諫早市ライツシティ福田建売分譲

新築一戸建て
売主・代理

4350万円

長崎県諫早市

ＪＲ長崎本線「東諫早」歩6分～8分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

（株）パナホーム長崎本店

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TEL：095-828-6536

【パナソニックホームズ】
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この機会に新生活を快適にむかえませんか

●周辺環境
高速シャトルバス乗り場まで徒歩6分
充実の周辺環境、長崎駅方面への通勤も可能です

【11号地の魅力】
●こだわりの間取り設計×高機能住宅×平屋
■HS構法によるハイ天井、大開口リビング
を実現
■リビングと居室が離れたプライバシー重視の間取り
■軽量鉄骨造×制振技術で地震に強い安心の住まい
■太陽光発電・HEMSシステム完備のZEH仕様のIoT住宅！屋外EVコンセントも完備！
■2
4時間換気システムで、家中の空気がキレイな環境を維持
■光触媒外壁「キラテックタイル」搭載
　セルフクリーニング機能×耐久性でいつまでもキレイな外壁

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【１１号地】
お庭に面した大きな出入り窓から自然の光が差し込む明るいLDK空間です！

【1１号地】
きれいが長持ちする光触媒タイル外壁”キラテックタイル”、ブラックサッシで落ち着いた雰囲気の外観に仕上げました！
◇平屋建て◇建物プラン（1１号地）
建物価格：4350万円
間取り：3LDK+SIC+納戸+ランドリースペース

土地面積：200.25m²（60.57坪）
延床面積：85.20m²（25.77坪）
【１１号地】
リビングから続くデッキスペースは、軒を深くして、物干しスペースを確保しました。
テレビ面は、間接照明とダウンライトの光が優しくリビングを照らす、憩いの空間です

【11号地】
リビングを通らず、洗面所、脱衣室、キッチンへの帰宅動線も可能です。
【11号地】
リビングにある造作収納は、ＷｉＦｉルーター置き場まで考慮した配線計画
【１１号地】
キッチン横並びダイニングは、配膳もラクラクです。
【11号地】
リビングの入口は、天井まであるハイドア、パールグレー色で上質な空間に仕上げました。

【11号地】
Panasonic製洗面台は３面鏡、カウンター、可動棚と、充実した設備仕様。
【11号地】
洗面所隣には、2帖程度のファミリークローゼット。
多くの超高層ビルに採用されている座屈拘束技術は、地震時の揺れで建物を支える材料がゆがむのを抑える技術で、現代の制震技術を代表するものです。
HS構法ではその先進技術を住宅用にダウンサイジングして搭載。
耐力壁の強度と地震エネルギーの吸収能力の高さを実現しさらに制震材料の低降伏点鋼を使用することで繰り返す地震に対する強さを高めています。
太陽光発電システム搭載でZEH仕様！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【1１号地】
きれいが長持ちする光触媒タイル外壁”キラテックタイル”、ブラックサッシで落ち着いた雰囲気の外観に仕上げました！
【１１号地】
お庭に面した大きな出入り窓から自然の光が差し込む明るいLDK空間です！
【１１号地】
キッチン横並びダイニングは、配膳もラクラクです。

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特徴ピックアップ

床下収納 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 緑豊かな住宅地 / 駅まで平坦 / 南庭 / 設計住宅性能評価書 / ＬＤＫ２０畳以上 / 駐車３台以上可 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＬＤＫ１８畳以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / アイランドキッチン / バリアフリー / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 周辺交通量少なめ / 建築確認完了検査済証 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / オール電化 / 省エネ給湯器 / ＴＶモニタ付インターホン / 整形地 / 陽当り良好 / 土地50坪以上 / シューズインクローク / パントリー（食器・食品の収納庫） / EV車充電設備 / 庭 / 対面式キッチン / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / シャワー付洗面化粧台 / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 高気密高断熱住宅 / 全居室収納

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／4月25日（木曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00
◆◇『平屋の邸宅』３棟現地販売会　開催◇◆

期間：２０２4年４月２５日（木）～
場所：諫早市日の出町「ライツシティ日の出」、福田町「ライツシティ福田」

パナソニックホームズの平屋で暮らそう。

～つながりが生む、心地いい暮らし～
いま、子育て世代からシニアまで、平屋を選ぶ人が増えています。
フラットでシンプルな生活動線の暮らしやすさ、家族がワンフロアで暮らすことで生まれる
豊かなコミュニケーション、常に庭と同じ目線の高さで暮らす自然との一体感など、
あらためて平屋の暮らしの豊かさが見直されているのではないでしょうか。

パナソニックホームズは、家族がゆるやかにつながり、
暮らしと自然がつながる、心地いい平屋の暮らしをご提案します。

※ご来場は予約制となっております。現地にスタッフは待機しておりません。事前にご予約のうえご来場ください。

プレゼント情報

≪ＷＥＢ来場予約特典：「家をつくるならＢＯＸ」+「ＱＵＯカード１，０００円分」プレゼント！！≫

物件詳細情報

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物件名	諫早市ライツシティ福田建売分譲
価格ヒント	4350万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	17戸
土地面積ヒント	200.25m²	建物面積ヒント	85.2m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月中旬
住所	長崎県諫早市福田町3184-7 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ長崎本線「東諫早」歩6分～8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちら
担当者より	担当者田中　千夢
お問い合せ先	（株）パナホーム長崎本店 TEL：095-828-6536 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	9：00～18：00（毎週水曜定休）

