☆新価格情報！！
☆ゆとりのLDKは17帖以上！
☆１号棟には大きな納戸付、２号棟バルコニーはワイドバルコニー！
☆リビング階段、玄関上部には屋根！
□前面道路は通行が少ないため、子育中のご家庭にも安心。
□向陽台小学校まで約480ｍ（約7分）
□近くに公園もあります（山の寺二丁目公園約80ｍ）
□アルココはお引渡し後も心を込めてサポート致します。
前面道路は交通が少なく、閑静な住宅地の中に位置しております、しかも小学校まで徒歩約7分と生活環境良好です。
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洗面室はやはり清潔感が一番。
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浴室暖房乾燥機も付いた浴室
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清潔感のあるホワイトのキッチン。
対面ですのでキッチンからも家族との会話が生まれます。 -
家具が入っていても広々としてます。
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1号棟
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(1号棟)、価格2590万円、3LDK+S、土地面積111.33m2、建物面積87.04m2
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2号棟
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(2号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積114.21m2、建物面積88.6m2
カーナビ入力は仙台市泉区山の寺２丁目22-14東側です。
大きな屋根がある玄関は荷物の出し入れも雨を気にせず安心です。
玄関内部も広くてシューズクローゼットも大きな収納です。
区割り図
リモコン付きのシャワートイレ。
落ち着きます！
落ち着きます！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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始発駅
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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全居室６畳以上
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
全室２面採光
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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納戸
/
周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご内覧＆住宅ローン＆生命保険＆損保 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時（住宅購入をご検討されている方） | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 【ご見学の流れについて】 （STEP １） お電話または、メールにてお問い合わせください。 （STEP ２） ご見学日時をご相談ください。 ＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞ （STEP ３） ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします。 ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です♪ おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。 ■現地／物件見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（１５分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ☆ こんな疑問はありませんか？ ☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？ 等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。 ☆ご質問やご相談全て、無料です。 |
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イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～17:00
5月２６日、２７日はオープンハウス開催！
ご自身の目で間取りや、色味、雰囲気を感じてみて下さい。
きっと善し悪しがわかるはずです。
もしこちらの物件でなくても、今後の住宅探しには
役立つ情報があります！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：022-342-1625
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物件名
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アルココ オススメ物件 山の寺2丁目 17期 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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2590万円～2790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
111.33m2～114.21m2（33.67坪～34.54坪） |
建物面積
|
84.04m2～88.6m2（25.42坪～26.80坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年2月 |
| 住所 |
宮城県仙台市泉区山の寺２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩31分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
アルココ(株) TEL：022-342-1625 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮城県知事（1）第007038号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：022-342-1625
周辺環境
-
ローソン仙台山の寺一丁目店まで888m -
ドラッグストアモリ七北田店まで1400m -
COOP MIYAGI市名坂店まで1819m -
仙台市立向陽台中学校まで1377m -
仙台市立向陽台小学校まで711m -
向陽台はるかぜ保育園まで868m -
泉向陽台郵便局まで1121m
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コンビニローソン仙台山の寺一丁目店：徒歩12分（888ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアモリ七北田店：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパーCOOP MIYAGI市名坂店：徒歩23分（1819ｍ）
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中学校仙台市立向陽台中学校：徒歩18分（1377ｍ）
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小学校仙台市立向陽台小学校：徒歩9分（711ｍ）
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幼稚園・保育園向陽台はるかぜ保育園：徒歩11分（868ｍ）
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郵便局泉向陽台郵便局：徒歩15分（1121ｍ）
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銀行JA仙台向陽台支店：徒歩13分（1030ｍ）
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高校・高専私立東北学院榴ケ岡高校：徒歩15分（1185ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビ入力は仙台市泉区山の寺２丁目22-14東側です。 |
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～17:00
5月２６日、２７日はオープンハウス開催！
ご自身の目で間取りや、色味、雰囲気を感じてみて下さい。
きっと善し悪しがわかるはずです。
もしこちらの物件でなくても、今後の住宅探しには
役立つ情報があります！
日程／公開中
時間／10:30～17:00
5月２６日、２７日はオープンハウス開催！
ご自身の目で間取りや、色味、雰囲気を感じてみて下さい。
きっと善し悪しがわかるはずです。
もしこちらの物件でなくても、今後の住宅探しには
役立つ情報があります！
問合せ先：
TEL：022-342-1625
設備仕様
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３口ガスコンロ
SIセンサー付きですので、お鍋の空焚きなどで高温になると火が小さくなりやがて消火します。
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浄水器付シャワー水栓
大きなシンクに対応できるシャワーヘッドが伸びるタイプで、浄水器フィルター付きです。
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録画機能付きのインターフォン
留守の来客も、画像が残りますので安心、安全です。
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散水栓（外部）
土のついた野菜や、車の洗車にも大活躍の散水栓（凍結防止付）
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浴室暖房乾燥機
浴室には必需品の浴室暖房乾燥機。
雨の日には乾燥！冬の日には暖房！夏の日には涼風！毎日のお風呂の後には換気！ |
洗濯機水栓
万が一、ホースが抜けても給水が止まります。
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問合せ先：
TEL：022-342-1625
構造の特徴
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4分野6項目で最高等級
4分野6項目で最高等級の住宅
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スケルトンフィル
家族の成長に合わせて間取りを変更が容易にできます。
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I.D.S工法
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設計、建設住宅性能評価書
設計時、完成時の第三者の検査により性能評価書が発行されております。
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耐震性能
耐震実験時も倒壊崩壊しない住宅
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問合せ先：
TEL：022-342-1625
アルココ オススメ物件 山の寺2丁目 17期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:30～17:00 5月２６日、２７日はオープンハウス開催！ ご自身の目で間取りや、色味、雰囲気を感じてみて下さい。 きっと善し悪しがわかるはずです。 もしこちらの物件でなくても、今後の住宅探しには 役立つ情報があります！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市泉区山の寺２ | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩31分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2590万円～2790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
84.04m2～88.6m2（25.42坪～26.80坪） |
土地面積 |
111.33m2～114.21m2（33.67坪～34.54坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率50％、容積率80％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度利用地区、景観地区、高さ最高限度有、壁面後退有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：吉田、設備：東北電力、公営水道、公共下水道、都市ガス | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
１号棟・３LDK＋S・2690万円の場合
毎月（年１２回）71626万円 ボーナス時加算0万円
価格2690万円、頭金50万円、借入額2640万円
年利0.65％ 変動金利、返済期間３５年、地方銀行
- □ファイナンシャルプランナーの有資格者がお客様に寄り添い、住宅ローンの提案～融資の実行まで全てをトータルサポートします。
□ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
アルココ(株)
TEL：022-342-1625
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月12日 | ||
問合せ先：
TEL：022-342-1625
74928010
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
