【ミサワホーム 5/30更新】SMART STYLE Roomie
太陽光発電、蓄電池を備え、「蔵」に備蓄もできるレジリエンス住宅です
■スキップフロア構造の間取りで、立体的な生活を楽しめます
■太陽光発電5.28ｋW
■発電を無駄にしない、蓄電池5.0ｋWh
■今注目の平屋タイプ
■ミサワホームの大収納空間『蔵』を備え、片付けはかどる
■約3.9mのリビング高天井でのびのび
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
天井高最大3.9mとゆとりのあるリビング。平屋なのに収納たっぷりの建物をぜひご覧ください。
３ｍの高天井がもたらす、ゆとりある暮らし
屋根一体型太陽光発電パネルを採用した、シンプルで飽きの来ない外観。太陽光発電5.28ｋＷ搭載
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リビングは天井高最大3.9mを確保し、のびのびお過ごしいただけます。1.5階とリビングが程よくつながり、解放感と一体感を両立します。
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5572万円、3LDK、土地面積234.88m2、建物面積95.23m2 ■土地面積/234.88m2（71.05坪）
■延床面積/95.23m2（28.80坪） -
南面に広くとった開口部は、サッシ高2.7ｍのハイサッシ。解放感があるだけでなく、陽ざしをしっかり取り入れます。
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1.5階のマルチスペースは、1階リビングの雰囲気もわかりつつプライバシーを保ちやすい空間。
快適設備が毎日の生活に潤いを与えてくれます
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ローリングストックもしやすい収納とカウンターを備えた対面キッチン。
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脱衣所はランドリースペースと兼用とし、物干しとガス乾燥機「乾太」を備えました。
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玄関隣に設けた、宅配スペースは大きな荷物の受取にも大活躍。
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洗面台は脱衣所と独立したタイプ。誰かが入浴中でも気兼ねなく手洗いできます。
安全・安心・快適な生活を支える設備を多く採用しています
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ミサワホームの大収納空間『蔵』を設けました。季節のアイテム収納から、災害備蓄庫、家族の思い出収納庫などにご活用いただけます。高さ1.4mに抑えることで、床面積の計算から外せるプラスα空間です。
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陽ざしを取り込む窓付きで、明るく快適な玄関としました。
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しっかりと脚を伸ばして一日の疲れを癒す1坪タイプの浴槽。浴室乾燥機も備えます。
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日々の光熱費圧縮や、万一の災害時に役立つ太陽光発電5.28ｋW搭載。快適で安心な生活に欠かせない設備となっています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の地下鉄南北線沿線
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屋根一体型太陽光発電パネルを採用した、シンプルで飽きの来ない外観。太陽光発電5.28ｋＷ搭載
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リビングは天井高最大3.9mを確保し、のびのびお過ごしいただけます。1.5階とリビングが程よくつながり、解放感と一体感を両立します。
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ローリングストックもしやすい収納とカウンターを備えた対面キッチン。
他の注目ポイントを見る
問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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バリアフリー
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浴室１坪以上
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東南向き
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ウッドデッキ
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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開発分譲地内
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:30
プレゼント情報
【建売住宅限定】選べるご成約プレゼントキャンペーン実施中！
●期間：2024年5月1日～6月30日
●対象：期間中にミサワホームの建売住宅をご成約いただいた方
●特典（いずれかお選びいただけます）
Aコース：星野リゾート宿泊ギフト券 10万円分
Bコース：パナソニック電動アシスト自転車ViVi YX
※特典は予告なく同等商品に変更になる場合がございます
※画像はBコースの自転車のイメージです
●期間：2024年5月1日～6月30日
●対象：期間中にミサワホームの建売住宅をご成約いただいた方
●特典（いずれかお選びいただけます）
Aコース：星野リゾート宿泊ギフト券 10万円分
Bコース：パナソニック電動アシスト自転車ViVi YX
※特典は予告なく同等商品に変更になる場合がございます
※画像はBコースの自転車のイメージです
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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ザ・グランヒルズ明石台東4-8 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5572万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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234.88m2（71.05坪）（実測） |
建物面積
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95.23m2（28.80坪） |
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私道負担・道路
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無、南東6ｍ幅（接道幅11.3ｍ）、北東6ｍ幅（接道幅13.7ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年3月 |
| 住所 |
宮城県富谷市明石宮前132-3，135の各一部（明石台東土地区画整理事業地４B-8L) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス21分明石台7丁目歩5分
仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩57分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
明石台東での住まいづくりはお任せください
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| お問い合せ先 |
宮城支店分譲販売課 TEL：022-706-3333 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間/10：00～18：00、定休日/火曜・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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コープ明石台ショッピングセンターまで1020m 営業時間は9:30～22:00で、駐車場は221台です。モール内の店舗のため、マクドナルドや天下一品などの飲食店から、ダイソー、フィットネスジム、学習塾まで併設されています。 -
ヨークベニマル明石台店まで990m ヨークベニマル明石台店まで990m 徒歩14分・車3分。営業時間は9:30～21:45で、駐車場は126台です。他店舗より店内が比較的コンパクトですが品揃えは良く、レジもスムーズに進むと評判です。 -
セブンイレブン富谷明石台6丁目店まで940m セブンイレブン富谷明石台6丁目店まで940m 徒歩17分・車4分。本分譲地の最寄りのコンビニです。24時間営業のお店が生活圏内にあるのは、いざというときに安心です。駐車場も広く利用しやすい店舗です。 -
マツモトキヨシ明石台店まで1000m マツモトキヨシ明石台店まで1000m 徒歩18分・車4分。営業時間は9:30～22:00で、駐車場は221台です。COOP MIYAGIが入ったモール内にあるため駐車場も広く停めやすいです。 -
富谷市立東向陽台中学校まで1160m 生徒数は約480人と、富谷市で2番目に規模の大きな中学校です。部活動に力を入れており、県大会レベルの部活も多いです。特に野球部は全国大会出場も果たしています。 -
富谷市立東向陽台小学校まで960m -