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区画図

【ライツシティ福田】
団地内に公園がある、子育て家族にもおすすめの団地となっております！

パナソニックホームズ建築条件付き宅地１区画分譲中！
※１３号地はモデルハウス建築予定です。

問合せ先： TEL：095-828-6536

周辺環境

ライツシティ日の出１０号地モデルハウスまで2800m ≪ライツシティ日の出１０号地モデルハウス≫３LDK２階建てのモデルハウスを公開しております！お車で約７分程のご移動でご見学頂けます！！
ライツシティ日の出１１号地モデルハウスまで2800m ≪ライツシティ日の出１１号地モデルハウス≫３LDK平屋建てのモデルハウスを公開しております！お車で約７分程のご移動でご見学頂けます！！
ライツシティ日の出１２号地モデルハウスまで2800m ≪ライツシティ日の出１２号地モデルハウス≫３LDK平屋建てのモデルハウスを公開しております！お車で約７分程のご移動でご見学頂けます！！
北諫早小学校まで1800m 北諫早小学校まで徒歩約２３分！
北諫早中学校まで1900m 北諫早中学校まで徒歩約２４分！
ふくた保育園まで250m ふくた保育園まで徒歩約４分！
なかよし村保育園まで300m なかよし村保育園まで徒歩約４分です！
JR諫早駅まで2200m 諫早駅までお車で約５分！
福田神社前バス停まで800m 福田神社前バス邸まで徒歩約１２分！長崎への高速シャトルバスを利用できるので、長崎駅方面へのご通勤も可能です。

周辺の街並み

ライツシティ日の出１０号地モデルハウス：徒歩35分（2800ｍ）
周辺の街並み

ライツシティ日の出１１号地モデルハウス：徒歩35分（2800ｍ）
周辺の街並み

ライツシティ日の出１２号地モデルハウス：徒歩35分（2800ｍ）
小学校

北諫早小学校：徒歩23分（1800ｍ）
中学校

北諫早中学校：徒歩24分（1900ｍ）
幼稚園・保育園

ふくた保育園：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

なかよし村保育園：徒歩4分（300ｍ）
駅

JR諫早駅：徒歩28分（2200ｍ）
駅

福田神社前バス停：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

十八親和銀行東諌早支店様前の交差点をのんのこ温泉センター様方面へ進むと左手にございます。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：095-828-6536

設備仕様


太陽光発電システム太陽光発電システム搭載でZEH仕様！	HEMSエネルギーマネジメントシステム AiSEG2とホームナビゲーションシステムで、エネルギーを見える化するだけでなく、家電、電気設備を最適に制御できます。	給湯設備パナソニック製３７０Lフルオートエコキュート採用。

EV充電用屋外コンセント電気自動車の新型充電用電源プラグに対応した屋外コンセント。	宅配ボックス外出時でも在宅時でも宅配物の受取が可能です。	セパレート型II型キッチンシンクとIHが分かれた、セパレート型のII型キッチン。深型食器洗浄機を始め、パナソニックならではの３連横並びIH、自動センサー水栓搭載のハイスペック仕様です。

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構造の特徴


制震鉄骨軸組構造（HS構法）多くの超高層ビルに採用されている座屈拘束技術は、地震時の揺れで建物を支える材料がゆがむのを抑える技術で、現代の制震技術を代表するものです。 HS構法ではその先進技術を住宅用にダウンサイジングして搭載。耐力壁の強度と地震エネルギーの吸収能力の高さを実現しさらに制震材料の低降伏点鋼を使用することで繰り返す地震に対する強さを高めています。	アタックフレーム日本で唯一、超高層ビルの座屈拘束技術を採用。学校や庁舎などの耐震改修にも使われている先進技術で、パナソニックホームズでは住宅用にオリジナルの制震フレームを開発。鉄材がぐにゃりと曲がることを防ぎます。揺れによる力がかかったときには一般の鋼材に比べて約 2 倍の伸び性能を発揮し、エネルギーを吸収。熱エネルギーに変えて逃がす仕組みです。	防錆どんなすてきな住まいでも、大事に住んでいても、劣化は時間とともに進んでしまいます。パナソニックホームズでは、夏は高温多湿で冬は乾燥する、住まいにとっては過酷な日本の気候や風土に合わせた劣化対策にも力を入れています。その工夫の一つが防錆処理。長期優良住宅トップクラスの100 年の耐久性を誇るとともに、日本住宅性能表示基準では、劣化防止対策の等級 3 と評価されています。

断熱構造パナソニックホームズは夏涼しく冬暖かい快適なくらしを実現するため、天井・外壁・基礎など住まい全体を高性能断熱材ですっぽり包み込みました。冬の朝の冷え込みはもちろん、室内の上下温度差も低減。同時に工場生産の高精度な部材と正確な施工ですき間をなくし、気密性も向上。優れた省エネルギー性能を実現しています。	アルミ樹脂複合サッシ+複合ガラス一般に開口部から逃げる熱エネルギーの割合は、およそ 50 ％にものぼります。パナソニックホームズは開口部の断熱性・気密性に優れ、結露も抑えるアルミ樹複合サッシを採用。特殊金属膜により、遮熱や断熱性能をさらに向上させた「 Low E 複層ガラス」や、単板ガラスに比べて熱を伝えにくい「複層ガラス」もご用意しました。	光触媒タイル外壁(1) 外観には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を用。太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。

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