ロハスガーデン御室仁和寺駅歴史ある街並みに全8区画が新登場！

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

5380万円～7675万円

京都府京都市右京区

ＪＲ山陰本線「花園」歩16分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

京都建物(株)宇治支店

4.1 (接客評価コメント21件)

10月31日先着順申込受付開始

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TEL：0120-840016 【通話料無料】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-840016

モデルハウスご見学可能！
仁和寺御室・風致地区に全8区画150m²以上のゆとりある分譲地が誕生！
全区画駐車2台可♪適度な住戸間隔でやさしい風と太陽光が行きわたります。

■驚くこと間違いなしの便利な住環境！
◎京福北野線「御室仁和寺」駅徒歩2分、JR嵯峨野線「花園」駅徒歩16分
◎市バス「烏丸御池」駅までバスで約40分というアクセスの良さ！
◎御室小学校まで徒歩1分、御室保育園まで徒歩6分
◎サンディ京都花園店まで車で4分、ツルハドラッグ京都花園駅前店まで車で3分

■オーダー設計で叶えられる理想の家！
◎吹抜けで開放感のあふれる広々20帖超LDKのある暮らし
◎広々バルコニーで太陽の光が心地よい空間作りを実現、健やかな暮らしを♪

■大切なご家族を守る京都建物の安心の家作り
◎引き渡し後も定期点検を実施、充実のアフターサービス
◎建具・床材には無垢材を使用！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

オーダー設計で世界に1つだけのマイホーム

モデルハウス見学可能！（8号地）駐車2台可能です。詳細はスタッフまで！是非、お問合せお待ちしております。
現地（2023年10月）撮影

オーダー設計なので間取りは自由自在。自分好みの世界に1つだけのお家が完成します。（外観パース）
人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。
ご見学はお気軽にお問い合わせください！
仁和寺御室・風致地区に全8区画150m²以上のゆとりある分譲地が誕生！
通風・陽当たり良好です♪
対面キッチンでリビング・ダイニングを見渡せます。料理をしながらテレビを見たり、ご家族とコミュニケーションをとることができます☆

京都建物ならではのアイデア空間

自然素材の無垢材を標準採用。あたたかみのあるお家を演出できます。無垢材ならではの優しさで小さなお子様も安心♪

小上がりの和室はお子様の遊び場になったり、来客スペースとして活用できます。

吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。

居室の一角を利用したスタディスペース。
書斎としても、リモートワーク用のスペースとしても♪

エクステリアまでこだわることで、お家の良さを更に引き立ててくれます。高級感かつ温かみのある雰囲気を演出します。（2023年10月）撮影

高品質な水回り設備

洗面化粧台は最大5メーカーからお選びいただけます。様々なライフスタイルに合わせた仕様をご用意しております。また自社施工なので造作洗面も可能です。
バスルームは最大6メーカーからお選びいただけます。ミストサウナも可能な浴室乾燥機付きです。
トイレは2メーカーから選べます。
タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。
キッチンは最大6メーカーからお選びいただけます。家事に忙しい奥様に配慮した仕様が満載。浄水器一体型水栓や食洗器が標準採用となっており、家事の幅も広がります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

モデルハウス見学可能！（8号地）駐車2台可能です。詳細はスタッフまで！是非、お問合せお待ちしております。
現地（2023年10月）撮影
人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。
ご見学はお気軽にお問い合わせください！
キッチンは最大6メーカーからお選びいただけます。家事に忙しい奥様に配慮した仕様が満載。浄水器一体型水栓や食洗器が標準採用となっており、家事の幅も広がります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-840016

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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インテリアスタイルは建具や床材に「無垢材」を使用した木のあたたかみを感じることができる「ナチュラルスタイル」です。
造作洗面や中二階スペース、フードセラー、ロフトなどこだわり満載のモデルハウスとなっておりますので、お気軽にご見学ください♪

■ご見学可能日時：月～火、木～日
■営業時間： 10時～18時

※完全予約制のため事前予約をお願い致します。

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プレゼント情報

【完全予約制】モデルハウス見学会
無垢材を使用したあたたかみ溢れる「ナチュラルスタイル」
実際のお家をご見学頂けます◎浮造り仕上げの木の凹凸や高品質な標準設備をぜひご体感ください。
●水曜日以外の10時～18時まで受け付けております。ご予約はお電話よりお待ちしております。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-840016

