【子育てエコホーム支援事業対象物件です】太陽光発電システム搭載に耐震金物採用で地震にも安心の構造！
資料請求だけでも大歓迎！
ローンの相談や返済シミュレーションもお気軽にお問い合わせください！
【ジャストインホーム古川福浦】
◆古川第四小学校…徒歩約18分
◇古川中学校…徒歩約29分
◆ヨークベニマル…徒歩約5分
◇セブンイレブン…徒歩約7分
55項目の標準仕様をお約束！
◇リビングエアコン、食器棚、宅配BOX、照明器具など
◇オプションが少なく諸経費が断然お得！
6棟建築中です！（3棟はご契約いただいております）
-
【55項目のお約束】タカカツ不動産の分譲住宅には全棟共通の「55項目のお約束」があります。構造や設備の仕様、保証の内容などをお約束するものです。
-
Ａ棟外観写真です
-
(A棟)、価格2680万円、5LDK、土地面積210.92m2、建物面積110.96m2
-
Ｄ棟外観写真です
-
A棟のLDKです。
１６帖の広いリビング -
ジャストインホームは全棟３面鏡付き洗面化粧台+浴室には暖房換気乾燥機付きです！
-
A棟のキッチンです
嬉しい食器洗い乾燥機付き！ -
洗面脱衣室には便利な埋め込み収納がついています！タオルも干すことができます
-
D棟 1階和室の収納です。お子さんのおもちゃを片付けたり、お客様用のお布団をしまったりできますね♪
-
トイレは２か所あります
1階には埋め込み式の収納付きです！ -
建物を面全体で支えるので強度が高く、湿気やシロアリにも強いのが特徴。長く安心して暮らすには見えない部分が大切です。
-
太陽光発電システムを搭載！自宅で発電できるので電気代を抑えることが出来ます！！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
【なんでもご相談ください】
物件探しはもちろん、資金計画や住宅ローンについてなど、お気軽にご相談ください！ |
|
|
|
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
太陽光発電システム
/
駐車３台以上可
/
土地50坪以上
/
スーパー 徒歩10分以内
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
前道６ｍ以上
/
整形地
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
ＩＨクッキングヒーター
/
ルーフバルコニー
/
平坦地
/
区画整理地内
/
食器洗乾燥機
/
整備された歩道
/
オール電化
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ご来店いただいた際にご予約いただけます。 ご希望の際は担当者までお知らせください。日程調整をさせていただきます。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 弊社で物件を購入いただける方で、住宅ローンの借り入れを検討中の方 例えば…事前審査に通過したものの月々の返済が心配で相談したい方など 初回のお打合せの際に、ファイナンシャルプランナーへ相談したい旨を担当者までお伝えください。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後1年目・2年目で定期点検を実施します。 外部業者による第三者の立場で点検を実施しております。 点検後の修繕作業は弊社で責任をもって行わせていただきます。 ※点検は無償です。点検で見つかった修繕箇所は、保証期間を確認のうえ、必要な場合にはお見積りをさせていただきます。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後1年目・2年目で実施 ※3年目以降も別途で点検のご依頼を頂いた際は、定期点検と同等の点検を承ります。費用に関しては都度お問い合わせください。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 内部 … 玄関ドア、サッシ、建具、クロス、電気設備、水廻り 等 外部 … 基礎、外壁、雨樋、バルコニー 等 ■その他 点検日が近くなりましたら、委託先の会社から直接アポイントのご連絡を差し上げます ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
||
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様に合わせてご案内いたします。
「中を見てみたい。」というだけでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください。
《時間の目安》過去来場者様の平均です
◆物件見学 約10分（1棟目） その後１棟ごとに約5分
◆物件・会社の強みのご紹介 約20分～
◆資金計画のご相談 約15分～
◆はじめて住宅購入、建築全体のご相談 約40分～
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0229-21-8561
|
物件名
|
ジャストインホーム古川福浦 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2580万円・2680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK・5LDK |
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
6戸 |
|
土地面積
|
208.36m2～210.94m2（63.02坪～63.80坪） |
建物面積
|
96.88m2～111.78m2（29.30坪～33.81坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年5月予定 |
| 住所 |
宮城県大崎市古川福浦３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東北新幹線「古川」歩38分
ミヤコーバス「福浦団地」歩8分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
建売住宅の販売を担当しています。勉強中ですが、お客様にわかりやすく伝えることを心がけます。分からない事は調べてお応え致します！宜しくお願い致します。
|
【この物件について】
【子育てエコホーム支援事業対象物件です】太陽光発電システムや耐震金物採用で災害に備えのある新築建売です！資金計画や住宅ローンのご相談もお気軽にお問合せ下さい！
【得意エリア】
大崎市、登米市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0229-21-8561 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮城県知事（2）第006463号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：水曜日、木曜日 |
