ザ・グランヒルズ明石台東(第3期)　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

5680万円～5780万円

宮城県富谷市

仙台市地下鉄南北線「泉中央」車4.9km～5km

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/22

大和ハウス工業北日本支社（担当　植村：080-2812-2976）

地図を見る

TEL：0120-52-0555 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 地震に強いダイワハウスの分譲住宅。大型分譲地内、南道路の角地、広いLDK＆豊富な収納と駐車スペース3台分の4LDK
Point2: 太陽光発電システムやリチウムイオン蓄電池など、先進設備を搭載
Point3: 子育てしやすい『富谷市』。徒歩圏や車で約4.6km圏内に生活施設が充実。仙台市内も通勤圏

Point1地震に強いダイワハウスの分譲住宅。大型分譲地内、南道路の角地、広いLDK＆豊富な収納と駐車スペース3台分の4LDK

南西角地の4LDK。水回りを短い動線でつなぎ、家事の負担を軽減するプランを採用。多目的に使える和室があり、21帖のゆとりのLDKも魅力。3台分の駐車スペースを確保（5-1号地外観、2023年11月撮影）

キッチンを中心にリビングとダイニングをL字型に配置。お料理をしながらも家族に目配りでき、会話も楽しめる。空間のアクセントとして、調湿や臭いを吸着する機能を持つエコカラットの壁を配置（5-1号地LDK、2023年11月撮影、家具・備品等は価格に含まれません）

5-1号地・4LDK+WIC　価格／5680万円　敷地面積／233.62m²　建物面積／121.1m²
間取り・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

造り付けのカップボードやIHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機を備えたキッチン。奥の扉から洗面室を経て玄関ホールにも行き来できる。家事の負担を設備とプランの両面でアシスト（5-1号地キッチン、2023年11月撮影、家具・備品等は価格に含まれません）

広くて大型の収納を備えた2階の階段ホールはフリースぺ―スとして活用。室内物干用のポールが使え、南向きで十分に陽射しが入るので、冬場や梅雨時にも洗濯物が乾きやすい（5-1号地フリースペース、2023年11月撮影）

―――生活施設が整った全765区画の大規模分譲地内！南道路は幅員6mの角地の2邸、日当たり良好で開放的な4LDK―――

仙台市に近接し、丘陵地に広がる『富谷市明石台』は新しく整備された住宅地が広がるエリア。同物件も区画整理により、道路や公園、ゴミ集積所などが整備された全765区画のビッグプロジェクトの一画です。

■回遊性のある動線が家族の移動をスムーズに、家事を軽減する4LDK。LDKは21帖【5-1号地】
5-1号地は日当たり良好な南道路で南西の角地。庭に面した21帖のLDKとリビングサイドの和室は暮らしに寛ぎをもたらしてくれます。夏はタタミの心地よさを感じて寝転んだり、冬はコタツを置いたり、お子さんのお昼寝スペースとしても重宝します。出入りの際は必ずリビングを通るリビングスルー階段を採用、自然に生まれる何気ない会話が家族のふれあいを育みます。
2階には収納のある3居室とフリースペースを配置。広いバルコニーも魅力です。

Point2太陽光発電システムやリチウムイオン蓄電池など、先進設備を搭載

広々LDKにリビングスルー階段、家事シェアアイテムとテレワークスペースも採用した4LDK。家族が心地よく暮らせ、コミュニケーションを育むことができる。3台分の駐車スペースを確保（5-19号地外観、2023年11月撮影）

20.6帖のLDKは隣接する和室と合わせると25帖を超える大空間。リビングの一角には、お子さんを見守りながら仕事ができるオープンタイプのテレワークスペース付き（5-19号地リビング、2023年11月撮影、家具・備品等は価格に含まれません）

5-19号地・4LDK+WIC　価格／5780万円　敷地面積／233.16m²　建物面積／127.02m²
間取り・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

広く奥行きがあるバルコニー。外出中ににわか雨が降っても洗濯物は濡れずにすみそう。プライバシーにも配慮されているので、お天気の良い休日にはデッキチェアなどを出して、リゾート気分も愉しめそう（5-19号地バルコニー、2023年11月撮影）

