フォレクスレリア新別府町A棟

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2590万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「宮崎」車2.7km

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)グランディーズ宮崎営業所

4.5 (接客評価コメント6件)

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TEL：0120-894322 【通話料無料】

【価格改定！】仲介手数料不要！月々6万円代のお支払い
お車好きな方や来客時に嬉しい！車種により4台駐車可能！！

2590万円→2690万円に価格変更となりました(^^)/

閑静な住宅地で陽当たり良好です。
檍北小学校まで約450ｍ（徒歩約6分）の距離にあり、安心して通学できます。
スーパーディスカウントドラッグコスモス新別府店まで約280ｍ！毎日のお買い物が便利になります。

POINT≫土地+建物+外構で2690万円
　　　　≫月々のお支払いが75309円～
　　　　≫オール電化、2階トイレ標準装備
　　　　≫断熱性・防水性・遮音性に優れたLow-eガラスを採用
　　　　≫駐車スペース最高4台確保
　　　　≫全居室収納付き
　　　　≫住宅瑕疵担保保険（10年）、シロアリ保証（10年）、地盤保証（10年）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フォレクス新別府町A棟の案内動画です(^^)/

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

１階リビング・和室

2590万円、4LDK、土地面積127.77m²、建物面積88.39m² 間取ポイント
☆水回りが集まっているため、家事の効率が良い！！
☆1階に和室があることで、来客時だけでなく何かと便利な1部屋になります

同タイプの物件に家具を配置した写真です！
家具があると住むイメージが湧きやすいですよね♪
※同タイプモデル写真
約15.8帖のLDKと約4.5帖の和室です
家具の配置がしやすい間取りです(^^♪
また、窓がLDKに2つと和室に1つあるので、風通りが良いです！
※同タイプモデル写真
和室を開けばLDKと合わせて約20帖！
広々お使いいただけます♪
※同タイプモデル写真
LDK横には４．５畳の和室があります♪
1階に１部屋あることで、来客時だけでなく、お子様のお昼寝スペースや収納スペース、座って行う作業の際などなにかと便利です！
※同タイプモデル写真

キッチン・浴室

キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しに便利です！
※同タイプモデル写真
※カウンターと蛇口の形状が異なります
引き出しタイプの収納が8か所と床下収納があります！
収納が多く、使い勝手の良いキッチンです
浴槽はベンチタイプの浴槽で、半身浴やお子様との入浴に便利です♪
また、節水の効果もある浴槽です！
そのため、毎日湯船に浸かりたい！そんなお客様にピッタリです☆
洗面台の鏡の裏は収納スペースになっており、歯ブラシや化粧水などを収納いただけます☆
鏡を開いて3面鏡としてもお使いいただけます(^^)/
※同タイプモデル写真

車種により建物前にも1台駐車可能！
水道もあるのでお花を植えたりお庭としてもお使いいただけるスペースです☆
建物横に駐車スペースがあります
車種により4台駐車可能です！
前面道路です
幅員約5.5ｍで広々です
前面道路です
幅員約5.5ｍで広々です

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

車種により建物前にも1台駐車可能！
水道もあるのでお花を植えたりお庭としてもお使いいただけるスペースです☆
引き出しタイプの収納が8か所と床下収納があります！
収納が多く、使い勝手の良いキッチンです
2590万円、4LDK、土地面積127.77m²、建物面積88.39m² 間取ポイント
☆水回りが集まっているため、家事の効率が良い！！
☆1階に和室があることで、来客時だけでなく何かと便利な1部屋になります

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売主コメント

	現地の外構計画図・配置図になります。こちらの図面は計画図面になりますので、現地との相違がある場合は、現地状況を優先します。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	住宅瑕疵担保履行法に基づき、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	お引渡し日から10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額　・2，000万円 ■保証対象箇所　・構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分　 ■サービス提供会社　・JIOわが家の保険に入っております。　・住み始めて、何かあった際はまずは当社にご連絡ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月27日（月曜日）～6月30日（日曜日）
時間／9:00～17:00
平日も内覧可能です。スタッフは常駐しておりませんので、事前にご連絡ください。
都合によっては、当日のご案内ができない場合もございますので、予めご了承くださいませ。

