【価格改定】最終1棟！【5月末迄の予約来場クオカード1万円進呈】タマタウン上田金井平

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2990万円

長野県上田市

しなの鉄道「上田」歩42分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

タマホーム(株)長野店

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TEL：026-290-5088

【最終1棟！月々7万円台～／上田駅3沿線利用可／上田菅平ICまでアクセス◎】
広々敷地54坪！陽光溢れるワイド間口プラン
商業施設徒歩10分圏内♪穏やかに暮らせる街並み

◆新幹線を含む3沿線利用可能で通勤・通学もラクラク♪
◆レジャーも通勤も快適！ICまで車約3分
◆注文住宅でニーズの高いプランや設備を結集！
◆広々敷地を活かして多彩な収納設備を完備した4LDKプラン
◆趣味のスペースや子どもの遊び場に使えるリビングの一角に設けられたスキップフロア
◆備蓄品や季節品を収納できる半地下に配置した基礎内収納
◆大型車もラクラク♪全棟駐車2台以上可能！

【毎日の暮らしを快適に過ごす充実の設備仕様】
・食洗機付ペニンシュラキッチン＆カップボード
・IHクッキングヒーター
・玄関タッチキー
・24換気システム
・複層ガラス
・宅配ボックス
・エコ給湯器
・浴室暖房乾燥機

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全棟注文住宅仕様♪陽光溢れる広々LDKとスキップフロア、スタイリッシュなカラーリングが魅力の内装デザイン

【LDK】
LDK全体を見渡せるオープンな『ペニンシュラキッチン』を採用♪♪

【スキップフロア＋吹抜け】
1.5階に設けられた便利なワクワクするスペースになっており、好奇心旺盛なお子様にもとても喜んでもらえると思います♪
【キッチン】
大人気のペニンシュラキッチン！
天板が人造大理石の為、お掃除楽々♪
コンロはＩＨクッキングヒーターを採用、自動調理機能付きで料理のレパートリーが豊富に♪
【LDK】
キッチン・ダイニング・リビングが繋がっているのでさまざまな場所にいる家族ともコミュニケーションを取ることができます。
【最終1棟】上田エリアにタマホームの分譲住宅が6棟誕生。タマホームの分譲住宅は全棟注文住宅仕様！色褪せに強い超高耐久外壁材を採用。装飾効果と視覚効果が人気の縦長窓を採用することで室内に柔らかな光を届け。

重厚感ある外観と上質の居住空間。ワンランク上のライフスタイルを実現するタマホームの住まい

【外観】重厚感あふれるシックな配色に縦長窓を各階に採り入れたスタイリッシュな外観デザイン。

【外観】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。それぞれの個性が際立ちながら、街並みに溶け込む外観デザイン。
街区内は開発道路が通り、住人専用の道路として利用でき車での移動も便利です。オープン外構で日当たりも良好です♪
最終1区画！2台以上駐車可能です！
(1号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積178.75m²、建物面積117.17m²

全棟注文住宅仕様！充実のアフターサポート体制で住んでからも便利♪

【タマタウンの5つのポイント】

【タマタウンの5つのポイント】
【タマタウンの5つのポイント】
【タマタウンの5つのポイント】
【タマタウンの5つのポイント】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【外観】重厚感あふれるシックな配色に縦長窓を各階に採り入れたスタイリッシュな外観デザイン。
【LDK】
LDK全体を見渡せるオープンな『ペニンシュラキッチン』を採用♪♪
【キッチン】
大人気のペニンシュラキッチン！
天板が人造大理石の為、お掃除楽々♪
コンロはＩＨクッキングヒーターを採用、自動調理機能付きで料理のレパートリーが豊富に♪

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売主コメント

	生活に欠かせないインフラ・施設への利便性・アクセス容易性等、住居環境を総合的に分析して分譲開発をしています。この先何十年も住うことを前提とした用地選定を実行、住宅の企画開発をしています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。

ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせください。

【5月末まで！予約来場でクオカード1万円分プレゼント】
5月末までにご予約のうえご来場いただいたお客様にクオカード1万円分をプレゼントいたします！
※来場時にお渡しさせていただきます。必ず事前にご予約ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：026-290-5088

物件名	【価格改定】最終1棟！【5月末迄の予約来場クオカード1万円進呈】タマタウン上田金井平
価格ヒント	2990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	178.75m²（54.07坪）	建物面積ヒント	117.17m²（35.44坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路（私道負担有）	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	長野県上田市上田金井276-1他 [ ■周辺環境 ]	交通	しなの鉄道「上田」歩42分 [ 乗り換え案内 ] 上田バス「大久保入口」歩7分しなの鉄道「信濃国分寺」歩55分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】タマホーム株式会社HP 良質な国産木材にこだわり続ける構造性能にこだわった、受け継がれる家実大振動実験で、高耐震性を証明 Happy Life～家づくりの考え方～
お問い合せ先	タマホーム(株)長野店 TEL：026-290-5088 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎月第3水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：026-290-5088

区画図

最終1区画！2台以上駐車可能です！

間取り図

1号棟

価格

： 2990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 178.75m²

建物面積

： 117.17m²

問合せ先： TEL：026-290-5088

価格	2990万円	間取り	4LDK
土地面積	178.75m²	建物面積	117.17m²
間取り補足	4LDK【LDK21帖＋和室4.5帖、上部吹抜けスキップフロア、基礎内収納、WIC＋広々インナーバルコニー付き主寝室、カップボード、パントリー、駐車2台可】
お問い合わせ先	タマホーム(株)長野店 TEL：026-290-5088 免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎月第3水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

上田市立神科小学校まで1300m
上田市立第五中学校まで2000m
JR・しなの鉄道・上田電鉄「上田」駅まで3300m
ファミリーマート上田神科店まで350m
ツルヤ山口店まで750m
ウェルシア上田山口店まで750m
コメリハード＆グリーン上田店まで600m
玄蕃山公園まで1100m
上田信用金庫神科支店まで1100m

小学校

上田市立神科小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

上田市立第五中学校：徒歩25分（2000ｍ）
駅

JR・しなの鉄道・上田電鉄「上田」駅：徒歩42分（3300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート上田神科店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

ツルヤ山口店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ウェルシア上田山口店：徒歩10分（750ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン上田店：徒歩8分（600ｍ）
公園

玄蕃山公園：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

上田信用金庫神科支店：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

上田バス「大久保入口」バス停：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

上信越自動車道上田菅平インター：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

上田市立神科第一保育園：徒歩12分（950ｍ）
郵便局

神科郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
役所

上田市役所：徒歩38分（3000ｍ）
病院

信州上田医療センター：徒歩28分（2200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：026-290-5088

設備仕様


スマートコントロールキーキーをポケットやかばんの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで鍵の開け閉めが出来るので非常に便利です。	カラーモニターインターフォン住まいをしっかり見守るセキュリティ機能！画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心！	浴室換気暖房乾燥機ユニットバス内に換気暖房乾燥機を設置！雨の日でも浴室でお洗濯物が干せます！

Low-Eペアガラス＆樹脂サッシ複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置！遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅カットし、冷暖房効率を高めます！	セルフクリーニング効果外壁材デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。	天井高2.5m 天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします（画像はイメージ）。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：026-290-5088

構造の特徴


断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。	換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。	べた基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。	木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。	耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

問合せ先： TEL：026-290-5088