ハイサッシからの陽光が心地よいリビング空間。鉄骨造の強い構造が、思い切った大開口や大空間を可能にしている。床暖房も標準装備（5-19号地リビング、2023年11月撮影、家具・備品等は価格に含まれません）

■水回りを集中化して家事の負担を軽減。家事を分け合う家事シェアハウス【5-19号地】
5-19号地は日当たり良好な南東角地の4LDK。家事をラクにし家族がつながる快適な暮らしを目指した『家事シェアハウス』。
下記のような『家事シェアアイテム』を採用しています。

【荷物を個別管理できる自分専用カタヅケロッカーを玄関に設置】
コートやバッグ、スリッパや家の鍵など、毎日使う小物も個別に収納できます。郵便物は一番先に帰宅した人がここに仕分けし、後から帰宅した人が受け取る仕組み。リビングの散らかりや郵便物が行方不明になることも解消できそうです。

【機能的な洗面スペース・ファミリーユーティリティ】
帰宅動線上に配置され、外から帰ったらそのままうがい・手洗い、部屋着に着替え脱いだものを洗濯カゴへ入れておけます。

【スタディコーナーに配置されたお便り紙蔵庫】
学校からのお知らせプリントやDM、チラシなどをまとめて掲示できるスペース。扉付きなので、来客時はさっと閉じて隠すことができます。

――『太陽光発電システム』×『エコワン』×『リチウムイオン蓄電池』を搭載、高耐震、省エネ、災害にも備える住まい――

■効率の良いエネルギー供給と活用。災害時にも活躍
同物件では（1）太陽光発電（2）エコワン（3）リチウムイオン蓄電池により効率的で経済的に電力を供給し活用。平常時の光熱費の削減に加えて、災害時や停電時にも備えられます。

■快適な暮らしを支える先進設備
設備面では、エアコン2台（LD・主寝室）、IHクッキングヒーター、浄水器内蔵タッチレス水栓、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、録画機能付カラーモニターインターホンなどを採用しています。

Point3子育てしやすい『富谷市』。徒歩圏や車で約4.6km圏内に生活施設が充実。仙台市内も通勤圏

ヨークベニマル明石台店が徒歩15分（写真、2021年9月撮影）。隣地にみやぎ生協明石台店（徒歩15分～16分）、七十七銀行明石台支店（徒歩15分～16分）、富谷明石台郵便局（徒歩16分）などが利用できる

徒歩20分～21分の明石台内科（写真、2021年9月撮影）。内科、消化器科、循環器科、小児科を備えておりホームドクターとして安心（2023年現在）

ショッピングモールのセルバテラスなど、商業施設が集まる仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅（2021年9月撮影）。ここから「仙台」駅には16分（通勤時）

徒歩12分～13分のアルシュ富谷こども園（写真、2021年9月撮影）は、保育園と幼稚園の両方の機能を備えたこども園。病児・病後児さくら保育室（徒歩11分～12分）も徒歩圏

富谷市立東向陽台小学校（徒歩12分、写真、2021年9月撮影）。小・中学校共に通いやすい立地。子育て世帯も安心

―――豊かな自然と便利な生活環境、行政サポートにも注目―――

■バラエティに富んだ商業施設が暮らしをサポート
普段の買物はヨークベニマル明石台店、みやぎ生協明石台店が便利です。同2店舗の周辺に郵便局や銀行、医療施設（※）なども集まっています。
最寄駅「泉中央」駅前には大型商業施設セルバテラス（約4540m～4560m）があり、スーパーのザ・ビッグ泉大沢店を核にしたイオンタウン仙台泉大沢（約2580m～2620m）や109シネマズ、専門店、飲食店を備えた複合商業施設イオンモール富谷（約4230m～4250m）も車で約10分以内、普段使いできる距離です。

■仙台市内や近郊への通勤・通学にも便利なアクセス
最寄りの「泉中央」駅から「仙台」駅には仙台市地下鉄南北線で16分（所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります）。国道4号線（滝原交差点）へ約2630m～2650m、東北自動車道「泉IC」入口へ約3430m～3450mなど、仙台市内への電車アクセスと近郊や東北一円へのカーアクセスもスムーズです。

