LoftPia 吉祥院 西ノ茶屋町

【LoftPia 吉祥院 西ノ茶屋町】
京都ハウスオリジナル住宅『Wロフトの家』！家の中心であるLDKは吹抜けを採用。現地見学会実施中です。是非現地にて、開放感溢れる自由度の高い住まいをご体感ください。

【現地外観写真】
全2区画、京都ハウスオリジナル『Wロフトの家』が誕生！2つのロフトが住まいに大きな吹抜けをもたらし、開放感溢れる住空間が広がります。

(2号地)、価格3980万円、3LDK、土地面積80.28m²、建物面積83.34m²

【LDK】
約4mの吹抜けがあるLDK。ハイサイドライトを設けており、効率的に室内に光を取り込むことができます。開放感のあるスペースでゆったりとお寛ぎいただけます。

【LDK】
ご家族間のコミュニケーションが活性化される、リビング階段と対面式システムキッチンを採用しています！各棟ともに、必ずLDKを通る仕様で、自然とご家族が顔を合わす機会が増えそうです。

【LDK】
LDKは床暖房を搭載しています。寒い日でも足元から部屋全体を効率よくあたためてくれますので、自然とご家族が集う、癒しの空間が誕生！

【システムキッチン/LIXIL】
食器洗浄乾燥機を搭載しており、食後の時間にゆとりをもたらしてくれます。オールインワン浄水栓や人造大理石ワークトップなど、「あると便利」が揃ったシステムキッチンです。

【洗面化粧台/LIXIL】
使いたい位置にくるりと回せる「くるくる水栓」や広々とした洗面ボウルで、日々の身支度はもちろん、掃除などのお手入れもスムーズに行える仕様です。

【システムバス/LIXIL】
1坪サイズ(1616)で半身浴などを楽しめるエコベンチ浴槽や浴室乾燥機を装備。エコアクアシャワーを採用しており、節水が叶います。

【洗面所】
1階に水回りを集約！洗面所に勝手口、洗面化粧台のすぐ隣には洗濯機置場を設けており、生活動線・家事動線が良好な設計です。

【シャワートイレ/LIXIL】
収納一体型のスタイリッシュなトイレです。パワーストリーム洗浄に加え、フチレス形状でお掃除もラクラク！温水洗浄便座付きトイレで、年間を通して快適にご利用いただけます。

【1階ロフト】
1階に設けたロフトはゆとりある広さを確保！嵩張る物や使用頻度の少ない物などの収納場所として重宝します。書庫としても使えますので、読書や勉強が好きな方にも嬉しいスペースです！

【1階収納庫】
北西側に窓を設けており、風と光を取り込める空間です。ご家族共有、あるいは個人の専用収納庫としてもご活用いただけます。

【収納】
ロフトや収納庫の他、各洋室やLDKなど全居室に収納スペースを設けています。クローゼットはハンガーパイプ・枕棚付きで、大小様々な物を収納可能です。

【2階ロフト】
洋室上部に設けた2階ロフト。各部屋に収まりきらなかった荷物や、季節物など、ご家族の物をまとめて仕舞えます。

【洋室】
バルコニーに面しており、年間を通して穏やかな光と爽やか風に包まれるお部屋です。各洋室は振り分けタイプで、プライベートタイムをゆったりとお過ごしいただけます。

【玄関】
ブラウンのウッド調テイストの玄関が、ご家族やゲストをあたたかく迎えてくれます。シューズボックスは姿見付きで、外出前の身だしなみチェックに便利！玄関から室内が見えにくい仕様です。

【現地外観写真】
カースペースは並列2台駐車可能(車種による)。自転車やバイク置場にも重宝します。商業施設やスーパー、小学校、病院、公園などが徒歩15分圏内に点在する利便性の高い立地です！

【前面道路(西国街道)】
前面道路は北西側約4.6m～約5.1mの公道に面しています。徒歩3分の距離に市バス「吉祥院西ノ茶屋町」停もあり、バスでの移動もスムーズです。

【区画図】
各号地に2台分駐車できるスペースを設け、セカンドカーの所有やゲスト用の駐車スペースを確保可能です(車種による)。

(1号地)、価格4390万円、4LDK、土地面積84.53m²、建物面積85.86m²

イオン洛南店まで1200m 徒歩15分。スーパー・衣料品店・レストランなどがあり、休日に気軽に訪れることができるお出かけスポットです。/営業時間 専門店街 10:00～21:00(一部店舗は9:00より営業)

天井高約4メートル開放感のあるリビングを設置することで、圧迫感のない住まいを実現。また、高い位置の窓を増やすことができ、降り注ぐ光とそよぐ風の音が心地よい空間を演出します。

一般的な戸建てで平均約10％といわれる収納率が、Ｗロフトの家では約32％となり、従来と比べて3倍以上の収納率を確保。また、固定階段を接続することで収納としての実用性が上がり、様々なアレンジが可能です。

居住空間に圧倒的快適性が生まれたWロフトの家はお値段も高いのだろうとお思いかもしれません。勿論、通常の一般的な2階建てよりは若干高くなりますが、毎月のお支払いに換算すれば負担増を全く感じさせません。

