上越御殿山　新築建売住宅

新築一戸建て
購入サポート情報

2680万円

新潟県上越市

妙高はねうまライン「高田」歩17分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0258-94-4638

☆２０２４年４月に完成予定☆
極寒の地北海道の仕様を取り入れた二重断熱仕様！高気密・高断熱のZEH水準住宅☆急な気温変化で体調の崩しやすいお子様にも優しい仕様です

＼おすすめポイント／
◇性能
高気密・高断熱と計画換気で空調効率をアップで省エネ！

◆周辺環境
ナルスやTSUTAYA高田西店まで車で６分の距離！急な買い出しやちょっとした息抜きにぴったりな距離感☆

◇お家について
・エアコンが標準で2台付き
・シューズクロークがついているのでアウトドアグッズの収納にも便利！
・洗面脱衣室にホスクリーンが付いています！洗濯を終えてその場ですぐ干せるのは良いですよね♪

◆金額について
土地＋建物＋外構コミコミ=２５８０万円
月々のお支払い：６１，９３６円

見学・相談　大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
担当直通【０９０ー８５６４ー９２７９】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

二重断熱と24時間熱交換換気扇で省エネ！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

二重断熱で超ローコスト住宅！新潟県のための高性能住宅です☆

《２０２４年４月に完成予定☆》
白を基調としたシンプルな外観♪

2680万円、3LDK、土地面積247m²、建物面積87.77m²
2680万円、3LDK、土地面積247m²、建物面積87.77m²
撮影日：２０２４年１月
※イメージ写真（他物件施工写真）

【24時間熱交換換気扇】
部屋の温度は保ったまま空気の入れ替えができます！
冬でも窓を開けて換気する必要がないので、外の冷たい空気が入ってくることはなくエアコンも弱運転で稼働。
結果的に光熱費削減になります！
高気密高断熱の家づくりをしているからこそ機能する24時間熱交換換気扇を整備しています！
各部屋にダクトでつながっており、家中の温度と湿度を調節します。
乗り入れが広いので、ゆとりをもって駐車ができます☆
ナルス高田西店まで1347m

※イメージ写真（他物件施工写真）
認定こども園ほたる保育園
【24時間熱交換換気扇】
空気の換気をしつつ、各部屋に新鮮な空気を運んでくれます
【壁断熱：二重断熱】
断熱材：マグイゾベール１００mm＋発泡スチロール５０mm
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っているので熱を逃しません！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / オール電化 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後弊社基準にて無償定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後【半年・１年・３年・５年目】無償で定期点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【６か月点検】・設備周り入居して間もないので、念のため水回りに支障がないか点検いたします。【１年点検】・クロス・床下（銅製束）床を支える大事な銅製束に軋みがないか確認し、またクロスの最終保証期間のため自然にできた隙間を確認いたします。【３年点検】・小屋裏・内装建具毎日開け閉めする扉のビスが緩んでないかを確認いたします。戸車の動きを確認いたします。天井点検口から屋根裏に上がります。収納内に天井点検口が場合は収納内部に入れる準備をお願いします。白蟻保証期間の中間にあたりますので中間報告を行います。【５年点検】・外壁・コーキング・床下（基礎パッキン）・建物全体（主に外壁）白蟻保証期間の最終になりますので確認のみさせていただきます。また外壁材や外壁の継ぎ目の劣化等がないか確認いたします。建物全体を点検します。 ■その他注意事項上記日程で点検をお受け下さい。点検予定日を決定後、日程変更がありましたら、予定日１週間前までにご連絡をお願いいたします。ハガキの返信が無く期限を過ぎました場合、点検を翌年に繰り越しさせていただきます。５年目は繰り越しは致しかねますので、ご理解をお願いいたします。また、担当監督以外のスタッフが点検にお伺いすることがありますので、ご了承くださいませ。 ■サービス提供会社当社から直接、うかがいます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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＼現地案内会開催中！！／
北海道仕様の二重断熱で高気密・高断熱住宅
プラスホームの家がどのくらい高性能なのか体験できるコーナーがあります！
断熱性・遮音性などをぜびご体感ください☆

ご見学希望の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンをクリック！

＊POINT〈１〉ご案内方法
■現地／現地案内（３０分～）

■ご希望条件の相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

※近くのモデルハウスの中をご案内することも可能です！

＊POINT〈２〉スケジュール
営業時間外でもご相談いただければ、ご案内可能です☆
お仕事帰りの遅い時間でも、土日祝に限らず平日でも！
お気軽にお問い合わせください(*^^*)

