ドリームタウン上桂三ノ宮町

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4999万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩7分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム桂店

4.5 (接客評価コメント13件)

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TEL：0120-382654 【通話料無料】

【室内見学動画あり！即入居可能です！】
■３区画の分譲地♪ラスト１区画
□BELS最上級評価☆５取得の省エネ住宅！
■南東角地＆土地３０坪！
□阪急上桂駅徒歩７分！

≪詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をタッチ！≫
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！

当日ご見学のご予約はお電話からがスムーズです！
⇒0120-382-654
お気軽にお問い合わせください！

□―――
・全居室南向きで日当たり良好！
・LDK２１帖＆広々シューズクローゼット付
・主寝室は７.４帖！
・１BOX２台駐車可能！
―――□

●便利な周辺施設が充実！
グルメシティ…歩７分　　セブンイレブン…歩４分
スギ薬局…歩１分　　郵便局…歩８分
西京区役所…歩８分　上桂森下公園…歩３分　等

※建築確認申請費用77万円は物件価格に含む

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【前日・当日のご予約でもご見学可能！】
お家の雰囲気や設備を実際に見て、新生活のイメージを膨らませましょう♪
現地（2023年9月）撮影

【ご好評につきラスト１区画】分譲地は同じ時期に生活をスタートさせるご家庭が多く、困ったときも心強い♪

《令和５年７月築！》
間口が広く、ドッシリ存在感のある外観！
ぽかぽか暖かい南東角地です♪
現地へスタッフがご案内致します！
現地（2023年12月）撮影

《オープンハウス開催中！》
前日・当日予約でのご内覧可能です！
資料請求・見学予約24時間受付中！
まずはお気軽にお問合せ下さいませ♪
室内（2023年9月）撮影
《21帖の広々リビング》
リビング階段の為、毎日家族と顔を合わせることが出来ます！
お子様の学校での様子も話す機会が増えそう♪
室内（2023年9月）撮影
4999万円、3LDK、土地面積100.4m²、建物面積88.47m² 全居室南向き！どのお部屋にも暖かな光が差し込みます♪１BOX２台駐車可能！玄関に広々としたシューズクローゼット付き！ベビーカーも折りたたまず収納できます♪
◇ご好評につきラスト１区画！
オープンハウス開催中です！「お家の中をちょっとみてみたい…」「月々のお支払いは？」などなど気になることはどんなことでもドリームホームへ♪

【オープンハウス開催中！】前日・当日のご予約も承ります！お問い合わせは「0800-812-3216（通話無料）」から♪

《会話の弾む対面式キッチン》
リビングを見渡すことのできる対面式キッチン！
小さなお子様がいるご家庭でも目を離さずにお料理に集中できます！
室内（2023年9月）撮影

《洗面にクローゼットあり》
着替えやタオル等を収納できるので、浴室で乾かした洗濯物などもすぐに片づけることができます！
室内（2023年9月）撮影

《自転車も置けるシューズクローゼット》
靴だけでなく、お子様の外遊び用具等も置いて置けるのでお家の中が汚れません！
室内（2023年9月）撮影

《１坪タイプの浴室》
足を伸ばして入れるので、時間を忘れてゆっくり入浴ができますね♪
室内（2023年9月）撮影

《お掃除ラクラク洗面》
ミラーキャビネットなので、洗面周りのお掃除も楽々！
勝手口が付いているので、お子様が泥んこで帰ってきても玄関やリビングを通らず浴室へ直行できます♪
室内（2023年9月）撮影

【ナチュラルモダンスタイル】～シンプルなデザインと風合いのあるカラー・素材との組み合わせ～

《暖かい光が差し込むリビング》
ウッド調のアクセントクロスがお洒落♪
クロスを一部変えることで、空間にメリハリがつきます！
室内（2023年9月）撮影

《ぽかぽか南向きバルコニー》
２階全居室から出入り可能！各部屋のお布団干しも行き来することがなくラクラク♪
現地（2023年7月）撮影

《用途いろいろカウンター》
キッチン近くにカウンターあり！勉強机として使えばお料理しながらお子様の宿題を見てあげられますね♪
室内（2023年9月）撮影

《7.4帖の洋室》
全居室南向き！
どのお部屋にも暖かい光が入ります！
日中は電気を付けなくても明るい！
室内（2023年9月）撮影

《便利なピタットキーを採用！》
タグキーをハンドルに近づけるだけで施解錠ができ、お買い物で荷物が多くてもラクラク♪
スマホでも施解錠できるので、締め忘れを無くせます！
室内（2023年9月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

《令和５年７月築！》
間口が広く、ドッシリ存在感のある外観！
ぽかぽか暖かい南東角地です♪
現地へスタッフがご案内致します！
現地（2023年12月）撮影
《オープンハウス開催中！》
前日・当日予約でのご内覧可能です！
資料請求・見学予約24時間受付中！
まずはお気軽にお問合せ下さいませ♪
室内（2023年9月）撮影
《会話の弾む対面式キッチン》
リビングを見渡すことのできる対面式キッチン！
小さなお子様がいるご家庭でも目を離さずにお料理に集中できます！
室内（2023年9月）撮影

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売主コメント

	【食器洗浄乾燥機】 ◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、営業担当者がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話でお家のパンフレットや映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

プレゼント情報

。◆°――――

【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】

＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
アンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪

※お引渡し時にマイホーム前で記念撮影させて頂いた写真と、ご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。

