【ミサワホーム】　ヒルズガーデン稲里町中氷鉋

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

5600万円

長野県長野市

ＪＲ信越本線「川中島」歩34分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム甲信(株)長野支社東北信店長野

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TEL：0120-044330 【通話料無料】

【ミサワホーム】
　徒歩10分以内に全てが揃う人気の稲里中氷鉋エリアに2階建4層構造のデザイナー住宅

◆ツルヤ長野南店、多数点在する生鮮食料品店、ドラッグストア、家電量販店、金融機関、医療施設も数多く充実する稲里町中氷鉋エリアにデザイナーズ住宅を販売中！
◆近隣は最近マンションや新築戸建てが完成した住宅街です
◆1階、1.5階、2階、2.5階と0.5層刻みの家族がほどよくつながるスキップフロアデザイン
◆６帖と9.75帖の大収納「蔵」もあり居室はすっきり！
◆リビングの天井高はなんと3.5ｍの開放感
◆LDKも19.75帖のゆとりの広さ＆家事動線も抜群です
◆太陽光発電も搭載
◆インテリア家具・照明　カーテン・エアコン4台付きですぐにご入居できます

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
実際の建物をご覧いただけますので、お気軽にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

3.5ｍの高天井と陽射しをたっぷり採り入れる大開口で明るい暮らしを楽しむ

【リビング】ゆとりあふれる約3.5ｍの高天井リビングに、たっぷり採光できる高窓を採用。みんなでステイしても開放的に過ごせます

【リビング】キッチンからダイニングやリビングが見渡せる配置なので、お料理をしながらも家族の様子を感じられます。キッチンにいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。
【スキップフロアデザイン】
　上下階にいる家族がほどよくつながる空間設計です
リビング】大空間×大開口×高天井の開放感あふれるLDKは、家族が自然と集まりたくなる心地良い空間です。家族団らん時間を楽しく！豊かに！彩ります。
【1.5階のスキップフロア】
　お子様の遊びスペース、室内物干しスペースなどマルチに使えるスペースです

家族がほどよくつながる「スキップフロアデザイン」蔵つきの大収納

【動きやすい家事動線】
　玄関⇔キッチン⇔ダイニングが一直線の理想的な家事動線です

【ダイニング】
　キッチンと横並びで配置されたダイニングは、調理・配膳・片付けなどで移動する距離が最短になって便利です。家事動線が効率的、機能的になり家事がしやすくなります

【蔵収納】リビングの蔵収納。外からの収納も可能です！生活感を上手く隠しつつ、必要なものは必要な空間に置いておきたいが叶います。

【玄関ホール】
　広々した玄関でお客様をお出迎え

【1.5階のスキップフロア】
　0.5階刻みでつながる設計なので上下階にいるご家族がつかず離れずのほどよくつながります

洗練されたシンプルなデザイン。窓が多く風通しが良いです

【建物外観】
　洗練されたシンプルなデザインに北側の連窓が外観のアクセントです

【ルーフバルコニー】
　南側のバルコニーで洗濯物やお布団も干すことができます

5600万円、4LDK、土地面積174.62m²、建物面積113.45m²

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注目の物件ピックアップ

【建物外観】
　洗練されたシンプルなデザインに北側の連窓が外観のアクセントです
【リビング】ゆとりあふれる約3.5ｍの高天井リビングに、たっぷり採光できる高窓を採用。みんなでステイしても開放的に過ごせます
【動きやすい家事動線】
　玄関⇔キッチン⇔ダイニングが一直線の理想的な家事動線です

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売主コメント

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇ご見学にあたって◇
・土日、祝日はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談くださいませ。
・物件のメリットやデメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします。
・1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

プレゼント情報

【建売住宅限定】選べるご成約プレゼントキャンペーン実施中！
●期間：2024年5月1日～6月30日
●対象：期間中にミサワホームの建売住宅をご成約いただいた方
●特典（いずれかお選びいただけます）
Aコース：星野リゾート宿泊ギフト券 10万円分
Bコース：パナソニック電動アシスト自転車ViVi YX

