リーブルガーデン　八木山動物公園駅前I（全4棟）　

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3580万円

宮城県仙台市太白区

仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩2分

情報提供日:: 24/6/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)フルタウン

4.7 (接客評価コメント20件)

TEL：0120-075086 【通話料無料】

最終1棟！東西線「八木山動物公園」駅徒歩2分！
◆八木山小、コープ八木山店まで徒歩8分♪
◆家具を設置しているので生活をイメージしながら内覧可能です♪
◆駐車3台可能！

□■ライフインフォメーション■□
◎地下鉄東西線「八木山動物公園」駅　徒歩２分
◎八木山小学校　徒歩8分
◎八木山中学校　徒歩12分
◎コープ八木山店　徒歩8分
◎ファミリーマート仙台八木山店　徒歩7分

□■仕様・設備■□
◎浄水器一体型水栓付の対面式システムキッチン
◎雨の日のお洗濯も便利な浴室暖房乾燥機付システムバス
◎全居室収納付の４LDKに廊下収納付でお家の中もスッキリ！
◎全室ペアガラスで冷暖房の効率ＵＰ。冬は暖かく、結露も軽減します
◎お洋服の収納にも便利なWIC付
◎住宅性能評価書付！7項目の最高等級を取得しています
◎設備：都市ガス

※土地面積他通路面積：（1）49.86m²（2）47.81m²

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【室内（2024年1月）撮影：LDK15帖】
モデル家具設置中♪

■□　内覧ご希望の方はお気軽にお問合せ下さい♪　【フリーダイヤル ⇒ 0120-07-5086】　□■

【現地（2024年1月）撮影】
現地外観

【室内（2024年1月）撮影：LDK15帖※モデル家具設置時】
大きな窓からたくさんの光が差し込む2面採光の明るいリビング♪
(2号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積162.1m²、建物面積99.36m²
【現地（2024年1月）撮影】
現地外観
全体区画図（全４棟）

■□　当日・平日のご案内可能です！【資料請求する】または【見学予約する】よりお問合せ下さい！　□■

【室内（2023年12月）撮影：バルコニー】
折り畳み式物干し金具付き♪晴れた日には、たくさんの洗濯物やお布団が干せます♪

【室内（2023年12月）撮影：洋室4.5帖】
リビングと続きの洋室は引戸を開けてリビングと一体的に使うことも可能です！

【室内（2024年1月）撮影：キッチン】
対面式の浄水器一体型システムキッチン！カウンタートップは人造大理石、ガス器具はホーロートップ仕上げでお掃除楽々♪

【室内（2023年12月）撮影：玄関】
玄関は収納力のある下駄箱付！ご家族皆さんの靴をスッキリ収納できます！

【室内（2023年12月）撮影：洋室7.5帖】
2面採光で明るく風通しがいいので寝室にも最適な洋室です♪

■□　嬉しい標準設備がたくさん♪まずはお気軽にご覧下さい　□■

【室内（2023年12月）撮影：洗面】
ミラーはくもり止めヒーター付で内側がすべて収納になっている三面鏡洗面化粧台！ヘッドはシャワー・直流の切替式なのでハンドシャワーでも使えます♪

【室内（2023年12月）撮影：WIC】
衣類や小物をスッキリ収納できるウォークインクローゼット付で収納が豊富です

【室内（2023年12月）撮影：洋室7.5帖】
大容量のウォークインクローゼット付なのでお洋服もスッキリ収納できる洋室♪

【室内（2024年1月）撮影：浴室】
自動お湯張り・保温・追い焚き機能付のセミオートバス！浴室乾燥機付で雨の日のお洗濯も便利♪

【室内（2023年12月）撮影：洋室6帖】
断熱性、防音性に優れた複層ガラスを使用。夏は涼しく冬は暖かく過ごせます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	「木造軸組溝法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る方法で、接合部に補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性と耐久性を発揮しています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。ご自身がご希望される金融機関と併せて、お客様にとって最適な複数の金融機関をご提案いたします。過去に住宅ローン審査が厳しい結果になってしまったという方でも、住宅ローン審査が承認となった方もいらっしゃいます。ご自身で行う住宅ローン審査よりも、良い結果となるケースもございます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	平日、土日問わずサポート可能です。営業時間内10：00～18：00はお電話・各種お問合せにて、それ以外のお時間は資料請求からご相談可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関仙台銀行、七十七銀行、北日本銀行、東北労働金庫、JAバンク、山形銀行、秋田銀行、青森銀行、みちのく銀行、東邦銀行、東北銀行、岩手銀行、きらやか銀行、フラット35取り扱い各種金融機関、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、杜の都信用金庫、ネット銀行、他各金融機関がご紹介可能です。 ■各金融機関所定の審査が必要となります。　審査結果によってはご希望に添えない場合もございます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をきっかけに、住宅購入を含めたお金の問題、家計の見直しについて、ファイナンシャル・プランニング技能士資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時にご希望をお伝えください。購入検討が進む中で、ファイナンシャルプランナーへの相談を希望される際は、その都度ご相談となります。専属のファイナンシャル・プランニング技能士資格者にて、お家のご契約からお引渡しまで、しっかりとサポート差し上げます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ご相談受付可能内容・住宅ローンの比較検討のための商品説明・各種税制、補助金のご紹介・家計の出費内容見直し・住替え、不動産売却にかかわる出費のご案内・住宅にかかわる贈与や相続のご相談

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。時間をかけずに、現金化が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住替えに伴い、弊社にてお客様所有の不動産について、買取することが可能です。初回のお問合せ、もしくは購入先物件の選定時にご相談ください。残債の有無や、お引越しの時期により買取以外の方法もご提案いたします。初回のお問合せ時のご相談をお勧めいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　宮城県全域※県外もご相談ください ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の調査を実施させていただきます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること　※当社指定の調査を実施させていただきます。 ■その他注意事項物件の状態、調査結果によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

