【5/24更新】敷地約40坪!全8邸の新築分譲一戸建てが誕生。
《快速急行停車駅》近鉄奈良線「学園前」駅自転車約6分。
南側幅員6.0m公道に接道。採光良好、開放的なランドプラン。
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◆プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST◆
・敷地約40坪!南側幅員約6.0m道路に面した区画を中心とした街区設計。
さらに建物を道路からセットバックし南側採光を充分に確保。
・約20帖LDK、2台駐車のほか(車種による)、「ミラブル・ミラバス」「制震ダンパーMIRAIE」などのトレンドの設備仕様を標準装備。
・平坦かつ閑静な土地に立地。複数の公園が身近にあり、穏やかな自然を感じられる住環境です。
◆周辺環境◆
・万代 学園前店:徒歩9分
・パラディ学園前:自転車約5分~6分
・学園緑ヶ丘一丁目街区公園:徒歩5分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
《プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST》敷地約40坪!幅員6.0超え公道に接道し、採光良好なランドプラン。
《自然と利便性を兼ね備えたロケーション》快速急行停車駅、近鉄「学園前」駅自転車約6分。複数の公園が身近に点在。
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パラディ学園前まで1560m 自転車約5分~6分。地下1階~6階の各階に、飲食店・ドラッグストア・惣菜コーナー・書店・衣料品店などの専門店が多数入っています。/営業時間は店舗により異なります
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ファミリーマート 奈良鶴舞西店まで1010m 徒歩12分~13分。駐車場があり、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。利用可能サービス:マルチコピー・証明写真・Wi-Fi・多目的トイレなど。/24時間営業
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奈良西郵便局まで1560m 自転車約5分~6分。取り扱いサービス:郵便・貯金・保険・ゆうゆう・ATM。/ゆうゆう窓口営業時間(平日)8:00~19:00、(土曜)8:00~18:00、(日祝)9:00~16:00
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西奈良中央病院まで990m 徒歩12分~13分。内科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・外科・消化器外科・婦人科などの診療科目がある総合病院。/外来受付時間8:30~11:30(月~金、第1・3・5土曜日)
《ご家族皆様が暮らしやすい住環境》買い物施設・郵便局・公園・教育施設・病院が徒歩・自転車圏内に揃います。
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万代 学園前店まで730m 徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。/営業時間9:00~22:00
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学園緑ヶ丘三丁目街区公園まで610m 7分~8分。ジャングルジムや滑り台、シーソー、ブランコなどの遊具が設置された公園。砂場や芝生のエリアもあり、小さなお子様ものびのびと遊べそうです。
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奈良市立二名中学校まで910m 徒歩11分~12分。教育目標:「人権尊重の精神に徹し、確かな学力を持つ、たくましく、心豊かな人間の育成」。通いやすい距離にあり、放課後の時間を有意義に過ごせそうです。
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奈良市立青和小学校/青和こども園まで1400m 徒歩17分~18分。同敷地内に小学校と保連携型認定こども園が併設されています。幼小連携がすすめられており、交流活動や施設の共用を通した教育も行われています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 南登美ヶ丘 WEST/予告広告 | ||
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価格
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未定 |
間取り
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2LDK+S(納戸)~4LDK |
販売戸数
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8戸 |
総戸数
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8戸 |
土地面積
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130.02m2~131.2m2(39.33坪~39.68坪) |
建物面積
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94.77m2~100.44m2(28.66坪~30.38坪)(登記) |
私道負担・道路
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道路幅:6m~8m、アスファルト舗装、南側公道約6.0m、西側公道約8.0m |
完成時期(築年月)
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2024年9月上旬予定 |
住所 |
奈良県奈良市南登美ヶ丘 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩22分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
奈良初、プレサンスグループのプレサンス住販が創る全8邸・新築分譲一戸建てが誕生!スーパー・ドラッグストアなどの買い物施設や、複数の公園が徒歩13分圏内に揃い、ご家族皆様が暮らしやすいロケーションです。
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 南登美ヶ丘 WEST」プロジェクト準備室 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00 (毎週火曜日・水曜日定休)※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
周辺環境
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幼稚園・保育園鶴舞保育園:徒歩14分(1120m)
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幼稚園・保育園二名幼稚園:徒歩15分(1170m)
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幼稚園・保育園鶴舞やまとこども園:徒歩16分(1230m)
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幼稚園・保育園奈良女子大学付属幼稚園:徒歩18分(1390m)
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小学校奈良市立青和小学校/青和こども園:徒歩18分(1400m)
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中学校奈良市立二名中学校:徒歩12分(910m)
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コンビニファミリーマート 奈良鶴舞西店:徒歩13分(1010m)
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コンビニローソン 学園駅前店:徒歩22分(1700m)
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スーパー万代 学園前店:徒歩10分(730m)
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スーパーコープ 学園前/スギ薬局 学園前店:徒歩11分(870m)
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ドラッグストアキリン堂 奈良学園前店:徒歩13分(1020m)
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ショッピングセンターパラディ学園前:徒歩20分(1560m)
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ホームセンターカインズ 奈良二名点/ラ・ムー 奈良二名店:徒歩23分(1780m)
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病院おがわ小児科診療所:徒歩12分(890m)
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病院西奈良中央病院:徒歩13分(990m)
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公園学園緑ヶ丘一丁目街区公園:徒歩5分(400m)
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公園学園緑ヶ丘二丁目街区公園:徒歩7分(550m)
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公園学園緑ヶ丘三丁目街区公園:徒歩8分(610m)
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公園大渕池公園(西地区):徒歩9分(680m)
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公園学園新田町街区公園:徒歩11分(830m)
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図書館奈良市立西部図書館:徒歩11分(860m)
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その他環境松伯美術館:徒歩11分(880m)
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郵便局奈良西郵便局:徒歩20分(1560m)
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銀行南都銀行 学園前支店:徒歩21分(1670m)
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銀行りそな銀行 近鉄学園前支店/三菱UFJ銀行 近鉄学園前支店:徒歩22分(1720m)
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銀行三井住友銀行 学園前支店:徒歩22分(1730m)
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役所奈良市役所西部出張所/奈良市西部公民館/学園前ホール:徒歩24分(1860m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
プレサンス アージュ 南登美ヶ丘 WEST/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
6月中旬より販売開始 ※販売区画数が未定の為、上記データについては全区画のものを表示しております。確定情報に関しては、新規分譲広告(本広告)にて明示致します。 |
イベント情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~21:00 |
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所在地 |
奈良県奈良市南登美ヶ丘 | 交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩22分 |
販売戸数 |
8戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~8m、アスファルト舗装、南側公道約6.0m、西側公道約8.0m | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S(納戸)~4LDK | 建物面積 |
94.77m2~100.44m2(28.66坪~30.38坪)(登記) |
土地面積 |
130.02m2~131.2m2(39.33坪~39.68坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年9月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年9月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組2階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域、西北部住宅地景観区、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 、建築確認番号:第トラスト24-0125号他 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 南登美ヶ丘 WEST」プロジェクト準備室
TEL:0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月24日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年5月31日 |
74777779
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。