物件名	ロハスガーデン御室仁和寺駅歴史ある街並みに全8区画が新登場！
価格ヒント	5380万円～7675万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	158.85m²～225.41m²（48.05坪～68.18坪）（登記）	建物面積ヒント	95.88m²～113.56m²（29.00坪～34.35坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	京都府京都市右京区御室小松野町19 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「花園」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄北野線「御室仁和寺」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 高雄・京北線本線「御室仁和寺」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 HP Pintarest Instagram（施工事例） Instagram（不動産のアレコレ） youtube
担当者より	担当者玉腰洋祐年齢：20代業界経験：3年お客様に寄り添ったご提案ができるよう精一杯頑張ります！ご質問等ございましたら、お気軽に「玉腰」までご相談ください！宜しくお願い致します。	【この物件について】分からない事や不安に感じていることはございませんか？ご相談やご要望があればお伺いしますので、お気軽にご相談ください。情熱をもってサポートさせて頂きます。【得意エリア】京都府南部
お問い合せ先	京都建物(株)宇治支店 TEL：0120-840016 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（6）第010618号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-840016

区画図

間取り図

8号地モデルハウス

価格

： 7675万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 225.41m²

建物面積

： 112.32m²
7号地

価格

： 6488万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 188.53m²

建物面積

： 110.17m²
3号地

価格

： 7169万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 163.09m²

建物面積

： 113.3m²
2号地

価格

： 7601万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 161.41m²

建物面積

： 113.56m²

1号地

価格

： 7418万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 161.4m²

建物面積

： 102.87m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-840016

価格	7675万円	間取り	4LDK
土地面積	225.41m²	建物面積	112.32m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店 TEL：0120-840016 【通話料無料】免許番号：京都府知事（6）第010618号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6488万円	間取り	3LDK
土地面積	188.53m²	建物面積	110.17m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店 TEL：0120-840016 【通話料無料】免許番号：京都府知事（6）第010618号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	7169万円	間取り	4LDK
土地面積	163.09m²	建物面積	113.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店 TEL：0120-840016 【通話料無料】免許番号：京都府知事（6）第010618号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	7601万円	間取り	3LDK
土地面積	161.41m²	建物面積	113.56m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店 TEL：0120-840016 【通話料無料】免許番号：京都府知事（6）第010618号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	7418万円	間取り	3LDK
土地面積	161.4m²	建物面積	102.87m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店 TEL：0120-840016 【通話料無料】免許番号：京都府知事（6）第010618号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

京福北野線「御室仁和寺」駅まで200m 京福電気鉄道北野線「御室仁和寺」駅徒歩2～3分！
京都市バス「御室仁和寺」駅まで280m 京都市バス「烏丸御池」駅までバスで約40分！通勤通学に便利です！
御室保育園まで450m 徒歩6分で毎日の通園も楽々です☆
御室小学校まで10m 京都市立御室小学校150周年記念♪
双ヶ岡中学校まで400m 部活動盛んです☆
コモンまで450m 営業時間8：00～21：00までです！お仕事帰りにも利用でき便利！
京都ファミリーまで2800m 車で約10分！休日のお買い物に最適 ♪
京都竜安寺郵便局まで450m 徒歩5分で周辺環境◎
仁和寺まで700m 世界遺産　仁和寺　落ち着いた住環境♪

駅

京福北野線「御室仁和寺」駅：徒歩3分（200ｍ）
駅

JR嵯峨野線「花園」駅：徒歩15分（1200ｍ）
駅

京都市バス「御室仁和寺」駅：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

御室保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園天授ヶ丘幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
小学校

御室小学校：徒歩1分（10ｍ）
中学校

双ヶ岡中学校：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

コモン：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

イズミヤショッピングセンター白梅町：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

京都ファミリー：徒歩35分（2800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都福王子店：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

京都竜安寺郵便局：徒歩6分（450ｍ）
銀行

京都信用金庫御室支店：徒歩7分（550ｍ）
銀行

京都銀行常盤支店：徒歩22分（1700ｍ）
その他環境

仁和寺：徒歩9分（700ｍ）
病院

山田医院：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

駅チカ好立地♪

見学可能な日程

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