(⌒⌒)／* * 仙台エリアの不動産情報はフルタウンにお任せ下さい * *＼(⌒⌒)
売買専門店ならではの豊富な知識と情報量でお住まい探しをサポート致します♪

●即日のご案内対応実施中●
⇒ 平日、土日問わずご希望日に合わせていつでもご案内致します！
（※当日ご内覧ご希望の方は電話にてお問合せ下さい！）

●住宅ローンの相談随時受付中●
・希望のエリア内で探したい！
・月々の希望返済額内に収まるように資金計画をどうしたらいいのか？
・諸経費はどれくらいかかるのか？
・借り入れられる限度額はいくらなのか？
⇒ 業界経験豊富な営業担当者が親切丁寧にご説明させて頂きます！

●弊社売主物件多数保有●
⇒売主物件は諸経費が抑えられてお得です♪
　ネットに掲載していない物件も多数保有しておりますのでまずはお気軽にご相談下さい！

●キッズスペースをご用意しております●
⇒ おもちゃなどご用意しておりますので、お子様連れのご家族も安心してお越しください♪

☆☆お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい！☆☆
住宅ローンやお住替えをお考えの方もご相談下さい！
詳しくは【資料請求】または【0120-07-5086】までお気軽にお問合せ下さい♪

社員一同心よりお待ち申し上げております＜(_ _)＞

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075086

物件名	リーブルガーデン　八木山動物公園駅前I（全4棟）
価格ヒント	3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK晴れた日は海まで見渡せるバルコニー付き
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	162.1m²	建物面積ヒント	99.36m²
私道負担・道路ヒント	南東側6.0ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	宮城県仙台市太白区八木山本町１ [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄東西線「青葉山」歩48分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄東西線「川内」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建 FP 福田　有年齢：30代業界経験：9年お家について考え始めた時に出てくる分からないこと、知りたいこと、何でも聞いて下さい。納得と安心が出来るお家探し、ご売却、どちらも誠心誠意お手伝いします！	【この物件について】【土・日・祝日も営業中です】掲載されていない物件も多数ございますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。ご予算に合わせた資金計画や住宅ローンなどの相談も随時受付中です！【得意エリア】仙台市全般・多賀城市・塩竈市・富谷市
お問い合せ先	(株)フルタウン TEL：0120-075086 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（3）第005722号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火もしくは水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075086

区画図

全体区画図（全４棟）

間取り図

2号棟

価格

： 3580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 162.1m²

建物面積

： 99.36m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075086

価格	3580万円	間取り	4LDK
土地面積	162.1m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	◆ワイドバルコニー付 ◆2階の居室は全て6帖以上 ◆1.2Ｆに廊下収納付！
お問い合わせ先	(株)フルタウン TEL：0120-075086 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（3）第005722号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火もしくは水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで160m
仙台市立八木山小学校まで710m
仙台市立八木山中学校まで880m
COOP　MIYAGI八木山店まで842m
ファミリーマート仙台八木山店まで236m
八木山あおば保育園まで146m
八木山カトリック幼稚園まで680m
総合病院仙台赤十字病院まで1054m
仙台八木山本町郵便局まで511m

駅

地下鉄東西線「八木山動物公園」駅：徒歩2分（160ｍ）
小学校

仙台市立八木山小学校：徒歩9分（710ｍ）
中学校

仙台市立八木山中学校：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI八木山店：徒歩11分（842ｍ）
コンビニ

ファミリーマート仙台八木山店：徒歩3分（236ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア仙台八木山南店：徒歩16分（1266ｍ）
幼稚園・保育園

八木山あおば保育園：徒歩2分（146ｍ）
幼稚園・保育園

八木山カトリック幼稚園：徒歩9分（680ｍ）
病院

総合病院仙台赤十字病院：徒歩14分（1054ｍ）
郵便局

仙台八木山本町郵便局：徒歩7分（511ｍ）
郵便局

八木山南団地簡易郵便局：徒歩12分（948ｍ）
銀行

仙台銀行八木山支店：徒歩8分（638ｍ）
公園

金剛沢緑地：徒歩12分（913ｍ）
公園

芦ノ口緑地：徒歩13分（1014ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075086

設備仕様


トイレ 1、2階ともに、暖房便座付きのウォシュレットトイレを装備しています！	浴室暖房乾燥機パネル自動でスイングするオートルーバーで浴室空間をあたためます。スポット乾燥とワイド乾燥で乾燥機能も効率的な暖房換気乾燥機です！	給湯器パネルお湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた省エネ給湯器！ガスの使用量を減らせ、地球温暖化防止に貢献できさらにガス料金の節もできます

3口ガスコンロ 3口全てに温度センサーが付き、グリルも搭載の安全で機能的なガスコンロです！	浄水器一体型水栓浄水器一体型の水栓は自動クリーニング式♪異形シンクは水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です！	TVモニター付インターホン訪問者の確認がしやすいカラー画面で留守中も安心な録画機能付のTVモニターインターフォン！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075086

構造の特徴


プレカット工法主な構造木造は、現場での施行前に工場などで切断と加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した家づくりを心がけています。	ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	外壁通気工法壁と外壁仕上げ材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用。壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して耐久性を向上させる事ができます。通気層内の通風により遮断効果も期待できます。

基礎パッキン工法劣化を防ぐには構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要な為、従来の1.5～2倍の床下換気性能を発揮する「基礎パッキン工法」を標準採用。住宅の土台を湿気から守り耐久性を向上させる働きがあります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075086