■子育て関連施設のほとんどは徒歩圏内、通いやすく便利な教育施設
富谷市立東向陽台小学校、富谷市立東向陽台中学校、こども園や医療施設も徒歩圏内にあります。
さらに、富谷市は子育てに注力している市。子育てや医療費の助成から教育施設の整備、幼児教育・保育の無償化、とみや育児ヘルプサービスなど、行政のサポートも充実しています（2023年度、子育て支援を受けるには諸条件があります）。

※富谷市立東向陽台中学校（徒歩15分～16分）、おおえ歯科クリニック（徒歩15分）、やすこ女性クリニック（徒歩15分）、明石台こどもクリニック（徒歩16分）、あかいし台眼科（徒歩16分～17分）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-52-0555

【ダイワハウス】徒歩圏内にはスーパー、医療施設等の生活利便施設が整っており、子育て世帯も住みやすい住環境となっております。

弊社を含め7社でお届けする全765区画の大規模分譲地です。
分譲地内は公園とゴミ集積所が整えられ、前面道路は幅員6mとなっており車のすれ違いもスムーズに。

徒歩圏内にはスーパー、医療施設等の生活利便施設が整っております。
また毎日の通学もアルシュ富谷こども園、富谷市立東向陽台小学校、富谷市立東向陽台中学校があり
子育て世帯も住みやすい住環境となっております。

太陽光発電システム、リチウムイオン蓄電池を搭載したスマートハウス
環境にも家計にもやさしいアイテムと、災害に強い建物で安心、快適なお住まいを提供します。

整った生活環境のなかダイワハウスの住まいで新しい暮らしをはじめてみませんか？

※当物件の一部画像を抜粋しています。

水回りを短い導線でつなぎ、家事の負担を軽減。ゆとりの広さと陽光に寛ぐリビングも魅力の邸

【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

【5-1号地】令和5年11月撮影
【5-1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。
【5-1号地】令和5年11月撮影　※備品等は価格に含まれません。

【5-19号地】5-19号地

※付近案内図

【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。
【5-1号地】令和5年11月撮影　※備品等は価格に含まれません。
【5-1号地】令和5年11月撮影
【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

体感！3Dビュー

※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-52-0555

30区画以上の整備された分譲地

【5-19号地】5-19号地
【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。
【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / ２階建 / 区画整理地内

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-52-0555

物件名	ザ・グランヒルズ明石台東(第3期)　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	5680万円～5780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	765戸
土地面積ヒント	233.16m²～242.83m²	建物面積ヒント	121.1m²～127.02m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、(5-1号地)、(5-19号地)、(10-6号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	宮城県富谷市明石宮前156-2、祭田88-2、宮前137の各一部(底地)他 [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」車4.9km～5km [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス11分明石台七丁目歩6分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス11分明石台東歩6分～7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
担当者より	担当者植村季政
お問い合せ先	大和ハウス工業北日本支社（担当　植村：080-2812-2976） TEL：0120-52-0555 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-52-0555

周辺環境

ヨークベニマル明石台店まで1170m
アルシュ富谷こども園まで970m
富谷市立東向陽台小学校まで920m
富谷市立東向陽台中学校まで1220m
明石台内科まで1620m
明石台公園まで1000m
七十七銀行明石台支店まで1220m
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで5020m (車で約11～12分)
イオンタウン仙台泉大沢まで2620m (車で約5～6分)

スーパー

ヨークベニマル明石台店：徒歩15分（1170ｍ）
幼稚園・保育園

アルシュ富谷こども園：徒歩13分（970ｍ）
小学校

富谷市立東向陽台小学校：徒歩12分（920ｍ）
中学校

富谷市立東向陽台中学校：徒歩16分（1220ｍ）
病院

明石台内科：徒歩21分（1620ｍ）
公園

明石台公園：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

七十七銀行明石台支店：徒歩16分（1220ｍ）
駅

仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅：徒歩63分（5020ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン仙台泉大沢：徒歩33分（2620ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-52-0555

交通アクセス図

※アクセス図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-52-0555