アルシュ富谷こども園まで970m 生後半年の0歳児から5歳児を対象に140名の受け入れを行っています。周辺には丘陵森林地帯のほか学校や公民館等の文教施設も多く、人と自然に触れ合う恵まれた環境にあります。 -
明石台公園まで960m 明石台では一番大きく、野球場と遊具のある綺麗な公園です。明石台小学校に隣接し、小学校の敷地から直結する階段も整備されています。なお無料駐車場があり、車でも行きやすいです。
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ショッピングセンターコープ明石台ショッピングセンター：徒歩13分（1020ｍ）
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スーパーヨークベニマル明石台店：徒歩13分（990ｍ）
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コンビニセブンイレブン富谷明石台6丁目店：徒歩12分（940ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ明石台店：徒歩13分（1000ｍ）
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中学校富谷市立東向陽台中学校：徒歩15分（1160ｍ）
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小学校富谷市立東向陽台小学校：徒歩12分（960ｍ）
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幼稚園・保育園アルシュ富谷こども園：徒歩13分（970ｍ）
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公園明石台公園：徒歩12分（960ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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明石台東第三期街区 |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:30
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:30
問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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太陽光発電
日々の光熱費圧縮や、万一の災害時に役立つ太陽光発電5.28ｋW搭載。快適で安心な生活に欠かせない設備となっています。
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ハイブリッド給湯器エコワン
ガスと電気のいいところを併せ持つ、ハイブリッド給湯器エコワン採用
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IHヒーター
フラット面により、清掃が楽なIHヒーター。安全性だけでなく、日々の家事負担を減らしてくれます。
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熱交換型24時間フロアセントラル換気システム（第一種）
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
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蓄電池５ｋWh
太陽光で発電した電気を無駄なく、自家消費につなげる蓄電池5.0ｋWh採用。万一の災害時にも普段通りに近い生活を送れる頼もしいアイテム。
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EVコンセント
EV・PHEV充電用屋外コンセント200V用、普通充電対応用
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問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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木質パネル接着工法
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
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工業化住宅
ミサワホームのすべての木質パネルは、天候や作業者の技量に左右される可能性が高い現場施工ではなく、高品質で安定した性能を実現できる工場で邸ごとに生産
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大収納空間「蔵」
ミサワホームが長年ノウハウを蓄えた収納空間「蔵」。収納力が増えるだけでなく、空間を立体的に無駄なく活用したり、上下階の音の問題を緩和したり、他とはちょっと違う暮らしをご提案します。延床面積に算入されないのもポイントです。
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木質パネル接着工法
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
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ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
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問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
ザ・グランヒルズ明石台東4-8 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～16:30 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県富谷市明石宮前132-3，135の各一部（明石台東土地区画整理事業地４B-8L) | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス21分明石台7丁目歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
5572万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東6ｍ幅（接道幅11.3ｍ）、北東6ｍ幅（接道幅13.7ｍ） | 諸費用 |
セキュリティ初期費用（税込）：22万円／一括、セキュリティ月額（税込・当初5年無料）：1980円／月 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
95.23m2（28.80坪） |
土地面積 |
234.88m2（71.05坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
40％・60％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建（パネル工法） |
施工 |
東北ミサワホーム(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
・本物件は富谷市明石台東土地区画整理事業地内の保留地となります。保留地の所有権は、換地処分の公告があった日の翌日以降、遅滞なく、施工者より所有権移転になります。 ・ホームセキュリティ（委託先：同和警備）に２２００００円（税込、標準仕様機器設置・工事費用として、入居後5年間は警備費無料）で加入・申込みいただきます。6年目以降は警備費月額１９８０円（税込）で継続加入いただけます。 ・ハウスメーカー7社（当社、住友林業、セキスイハイム東北、大和ハウス工業、トヨタホーム、パナソニックホームズ、三井ホーム）による上記保留地内の共同事業（全558区画）となります。共同事業対象区画共通の「まちづくりガイドライン」を遵守いただきます。 ・自治会費／未定 その他概要・特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：利部翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-23043452号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
一戸建て）明石台東4-8 3LDK・土地面積234.88m2・建物面積95.23m2の場合
毎月（年１２回）１１０，５９９円 ボーナス時加算１６６，１５６円
価格５５７２万円、頭金５７２万円、借入額５０００万円
年利0.875％ 変動金利 返済期間35年
- 上記は、七十七銀行2024年4月ローン実行の場合の事例となります。
条件を満たすことで、完済まで店頭表示金利より ▲年1.6％となります（店頭表示金利 年2.475%）。
適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
金利については、融資実行時の金利が適用となります。
融資手数料（消費税込み５５，０００円）、保証料、登記手数料、火災保険料などの諸費用が別途必要となります。
諸費用については、お客様の状況により異なりますので、お問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅(申請中)
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
宮城支店分譲販売課
TEL：022-706-3333
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：022-706-3333
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
74689621
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
