S-Cube【宇治小桜５号地】＝制震×断熱×高性能設備のお家＝

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3363万円

京都府宇治市

ＪＲ奈良線「宇治」歩10分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

エスワイズ(株)

4.3 (接客評価コメント125件)

TEL：0774-34-3113

【アウトドア好き必見】おうちキャンプもできる土間リビング！荷物搬入も楽々♪5区画分譲で前道も広々余裕あり◎
ZEH水準でW発電付きでランニングコストを抑えつつ安心住宅！

《アクセス》
JR「宇治」駅歩10分
京阪「宇治」駅歩15分

《間取りポイント》
■キャンプ用品やバイクなど置ける土間スペース！
■縦長の対面キッチンのLDK＋土間で開放感UP♪
■洋室２部屋はお子様の成長に合わせて間仕切り可能
■主寝室小上がりは収納にも趣味スペースにも使えて便利

《仕様ポイント》
■熊本地震倒壊０の制震ダンパーミライエ導入
■ＺＥＨ水準住宅で住宅ローン控除にも対応
■省令準耐火構造で火災に強い♪

《ロケーション》
・食品館アプロ宇治店　徒歩9分
・ファミリーマートJR宇治駅南口店　徒歩10分　
・フレンドマート宇治店　徒歩15分
・ドラッグユタカ宇治店　徒歩15分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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宇治小桜５号地

おうちキャンプ、ロードバイク、日曜大工…と様々な使い方のできる『土間リビング』
土間からリビングへ広がりをもたせており、開放感を感じられる空間が特徴。
また、土間とリビングは間仕切ることで、リビングをプライベートな家族の空間として使うこともできます。
２階にはスキップフロア付き洋室。
どのお部屋も木目の温かみとモダンの融合した心地の良いお家で、家族や友人との楽しい時間を過ごせます。

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◆JR「宇治」駅徒歩10分、京阪「宇治」駅徒歩15分の好立地！大通りから一本入った道で交通量も少なめ◆

【現地写真/外観】
グレー調の外観×片流れ屋根でスタイリッシュな印象のお家です。
水と親和性の高い親水コートを採用しています♪

価格3363万円、3LDK、土地面積107.1m²、建物面積92.75m²
【現地写真/土間リビング】土間リビングの良いところは、自転車やゴルフバッグ、キャンプ用品などを収納できることです。
またドアを開けるとリビングから見えるので、見せる収納としても使えます。
【現地写真/LDK】
キッチン背面はおしゃれなグレー調のクロスを使用しています。
ダークブラウンのモダンスタイルの家具と調和するリビングで、素敵な毎日をお過ごしください。
【現地写真/洋室】洋室には小上りのスペースがあります。
就寝スペースとして使ったり、洋服やぬいぐるみの収納スペースとしてもお使いいただけます。

◆完成見学会開催中！土間リビングは見せる収納にも、趣味の作業スペースとしても使える間取りです◆

【現地写真/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。

【現地写真/スキップフロア】
2階洋室にはスキップフロアがございます。
キッズスペースとして使ったり、収納スペースとして使ったり、生活に合わせてご利用いただけるスペースです♪

【現地写真/土間リビング】玄関から続く土間スペースはLDKと繋げて広々とした空間に見せることも可能です。
もちろん、冷気が気になる季節はドアを閉めて別の空間として使うのも有りです。

【現地写真/キッチン】
キッチン背面はおしゃれなグレー調のクロスを使用しています。
全体的に木目の暖かい印象のお家ですが、クロスやキッチン扉の色でメリハリをつけています。

【現地写真/玄関】
玄関土間からそのままリビングへと繋がっているため、お家に入ったときに広さにアッと驚きます。
ベビーカーやキャリーケースといった大きな荷物も玄関から入れられるので楽ちんです♪

