【川崎ハウジング】トレステージ津みなみヒルズ

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3480万円～4398万円

三重県津市

近鉄名古屋線「久居」歩23分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/3

(株)川崎ハウジング中部支社

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TEL：342-152 【通話料無料】

＼全棟ウッドテイストのおうち／
◇近鉄久居駅まで自転車約9分
◇スマートホーム搭載
◇高台×南向き×高級感溢れる街並み

「”全棟ウッドテイストの家”×高級感溢れる街並み」

◆コンセプト
木目×ワンカラー×片流れ屋根でシンプルなのに大人かっこいい外観。
設備は今回から初めて「スマートホーム」を起用し、便利で安心な暮らしを実現。
事務所前に建つ大型団地を”木目”で統一し、高級感のある街並みを演出しました。

◆スマートホームって？
新たな設備でホームデバイスを採用！
住宅設備・家電などの機器とつなげるだけでどこからでも操作が可能になり
便利で安心な暮らしが実現できます。

◆スマートホーム採用物件
◆家具付き物件※6号地

※7号地は仕様が異なります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「津みなみヒルズ6号地」となります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

6号地　家事効率をアップしご家族と過ごす時間を増やせるおうち。

6号地　グレーを基調とした重厚感のある外観。おしゃれ×汚れが目立ちにくい人気色！家事動線に特化した間取りを採用し、家事をラクにするおうち。駐車は3台可能です！

6号地　ゆったりと広さを設けた玄関にはハンギングバーも付いており、お出かけ時に脱ぎ着する上着などをかけられます！
6号地　20.9帖のLDK。開放的でおしゃれな空間にでき、ご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段を取り入れました。
6号地　2階の南向き日当たり良好な位置に物干しスペースを設けました。「室内干しができるスペースがほしい！」というお客様の声を取り入れた間取りを採用！
6号地　LIXILのユニットバスを採用。マグネット対応パネルで使い勝手に合わせた自由自在な収納が可能です。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーを採用！

5号地　自然とご家族のコミュケーションが生まれるおうち。

5号地　黒×木目調の大人かっこいい外観。キッチン前にカウンター＆横並びダイニングでお食事が楽しく家族のコミュニケーションが生まれるおうち。

5号地　19帖のLDK。リビング・ダイニングをしっかりと分け、メリハリのある空間に仕上げました。
5号地　クリナップのシステムキッチンを採用。内部がステンレス構造になっており、湿気によるカビやニオイに強いです！ワークトップとシンクは汚れや水あかに強い人工大理石を使用！
5号地　キッチン奥にあるパントリーはリビングから見えない位置にあるため生活感をなくせます！可動棚になっており高さ調節が自由自在です！
5号地　10帖の主寝室。枕側の壁には飾り棚があり、充電中の携帯や小物を置くスペースにできます！

4号地　インナーバルコニーやリビングカウンターと最新の人気を取り入れた間取りを採用！

4号地　落ち着いたグレー×木目調×締め色にブラックを用いたおしゃれモダンな外観。インナーバルコニー、リビングカウンターと最新の人気を取り入れた間取りを採用！駐車は3台可能です！

4号地　最大約69足分の収納とハンガーパイプ付きのシューズインクローク！どんどん増える靴も大容量のシューズインクロークで解決します！
4号地　クリナップのシステムキッチンを採用。内部がステンレス構造になっており、湿気によるカビやニオイに強いです！ワークトップとシンクは汚れや水あかに強い人工大理石を使用！
4号地　洗面化粧台はLIXILを採用。コンパクトな奥行きで動くスペースを確保。つなぎ目のないキレイアップカウンター＆水栓まわりに水がたまりにくいキレイアップ水栓で簡単なお手入れを追求しました。
4号地　2階の廊下から出入りが可能なインナーバルコニー！天候を気にせずに洗濯物が干せるためお洗濯の融通が利きます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

6号地　グレーを基調とした重厚感のある外観。おしゃれ×汚れが目立ちにくい人気色！家事動線に特化した間取りを採用し、家事をラクにするおうち。駐車は3台可能です！
6号地　20.9帖のLDK。開放的でおしゃれな空間にでき、ご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段を取り入れました。
5号地　クリナップのシステムキッチンを採用。内部がステンレス構造になっており、湿気によるカビやニオイに強いです！ワークトップとシンクは汚れや水あかに強い人工大理石を使用！

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
毎日（水曜日を除く）　9：00～18：00　モデルハウス見学会開催！

ご見学時は貸し切りとさせていただきますので
来場予約をお願い致します。（お電話でも結構です。）

急なお客様はお断りさせていただく場合がございますので、ご了承下さい。
借り入れに関するご相談もお気軽にどうぞ。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