※特典は予告なく同等商品に変更になる場合がございます
※画像はBコースの自転車のイメージです

物件詳細情報

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物件名	【ミサワホーム】　ヒルズガーデン稲里町中氷鉋
価格ヒント	5600万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	174.62m²（実測）	建物面積ヒント	113.45m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅、東6.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	長野県長野市稲里町中氷鉋 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「川中島」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム甲信ＨＰ SBC長野南展示場
担当者より	【この物件について】近隣に商業施設が充実した便利な稲里中氷鉋地区。まわりも築年数の浅いきれいな分譲地です。ご来場予約お待ちしております。
お問い合せ先	ミサワホーム甲信(株)長野支社東北信店長野 TEL：0120-044330 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008196号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

ツルヤ長野南店まで600m 品揃えが豊富でいつ行っても買い物が楽しめる人気のスーパーです。駐車場にATMもあります。
西友南長野店まで500m 24時間営業の駐車場も広いスーパーです。周りにはコインランドリーもあり使用中にお買い物ができます。
ヤマダデンキ長野南店まで450m 店舗も広く、家電製品の他にもおもちゃや日用品も販売しております
ウェルシア川中島店まで350m 夜の12時まで営業しているため、急にお薬が必要なときは頼りになるドラッグストアです
ニトリまで700m 駐車場が店舗の下にあるので、悪天候の際も雨に濡れず車まで商品を運べて便利です
業務スーパーまで380m 冷凍食品やお菓子の品揃えはかなり豊富なスーパーです
スターバックスコーヒー長野川中島店まで450m 朝は7時から営業しています。おいしいコーヒーを飲んで一日のスタートはいかがですか
ファミリーマート長野中氷鉋店まで500m 一番近くのコンビニエンスストアになります
ベーカリーココラデ長野稲里店まで250m パンの種類が多く人気のパン屋さん。なかでも牛乳パンがおすすめです

スーパー

ツルヤ長野南店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

西友南長野店：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

ヤマダデンキ長野南店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ウェルシア川中島店：徒歩5分（350ｍ）
ショッピングセンター

ニトリ：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

業務スーパー：徒歩5分（380ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー長野川中島店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長野中氷鉋店：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

ベーカリーココラデ長野稲里店：徒歩4分（250ｍ）
銀行

八十二銀行：徒歩5分（400ｍ）
公園

中氷鉋東公園：徒歩3分（200ｍ）
公園

陣場公園：徒歩4分（280ｍ）
その他環境

TUTAYA：徒歩9分（700ｍ）
病院

鈴木眼科：徒歩3分（180ｍ）
ショッピングセンター

西松屋：徒歩7分（500ｍ）
ホームセンター

TOKYOインテリア：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ：徒歩6分（450ｍ）
病院

よしや歯科：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

酒のスーパータカギ長野南店：徒歩2分（130ｍ）
その他環境

シャトレーゼ長野稲里店：徒歩4分（280ｍ）
ドラッグストア

アメリカンドラッグ：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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設備仕様


ZEH基準の断熱性南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。	高耐候性・セルフクリーニング機能をあわせもつ外装材　安宅焼き物の窯変のような石ごとの表情の違い、土の質感が特徴的な細割タイル柄の外装材です。汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能や色あせやひび割れに強い高耐候性で外観を長く、美しく保ちます。	IHヒーター（鉄・ステンレス対応　2口+ラジエント）

太陽光発電（写真はイメージ）3.49Kw搭載屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。	冷暖房壁掛けエアコン　４台	エコキュート　370L

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構造の特徴


ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	高度工業化住宅ミサワホームのすべての木質パネルは、天候や作業者の技量に左右される可能性が高い現場施工ではなく、高品質で安定した性能を実現できる工場で邸ごとに生産

防水・防湿９層構造木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、高い耐久性を発揮します。	熱交換型24時間フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。	「3つの安心保証」制度 (1)「長期にわたる初期保証」(2)「保証延長」(3)「再保証」で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。

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