|
問合せ先：
TEL：0229-21-8561
周辺環境
-
ヨークベニマル古川福浦店まで302m -
セブンイレブン古川福浦1丁目店まで443m -
薬王堂古川福浦店まで517m -
大崎市立古川第四小学校まで1149m -
古川千手寺町郵便局まで1771m
-
スーパーヨークベニマル古川福浦店：徒歩4分（302ｍ）
-
コンビニセブンイレブン古川福浦1丁目店：徒歩6分（443ｍ）
-
ドラッグストア薬王堂古川福浦店：徒歩7分（517ｍ）
-
小学校大崎市立古川第四小学校：徒歩15分（1149ｍ）
-
幼稚園・保育園太陽認定こども園：徒歩5分（382ｍ）
-
郵便局古川千手寺町郵便局：徒歩23分（1771ｍ）
-
役所大崎市役所：徒歩26分（2038ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様に合わせてご案内いたします。
「中を見てみたい。」というだけでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください。
《時間の目安》過去来場者様の平均です
◆物件見学 約10分（1棟目） その後１棟ごとに約5分
◆物件・会社の強みのご紹介 約20分～
◆資金計画のご相談 約15分～
◆はじめて住宅購入、建築全体のご相談 約40分～
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様に合わせてご案内いたします。
「中を見てみたい。」というだけでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください。
《時間の目安》過去来場者様の平均です
◆物件見学 約10分（1棟目） その後１棟ごとに約5分
◆物件・会社の強みのご紹介 約20分～
◆資金計画のご相談 約15分～
◆はじめて住宅購入、建築全体のご相談 約40分～
問合せ先：
TEL：0229-21-8561
設備仕様
|
太陽光発電システム
太陽光発電システムを搭載！自宅で発電できるので電気代を抑えることが出来ます！！
|
食器洗い乾燥機付きキッチン
ジャストインホームは全棟で【食器洗い乾燥機】付きのキッチンを採用しています。約60～80℃の温水で洗うので手洗いより衛生的！手荒れ予防にもなりますね。
|
浴室換気乾燥暖房機付き
ジャストインホームは全棟【浴室換気暖房乾燥機】がついています。冬のヒートショック対策に、お洗濯物が乾きにくい梅雨にはお洗濯物を干していただくこともできます。
|
||
|
リビングエアコン
ジャストインホームは全棟【リビングエアコン】付きです！初期費用がお得になると好評をいただいております！
|
玄関スマートキー
【スマートキー】を採用！かざすだけで操作が簡単♪鍵穴が見えないから防犯にもなります。
|
エコキュート
日中、家で過ごすことが少ないご家庭ならオール電化がお得です！ジャストインホームに暮らす先輩ご家族にオール電化で光熱費が安くなったとのお声もいただいております！
|
||
問合せ先：
TEL：0229-21-8561
構造の特徴
|
ベタ基礎
建物を面全体で支えるので強度が高く、湿気やシロアリにも強いのが特徴。長く安心して暮らすには見えない部分が大切です。
|
県産材【ふるさと杉】の活用
自社工場で製造している「ふるさと杉」を構造材に使用。地元企業だからこそ、材料も職人さんも地元にこだわっています。
|
断熱
ジャストインホームは断熱の性能が良く「冬暖かく夏涼しい家」です。
|
||
|
防蟻処理5年保証
防蟻剤は天然除虫菊を使用しています。防虫菊の花から抽出した成分なので環境にやさしいのが特徴です。
|
耐震＋耐震つがい金物
耐震等級3（フラット35基準）をクリア。（自社設計値） 耐震性や断熱等級にこだわるのは安心・安全はもちろんローンを組む際に金利が優遇されるなどお客様にとって様々なメリットがあるからです。
|
|||
問合せ先：
TEL：0229-21-8561
ジャストインホーム古川福浦 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 お客様に合わせてご案内いたします。 「中を見てみたい。」というだけでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください。 《時間の目安》過去来場者様の平均です ◆物件見学 約10分（1棟目） その後１棟ごとに約5分 ◆物件・会社の強みのご紹介 約20分～ ◆資金計画のご相談 約15分～ ◆はじめて住宅購入、建築全体のご相談 約40分～ |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県大崎市古川福浦３ | 交通 |
東北新幹線「古川」歩38分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
2580万円・2680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2600万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK・5LDK | 建物面積 |
96.88m2～111.78m2（29.30坪～33.81坪） |
土地面積 |
208.36m2～210.94m2（63.02坪～63.80坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社タカカツ不動産 | リフォーム |
- |
用途地域 |
工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：石川 翔太、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認確認建築宮城建住01814号他 | ||
物件の特徴
支払い例
D棟・4LDK・土地210.95m2（63.81坪）・建物96.88ｍ（259.30坪）・2580万円の場合
毎月（年12回） 59，690円
ボーナス（年2回）約50，000万円
価格2580万円、頭金0万円、借入額2580万円
年利0.55％（変動金利） 返済期間35年
- 金融機関/JA古川
利率（変動金利）/0.55％
返済期間/35年
保証料/銀行審査による
※金利等の情報は2024年3月時点のものになります。適用される金利は、融資実行時のものになり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0229-21-8561
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0229-21-8561
73324313
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
