50万円相当家電ポイントプレゼント♪タマタウン大塚IV

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3830万円～3980万円

宮崎県宮崎市

宮崎交通「八所」歩3分～4分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

タマホーム(株)宮崎支店

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TEL：0985-61-8807

ポイントキャンペーン♪5月中に契約の方、先着限定１棟！
大人気の大塚町にタマホームの分譲住宅が誕生！
子育て世代にうれしい立地♪
4LDKの広々とした間取り！！

●保育園・小学校・中学校まで近く、子育て世代には好立地♪
●スーパー・コンビニが近く、急な買い物でも楽々♪　お子さんと手をつないで徒歩での買い物OK！
●食洗器・浴室乾燥があるので、家事効率UP♪　時短生活で家族との時間が増えます！
●駐車場は基本2台以上！　急な来訪でも安心♪
●全棟1階に和室完備！子どもの遊び場・来客用の部屋・老後の寝室として一生を通して大活躍！
●繰り返しの震度7の地震にも安心の耐震性能！　家族の身を守ります！
●全棟パントリー完備なので、災害用の備えとしても大活躍！
●2階居室はすべて6帖以上！！子どもたちの成長に合わせてリフォームする必要なし！
●全棟地盤改良工事実施！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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タマタウン大塚IV

外観はエレガントさを醸し出す色合いにて統一し、街並みとして統一感を持たせることにより気品あふれる分譲住宅となりました。

駐車場は各邸最低2台以上確保。
お庭もばっちり確保しております♪

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タマタウン大塚IVのこだわりが詰まった間取り

タマタウン大塚IVが堂々登場。
外観はエレガントさを醸し出す色合いにて統一し、街並みとして統一感を持たせることにより気品あふれる分譲住宅となりました。

※画像右から1号地・2号地・3号地・4号地
【1号地】
駐車場が最大4台駐車可能！
ペニンシュラキッチン採用！　全体を見渡せるので、子どもを見守りながらお料理が作れます♪
ルーフバルコニーがあるので、突然の雨でも洗濯物が濡れません
【2号地】
ランドリースペースを完備した共働き家族にうれしいお家♪
ペニンシュラキッチンとキッチン上部の天井を折下げしているので、おしゃれでgood♪

大塚町の中でも好立地♪

全部で4区画！
全区画50坪以上確保しております。
隣家との距離は最邸 3.7 m以上離しておりますので、ゆとりを持った区画割になっております。
宮崎西ICにアクセスしやすく、宮崎市中心にも県外にも行きやすいエリアです。
現地の近くには、保育園・小中学校・スーパー・コンビニ・ホームセンターがあり、生活するうえで不便なく暮らせます。

子育て世帯にうれしい情報♪

あさひこども園まで30m あさひこども園は(1)自主性と思いやりを育てる (2)心身を強く育て社会性を伸ばす (3)豊かな感性、表現力を身につける　の3つを保育方針に据えており、延長保育込みで朝7時から夜の7時まで保育可能です。
あさひこども園（児童クラブ）まで5m 保育園には珍しい、児童クラブ(学童保育)を行っております。小学校1年生～3年生までのお子さんを預けることができ、共働き家族には頼もしい施設です。
宮崎市立　大塚小学校まで650m 【すこやかな心と体をもち、自ら学び未来を拓く「大塚の子ども」の育成】を教育目標としている小学校で、いじめ防止の方針も示している頼もしい学校です。
宮崎市立　大塚中学校まで850m 【心豊かで創造力のあるたくましい生徒の育成】を教育目標に掲げている中学校です。学校関係者評価では期待どおり以上も得ている中学校です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

(1号地)、価格3930万円、4LDK+S、土地面積168.03m²、建物面積112.61m²
タマタウン大塚IVが堂々登場。
外観はエレガントさを醸し出す色合いにて統一し、街並みとして統一感を持たせることにより気品あふれる分譲住宅となりました。

※画像右から1号地・2号地・3号地・4号地
【1号地】
駐車場が最大4台駐車可能！
ペニンシュラキッチン採用！　全体を見渡せるので、子どもを見守りながらお料理が作れます♪
ルーフバルコニーがあるので、突然の雨でも洗濯物が濡れません

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、3か月・6か月・1年・2年・5年・10年目で無償で定期点検を実施します。もちろん、定期点検以外でもご連絡頂ければ即ご対応いたします。※アフター専門の社員がお伺いいたします。大災害の際は、各県のタマホーム社員が『訪問』にてご対応いたしますので、大災害後の通信トラブルがあってもとっても安心♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、3か月・6か月・1年・2年・5年・10年目で無償で定期点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お引渡し後、3か月・6か月・1年・2年・5年・10年目で無償で定期点検を実施します。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	あり	料金	5000万円
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お引渡し後10年間

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

■キャンペーン開催中■
50万円相当の家電ポイントプレゼント♪
5月中までにご契約頂き、5月中にお引渡の方、先着1組様限定でプレゼント実施中！

●◎現場案内会◎●
※事前のご予約が必要です。

現地での案内が可能です！
家の周りの雰囲気等は現地でないとわかりません！
営業と一緒に現地を見に行きませんか？

☆タイムスケジュール☆
事務所でのお話　　30分程度
現地への移動　　　　15分程度
現地でのお話　　　　30分程度
事務所への移動　　15分程度
事務所でのお話　　30分程度