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは0120-894-322から♪
『資料請求する』ボタンからもご連絡可能です！
資料請求からのお問合せの場合は『お問合せ内容』をご記入頂けますと、より迅速なご返信が可能です。

◆見学会の所要時間について◆
・現地をご見学されたい方→約1時間程度

見学内容などのご希望があれば事前にお伝えいただけるとスムーズです。
※来場予約ボタンからお問合せの場合は『その他ご希望』にご記載ください。

お仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内できます。
お気軽にお問合せください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-894322

物件名	フォレクスレリア新別府町A棟
価格ヒント	2590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	127.77m²	建物面積ヒント	88.39m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6.2ｍ幅（接道幅13ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	宮崎県宮崎市新別府町城元273番地 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」車2.7km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」車3.9km [ 乗り換え案内 ] 宮崎交通「新別府」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】グランディーズ公式HP グランディーズInstagram
担当者より	担当者佐藤年齢：20代業界経験：6年皆様と一緒に楽しみながら住宅購入のサポートができたらと思っております。住宅購入についてご不安な事や住宅ローンについてなども親身にご対応させていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。	【この物件について】ぜひ理想の暮らしや住宅イメージを教えてください♪精一杯ご提案させて頂きます！【得意エリア】宮崎市
お問い合せ先	(株)グランディーズ宮崎営業所 TEL：0120-894322 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008502号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-894322

周辺環境

イオンモール宮崎まで774m
ローソン宮崎阿波岐原町店まで446m
ディスカウントドラッグコスモス新別府店まで305m
ヤマダデンキテックランド新宮崎本店PC館まで189m
宮崎市立檍北小学校まで710m
阿波岐原簡易郵便局まで1291m

ショッピングセンター

イオンモール宮崎：徒歩10分（774ｍ）
コンビニ

ローソン宮崎阿波岐原町店：徒歩6分（446ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス新別府店：徒歩4分（305ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド新宮崎本店PC館：徒歩3分（189ｍ）
中学校

宮崎市立檍中学校：徒歩11分（845ｍ）
小学校

宮崎市立檍北小学校：徒歩9分（710ｍ）
郵便局

阿波岐原簡易郵便局：徒歩17分（1291ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-894322

設備仕様


分譲実績グランディーズは九州・四国で１０００棟以上の分譲実績があります。また、東証グロース市場に上場しています。	グランディーズが選ばれる理由土地の仕入れから担当スタッフが一貫して行い、好立地で品質の良い住宅を、価格を抑えて販売できる仕組み作りをしています。	キッチン使いやすく、お手入れが簡単なものを採用。収納も多く、清潔に保ちやすいです。

浴室浴室暖房乾燥機がある浴室です。浴槽はベンチタイプになっているので、お子様やご高齢の方も入浴しやすいです。	洗面台鏡を開けば三面鏡に！鏡裏は収納になっていて、使い勝手の良い洗面台です。	防犯・収納各部屋にクローゼットがあります。玄関ドアはダブルロック、各窓は空がけ防止仕様の鍵があり安心・快適です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-894322

構造の特徴


耐震等級グランディーズの建物は耐震等級３相当です。	窓・サッシ全部屋複層ガラス・樹脂ハイブリットサッシを採用。冬は暖かく、夏はさらっと、快適にお過ごしいただけます	断熱ゼロエネルギー住宅にも対応している、高性能グラスウールの105ｍｍを標準採用。

ベタ基礎地面を頑丈なコンクリートで覆うので、建物の安定性が向上します。シロアリによる被害を防ぎやすいなどのメリットもあります。	基礎パッキン基礎と土台を絶縁することで湿気があがることを防ぎ、シロアリ防止や、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。	検査丈夫な住まいを提供するため、徹底した検査体制を取っています。お引渡し前に、お客さまにもご内覧いただく機会があります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-894322