【新築同様の未入居物件だからお得！！
新築同様の安心な保証内容】
燕沢小学校徒歩12分 西友徒歩10分
国道4号線すぐ近くでも国道沿いではないので安全
【売主物件】オール電化、オール樹脂サッシ、全箇所網戸付（玄関除く）、便利なカップボードと大容量の食品庫付。キッチン廻りの収納が特に充実。1階の和室にはお子さんが小さい時や来客時に便利な和室。お部屋にはかわいいアクセントクロスと、家事楽でおしゃれなお家。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
売主物件！！閑静な住宅街で車通勤にも便利で人気の鶴ケ谷！！
家具・家電はバーチャル画像になります。家具・家電付販売物件ではございません。
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「ニチハ」のコーキングレス外壁を採用。仕上がりの美しさとメンテナンスコストを大幅に削減を実現した外壁となっています。
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(INo.3)、価格3380万円、4LDK、土地面積142.67m2、建物面積113.44m2
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区画図：ゆったり2台分の駐車スペースあり、大きな車も駐車可能で、お庭スペースもあり。目の前の道路もひろいので、ラクラク駐車
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家具・家電はバーチャル画像になります。家具・家電付販売物件ではございません。
広いLDK+和室があり、和室はお子さんが小さい時や、客間にとっても便利なプラン
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クリナップのキッチンは、人造大理石カウンターで高級感もあり、収納たっぷり。
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カップボードも、食品庫もあるので、家電の置き場所もばっちり。収納には困りません。
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TOTOのユニットバスは高級感のあるアクセントパネルが、素敵な空間を演出
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南向きだから、お部屋の中まで明るい
一流メーカーの設備に収納もたっぷり、アクセントクロスがおしゃれでかわいい子供部屋
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寝室には、落ち着いたアクセントクロスと、バルコニーへの出入りも可能
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明るく広いリビング、人気の対面キッチンで家族の顔が見えます。
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子供部屋のアクセントクロスがおしゃれでかわいい
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たっぷりのウォークインクローゼット
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体感！3Dビュー
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-856310
第一種低層住居専用地域
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「ニチハ」のコーキングレス外壁を採用。仕上がりの美しさとメンテナンスコストを大幅に削減を実現した外壁となっています。
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家具・家電はバーチャル画像になります。家具・家電付販売物件ではございません。
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クリナップのキッチンは、人造大理石カウンターで高級感もあり、収納たっぷり。
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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面で支える2×4（6）工法だから堅固で耐震性バツグン
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特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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オール電化
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後1ヶ月目より無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後1ヶ月・1年・5年・10年目で実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部・外部・・・弊社取り決め項目による ■その他制限事項 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
お時間がなかなか取れないお客様には、オンライン相談や平日、夜でのご案内打合せ等、対応させていただきます。お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-856310
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物件名
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鶴ケ谷東 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3380万円～3590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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134.82m2～142.67m2 |
建物面積
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101.84m2～113.44m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2022年6月 |
| 住所 |
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東３-102-53・102-56、102-25・102-26・102-45の各一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東北本線「東仙台」車4km
ＪＲ仙石線「小鶴新田」車3.3km
ＪＲ東北本線「岩切」車3.7km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
お時間がなかなか取れないお客様には、オンライン相談や平日、夜でのご案内打合せ等、対応させていただきます。お気軽にご相談ください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-856310 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮城県知事（1）第006698号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM10:00～PM5:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-856310
周辺環境
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西友鶴ヶ谷店まで752m -
COOP MIYAGI鶴ヶ谷店まで1650m -
仙台市立西山中学校まで2147m -
仙台市立燕沢小学校まで947m -
（財）仙台市医療センター仙台オープン病院まで1158m
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スーパー西友鶴ヶ谷店：徒歩10分（752ｍ）
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スーパーCOOP MIYAGI鶴ヶ谷店：徒歩21分（1650ｍ）
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中学校仙台市立西山中学校：徒歩27分（2147ｍ）
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小学校仙台市立燕沢小学校：徒歩12分（947ｍ）
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病院（財）仙台市医療センター仙台オープン病院：徒歩15分（1158ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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鶴ケ谷東INo.A |
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鶴ケ谷東INo.3 |
カーナビご利用の方
（鶴ケ谷INo.A）仙台市宮城野区鶴ケ谷東3丁目4-18付近（鶴ケ谷INo.3）仙台市宮城野区鶴ケ谷東3丁目4-19付近
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
お時間がなかなか取れないお客様には、オンライン相談や平日、夜でのご案内打合せ等、対応させていただきます。お気軽にご相談ください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
お時間がなかなか取れないお客様には、オンライン相談や平日、夜でのご案内打合せ等、対応させていただきます。お気軽にご相談ください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-856310
設備仕様
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オール電化し仕様
安心安全そして経済的にも賢い住まいIHクッキングヒーターと370Lのエコキュートがついたオール電化仕様
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玄関ドア
スタイリッシュ・欧風・ナチュラル色々な顔を演出する防犯性能も高い玄関ドア
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オール樹脂サッシ
樹脂はアルミの1000倍熱を伝えにくい材質です。保温効果が高いので冷暖房費を削減でき、防音性・水密性・気密性にも優れています
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外壁材
再塗装・シーリング打替えが長年不要のシーリングレス外壁を採用、ランニングコストを抑えることができます
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電気自動車コンセント
電気自動車用コンセントが付いているので、電気自動車をお持ちの方も、これから予定されている方もお家で充電
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網戸付
玄関ドア以外の窓、全箇所サッシに網戸付
中桟が無く、見た目もすっきり。眺望性や開放感にすぐれています |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-856310
構造の特徴
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2×4工法
圧倒的な耐震・耐火・耐風性を誇る2×4工法
面で支えるから、地震や台風などの外からの力に圧倒的な強さを発揮します |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-856310
鶴ケ谷東 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～16:00 お時間がなかなか取れないお客様には、オンライン相談や平日、夜でのご案内打合せ等、対応させていただきます。お気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東３-102-53・102-56、102-25・102-26・102-45の各一部 | 交通 |
ＪＲ東北本線「東仙台」車4km |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3380万円～3590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
101.84m2～113.44m2 |
土地面積 |
134.82m2～142.67m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2022年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×４工法）、木造2階建（２×４工法） |
施工 |
コペルハウス株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R03確認建築東建セ-0720号令和3年10月19日他 | ||
物件の特徴
支払い例
鶴ケ谷INo.3・4LDK・土地142.67m2・建物113.44m2・3380万円の場合
毎月77619万円
価格3380万円、頭金100万円、借入額3280万円
年利0.65％ 変動金利／40年
- 紹介金融機関/七十七銀行
販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
年齢制限/80歳完済
販売融資に対する融資限度額/100万円～2億円
年収に対する年間融資額の割合/30%
返済期間/1年～40年
利率/年利2.68%（固定）0.6％（変動）
保険料/団体信用生命保険100万円 25年で返済する場合１２９４１円～３４５１７円
事務手数料/銀行負担
その他費用/５５０００円
金利等の情報は2022.4月時点のものとなります。※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-856310
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-856310
71020373
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
