水梨町新築平屋建売住宅(1)

新築一戸建て
購入サポート情報

2480万円

新潟県長岡市

ＪＲ信越本線「宮内」歩19分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：050-52133067 【通話料無料】

２人暮らしに◎
コンパクト平屋でセカンドライフを謳歌しませんか？

土地＋建物＋外構コミコミ＝2480万円！！【月々６．６万円】
平屋の2LDK。駐車場は2台分です◎

☆こんな人におすすめ☆
・将来的に子供部屋ってムダになる？
・掃除、洗濯、2階建ては大変そう・・・
・歳をとったら階段の上り下りが不安・・・
・ワンフロアの家事導線が老後でも安心！

■週周辺環境
・ちょっとした買い足し、お料理が面倒な日にはコンビニが便利！
主要コンビニが徒歩圏内にそろっています☆
・スーパー、ドラッグストア、飲食店まで車で7分！
生活に便利な立地です(^^♪

住宅ローンのご相談、物件見学、大歓迎です♪　お気軽にお問い合わせください！
担当直通TEL【０８０－７２８９－９３７６】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2480万円、2LDK、土地面積156.35m²、建物面積62.1m²
部屋の温度は保ったまま空気の入れ替えができます！
冬でも窓を開けて換気する必要がないため、外の冷たい空気が入ってくることはなくエアコンも弱運転で稼働！光熱費削減になります(^^♪
高気密高断熱の家づくりをしているからこそ機能する24時間熱交換換気扇！各部屋にダクトでつながっており、家中の温度と湿度を調節します☆

ウオロク要町店まで1551m
壁は二重断熱です（マグイゾベール１００mm＋発泡スチロール５０mm）
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っているので熱を逃しません☆
オール電化のおうちで節電効果があります！災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるため、万が一の時にも安心です。

ローソン長岡摂田屋町店まで781m
床断熱：発砲スチロール１００mm
１００mmの厚さの発砲スチロールを床に敷き詰め、冬の寒い日でも床暖房いらずで快適に過ごせます♪
３口のＩＨクッキングヒーターです。
料理中の汚れもサッと拭いて簡単お掃除♪火を使わないのでお子様が近くに来た時にも安心です！
セブンイレブン平島店まで700m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / オール電化 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、半年、1年、3年、5年のタイミングで弊社基準で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、半年、1年、3年、5年で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【6か月点検】・設備周り　入居して間もないので、念のため水回りに支障がないか点検いたします。【1年点検】・クロス・床下（鋼製束）　床を支える、大事な鋼製束に軋みがないか確認し、またクロスの最終保証期間のため自然にできた隙間を確認いたします。【3年点検】・小屋裏・内装建具　毎日開け閉めする扉のビスが緩んでないないかを確認いたします。　戸車の動きを確認いたします。　天井点検口から屋根裏に上がります。収納内に天井点検口がある場合は収納内部に入れる準備をお願いします。　白蟻保証期間の中間にあたりますので中間報告を行います。【5年点検】・外壁・コーキング・床下（基礎パッキン）・建物全体（主に外壁）　白蟻保証期間の最終になりますので確認のみさせていただきます。　また外壁材や外壁の継ぎ目の劣化等がないか確認いたします。　建物全体を点検します。 ■その他注意事項　上記日程で点検をお受け下さい。点検予定日を決定後、日時変更がありましたら、予定日1週間前までにご連絡をお願い致します。ハガキの返信が無く期限を過ぎました場合、点検を翌年に繰り越しさせて頂きます。 5年目は繰り越しは致しかねますので、ご理解お願い致します。また、担当監督以外のスタッフが点検にお伺いすることがありますので、ご了承下さいませ。 ■サービス提供会社当社から直接、うかがいます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
☆ご相談・見学までの流れ☆

ステップ(1)◆ご相談
まずは電話、メールでもお気軽にご相談ください。

ステップ(2)◆スケジュール調整
平日・土日祝問わず当日や翌日、お仕事帰りでも可能です！
物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。

ステップ(3)◆ご見学
ヒアリング後、ご要望に沿った物件をご案内(^^♪
建築中の物件に関しましては現地と併せて類似物件もご見学可能です◎

【無料託児サービス】
小さいお子様がいらっしゃるご家族でも、ゆっくりご見学・ご相談いただけるよう
託児スタッフがキッズスペースでお子様をお預かりする「無料託児サービス」がございます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：050-52133067

物件名	水梨町新築平屋建売住宅(1)
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	156.35m²（47.29坪）（実測）	建物面積ヒント	62.1m²（18.78坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北西8.1ｍ幅（接道幅6.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	新潟県長岡市水梨町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「宮内」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ信越本線「前川」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者千葉将太年齢：20代夢のマイホーム探しを全力でサポートします！
お問い合せ先	戸建エース (株)アップデート不動産 TEL：050-52133067 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005484号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜・木曜

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：050-52133067

周辺環境

ウオロク要町店まで1551m
ローソン長岡摂田屋町店まで781m
セブンイレブン平島店まで700m
クスリのアオキ西宮内店まで1393m
宮内中学校まで850m
長岡市立宮内小学校まで1443m

スーパー

ウオロク要町店：徒歩20分（1551ｍ）
コンビニ

ローソン長岡摂田屋町店：徒歩10分（781ｍ）
コンビニ

セブンイレブン平島店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ西宮内店：徒歩18分（1393ｍ）
中学校

宮内中学校：徒歩11分（850ｍ）
小学校

長岡市立宮内小学校：徒歩19分（1443ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：050-52133067

設備仕様


24時間熱交換換気扇高気密高断熱の家づくりをしているからこそ機能する24時間熱交換換気扇！各部屋にダクトでつながっており、家中の温度と湿度を調節します☆	エコキュート370L オール電化のおうちで節電効果があります！災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるため、万が一の時にも安心です。	IHクッキングヒーター３口のＩＨクッキングヒーターです。料理中の汚れもサッと拭いて簡単お掃除♪火を使わないのでお子様が近くに来た時にも安心です！

タッチレス水栓お料理中に手が汚れても安心のタッチレス水栓！都度水を止めることができるので節水につながります◎	モニター付きインターホンモニター付きインターホンで訪問者を確認できるのでお子様のお留守番も安心です♪	LED照明 LED照明で長持ち＆節電！調光機能もついているので、空間に合わせてお好みの明るさ・色にすることができます♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：050-52133067

構造の特徴


24時間熱交換換気部屋の温度は保ったまま空気の入れ替えができます！冬でも窓を開けて換気する必要がないため、外の冷たい空気が入ってくることはなくエアコンも弱運転で稼働！光熱費削減になります(^^♪	壁壁は二重断熱です（マグイゾベール１００mm＋発泡スチロール５０mm）一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っているので熱を逃しません☆	床床断熱：発砲スチロール１００mm １００mmの厚さの発砲スチロールを床に敷き詰め、冬の寒い日でも床暖房いらずで快適に過ごせます♪

天井天井断熱：セルロースファイバー２５０mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています！強い雨が降っても音が気になりません！さらに車通りが多い道路沿いや、線路沿い、小さなお子様がいるご家族でも安心です♪	二重サッシ窓は複層ガラスですべり出し窓を使用。ピタッと密着し、わずかな隙間からも熱を逃がさず、部屋に明るさと開放感を取り込めます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：050-52133067