☆大幅価格改定☆【MELDIA西京区樫原比恵田町I期II期III期】

新築一戸建て
コンセプト
購入サポート情報

価格更新

4980万円～5680万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「洛西口」歩17分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

建都住宅販売(株)左京店

TEL：075-711-5149

問合せ先： TEL：075-711-5149

ルームツアー動画掲載中！
■本日見学可能！些細なことでもお電話ください！
■土・日・祝オープンハウス開催中
■↓詳細は物件コンセプトをクリック↓

【土・日・祝オープンハウス開催中！】

お気軽にお電話ください。

～モデル家具入っています♪内覧会実施中～
◇京都の街並みに馴染む和と洋を融合させた外観デザイン
◇周辺に高い建物がなく、開放的な分譲地
◇前面道路は交通量が少なく、お子様も安心な立地

ペットと団欒できるリビング土間があるD号棟
パントリーや玄関物入等、収納スペースが充実のF号棟
LDKの大きな窓が開放感たっぷりなG号棟
ガラス窓で玄関土間とLDKを繋ぎ、吹抜けと相性抜群のL号棟
秘密基地のような雰囲気のスキップフロアがあるM号棟

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「樫原比恵田町モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

開放感たっぷりのG号棟　モデル家具はいりました。

【G号棟：LDK】
床暖房完備のＬＤＫは広々17.0帖。

【G号棟：ダイニング】
大きなフィックス窓を設け、外の風景を見ながら家族団らんの生活を楽しむことができます！
【G号棟：LDK】
温かみのある建具とスタイリッシュな見た目のアイアン手すりの相性◎
【G号棟：玄関】
玄関をスッキリみせるシューズインクローゼットはベビーカーやお子様の砂場グッズや、野球やサッカー等の屋外で使うスポーツ道具をしまえます。
(G号棟)、価格5580万円、3LDK、土地面積110.77m²、建物面積87.27m²

G号棟の様々なご紹介！

「One　UP」～ひとつ上の暮らしをご提供～をコンセプトにした全13棟新規分譲地が樫原比恵田町に誕生！

【G号棟：キッチン】
対面式のキッチンはリビング全体を見渡せ、家族とコミュニケーションをとりながら、作業ができる◎
また、食器洗浄乾燥機付で家事負担を軽減！
【G号棟：洗面室】
洗面室・脱衣場には、バスタオルやフェイスタオルの他にも洗剤や柔軟剤の買い置きなどの大きなものを置けて便利な可動棚あり◎
【G号棟：洋室】
陽当たり抜群の主寝室はバルコニーに面しているので、お布団やシーツなど大きなものも干しやすい！
【G号棟：浴室】
浴室暖房乾燥機付で室内干しもラクラク♪
窓もついているので湿気がこもらない！

キャンペーン開催中♪制震ダンパー「MIRAIE」搭載！

新春キャンペーン開催！
5月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪
※プレゼントは売主からのご提供です。
その他、詳細はお気軽にお問合せください！

制震ダンパー「MIRAIE」を搭載しております！
倒壊実績０件で建物にこだわっております！
M・L号棟外観写真
現地（2024年2月）撮影
(D号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積104.82m²、建物面積83.64m²
【G号棟：LDK】
開放感たっぷりのLDK！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

M・L号棟外観写真
現地（2024年2月）撮影
【G号棟：LDK】
床暖房完備のＬＤＫは広々17.0帖。
【G号棟：キッチン】
対面式のキッチンはリビング全体を見渡せ、家族とコミュニケーションをとりながら、作業ができる◎
また、食器洗浄乾燥機付で家事負担を軽減！

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売主コメント

	【家づくりのこだわり】とことん、その土地と向き合って、そこにしかない家をデザインする。住まい手の笑顔を創造。「自社一貫体制」で心からご満足頂ける家づくりを実現しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-711-5149

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行。業界トップクラスの充実したサポート体制があります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容万が一の事故（不同沈下）にも1事故あたり5000万円まで、最大20年間保証（施工中の事故にも対応）、お施主さまにより安心を。 ■サービス提供会社物件により異なります。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	株式会社メルディアＤＣでは、皆様の大切なお住まいを快適かつより永くご利用頂くため、アフターサービスを正規代理店である株式会社T-TOPと共に実施させて頂いております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■ 実施内容 (1)1年・5年・10年の定期点検 (2)サービスメンテナンス（不定期） (3)災害時の緊急対応（保険申請） (4)その他住宅に関するご相談
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住まいのお手入れについて美しく快適な住まいを守るために、日頃のお手入れが重要です。ここでは、簡単にできる3つのお手入れ方法を動画で紹介させていただきます。 https://meldia-dc.co.jp/guide/house/after_maintenance/ ■サービス提供会社株式会社T-TOP フリーダイヤル：0120-549-336 受付時間：平日・土日祝 9:00～20:00

