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情報の見方

☆大幅価格改定☆【MELDIA西京区樫原比恵田町I期II期III期】

  • 新築一戸建て
  • コンセプト
  • 購入サポート情報

価格更新

4980万円~5680万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「洛西口」歩17分

情報提供日:
24/5/13
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/6/30

建都住宅販売(株)左京店

ルームツアー動画掲載中!
■本日見学可能!些細なことでもお電話ください!
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【土・日・祝オープンハウス開催中!】

お気軽にお電話ください。

~モデル家具入っています♪内覧会実施中~
◇京都の街並みに馴染む和と洋を融合させた外観デザイン
◇周辺に高い建物がなく、開放的な分譲地
◇前面道路は交通量が少なく、お子様も安心な立地

ペットと団欒できるリビング土間があるD号棟
パントリーや玄関物入等、収納スペースが充実のF号棟
LDKの大きな窓が開放感たっぷりなG号棟
ガラス窓で玄関土間とLDKを繋ぎ、吹抜けと相性抜群のL号棟
秘密基地のような雰囲気のスキップフロアがあるM号棟

動画でご紹介している建物は、「樫原比恵田町モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

開放感たっぷりのG号棟 モデル家具はいりました。

リビング 
【G号棟:LDK】
床暖房完備のLDKは広々17.0帖。
  • リビング以外の居室 
    【G号棟:ダイニング】
    大きなフィックス窓を設け、外の風景を見ながら家族団らんの生活を楽しむことができます!
  • リビング 
    【G号棟:LDK】
    温かみのある建具とスタイリッシュな見た目のアイアン手すりの相性◎
  • 玄関 
    【G号棟:玄関】
    玄関をスッキリみせるシューズインクローゼットはベビーカーやお子様の砂場グッズや、野球やサッカー等の屋外で使うスポーツ道具をしまえます。
  • 間取り図 
    (G号棟)、価格5580万円、3LDK、土地面積110.77m2、建物面積87.27m2

G号棟の様々なご紹介!

前面道路含む現地写真 
「One UP」~ひとつ上の暮らしをご提供~をコンセプトにした全13棟新規分譲地が樫原比恵田町に誕生!
  • キッチン 
    【G号棟:キッチン】
    対面式のキッチンはリビング全体を見渡せ、家族とコミュニケーションをとりながら、作業ができる◎
    また、食器洗浄乾燥機付で家事負担を軽減!
  • 洗面台・洗面所 
    【G号棟:洗面室】
    洗面室・脱衣場には、バスタオルやフェイスタオルの他にも洗剤や柔軟剤の買い置きなどの大きなものを置けて便利な可動棚あり◎
  • リビング以外の居室 
    【G号棟:洋室】
    陽当たり抜群の主寝室はバルコニーに面しているので、お布団やシーツなど大きなものも干しやすい!
  • 浴室 
    【G号棟:浴室】
    浴室暖房乾燥機付で室内干しもラクラク♪
    窓もついているので湿気がこもらない!

キャンペーン開催中♪制震ダンパー「MIRAIE」搭載!

その他 
新春キャンペーン開催!
5月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪
※プレゼントは売主からのご提供です。
その他、詳細はお気軽にお問合せください!
  • 構造・工法・仕様 
    制震ダンパー「MIRAIE」を搭載しております!
    倒壊実績0件で建物にこだわっております!
  • 現地外観写真 
    M・L号棟外観写真
    現地(2024年2月)撮影
  • 間取り図 
    (D号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積104.82m2、建物面積83.64m2
  • リビング 
    【G号棟:LDK】
    開放感たっぷりのLDK!

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

  •  
    M・L号棟外観写真
    現地(2024年2月)撮影
  •  
    【G号棟:LDK】
    床暖房完備のLDKは広々17.0帖。
  •  
    【G号棟:キッチン】
    対面式のキッチンはリビング全体を見渡せ、家族とコミュニケーションをとりながら、作業ができる◎
    また、食器洗浄乾燥機付で家事負担を軽減!

