【セキスイハイム】長岡市グリーンガーデン西宮内2丁目　4号地

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3890万円

新潟県長岡市

ＪＲ信越本線「宮内」歩13分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

セキスイハイム信越(株)新潟営業部

その他の物件情報（1件）

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TEL：0120-458166 【通話料無料】

＼平日・お仕事終わりの夜も見学OK／
【セキスイハイム】西宮内エリアに分譲住宅誕生！宮内駅から徒歩13分！
外出先からお湯が沸かせる！安心安全の長期優良、鉄骨住宅。

◆オススメPoint◆
・リビングとつながった和室は、お子様の遊びスペースにぴったり
・洗濯物が多い時には嬉しい浴室乾燥機付き
・玄関ポケットキーなど生活を便利にする設備付き

◆ロケーションPoint◆
日々の暮らしをサポートする施設が揃っています
保育園や小中学校も徒歩13分

・みやうち保育園マンマ…約850m（徒歩11分）
・長岡市立宮内小学校…約690m（徒歩9分）
・クスリのアオキ西宮内店…約420m（徒歩6分）　
・ウオロク要町店…約510m（徒歩7分）
・原信宮内店…約1520ｍ（徒歩19分）
・JR「宮内」駅…約1000m（徒歩13分）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

分譲住宅4号地完成！分譲地の街並みもステキになりました。

外観写真。これから植栽も増え、
街並みが完成予定です。
4号棟（2024年3月）撮影

リビング。大きな窓から
明かりが沢山入ります。
4号棟（2024年3月）撮影

玄関に入るとアクセントの扉。
4号棟（2024年3月）撮影

対面キッチン+背面収納付き。
洗面、脱衣室への動線もバッチリ。
4号棟（2024年3月）撮影

1F和室。
お子様のお昼寝やくつろぎスペースに♪
4号棟（2024年3月）撮影

モノトーンで統一されたインテリア。

4号棟1階2階平面図
2Fご寝室。
4号棟（2024年3月）撮影
階段にも明かりが降り注ぎます。
4号棟（2024年3月）撮影

暮らしを充実+便利にできる収納が揃っています

ご寝室からのW.I.C。
4号棟（2024年3月）撮影
2F洋室には大きな収納も。
4号棟（2024年3月）撮影
浴室・脱衣所洗面所収納写真
4号棟（2024年3月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

外観写真。これから植栽も増え、
街並みが完成予定です。
4号棟（2024年3月）撮影
リビング。大きな窓から
明かりが沢山入ります。
4号棟（2024年3月）撮影
対面キッチン+背面収納付き。
洗面、脱衣室への動線もバッチリ。
4号棟（2024年3月）撮影

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 融雪対策 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後60年間、無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご入居時から6か月、1年目、2年目に定期点検を実施致します。以降、5年毎ごとに当グループよりお知らせの上、お客様よりお申込み頂くと、定期診断を60年にわたり実施致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社弊社委託先の会社が伺うこともございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
Webだけでは分からない「広さ」「色合い」「使い勝手」を知るのには
見学会がオススメです♪

ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
是非一度お問い合わせください♪

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-458166

物件名	【セキスイハイム】長岡市グリーンガーデン西宮内2丁目　4号地
価格ヒント	3890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	176.53m²	建物面積ヒント	95.54m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	新潟県長岡市西宮内２丁目78番4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「宮内」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】セキスイハイム信越分譲地サイト当社住宅展示場案内当社イベント情報初めての家づくりに役立つWEBサイト【ONLINE　ハイムフェス】
担当者より	担当者横村年齢：40代業界経験：22年セキスイハイムの「分譲住宅」とは。その魅力をお答え致します！	【この物件について】宮内地域に新規分譲住宅販売開始です。お問い合わせ殺到中です。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
お問い合せ先	セキスイハイム信越(株)新潟営業部 TEL：0120-458166 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業

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区画図

間取り図

4号地

価格

： 3890万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 176.53m²

建物面積

： 95.54m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-458166

価格	3890万円	間取り	3LDK
土地面積	176.53m²	建物面積	95.54m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)新潟営業部 TEL：0120-458166 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

長岡市立宮内小学校まで690m 2021年度に創立150周年を迎えた歴史と伝統ある小学校です。
長岡市立宮内中学校まで940m 2010年に建替えが行われた新しい校舎になります。
みやうち保育園マンマまで850m 2021年に開園された新しい保育園になります。
ローソン　長岡左近店まで380m 24時間営業なのでいつでもお買い物できます。
ウオロク　要町店まで510m 営業時間は朝9時～夜22時まで。仕事帰りにもお買い物できます。またクリーニング店が併設されており、日常生活が便利になります。
クスリのアオキ　西宮内店まで420m 営業時間は朝9時～夜22時まで。お薬はもちろん生活用品から食品まで幅広く商品の取り扱いがございます。お近くにドラッグストアがあることは非常に安心です。
立川総合病院まで2110m 2016年に移転された新しい総合病院になります。
JR宮内駅まで1000m 最寄り駅になります。長岡駅の1駅隣りのため交通の便が良いです♪
今宮公園まで890m 春にはたくさんの桜の木々が咲き誇ります。広々とした広場ではバトミントンもできそうです♪

小学校

長岡市立宮内小学校：徒歩9分（690ｍ）
中学校

長岡市立宮内中学校：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

みやうち保育園マンマ：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ローソン　長岡左近店：徒歩5分（380ｍ）
スーパー

ウオロク　要町店：徒歩7分（510ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ　西宮内店：徒歩6分（420ｍ）
病院

立川総合病院：徒歩27分（2110ｍ）
駅

JR宮内駅：徒歩13分（1000ｍ）
公園

今宮公園：徒歩12分（890ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

路線図

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設備仕様


【エアコン】 2台設置しています。 ※写真はイメージです	【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）】コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の熱をつくるヒートポンプシステムを利用した給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効に利用できます。	【電気自動車用コンセント】電気自動車のコンセントも設置しています。 ※写真はイメージです

【スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）】【スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）】ホームエネルギーマネジメントシステム。家庭で使う電力を見える化することで日々の節電に。賢く省エネを実現します。	浴室乾燥機暖房、冷房も可能な浴室乾燥機です。

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構造の特徴


【工場生産住宅】セキスイハイムは、すまいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの住まいを作り込むことが出来ます。	【鉄骨ボックスラーメン構造】柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策（ZAMメッキ）を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します	【ユニット工法】現地で到着したユニットを１日で組み上げて、雨仕舞まで完了させます。天候により左右されずらい、安心の工法です。（建築規模などにより、１日で完了しない場合があります）

【ベタ基礎】建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます（写真は2×6ユニット工法のものです）	【安心の60年サポートシステム】業界最長クラスの60年長期サポート。定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。

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