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

プレゼント情報

新春キャンペーン開催！
5月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪
下記サービスからお選びください。
（家具、家電、）
※プレゼントは売主からのご提供です。
その他、詳細はお気軽にお問合せください！

物件詳細情報

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物件名	☆大幅価格改定☆【MELDIA西京区樫原比恵田町I期II期III期】
価格ヒント	4980万円～5680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～3LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	13戸
土地面積ヒント	104.82m²～111.25m²	建物面積ヒント	83.42m²～88.69m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月中旬
住所	京都府京都市西京区樫原比恵田町8-1.9-1 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「洛西口」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」バス8分史跡公園前歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【地域密着】建都HP 【物件多数】建都ナビ
お問い合せ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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区画図

☆第I期II期分譲開始☆

間取り図

D号棟

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 104.82m²

建物面積

： 83.64m²
M号棟

価格

： 5480万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 111.25m²

建物面積

： 88.69m²
L号棟

価格

： 5680万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 110.9m²

建物面積

： 87.88m²
G号棟

価格

： 5580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 110.77m²

建物面積

： 87.27m²

F号棟

価格

： 5380万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 104.93m²

建物面積

： 83.42m²

問合せ先： TEL：075-711-5149

価格	4980万円	間取り	3LDK
土地面積	104.82m²	建物面積	83.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149 免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5480万円	間取り	2LDK+S
土地面積	111.25m²	建物面積	88.69m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149 免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5680万円	間取り	2LDK+S
土地面積	110.9m²	建物面積	87.88m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149 免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5580万円	間取り	3LDK
土地面積	110.77m²	建物面積	87.27m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149 免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5380万円	間取り	2LDK+S
土地面積	104.93m²	建物面積	83.42m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149 免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

万代　樫原店まで350m 。営業時間：9：00～22：00　駐車場：有　
激安新鮮市場！樫原店まで300m 。営業時間：9：00～20：00　駐車場：有　
イオンモール京都桂川まで1700m 。営業時間：10：00～21：00　駐車場：有　
ファミリーマート樫原江ノ本町店まで425m 。24時間営業　駐車場：有
ココカラファインドラッグストアホップス樫原店まで300m 。営業時間：9：00～20：00　駐車場：有　
ダックス西京樫原店まで300m 。営業時間：9：00～0：00　駐車場：有　
ロイヤルホームセンター物集女まで630m 。営業時間：9：00～20：00　駐車場：有　
京都市立樫原小学校まで690m
京都市立樫原中学校まで1350m

スーパー

万代　樫原店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

激安新鮮市場！樫原店：徒歩4分（300ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール京都桂川：徒歩22分（1700ｍ）
コンビニ

ファミリーマート樫原江ノ本町店：徒歩6分（425ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインドラッグストアホップス樫原店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京樫原店：徒歩4分（300ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター物集女：徒歩8分（630ｍ）
公園

江ノ本公園：徒歩4分（260ｍ）
小学校

京都市立樫原小学校：徒歩9分（690ｍ）
中学校

京都市立樫原中学校：徒歩17分（1350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

問合せ先： TEL：075-711-5149

設備仕様


Takara standardシステムキッチン「オフェリア」デザインも、使いやすさも、洗練されたTakara standard「オフェリア」。ホーローだから、マグネットを使って調理器具を吊るすことも可能。便利でしかもおしゃれに配置して、自分だけの使い方を楽しめます	Takara standard洗面化粧台「エリシオ」	LIXILトイレ「ベーシア」従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。

TOTOユニットバス「sazana」お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-711-5149

構造の特徴


メルディア工法日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだサンファースト工法は永住できる安心の住まいを実現します。	メルディア工法「羽子板ボルト」当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。	メルディア工法「箱状躯体」建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

メルディア工法「換気システム」基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。	メルディア工法「ベタ基礎」地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。	制震ダンパー「MIRAIE」制震ダンパー「MIRAIE」を搭載しております！倒壊実績０件で建物にこだわっております！

問合せ先： TEL：075-711-5149