他の注目ポイントを見る

  • 2沿線以上利用可
  • 駅まで平坦な道
  • 前道6m以上
  • 平坦地
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • リビングに階段あり
  • 第一種低層住居専用地域
  • 京都
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
【家づくりのこだわり】
とことん、その土地と向き合って、そこにしかない家をデザインする。住まい手の笑顔を創造。「自社一貫体制」で心からご満足頂ける家づくりを実現しています。
問合せ先:  TEL:075-711-5149

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 地盤品質保証
サポートの詳細説明 不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行。業界トップクラスの充実したサポート体制があります。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■地盤調査内容
万が一の事故(不同沈下)にも1事故あたり5000万円まで、
最大20年間保証(施工中の事故にも対応)、お施主さまにより安心を。

■サービス提供会社
物件により異なります。

サポート2

サポート概要 定期点検
サポートの詳細説明 株式会社メルディアDCでは、皆様の大切なお住まいを快適かつより永くご利用頂くため、アフターサービスを正規代理店である株式会社T-TOPと共に実施させて頂いております。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間
■ 実施内容
(1)1年・5年・10年の定期点検
(2)サービスメンテナンス(不定期)
(3)災害時の緊急対応(保険申請)
(4)その他住宅に関するご相談
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■住まいのお手入れについて
美しく快適な住まいを守るために、日頃のお手入れが重要です。 ここでは、簡単にできる3つのお手入れ方法を動画で紹介させていただきます。
https://meldia-dc.co.jp/guide/house/after_maintenance/

■サービス提供会社
株式会社T-TOP
フリーダイヤル:0120-549-336
受付時間:平日・土日祝 9:00~20:00

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝

プレゼント情報

プレゼント
新春キャンペーン開催!
5月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪
下記サービスからお選びください。
(家具、家電、)
※プレゼントは売主からのご提供です。
その他、詳細はお気軽にお問合せください!

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:075-711-5149
物件名
☆大幅価格改定☆【MELDIA西京区樫原比恵田町I期II期III期】
価格

4980万円~5680万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK+S(納戸)~3LDK

販売戸数
5戸
総戸数
13戸
土地面積
104.82m2~111.25m2
建物面積
83.42m2~88.69m2(実測)
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2024年1月中旬
住所

京都府京都市西京区樫原比恵田町8-1.9-1

[ 周辺環境 ]

交通
阪急京都線「洛西口」歩17分
阪急京都線「桂」歩22分
JR東海道本線「桂川」バス8分史跡公園前歩4分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
お問い合せ先

建都住宅販売(株)左京店

TEL:075-711-5149

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(7)第005298号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:00~20:00 / 定休日:火曜日・水曜日

問合せ先:  TEL:075-711-5149

区画図

全体区画図

☆第I期II期分譲開始☆

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 4980万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 104.82m2
    建物面積
    : 83.64m2
  • 間取り図
    価格
    : 5480万円
    間取り
    : 2LDK+S
    土地面積
    : 111.25m2
    建物面積
    : 88.69m2
  • 間取り図
    価格
    : 5680万円
    間取り
    : 2LDK+S
    土地面積
    : 110.9m2
    建物面積
    : 87.88m2
  • 間取り図
    価格
    : 5580万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 110.77m2
    建物面積
    : 87.27m2
  • 間取り図
    価格
    : 5580万円
    間取り
    : 2LDK+S
    土地面積
    : 104.93m2
    建物面積
    : 83.42m2

