあります。	家具、カーテンコーディネーターが選んだカーテン、おうちとトータルで考えられたオリジナルの造作家具。他にはない、オンリーワンの特別なおうちになります。

土間シンク/KAKUDAI お子様の砂・泥汚れを室内に持ち込まない。土のついた野菜もキッチンに持ち込まない。お散歩帰りのペットのあしも洗ってあげたい。色々な汚れを室内に持ち込まないので安心。	エアコンダイキン　スゴ暖　LDK　18畳用。寒い新潟でもパワフルにお部屋を暖めます。	エコキュート/ダイキンフルオートタイプ角型。、電気代を抑えることができ月々の光熱費の節約につながります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-288-6668

構造の特徴


BELS☆5取得国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度のひとつ。星の数による5段階評価がされます。	軸と面で構成されたソリッドフレーム工法在来工法と２×４工法の良いところをミックスしている「ソリッドフレーム工法」。軸で支える構造なので壁の配置に制約少なく大きな開口部を作ることができます。	荷重を面全体で分散して支える「ベタ基礎」底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気やシロアリの侵入を防ぎます。

瑕疵保険最長３５年床の傾斜や雨漏り等、保険の対象になる不具合（瑕疵）が発生した場合、補修費用に掛かった費用等が保険金として支払われます。最長で35年の長期保証が得られます。	地盤保証２０年地盤の不動沈下に起因する建物の損害等が補償される「地盤保証を」を保険でサポートします。	しろあり保証「JOTOキソパッキング工法」による床下全周換気で湿気がこもらず、白蟻を寄せ付けない環境を保ちます。

問合せ先： TEL：025-288-6668