ご自宅で「Wロフトの家」を体感できる、3D-VR内覧公開中！
PCやスマホ、VRゴーグルで360°自由自在に家中を内覧可能。
実際に見て・触れて体感できるモデルハウス・展示場も随時見学予約受付中です！

不動産に関するご相談はセンチュリー21京都ハウスにおまかせください。
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京都ハウスはお客様の生活スタイルに合わせた、快適に暮らせるマイホームの提供を考え、京都市全域に常時50区画以上を所有しております。京都の土地事情に精通するスタッフがあなたに合った家を一緒に探します！

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イオン洛南店まで1200m 徒歩15分。スーパー・衣料品店・レストランなどがあり、休日に気軽に訪れることができるお出かけスポットです。/営業時間 専門店街 10:00～21:00(一部店舗は9:00より営業)

業務スーパー吉祥院店まで320m 徒歩4分。業務用サイズの調味料や冷凍食品の他、青果・精肉・鮮魚・酒のお取り扱いがあります。/営業時間 9:00～20:00

スーパーマツモト洛南店まで960m 徒歩12分。セリア(100円ショップ)やマツモトキヨシなどの専門店もございます。駐車台数は約350台分あり、お車でのまとめ買いも可能です。/営業時間 9:00～22:00

ローソン 吉祥院西ノ茶屋店まで160m 徒歩2分。お出かけの前後に気軽に立ち寄りやすい距離にあります。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。

京都市立吉祥院小学校まで960m 徒歩12分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。HPでは各学年の学校での様子が写真付きで掲載されています。

京都市立洛南中学校まで1520m 徒歩19分。京都市立吉祥院小学校の近くにあり、通い慣れた通学路を利用することができます。HPでは部活動の様子が掲載されており、入学前に確認いただけます。

公益社団法人京都保健会 吉祥院病院まで900m 徒歩12分。内科・糖尿病内科・消化器内科・循環器内科・神経内科・外科・整形外科などの診療科目がある病院です。

吉祥院公園まで80m 徒歩1分。軟式野球、少年野球、ソフトボール、サッカー等のスポーツが行える、野球場・球技場・グラウンドが整った公園です。

マナベインテリアハーツ 京都吉祥院店まで240m 徒歩3分。新居の家具の新調もスムーズに行える距離にあります。ご購入金額に合わせた配送サービスも行なわれております。/営業時間  10:00～20:00

【現地案内図】
現地周辺にはコンビニ・スーパーのほか、飲食店やインテリアショップなどが揃います。桂川からも程近く、自然と利便性を兼ね備えた立地です。

形がキレイ・色がキレイ・いつもキレイの3拍子揃ったキレイシンクは人造大理石ならではの優しいデザインに加え、つなぎ目の無いシームレス仕様。溝を無くした、てまなし排水口採用で毎日のお手入れがもっと簡単に！
食洗機は約40点(5人分)を一気に洗い上げ、乾燥まで行いますので、家事の負担軽減に繋がります。
足元までしっかり収納可能なスライドストッカーを設け、収納力も兼ね備えております。

LDK部分に標準搭載！スイッチをオンにすると、ガスならではのパワーで一気に立ち上げ、お部屋をすばやく快適温度に。床面全体からの(1)ふく射熱 (2)伝導 (3)対流で暖かさが伝わります。熱は壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるため部屋全体に暖かさが行き渡ります。
風を起こしたり火を使わないので、空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなくお部屋の空気を汚さないクリーンな暖房です。

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の続く梅雨の時期や花粉が気になる季節にもお洗濯が可能に。ヒートショックの原因でもある入浴時の温度差を解消し、カビの発生も抑制します。ミストサウナは約10分程度の入浴でしっかり発汗し、体を芯から温めます。
全身浴・半身浴を楽しめ、小さなお子様からお年寄りまで安心して入浴できるエコベンチ浴槽を採用し、ご家族皆様の疲れをゆったりと癒してくれる1坪サイズの浴室です。

底が広く大容量で凹凸のないボウルや180度回転のホース収納式の水洗、髪やゴミを確実にキャッチする新てまなし排水口で日々のお掃除がスムーズな洗面化粧台です。
お湯を無意識に使う事を軽減し、無駄な給湯エネルギーを使わないエコハンドルも搭載しております。
3面鏡タイプのミラーキャビネットやボウル下に収納スペースをたっぷり備え、いつでもキレイな洗面空間を保てます。

片側のガラスにコーティングされた特殊金属膜により高い断熱効果を発揮するLow-E複層ガラスと、耐久性の強いアルミ(屋外側)・断熱性の高い樹脂(屋内側)のハイブリッド構造のサーモスLにより、圧倒的な高断熱を実現。暖房時の熱の流出・冷房時の熱の流入を抑え、エアコン効率を高めて、住まいの省エネ化にも貢献。
また、留守中の侵入窃盗を防ぎ、災害時の飛来物から窓をしっかり守る「シャッター雨戸」付きです。

ピッキング対策に複製の難しい「ディンプルキー」を標準採用。キーもリバーシブル仕様で開閉もスムーズに。
ガラス破り対策に有効な「セキュリティサムターン」を装備し、外出時や就寝時にドア内部のサムターンをボタン一つで外せ、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。
こじ破り対策に「鎌付デッドボルト」装備し、玄関ドアと枠のかみ合わせが強化され防犯性が向上します。