◆「え、こんなお家初めて見た！」と驚かせ、住んでからは「この家にして良かった！」と思われるお家を作っています◆

【現地写真/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。

【現地写真/洗面所】三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。

【現地写真/バルコニー】水はけのよいタイル張りのバルコニーは奥行もしっかりあるので、洗濯物もたくさん干していただけます。洋室から出入りが可能です。

【現地写真/トイレ】ホワイトで統一された清潔感のあるトイレ。TOTOのGGというタンクレスのようなローシルエットですっきりとした見た目が特徴♪

【現地写真/洋室】洋室はお子様が小さいうちは１つの大きなお部屋として。学校に通い始めたら仕切りを付けてプライベートな空間を確保することも可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【現地写真/外観】
グレー調の外観×片流れ屋根でスタイリッシュな印象のお家です。
水と親和性の高い親水コートを採用しています♪
【現地写真/土間リビング】土間リビングの良いところは、自転車やゴルフバッグ、キャンプ用品などを収納できることです。
またドアを開けるとリビングから見えるので、見せる収納としても使えます。
【現地写真/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。

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売主コメント

	＝その他現地写真はこちらから＝【現地写真/土間リビング】土間部分がかなり広いので自転車やベビーカーも余裕で入ります！

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特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく毎日（火水定休）現地案内会を開催！
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。

◇お電話またはホームページよりご予約ください！
　事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください！
　お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。

他にも
◎マイホームの無料相談会（資金計画・土地探し）
◎分譲物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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プレゼント情報

≪来場予約キャンペーン≫
来場予約していただいた方に1000円分のQUOカードをプレゼント♪

気になる物件のこと、デザインのこと、資金計画やエリアの相談までマイホームに関することなら何でもご相談ください◎

分譲住宅だけでなくリフォームや土地活用についてのお問い合わせもお待ちしております！

物件詳細情報

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物件名	S-Cube【宇治小桜５号地】＝制震×断熱×高性能設備のお家＝
価格ヒント	3363万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	107.1m²（32.39坪）	建物面積ヒント	92.75m²（28.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月中旬
住所	京都府宇治市宇治小桜 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奈良線「宇治」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京阪宇治線「宇治」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京阪宇治線「三室戸」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■ エスワイズの分譲住宅専門サイト ■ エスワイズの施工事例 ■ エスワイズの土地・分譲物件はこちら ■ エスワイズのInstagram
担当者より	担当者飯川年齢：30代業界経験：5年一生に何度もないお家づくりを、後悔して頂かないよう全力でお手伝いさせて頂きます。自身にも家庭がある経験を活かし得意な住み心地の良い間取りのご提案やご不安の多い住宅資金のご説明などお任せください！	【この物件について】完成見学会開催中！「宇治」駅徒歩圏内で周辺環境が充実したエリアです♪5号地の魅力はなんといっても「土間リビング」。キャンプ用品を置いたり日曜大工に使ったり、アウトドア好きにはたまらない間取りです！【得意エリア】宇治　城陽　伏見　久御山　八幡
お問い合せ先	エスワイズ(株) TEL：0774-34-3113 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（6）第011052号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求していただくと、SUUMOには載せきれない物件の詳細情報・一級建築士のつくった夢のあるプラン集をお届け♪ エスワイズの物件は自由設計です。みなさまのマイホームのこだわり聞かせてください☆

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区画図

【宇治小桜５区画】1～4号地は建築条件付き土地での”自由設計住宅”。5号地は”建売住宅”での販売となっております。全区画32坪以上の広さがあり、駐車2台可能です。

間取り図

価格

： 3363万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.1m²

建物面積

： 92.75m²

問合せ先： TEL：0774-34-3113

価格	3363万円	間取り	3LDK
土地面積	107.1m²	建物面積	92.75m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	エスワイズ(株) TEL：0774-34-3113 免許番号：京都府知事（6）第011052号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

