仙台市宮城野区鶴ケ谷４丁目新築戸建2棟

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

3680万円

宮城県仙台市宮城野区

仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス10分鶴ケ谷四丁目中歩3分

情報提供日:: 24/6/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/12

東急リバブル(株)泉中央センター

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TEL：0800-8888109 【通話料無料】

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◆南西面ワイドバルコニー設計！明るい陽光が住空間に広がるお住まい！
◆LDK＆全居室2面採光！納戸やWICなど豊富な収納設計も魅力♪

◆　担当者着目ポイント　◆
◆ご家族が集まるLDKは、続き和室の引き戸を開ければ約21帖のゆったりとした空間としてお使いいただけます
◆ゆとりある敷地には、セカンドカーや来客用にも嬉しい駐車スペース2台分を完備(車種による)
◆対面型キッチンには食器洗乾燥機を完備！バスルームには浴室乾燥暖房機な充実の設備仕様

※当物件の一部画像を抜粋しています。

↑こちらから『宮城野区鶴ケ谷4丁目　新築戸建1棟』の紹介動画をご覧いただけます
暖かな陽光が射し込む南西向きのお住まいです
是非、物件の魅力ポイントをご覧ください。

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住まう方にも環境にも優しいオール電化住宅です♪「耐震」＋「制震」２つの対策を重ねたセーフティーダンパーを標準装備しています。現地（2024年5月2日）撮影

【東急リバブル　泉中央センター】までお問合せ下さい。

現地（2024年5月2日）撮影

ゆとりある敷地には、セカンドカーや来客用にも嬉しい駐車スペース2台分を完備(車種によります)。バイクやサイクルスペースとしてもゆとりがあります。現地(2024年5月2日)撮影
住まう方にも環境にも優しいオール電化住宅です♪「耐震」＋「制震」２つの対策を重ねたセーフティーダンパーを標準装備しており、末永くお住まいいただける最新の設備仕様も充実しています。1号棟
リビング全体を見渡せる対面式カウンターキッチンを採用しました。節水で環境にも優しい食器洗乾燥機も完備しています。食後の片付けも楽々♪家事の時短になりますね。1号棟室内（2024年5月17日）撮影
1号棟室内（2024年5月17日）撮影

ご家族が末永く快適に住める住宅を追求した間取り・設備仕様となっています。

明るい陽光が住空間に広がる南西向きの新邸です。暖かな陽当たりと爽やかな風通しに恵まれた住空間で、快適なお時間が過ごせますね。1号棟現地（2024年5月14日）撮影

ゆとりのある主寝室には、カウンタースペースを付設しています。テレワークはもちろん、朝の身支度にも便利なパウダースペースとしてもご活用いただけます。2号棟現地(2024年5月2日)撮影
ご家族が集まるLDKは、続き和室の引き戸を開ければ約21帖のゆったりとした空間おしてお使いいただけます！暮らしのシーンに合わせ、様々な使い方ができる間取り設計です。1号棟室内（2024年5月17日）撮影
物件は、仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅からバスで約10分です。バス停「鶴ケ谷四丁目中」までは徒歩約3分！通勤・通学にも便利ですね。1号棟室内（2024年5月17日）撮影
窓付きの明るい和室は、ご家族で寛いだり、ちょっとした家事スペースとしても♪リビングからの目が届きやすいのでお子様のお昼寝タイムにもお使いいただけます。1号棟室内（2024年5月17日）撮影

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。

日常のお買物には、徒歩約9分の食料品・日用品のハードディスカウントストア「ザ・ビッグ仙台南光台店」が便利です。ストックの御用達にも重宝しますね♪1号棟室内（2024年5月17日）撮影

1号棟室内（2024年5月17日）撮影
仙台バイパスへアクセスが良く、お車での移動もスムーズで快適！行楽シーズンには、多方面にお出かけするのもいいですね。ご家族で豊かな時間を過ごせます。1号棟室内（2024年5月17日）撮影
旭ヶ丘駅周辺は、「日立システムズホール仙台」を始め、「仙台市科学館」「仙台文学館」が併設された「台原森林公園」などのレジャースポットなど、多彩な施設が集まるエリアです。1号棟室内（2024年5月17日）撮影
2部屋から行き来できるワイドバルコニー設計です。南西向きで陽当たり良好！風通しも良く沢山のお洗濯物が干せますね。プランターでガーデニングも楽しめるゆとりのスペースです。1号棟室内（2024年5月17日）撮影

