リーブルガーデン大和郡山市九条町11期全1棟

新築一戸建て

2980万円

奈良県大和郡山市

近鉄橿原線「九条」歩11分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)キラマチ不動産

4.9 (接客評価コメント5件)

TEL：0120-191678 【通話料無料】

広々リビングが魅力の3SLDKが月７万円台(頭金０円)～　価格と品質のバランス◎！住宅性能表示制度・最高等級５分野７項目取得した住まい！省エネにもこだわっています◎

株式会社キラマチ不動産代表の上田庸輔と申します。
◆奈良県南部での営業経験も長くあり、地域のことに詳しいと自負しております。また不動産関連の業者様等との人脈も豊富ですので、よりお客様のご要望に沿ったご提案をさせていただけるかと思います
◆全てのお客様にご満足いただける売却や物件探しをご提供していきます。細かい部分まで徹底的にこだわり、サービスのレベルアップを目指し日々取り組んでおります。
◆是非一度「キラマチ不動産」までご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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現地ご案内いたします！お気軽にお問い合わせください。

2980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積145.69m²、建物面積100.6m² 1号棟3SLDK2980万円　土地面積145.69m²　建物面積100.60m²
内装完成致しました！！

閑静な緑豊かな住宅地でのびのび子育て！

大和郡山市立郡山北小学校まで1945m
大和郡山市立郡山中学校まで1290m

休日のショッピングにも便利な商業施設がそろいます！毎日のお買い物には徒歩10分です！

地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県総合医療センターまで1381m

ファミリーマート近鉄九条駅前店まで1204m

コープ七条まで726m

イオンモール郡山まで3200m 車で１１分

ココカラファイン七条店まで852m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

内装完成致しました！！
18帖のゆとりのあるリビングダイニングです。
明るいキッチンは気持ちいですよね♪キッチンと洗面所が行き来しやすく、料理に洗濯に家事がはかどります♪

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売主コメント

	地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191678

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 湖・池が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 区画整理地内 / 納戸 / 浄水器

イベント情報

時間／9:00～19:00
■ご見学予約受付中■□

事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
当日のご予約でも問題ございません。平日や仕事終わりでもご相談ください♪

(1)【サクっと見学希望コース】
所要時間：30分～45分程度

気になる物件の外観や内観、周辺環境などをご案内いたします♪
お近くで待ち合わせ、最寄り駅や商業施設集合などご対応いたします。送迎サービスもあり♪(奈良県内在住、前日までの予約に限ります）

(2)【サクっと見学＋説明会コース】
所要時間：60～90分程度

気になる物件をご見学された後に、資金シミュレーションや住宅ローンのご相談・ご提案をさせていただきます♪
ご購入までの流れや手続きなどご説明させていただきます。
もちろん案内中やご帰宅後など気になったときに質問いただいてもＯＫ！

(3)【しっかり見学満足コース】
所要時間：90分～

気になる物件をまとめてご見学！
お客様におススメの物件もご提案・ご紹介させていただきます。
ご予約時やご案内時に気になる物件をお伝えください♪

□まずはご予約お待ちしております。
LINEからでもお問合せいただけます！
LINE：https://lin.ee/vc8vfeo　を検索！

□■住宅ローン・資金のご相談■□

自己資金がない方、ローンやその他借り入れがある方など・・・
マイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解決いたします！

「いくらまで借りれるのかわからない」「月々の返済額がいくらか知りたい」「他の借り入れがあるけど・・・」等々
なんでもお気軽にご相談ください！
お客様のご希望や条件に合う住宅ローンをご提案させていただきます♪

プレゼント情報

☆キラマチ不動産新生活応援フェア☆
当社にて新築戸建をご成約いただいた方に
●農家直送！五條名水のヒノヒカリ新米10キロプレゼント＆●商品券最大15万円プレゼント！
(※商品券の金額は物件価格に応じて変わります。予めご了承ください。)
また、住み替え等で元のお住まいを当社専属専任媒介契約していただくと売却特典ございます！
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191678

物件名	リーブルガーデン大和郡山市九条町11期全1棟
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	145.69m²（登記）	建物面積ヒント	100.6m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東4.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	奈良県大和郡山市九条町478-5 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄橿原線「九条」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「西ノ京」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「近鉄郡山」車10.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者上田　庸輔	【この物件について】 ■資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！ご連絡お待ちしております！一緒に理想の住まいを見つけましょう♪是非一度「キラマチ不動産」までご連絡ください！
お問い合せ先	(株)キラマチ不動産 TEL：0120-191678 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（1）第004475号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：火・水曜日

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周辺環境

コープ七条まで726m
ファミリーマート近鉄九条駅前店まで1204m
ココカラファイン七条店まで852m
大和郡山市立郡山中学校まで1290m
大和郡山市立郡山北小学校まで1945m
地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県総合医療センターまで1381m
イオンモール郡山まで3200m 車で１１分

スーパー

コープ七条：徒歩10分（726ｍ）
コンビニ

ファミリーマート近鉄九条駅前店：徒歩16分（1204ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン七条店：徒歩11分（852ｍ）
中学校

大和郡山市立郡山中学校：徒歩17分（1290ｍ）
小学校

大和郡山市立郡山北小学校：徒歩25分（1945ｍ）
病院

地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県総合医療センター：徒歩18分（1381ｍ）
役所

大和郡山市役所：徒歩25分（2000ｍ）
図書館

大和郡山市立図書館：徒歩23分（1764ｍ）
銀行

南都銀行西ノ京支店：徒歩18分（1365ｍ）
駅

九条駅：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール郡山：徒歩40分（3200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。	人造大理石カウンターインテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。	ガスコンロ角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。

録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。	ミラーキャビネット(くもり止めヒーター付) ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。	キッチンパネルキッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191678

構造の特徴


キレイが長持ちする外壁材外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。	節湯対応水栓レバー中央の位置で、水が出ます。水とお湯を使い分けて無意識なエネルギーのムダをカットします。	Low-E複層ガラス居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

便利な床下収納 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。	樹脂アングルサッシサッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。	防犯性に配慮した内鍵内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。

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