――――。◆°

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

物件名	ドリームタウン上桂三ノ宮町
価格ヒント	4999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	100.4m²（30.37坪）（実測）	建物面積ヒント	88.47m²（26.76坪）、うち１階車庫8.15m²
私道負担・道路ヒント	無、南7ｍ幅（接道幅6ｍ）、東6ｍ幅（接道幅13.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	京都府京都市西京区上桂三ノ宮町50-99 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「平和台」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰＬＩＮＥドリ探！Ｉｎｓｔａｇｒａｍ X ドリームホーム桂店
担当者より	担当者行岡　翔馬年齢：20代はじめまして！京都生まれ、京都育ちの行岡です。お客様にご満足いただけるように、笑顔でサポート致します。一生に一度のお買い物、私にお任せ下さい！	【この物件について】ぽかぽかの南東角地！即ご入居・ご内覧が可能です！BELS最上級評価取得！一緒にお家を見に行きましょう♪ 【得意エリア】西京区、右京区
お問い合せ先	(株)ドリームホーム桂店 TEL：0120-382654 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

周辺環境

阪急嵐山線上桂駅まで560m 観光地の嵐山まで２駅、特急電車停車駅までは１駅！週末のお出かけや通勤・通学にも便利な駅です！
グルメシティ上桂店まで555m 営業時間【9：00～21：45】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。毎日のお買い物に便利です！駐車台数【52台】
フレスコ桂店まで499m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！【駐車場あり】
セブンイレブン京都上桂前田町店まで372m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。電子マネーnanacoご利用でポイントがたまります♪
スギ薬局桂五条店まで149m 営業時間【9：00～22：00】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪駐車台数【38台】
京都市立桂川小学校まで1098m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
三菱京都病院まで645m 健康診断やインフルエンザの予防接種も受けることができます。阪急桂駅から三菱京都病院間で無料の送迎バスを運行。【駐車場完備】
京都上桂郵便局まで646m 荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。
京都市西京区役所まで420m 営業時間【9：00～17：00】暮らしの相談・手続き等がこちらで行えます。マイナンバーカードの申請も可能！

駅

阪急嵐山線上桂駅：徒歩7分（560ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩15分（1179ｍ）
ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩20分（1564ｍ）
スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩7分（555ｍ）
スーパー

フレスコ桂店：徒歩7分（499ｍ）
スーパー

フレスコ上桂店：徒歩11分（834ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩5分（372ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西京山田店：徒歩6分（465ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店：徒歩8分（624ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩2分（149ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂店：徒歩13分（1016ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩9分（664ｍ）
小学校

京都市立桂川小学校：徒歩14分（1098ｍ）
小学校

京都市立松陽小学校：徒歩14分（1049ｍ）
小学校

京都市立桂徳小学校：徒歩16分（1273ｍ）
幼稚園・保育園

川西幼稚園：徒歩5分（368ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのもり保育園：徒歩5分（380ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのみや保育園：徒歩7分（491ｍ）
病院

身原病院：徒歩9分（661ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩9分（645ｍ）
病院

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩10分（776ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩9分（646ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩8分（616ｍ）
郵便局

京都桂上豆田郵便局：徒歩12分（957ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩6分（420ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩13分（991ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂支店：徒歩5分（359ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩9分（693ｍ）
銀行

京都銀行上桂支店：徒歩9分（678ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【黄色・青の旗と看板が目印！】
交差点「上桂三ノ宮町」を北西に進むとすぐに見えます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

特急電車停車駅まで１駅なので、通勤・通学や週末のお出かけにも便利です♪

見学可能な日程

交通アクセス図

【お車でのアクセス】無料送迎も行っております！

路線図

京都・大阪・神戸方面へアクセスしやすい阪急沿線！通勤や・通学、お出かけの際に嬉しいですね♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

設備仕様


キッチン　クリナップ　KT　I型W2550mm ■ガラストップコンロお手入れのしやすいガラストップコンロです。便利な温度調節機能が付いています。※水無し片焼きグリル ■食器洗乾燥機全ての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。腰をかがめず楽に操作ができます。 ■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付き	洗面化粧台　TOTO　オクターブLite　W900ｍｍ ■お掃除ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差のない滑らかな一体形状。水栓が上部に設置され、お手入れはさっと拭くだけ。 ■洗面ボウル水栓位置が高めでボウルの深さをたっぷり取っているので、作業空間がゆったりとしています。 ■三面鏡（ワイドLED照明）広い範囲を統一的に照らします。サイドのミラー裏は収納スペース。	バスルーム　TOTO　サザナ　HTシリーズ　Sタイプ　1616サイズ ■ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。 ■お掃除ラクラクほっカラリ床床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。 ■魔法びん浴槽お湯はり後４時間以上たっても暖かい。 ■お掃除ラクラク排水溝排水溝のぬめり・カビを抑え、簡単なお掃除でさっと綺麗に。

LIXIL ベーシアシャワートイレ ■キレイ機能強力な水流が便器内の隅々まで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチをなくしお掃除もサッとひと拭き。表面にキズがつきにくく、抗菌（銀イオンパワー）で最近の繁殖も抑えられます。 ■しっかりエコ地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。３日でお風呂１杯以上の節水効果があります。（１杯を180Ｌで計算） ※メーカー参考写真です。

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構造の特徴


建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」 BELS（ベルス）とは、第三者評価機関が評価し認定した「建築物省エネルギー性能表示制度」のことをわかりやすく表示したものです。電気代の節約が出来るだけでなく、住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

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