【ミサワホーム 4/27更新】必ず当たるご来場抽選会開催中！
籠れる空間Nook（ヌック）を採用したデザイン住宅です
■リビングは３ｍの天井高により開放的な気分を味わえます
■キッチンに隣接する空間Ｎｏｏｋ（ヌック）では、おこもり感覚でくつろげます
■制震装置、太陽光発電、蓄電池、ハイブリッド給湯器エコワン、温水式床暖房、クルマde給電など、先進の設備を採用し、快適です
■デザイナーによる「引き算の美学」を体現した住宅です
ご来場抽選会【参加賞2000円分のPayPayポイント】
期間：4/27(土)～5/19(日)
対象：建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方
詳細は下記イベント情報欄をご覧ください！
〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地外観写真。夜の時間帯も素敵な雰囲気で帰るのが楽しみな住まいです。
天井高３ｍのリビングは開放的で快適にお過ごしいただけます
夜の雰囲気も素敵な仕上がりです。帰るのが毎日楽しみになります。
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7480万円、3LDK+S（納戸）、土地面積238.03m2、建物面積136.72m2 間取り・配置図。公園が目のまえに広がるロケーションが素敵です。
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約３ｍの天井高と、高窓を採用し解放感を得られるとともに、南側からの陽ざしをしっかり取り込みます。
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キッチンからは、リビング・Nookの様子がよく見え、ご家族とのいい距離感で過ごしやすくなっております。
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リビングの延長のようでもあり、深い軒と袖壁の囲まれ感が落ち着きと居心地の良さを感じさせる、アウトドアリビング。
テレワークなどにも対応しやすい間取りと設備
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テレワークにもじっくり対応できる、独立型のHomeOfficeは3.2帖のゆとりある空間。リモート会議が必要な場合にも落ち着いた空間でアクセスできます。
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リビングにつながる籠れる空間Ｎｏｏｋ（ヌック）。ヌックとは「居心地が良いこじんまりとした場所」のこと。ゆったりとした時を過ごせる憩いの場所。
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南側に面した主寝室は8.9帖。ゆったりとした睡眠が明日への活力につながります。
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人気のガス式衣類乾燥機、乾太くん採用し、雨の日や花粉の季節もコインランドリーまで出かける必要がありません。
安心・快適な設備
制震装置エムジオ採用。地震エネルギーを最大2分の1吸収し、構造体はもちろんのこと、壁紙などへのダメージまでも無くすことを目指します。
太陽光発電３ｋＷを搭載。日々の光熱費削減はもちろんのこと、万一の災害時にもありがたい装備です。蓄電池も採用しているので、発電したエネルギーを無駄にしません。
ガス温水床暖房採用で、快適性とランニングコストを両立します。
クルマから家に給電できるシステム、クルマde給電。（※対応車種に限ります）万一の災害時にも車を発電機代わりに、普段に近い生活を送れます。
京セラ製蓄電池6.5ｋｗｈタイプを採用。太陽光発電の余剰エネルギーの効率的な利用に貢献し、光熱費削減に貢献します。万一の災害時への備えとしても心強い。
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体感！3Dビュー
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問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
一戸建て）明石台東11-10 ３LDK・土地面積238.03m2・建物面積136.72m2の場合
毎月（年１２回）１４８，１９３円 ボーナス時加算１４８，４１８円
価格7480万円、頭金480万円、借入額7000万円（諸費用別途必要）
年利0.875％ 変動金利利 返済期間40年
- 上記は、七十七銀行2024年4月ローン実行の場合の事例となります。
条件を満たすことで、完済まで店頭表示金利より ▲年1.6％となります（店頭表示金利 年2.475%）。
適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
金利については、融資実行時の金利が適用となります。
融資手数料（消費税込み５５，０００円）、保証料、登記手数料、火災保険料などの諸費用が別途必要となります。
諸費用については、お客様の状況により異なりますので、お問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
周辺環境
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富谷市立東向陽台小学校まで940m （徒歩12分・自転車5分）。生徒数は約480人と、富谷市で2番目に規模の大きな中学校です。部活動に力を入れており、県大会レベルの部活も多いです。特に野球部は全国大会出場も果たしています。
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富谷市立東向陽台中学校まで1140m 徒歩15分・自転車6分。富谷市の人気向上・生徒数増加から元々の小学校から2015年に分離して開校しました。児童数は約610人と、富谷市内で最大規模の小学校です。
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ヨークベニマル明石台店まで820m 徒歩11分・車3分。営業時間は9:30～21:45で、駐車場は126台です。他店舗より店内が比較的コンパクトですが品揃えは良く、レジもスムーズに進むと評判です。
設備仕様
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ガス衣類乾燥機
人気のガス式衣類乾燥機、乾太くん採用し、雨の日や花粉の季節もコインランドリーまで出かける必要がありません。
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温水式床暖房
ガス温水床暖房採用で、快適性とランニングコストを両立します。
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24時間換気システム
熱交換型第一種換気システム採用し、冷暖房効率を落としません。
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問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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駐車３台以上可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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南向き
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浴室乾燥機
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南側道路面す
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角地
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整形地
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庭１０坪以上
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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全室南向き
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南庭
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ＴＶモニタ付インターホン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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ルーフバルコニー
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床暖房
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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オール電化
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 構造体３５年・防水３０年・白蟻１０年の初期保証と建物がある限り半永久的に保証可能なエンドレス保証制度。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 建物完成後、構造体３５年・防水３０年・白蟻１０年の初期保証と建物がある限り半永久的に保証可能なエンドレス保証制度。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※定期点検（無償）または耐久性診断（有償）により必要とされた耐久工事（有償）を行う事で継続的な保証延長が可能（１０年毎延長。構造体のみ初回５年） | ||
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
建物ご見学、住宅資金相談、お住み替えなど各種相談も随時実施中ですので、お気軽にご予約ください。
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！
1等：PayPayポイント1万円分 ５名様
2等：PayPayポイント5千円分 10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分
※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします
この機会にぜひご来場ください！
プレゼント情報
ご来場予約でPayPayポイントが必ず当たる♪
詳しくはイベント情報欄をご覧ください。ご予約お待ちしております。
詳しくはイベント情報欄をご覧ください。ご予約お待ちしております。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【ミサワホーム】ザ・グランヒルズ明石台東Ｎｏ1 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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765戸 |
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土地面積
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238.03m2（72.00坪） |
建物面積
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136.72m2（41.35坪） |
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私道負担・道路
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無、南6ｍ幅（接道幅13ｍ）、東6ｍ幅（接道幅11.2ｍ） |
完成時期（築年月）
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2021年10月 |
| 住所 |
宮城県富谷市明石宮前１３７の一部（区画整理事業地内【１１街区10画地】） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス21分宮城交通バス「明石台7丁目」歩2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
デザインにこだわったご提案の建物です。光と影が織り成す、静謐な住まいをご体感ください。
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| お問い合せ先 |
東北ミサワホーム宮城支店 分譲販売課 TEL：022-706-3333 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 10:00ＡＭ～5:00ＰＭ ／定休日 火曜・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
97772351
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