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0985-61-8807

物件名	50万円相当家電ポイントプレゼント♪タマタウン大塚IV
価格ヒント	3830万円～3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	168.03m²～194.2m²（50.82坪～58.74坪）	建物面積ヒント	111.37m²～116.34m²（33.68坪～35.19坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月下旬予定
住所	宮崎県宮崎市大塚町八所 [ ■周辺環境 ]	交通	宮崎交通「八所」歩3分～4分
関連リンク	-
お問い合せ先	タマホーム(株)宮崎支店 TEL：0985-61-8807 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：毎月第3水曜日

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問合せ先： TEL：0985-61-8807

区画図

全部で4区画！
全区画50坪以上確保しております。
隣家との距離は最邸 3.7 m以上離しておりますので、ゆとりを持った区画割になっております。

間取り図

1号地

価格

： 3930万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 168.03m²

建物面積

： 112.61m²
2号地

価格

： 3880万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 169.54m²

建物面積

： 111.37m²

問合せ先： TEL：0985-61-8807

価格	3930万円	間取り	4LDK+S
土地面積	168.03m²	建物面積	112.61m²
間取り補足	人気の角地となっており、駐車場が最大4台駐車可能！ペニンシュラキッチン採用！　全体を見渡せるので、子どもを見守りながらお料理が作れます♪ ルーフバルコニーがあるので、突然の雨でも洗濯物が濡れません♪
お問い合わせ先	タマホーム(株)宮崎支店 TEL：0985-61-8807 免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：毎月第3水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3880万円	間取り	4LDK+S
土地面積	169.54m²	建物面積	111.37m²
間取り補足	ランドリースペースを完備した共働き家族にうれしいお家♪ ペニンシュラキッチンとキッチン上部の天井を折下げしているので、おしゃれでgood♪
お問い合わせ先	タマホーム(株)宮崎支店 TEL：0985-61-8807 免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：毎月第3水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

あさひこども園まで30m あさひこども園は(1)自主性と思いやりを育てる (2)心身を強く育て社会性を伸ばす (3)豊かな感性、表現力を身につける　の3つを保育方針に据えており、延長保育込みで朝7時から夜の7時まで保育可能です。
あさひこども園（児童クラブ）まで5m 保育園には珍しい、児童クラブ(学童保育)を行っております。小学校1年生～3年生までのお子さんを預けることができ、共働き家族には頼もしい施設です。
宮崎市立　大塚小学校まで650m 【すこやかな心と体をもち、自ら学び未来を拓く「大塚の子ども」の育成】を教育目標としている小学校で、いじめ防止の方針も示している頼もしい学校です。
宮崎市立　大塚中学校まで850m 【心豊かで創造力のあるたくましい生徒の育成】を教育目標に掲げている中学校です。学校関係者評価では期待どおり以上も得ている中学校です。
セブンイレブン宮崎大塚中央通店まで190m 人気のあるコンビニです。

幼稚園・保育園

あさひこども園：徒歩1分（30ｍ）
幼稚園・保育園

あさひこども園（児童クラブ）：徒歩1分（5ｍ）
小学校

宮崎市立　大塚小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

宮崎市立　大塚中学校：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎大塚中央通店：徒歩3分（190ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

宮崎西ICにアクセスしやすく、宮崎市中心にも県外にも行きやすいエリアです。

現地の近くには、保育園・小中学校・スーパー・コンビニ・ホームセンターがあり、生活するうえで不便なく暮らせます。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0985-61-8807

設備仕様


二重サッシ二重サッシで夏は涼しく、冬はあったかいお家へ♪ いやな結露も防ぎます！	24時間換気システム 24時間換気でいつでも新鮮な空気を循環♪ 花粉、ホコリ等を排除するフィルター付き☆	洗面台 LIXIL製の洗面台。蛇口が壁から出ているので、蛇口周りが汚れません！お手入れラクラク♪

浴室 LIXIL製の浴室。湯船の温度を逃がさないようなつくりをしており、あったか長持ち♪ 浴室乾燥機もついてます！	トイレ LIXIL製のトイレ。フチなしトイレを採用しており、お手入れがラクラク♪ 節水型にもなっており、家計にやさしい☆	キッチン LIXIL製のキッチン。ペニンシュラキッチンになっており、通常のキッチンよりも広く使えます！食洗器も標準装備なので、時短ができ家事もラクラク♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0985-61-8807

構造の特徴


体力面材体力面材を使用することで、繰り返しの地震にも安心！実際に実験済みであり、震度7を3回受けても問題ありませんでした☆	基礎基礎はベタ基礎＋キソパッキンになっており、基礎内の換気が抜群☆　換気によりシロアリ対策にもつながります！	土台・柱土台はヒノキ材でシロアリに強い！柱は集成材で強度が高く、曲げの力にも強いので耐震性バツグン☆

地盤改良工事全棟地盤改良工事済み！地盤改良により地盤も安心♪ なにかありましたら最大5000万円の保証付き☆	断熱高断熱の私用になっており、冬はあったか、夏は涼しく過ごせます。	剛床工法床部分には剛床工法を採用しており、地震に強く、床がたわんだり、床なりの心配がありません！万が一、床なりが発生してもすぐに直せるところも魅力です☆

問合せ先： TEL：0985-61-8807