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注目の地下鉄南北線沿線

現地（2024年5月2日）撮影
住まう方にも環境にも優しいオール電化住宅です♪「耐震」＋「制震」２つの対策を重ねたセーフティーダンパーを標準装備しており、末永くお住まいいただける最新の設備仕様も充実しています。1号棟
リビング全体を見渡せる対面式カウンターキッチンを採用しました。節水で環境にも優しい食器洗乾燥機も完備しています。食後の片付けも楽々♪家事の時短になりますね。1号棟室内（2024年5月17日）撮影

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売主コメント

※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
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【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888109

物件名	仙台市宮城野区鶴ケ谷４丁目新築戸建2棟
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	141.04m²	建物面積ヒント	104.12m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷４ [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス10分鶴ケ谷四丁目中歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「東仙台」歩34分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「黒松」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 3Dウォークスルーはこちらよりご覧ください泉中央センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者宅建佐藤　篤大年齢：30代業界経験：12年お気軽にお問合せ下さいませ。	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、新築戸建のご検討に最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。是非ご家族様の大切なお住まい探しを「東急リバブル」にお任せくださいませ。【得意エリア】仙台市・富谷市・多賀城市
お問い合せ先	東急リバブル(株)泉中央センター TEL：0800-8888109 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888109

間取り図

1号棟

価格

： 3680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 141.04m²

建物面積

： 104.12m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888109

価格	3680万円	間取り	4LDK
土地面積	141.04m²	建物面積	104.12m²
間取り補足	建物確認番：第R05SHC126924号ＬＤＫ続きの和室の扉を開いて約21帖の広々空間としてお使いいただけます一坪タイプの浴室には雨の日のお洗濯の乾燥に便利な浴室暖房換気乾燥機を完備しました
お問い合わせ先	東急リバブル(株)泉中央センター TEL：0800-8888109 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サンドラッグ鶴ケ谷店まで780m 医薬品の他、精肉・野菜・日配食品・冷凍食品なども販売しています。各種バーコード決済・電子マネー・クレジットカード等も利用が可能です。お家の近くに品揃えの良いドラッグストアがあると嬉しいですね♪
みやぎ生協鶴ケ谷店まで940m コープオリジナル商品は美味しさと安心を嬉しい価格で提供しています。クリーニング・生花・ベーカリーなどのテナントが揃い、七十七銀行が併設されている便利な店舗です。
仙台市立鶴谷小学校まで380m 教育目標は「心豊かに自ら学びたくましく生きる児童の育成」です。また、目指す児童像には「思いやりのある子進んで学ぶ子たくましい子」を掲げています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
仙台市立鶴谷中学校まで920m 教育目標は「変化する社会に主体的に対応したくましく生きていくことのできる心豊かで創造性に富む生」を掲げています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
七十七銀行鶴ケ谷支店まで940m 窓口営業のある店舗です。取り扱いサービスは、宝くじの購入ができるATM・現金による税金各種料金払込み「Pay-easy」ができるATMなどがあり、駐車場も広く利用しやすいと評判です。
仙台オープン病院まで1200m 診療科は「内科・外科・放射線科・歯科・救急科」などです。『オープンシステム』という診療体制をとっており、CTやMRIなどの高度医療機器や入院病床等を、地域のかかりつけの先生方に開放しています。

ドラッグストア

サンドラッグ鶴ケ谷店：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

みやぎ生協鶴ケ谷店：徒歩12分（940ｍ）
小学校

仙台市立鶴谷小学校：徒歩5分（380ｍ）
中学校

仙台市立鶴谷中学校：徒歩12分（920ｍ）
銀行

七十七銀行鶴ケ谷支店：徒歩12分（940ｍ）
病院

仙台オープン病院：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888109

設備仕様


1号棟　システムキッチン	1号棟　バルコニー	1号棟　洗面台

1号棟　洋室ウォークインクローゼット	1号棟　洋室クローゼット	1号棟　玄関

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888109

構造の特徴


1号棟　リビング収納	1号棟　和室収納	1号棟　1階トイレ

1号棟　2階トイレ	1号棟　洋室クローゼット	1号棟　洋室クローゼット

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888109