物件名	【川崎ハウジング】トレステージ津みなみヒルズ
価格ヒント	3480万円～4398万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	166.28m²～255.8m²（50.29坪～77.37坪）（登記）	建物面積ヒント	98.53m²～113.02m²（29.80坪～34.18坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、団地内道路約6ｍ、西側幅員約4～6ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月中旬
住所	三重県津市高茶屋小森町字向山1985-15他 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄名古屋線「久居」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ紀勢本線「高茶屋」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 三重交通「高茶屋団地前」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】津みなみヒルズ　物件特設ページ LIXIL（ライフアシスト2）のある生活津みなみヒルズ6号地ルームツアー川崎ハウジングInstagram
担当者より	担当者小野
お問い合せ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞

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区画図

間取り図

4号地

価格

： 4398万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 246.82m²

建物面積

： 110.4m²
5号地

価格

： 3998万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 214.4m²

建物面積

： 110.24m²
6号地

価格

： 4398万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 255.8m²

建物面積

： 113.02m²
7号地

価格

： 3480万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 166.28m²

建物面積

： 98.53m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

価格	4398万円	間取り	4LDK
土地面積	246.82m²	建物面積	110.4m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3998万円	間取り	4LDK
土地面積	214.4m²	建物面積	110.24m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4398万円	間取り	4LDK
土地面積	255.8m²	建物面積	113.02m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3480万円	間取り	3LDK+S
土地面積	166.28m²	建物面積	98.53m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄名古屋線「久居」駅まで1800m 自転車約9分！急行が止まる駅です。コンビニ・タクシー乗り場もあります。
JR紀勢本線「高茶屋」駅まで1900m 自転車約10分！イオンモール津南の最寄り駅です。
はなこま保育園まで500m 車約2分！
桃園幼稚園まで2100m 車約6分！
桃園小学校まで1500m 徒歩約19分！【2022年度】生徒数385人。
久居東中学校まで850m 自転車約5分！【2022年度】生徒数500人。
高茶屋クリニックまで600m 徒歩約8分！【診療時間】9:00～13:00、14:30～17:30【休診日】水曜午後・金曜午後・土曜・日曜・祝日【診療科目】内科・外科・リハビリテーション科
オークワ津高茶屋店まで500m 徒歩約7分！【営業時間】24時間営業
イオンモール津南まで2600m 車約7分！【営業時間】10:00～21:00【定休日】なし　県内トップ3の大きさを誇るイオンモール！ショッピングや映画を楽しむことができます。

駅

近鉄名古屋線「久居」駅：徒歩23分（1800ｍ）
駅

JR紀勢本線「高茶屋」駅：徒歩24分（1900ｍ）
幼稚園・保育園

はなこま保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

第二はなこま保育園：徒歩10分（760ｍ）
幼稚園・保育園

NOBENOこども園：徒歩13分（997ｍ）
幼稚園・保育園

桃園幼稚園：徒歩27分（2100ｍ）
小学校

桃園小学校：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

高茶屋小学校：徒歩25分（1974ｍ）
中学校

久居東中学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

南郊中学校：徒歩23分（1804ｍ）
病院

高茶屋クリニック：徒歩8分（600ｍ）
病院

井上内科病院：徒歩16分（1275ｍ）
スーパー

オークワ津高茶屋店：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン津城山：徒歩29分（2264ｍ）
ショッピングセンター

ポルタひさい：徒歩25分（1985ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール津南：徒歩33分（2600ｍ）
スーパー

F☆MART津南店：徒歩13分（1016ｍ）
スーパー

ラ・ムー津南店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

マックスバリュ津城山店：徒歩29分（2272ｍ）
コンビニ

ローソン津高茶屋七丁目店：徒歩11分（880ｍ）
コンビニ

セブンイレブン津市高茶屋6丁目店：徒歩14分（1087ｍ）
コンビニ

ファミリーマート津高茶屋店：徒歩14分（1074ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ高茶屋店：徒歩15分（1142ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局城山店：徒歩24分（1871ｍ）
ホームセンター

ジョーシン津城山イオンタウン店：徒歩29分（2268ｍ）
郵便局

津城山郵便局：徒歩20分（1567ｍ）
銀行

百五銀行津城山支店：徒歩21分（1638ｍ）
銀行

三十三銀行高茶屋支店：徒歩22分（1686ｍ）
公園

南部緑地公園：徒歩6分（405ｍ）
その他環境

串カツ田中津高茶屋店：徒歩2分（150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図

周辺環境

カーナビご利用の方

三重県津市高茶屋小森町2002-2

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

設備仕様


第一種換気システム第1種換気システムを採用。各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出しダクトの中を通って各部屋に供給します。室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。	スマートホーム住宅設備・家電などの機器と繋げるだけでマイホームがスマートホームに変身！ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。 ※川崎ハウジング独自の仕様です。	ADVANCE SERIES Panasonicのアドバンスシリーズのスイッチ・コンセントを採用。空間に溶け込み、壁紙に調和するスタイリッシュなデザイン。

タッチレス水栓センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。	スマートキーカギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。	EVコンセント電気自動車が充電できる設備を搭載。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

構造の特徴


長期優良住宅国が定める基準を満たした良質な住宅です。長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。	設計性能評価書国土交通大臣登録の住宅評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。	耐震等級III 等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

マモリー地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。	Low-E複層ガラス２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。	ダイライト四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152