食品館アプロ宇治店まで717m 食品館アプロは、リーズナブルな価格の食品コーナー、鮮度を重視した生鮮コーナー、店内加工を重視した惣菜コーナーがお客様に定評を頂いているスーパーです♪
フレンドマート宇治店まで1180m 同じ敷地内にドラッグストア、百均、本屋、ホームセンターが有り、何でも揃うショッピングセンターです。
ファミリーマートJR宇治駅南口店まで781m 生活用品等を切らしてしまった際にもすぐに買いに行ける距離です。
セブンイレブン宇治戸ノ内店まで882m
ドラッグユタカ宇治店まで1176m 医薬品を主に、日用品・食品などを取り扱っています。【営業時間：10:00～21:00】
ダックス宇治三室戸店まで1397m
ホームセンターコーナンJR宇治駅北店まで1177m
宇治市立宇治中学校まで1439m 徒歩18分でお子様も無理なく通っていただける距離です。
宇治武田病院まで520m 徒歩7分に総合病院があると、もしもの時に安心です。

ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ宇治店：徒歩15分（1195ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら宇治店：徒歩16分（1248ｍ）
スーパー

食品館アプロ宇治店：徒歩9分（717ｍ）
スーパー

フレンドマート宇治店：徒歩15分（1180ｍ）
スーパー

万代宇治樋ノ尻店：徒歩15分（1169ｍ）
コンビニ

ファミリーマートJR宇治駅南口店：徒歩10分（781ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇治戸ノ内店：徒歩12分（882ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ宇治店：徒歩15分（1176ｍ）
ドラッグストア

ダックス宇治三室戸店：徒歩18分（1397ｍ）
ホームセンター

ジョーシン宇治店：徒歩15分（1168ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナンJR宇治駅北店：徒歩15分（1177ｍ）
ホームセンター

エディオンアルプラザ宇治東店：徒歩25分（1930ｍ）
中学校

宇治市立宇治中学校：徒歩18分（1439ｍ）
幼稚園・保育園

こざくら幼稚園：徒歩3分（184ｍ）
幼稚園・保育園

のぞみこども園：徒歩3分（234ｍ）
病院

宇治武田病院：徒歩7分（520ｍ）
病院

医療法人社団一心会都倉病院：徒歩17分（1347ｍ）
郵便局

宇治橋郵便局：徒歩8分（606ｍ）
銀行

京都銀行宇治支店：徒歩10分（763ｍ）
銀行

京都中央信用金庫宇治支店：徒歩12分（923ｍ）
警察署・交番

宇治警察署：徒歩13分（1024ｍ）
公園

森本緑地：徒歩24分（1912ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0774-34-3113

設備仕様


制震ダンパー（ミライエ）【制震ダンパー】MIRAIEは、今注目されている「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震技術です。	ENETO（エネファーム発電ユニット）×スマイルーフ【発電ユニット×太陽光発電】スマイルーフは0円ではじめる、そなえる、太陽光発電と、停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置！長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。	ミストサウナ付き浴室乾燥機（ミストカワック）【浴室暖房乾燥機】ヒートショック対策にも有効です。寒い季節も快適にバスタイムをお楽しみいただけます。サウナ好きにはたまらない本格的なミストサウナも◎

床暖房３系統（ヌック）【床暖房】理想的な頭寒足熱で、寒い季節も足もとポカポカと温まります。ホコリも巻き上げないので、お掃除も楽々◎	食器洗浄機【食器洗浄機】洗い物の手間が省けるので、夕食後もすぐに休憩していただけます。さらに冬場は手荒れ防止にも有効◎	スマートキー【スマートキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪

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構造の特徴


省令準耐火構造【省令準耐火構造】火災に強い省令準耐火構造住宅を採用！一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も！	第1種換気システム（熱交換式）【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。	断熱等級５【断熱等級５】全住宅を断熱等級５を最低基準としております。夏はひんやり快適に、冬はぽかぽか暖かくお過ごしいただけます。

ZEH水準住宅 ZEH水準住宅】日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６」に適合しています。 24年度住宅ローン減税、子育てエコホーム補助金取得にも対応した住宅です。

問合せ先： TEL：0774-34-3113