周辺環境

  • 万代 樫原店まで350m 。営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 
  • 激安新鮮市場!樫原店まで300m 。営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 
  • イオンモール京都桂川まで1700m 。営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 
  • ファミリーマート樫原江ノ本町店まで425m 。24時間営業 駐車場:有
  • ココカラファインドラッグストアホップス樫原店まで300m 。営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 
  • ダックス西京樫原店まで300m 。営業時間:9:00~0:00 駐車場:有 
  • ロイヤルホームセンター物集女まで630m 。営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 
  • 京都市立樫原小学校まで690m
  • 京都市立樫原中学校まで1350m
  • スーパー
    万代 樫原店:徒歩5分(350m)
  • スーパー
    激安新鮮市場!樫原店:徒歩4分(300m)
  • ショッピングセンター
    イオンモール京都桂川:徒歩22分(1700m)
  • コンビニ
    ファミリーマート樫原江ノ本町店:徒歩6分(425m)
  • ドラッグストア
    ココカラファインドラッグストアホップス樫原店:徒歩4分(300m)
  • ドラッグストア
    ダックス西京樫原店:徒歩4分(300m)
  • ホームセンター
    ロイヤルホームセンター物集女:徒歩8分(630m)
  • 公園
    江ノ本公園:徒歩4分(260m)
  • 小学校
    京都市立樫原小学校:徒歩9分(690m)
  • 中学校
    京都市立樫原中学校:徒歩17分(1350m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝

設備仕様

 
Takara standardシステムキッチン「オフェリア」
その他設備 
デザインも、使いやすさも、洗練されたTakara standard「オフェリア」。
ホーローだから、マグネットを使って調理器具を吊るすことも可能。便利でしかもおしゃれに配置して、自分だけの使い方を楽しめます
 
Takara standard洗面化粧台「エリシオ」
その他設備 
 
LIXILトイレ「ベーシア」
その他設備 
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。
 
TOTOユニットバス「sazana」
その他設備 
お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
 
問合せ先:  TEL:075-711-5149

構造の特徴

 
メルディア工法
構造・工法・仕様 
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだサンファースト工法は永住できる安心の住まいを実現します。
 
メルディア工法「羽子板ボルト」
構造・工法・仕様 
当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
 
メルディア工法「箱状躯体」
構造・工法・仕様 
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。
 
メルディア工法「換気システム」
構造・工法・仕様 
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
 
メルディア工法「ベタ基礎」
構造・工法・仕様 
地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
 
制震ダンパー「MIRAIE」
構造・工法・仕様 
制震ダンパー「MIRAIE」を搭載しております!
倒壊実績0件で建物にこだわっております!

☆大幅価格改定☆【MELDIA西京区樫原比恵田町I期II期III期】  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
所在地
京都府京都市西京区樫原比恵田町8-1.9-1
交通
阪急京都線「洛西口」歩17分
阪急京都線「桂」歩22分
JR東海道本線「桂川」バス8分史跡公園前歩4分
販売戸数
5戸
総戸数
13戸
価格
4980万円~5680万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
4900万円台・5600万円台(各11戸)
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
2LDK+S(納戸)~3LDK
建物面積
83.42m2~88.69m2(実測)
土地面積
104.82m2~111.25m2
建ぺい率・容積率
建ペい率:50%、容積率:80%
完成時期(築年月)
2024年1月中旬
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
-
施工
株式会社メルディアDC
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
-
その他制限事項
景観法による規制有
その他概要・特記事項
設備:公営水道、都市ガス、建築確認番号:第KS123-6110-00687号他

物件の特徴

支払い例
MELDIA樫原比恵田町

毎125,869月(年12回)円 ボーナス払い無し。

価格4,980万円、頭金無し。借入額4,980万円

年利0,344% 変動金利/返済期間35年   

  • ・紹介金融機関/三井住友銀行・近畿労働金庫・みなと銀行・JA・池田泉州銀行etc
    ・販売価格に対する融資限度の割合/110%以内 (金融機関で異なる)
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円(10万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/
    ・返済期間/5年~35年
    ・利率/年利0.475~%(変動金利)
    ・保証料/100万円を35年で返済する場合20620円 (金融機関で異なる)
    ・事務手数料/33000~55000円 (金融機関で異なる)
    ・その他費用/金利は2023年10月末時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
国土交通大臣(7)第005298号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建都住宅販売(株)左京店
〒606-8012 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8

問い合わせ先
TEL:075-711-5149

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(7)第005298号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:00~20:00 / 定休日:火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月13日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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