＊POINT〈３〉交通アクセス
車でお越しの場合：現地には駐車場を完備しておりますので、ご安心してお越しください！

＊POINT〈４〉託児サービスのご案内
「子どもがいるとじっくり見学できない」という方もご安心ください(^^)
小さいお子様がいらっしゃるご家族でも、ゆっくりとご見学いただけるよう、お子様をお預かりする無料託児サービスがございます！
託児スタッフがキッズスペースでお子様をお預かりしますので、ゆっくりとご見学いただけます♪
お気軽にご来場ください(*^^*)

初めてのマイホーム購入。購入までの流れや、資金のことなど不安もあると思います。
だからこそ、一生に一度の大切なお買い物。
全力サポートさせていただきます！

どうぞお気軽にお問い合わせください(*^^*)
＊担当直通＊【０９０－８５６４ー９２７９】

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0258-94-4638

物件名	上越御殿山　新築建売住宅
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	247m²（登記）	建物面積ヒント	87.77m²
私道負担・道路ヒント	無、東15ｍ幅（接道幅16ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	新潟県上越市御殿山町529番地2 [ ■周辺環境 ]	交通	妙高はねうまライン「高田」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 妙高はねうまライン「南高田」歩42分 [ 乗り換え案内 ] 妙高はねうまライン「春日山」歩45分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社のホームページはこちらから♪ 弊社の取り扱い物件が揃ってます！プラスホームの性能についてご紹介☆ 手軽に見られるショート動画がたくさん！
担当者より	担当者草野　日向
お問い合せ先	プラスホーム(株)アップデート不動産 TEL：0258-94-4638 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005484号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜日・木曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0258-94-4638

周辺環境

ナルス高田西店まで1347m
ローソン上越御殿山町店まで883m
上越市立城北中学校まで2854m
上越市立飯小学校まで1196m
認定こども園ほたる保育園まで1062m

スーパー

ナルス高田西店：徒歩17分（1347ｍ）
コンビニ

ローソン上越御殿山町店：徒歩12分（883ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ高田西店：徒歩11分（840ｍ）
中学校

上越市立城北中学校：徒歩36分（2854ｍ）
小学校

上越市立飯小学校：徒歩15分（1196ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ほたる保育園：徒歩14分（1062ｍ）
病院

医療法人知命堂病院：徒歩31分（2404ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0258-94-4638

設備仕様


24時間熱交換換気扇高気密高断熱の家づくりをしているからこそ機能する24時間熱交換換気扇を整備しています！各部屋にダクトでつながっており、家中の温度と湿度を調節します。	エコキュート３７０L オール電化のおうちで節電効果があります！災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一の時にも安心です。	IHクッキングヒーターしっかり火力もある３口のＩＨクッキングヒーターです。吹きこぼれなど汚れもサッとお掃除。火を使わないのでお子様が近くに来た時にも安心です♪

LED照明 LED照明で長持ち・節電できます！調光機能もついているので、空間に合わせてお好みの明るさ・色にすることができます♪	モニター付きインターホンモニター付きインターホンだからお子様が留守番をしている時なども訪問者を確認できるので防犯になり安心です！	タッチレス水栓センサーに手をかざすだけで水を出したり止めたりする作業が簡単にできるので節水にもなります◎

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0258-94-4638

構造の特徴


24時間熱交換換気扇【24時間熱交換換気扇】部屋の温度は保ったまま空気の入れ替えができます！冬でも窓を開けて換気する必要がないので、外の冷たい空気が入ってくることはなくエアコンも弱運転で稼働。結果的に光熱費削減になります！	壁【壁断熱：二重断熱】断熱材：マグイゾベール１００mm＋発泡スチロール５０mm 一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っているので熱を逃しません！	床【床断熱】仕様：発砲スチロール１００mm 床の断熱も抜かりありません！１００mmの厚さの発砲スチロールを床に敷き詰め、冬の寒い日でもスリッパ・床暖房いらずで快適に過ごせます。

天井【天井断熱】断熱材：セルロースファイバー２５０mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています！あられやヒョウが降っても音が気になりません！さらに車通りが多い道路沿いや、線路沿い、小さなお子様がいるご家族でも安心です。	二重サッシ【二重サッシ】窓は複層ガラスですべり出し窓を使用。わずかな隙間も熱を逃がさないまま、家に明るさや開放感を取り込めます！

問合せ先： TEL：0258-94-4638