【タマタウン古川福沼】最終1区画!!内覧予約でクオカード２万円プレゼント!!価格改定３２８０万円→３１３０万円!!
古川第二小学校まで徒歩約６分！月々６万円代から!!
■子育てに安心な古川福沼エリア
古川第二小学校・古川東中学校安心の通学距離！
教育施設が整う充実の子育て環境♪
■近隣商業施設が充実のエリア
ホームセンター・衣料量販店・コンビニなど、徒歩圏内に充実。毎日の生活にもゆとりがもてる環境です♪
■タマホームの充実の設備・仕様
樹脂サッシ＆Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスで断熱性能が高く外気温の影響を受けづらくなっております。
タマタウン古川福沼
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TT古川福沼2号地現地外観写真
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現地（2024年2月）撮影
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(2号地)、価格2830万円、4LDK+S、土地面積214.21m2、建物面積113.44m2
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【LDK】
１階はDAIKENのトリニティ仕様で高級感があり、広く明るい印象に！
床材はメープル柄に仕上げているのでより明るい空間になります！
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【浴室】
湯温が冷めにくい『高断熱浴槽』を採用。家族が帰宅したらいつでも気持ちよく入浴できます。浴室乾燥暖房機も標準搭載しています！ -
【キッチン】
窓のある明るいキッチン。IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機などの先進設備が家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面式で、家事をしながら、家族の会話も弾みます -
【耐久性抜群の和紙畳】
和紙をこより状にして編みこんだ畳は、カビやダニの発生を防ぎ、特殊加工による撥水効果で水を弾きます！表替えも必要ない耐久性に優れた次世代畳です♪ -
【洗面脱衣室】
三面鏡付き洗面台は収納力が高く、ドライヤーや電動歯ブラシ、シェーバー等を充電したまま収納出来ます♪
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【トイレ】
1階・2階完備 -
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接 加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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家族の共有スペースや趣味のコーナーに最適。
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車３台駐車可能な計画です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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庭１０坪以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
タマホーム25周年記念価格！！
今月限定でタマタウン福沼IIを特別価格でご提供！！
さらに今月限定でご成約の方には様々な特典をたくさんプレゼント！！！
また、今月限定で御来場・ご見学されたお客様にクオカード20000円分のプレゼント!!
詳しくは0229-21-1002まで！！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923110
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物件名
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【タマホーム】タマタウン福沼II＜残り1区画＞ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2830万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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214.21m2 |
建物面積
|
113.44m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：8.8ｍ、コンクリート舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年10月 |
| 住所 |
宮城県大崎市古川福沼１-232-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ陸羽東線「古川」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
【この物件について】 黒沼携帯070-8802-0718 ショートメッセージでのご質問も可能です！平日もご案内可能です。お気軽にお問い合わせください！！
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| お問い合せ先 |
タマホーム(株)古川店 TEL：0120-923110 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006857号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923110
区画図
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全2区画の新築分譲住宅。駐車スペースも整っており安心です。お気軽にお問い合わせください。（全体区画図） |
間取り図
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- 価格
- ： 2830万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 214.21m2
- 建物面積
- ： 113.44m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923110
周辺環境
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JR東北新幹線 陸羽東線「古川」 駅まで1500m 徒歩19分 -
古川くりの木保育園まで320m 徒歩４分 -
古川第2小学校まで450m 徒歩６分 -
古川東中学校まで2000m 徒歩２５分 -
ヨークベニマル古川店まで300m 徒歩４分 -
セブンイレブン福沼２丁目店まで300m 徒歩４分 -
古川郵便局まで820m 徒歩１１分 -
クスリのアオキまで1500m 徒歩１９分
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駅JR東北新幹線 陸羽東線「古川」 駅：徒歩19分（1500ｍ）
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幼稚園・保育園古川くりの木保育園：徒歩4分（320ｍ）
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小学校古川第2小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校古川東中学校：徒歩25分（2000ｍ）
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スーパーヨークベニマル古川店：徒歩4分（300ｍ）
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コンビニセブンイレブン福沼２丁目店：徒歩4分（300ｍ）
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郵便局古川郵便局：徒歩11分（820ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ：徒歩19分（1500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
タマホーム25周年記念価格！！
今月限定でタマタウン福沼IIを特別価格でご提供！！
さらに今月限定でご成約の方には様々な特典をたくさんプレゼント！！！
また、今月限定で御来場・ご見学されたお客様にクオカード20000円分のプレゼント!!
詳しくは0229-21-1002まで！！
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詳しくは0229-21-1002まで！！
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923110
設備仕様
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スキップフロア
家族の共有スペースや趣味のコーナーに最適。
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ホスクリーン
室内に物干し出来るスペースを装置！雨の日だけでなく花粉の舞う季節、また、外には干しにくい下着類などを乾かすときにも大活躍です。仕様時以外は天井にすっきり収納できてとても便利！また見た目もすっきりです♪
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ペニンシュラキッチン
対面式のペニンシュラキッチンを採用。家族とふれあい、会話しながら調理できるスペースとして活用します。
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IHクッキングヒーター
空気を汚さない、安心安全なＩＨ調理器。
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浴室乾燥機
悪天候でも安心して洗濯物を乾かせます。
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食器乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923110
構造の特徴
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ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接 加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
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高機能の通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁に直接張ることによって外部からの力を分散させ高い耐震性を確保します。
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断熱等性能基準の最高等級5
外気温の影響を受けにくく、夏に涼しく、冬は暖かい快適な住空間を実現します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923110
【タマホーム】タマタウン福沼II＜残り1区画＞ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 タマホーム25周年記念価格！！ 今月限定でタマタウン福沼IIを特別価格でご提供！！ さらに今月限定でご成約の方には様々な特典をたくさんプレゼント！！！ また、今月限定で御来場・ご見学されたお客様にクオカード20000円分のプレゼント!! 詳しくは0229-21-1002まで！！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県大崎市古川福沼１-232-3 | 交通 |
ＪＲ陸羽東線「古川」歩19分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2830万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8.8ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
113.44m2 |
土地面積 |
214.21m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
2023年10月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：黒沼智矢、設備：オール電化、建築確認番号：第R05確認建築仙台都0163号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
タマホーム(株)古川店
TEL：0120-923110
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923110
72631262
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
