ゼロホーム　醍醐御園尾町

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2880万円

京都府京都市伏見区

地下鉄東西線「醍醐」歩11分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/30

(株)ゼロ・コーポレーション

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TEL：0120-099046 【通話料無料】

☆○o。　オープンハウス開催/予約制　。o○☆
下記の◎電話でお問い合わせ◎からスムーズに見学可能！ご対応致します！

【モデルハウス！】家具付きで販売いたします！

全戸地盤調査実施で地震に強い、ＣＭでおなじみの１００年住宅のゼロホーム！
ご入居後のアフターメンテナンスもゼロホームにお任せ下さい。

■南向きにつき、日当たり良好！
■前道5ｍ公道！

通勤・通学・買い物等に便利です♪

☆○o。　充実の周辺施設　。o○☆
■　地下鉄東西線「醍醐駅」…徒歩11分（880m）
■　醍醐保育園…徒歩5分（400m）
■　ドラッグユタカ醍醐店…徒歩4分（320m）
■　サンディ醍醐店…徒歩6分（480m）
■　ローソン醍醐多近田店…徒歩4分（320m）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ゼロホーム　醍醐御園尾町

■前道幅員5ｍ公道！道路幅が広く開放感があり、大きな車でも駐車しやすいです。
■南向きにつき、日当たり良好です。
■1階5.4帖にはカウンター付き！使い方はライフスタイルによって人それぞれ。収納スペースや、ワークスペースとしてもお使いいただけます！
■全居室収納スペース有！保管スペースが豊富なので、物の置き場所に困らず、家の中が散らからずに開放的に生活できます。

ゼロホーム　醍醐御園尾町

◇◆プロの手によりコーディネートされたインテリアや家具◇◆
家具が設置されていることにより、通常のお引っ越しよりスムーズに！初期投資の節約にも！
LDKは、バルコニーから明るい光が差し込みます。
お部屋の素敵な空間をそのままに、ご購入いただけます。

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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。

モデルハウス！家具付き販売いたします！

2階　16.3帖（2024年3月）撮影
家具やインテリアをそのまま住宅に付けて、販売いたします！

2階　16.3帖（2024年3月）撮影
バルコニーから明るい光が差し込みます！
2階　16.3帖（2024年3月）撮影
空調が効きやすい、16.3帖のLDK！
2階　16.3帖（2024年3月）撮影
キッチンは、家族とコミュニケーションが取りやすく、家事の時間も会話を楽しむことができる対面式！
2階　16.3帖（2024年3月）撮影
家具が設置されていることにより、通常のお引っ越しよりスムーズに！初期投資の節約にも！お部屋の素敵な空間をそのままに、ご購入いただけます！

地下鉄「醍醐」駅　徒歩11分！

外観（2023年9月）撮影

外観（2023年12月）撮影
駐車1台可能です。

外観（2023年9月）撮影
南向きにつき、日当たり良好！

前道（2023年9月）撮影

間取り図

南向きにつき、日当たり良好！

3階　7帖（2023年9月）撮影
各居室に収納スペースがあります。
3階　6.7帖（2023年9月）撮影
木の温もりがやさしいフローリング。
2階　造付バルコニー（2023年9月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

平坦地

外観（2023年9月）撮影
2階　16.3帖（2024年3月）撮影
家具やインテリアをそのまま住宅に付けて、販売いたします！
2階　キッチン（2023年9月）撮影
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

イベント情報

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物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099046

物件名	ゼロホーム　醍醐御園尾町
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	59.49m²（17.99坪）（登記）	建物面積ヒント	87.48m²（26.46坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	京都府京都市伏見区醍醐御園尾町1番地85 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「醍醐」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 醍醐コミュニティバス「伏見東郵便局前停」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ゼロホーム】京都の物件情報ページ【醍醐御園尾町】の公式サイト物件ページ【京都不動産買取センター】売却相談はコチラ【メルマガ登録】最新物件情報等を毎週お届け！【ゼロホーム】ブランドサイト
担当者より	担当者宮部　義信
お問い合せ先	(株)ゼロ・コーポレーション TEL：0120-099046 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099046

間取り図

価格

： 2880万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 59.49m²

建物面積

： 87.48m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099046

価格	2880万円	間取り	2LDK+S
土地面積	59.49m²	建物面積	87.48m²
間取り補足	■南向きにつき、日当たり良好 ■全居室収納スペース有 ■2階16.3帖　対面式キッチン ■トイレ２ヶ所有
お問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション TEL：0120-099046 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

京都市立栗陵中学校まで480m
伏見東郵便局まで277m
地下鉄「醍醐駅」まで880m

スーパー

サンディ醍醐店：徒歩8分（575ｍ）
スーパー

コープ醍醐石田：徒歩9分（704ｍ）
コンビニ

ローソン醍醐多近田店：徒歩4分（296ｍ）
コンビニ

ファミリーマート伏見醍醐大構店：徒歩8分（595ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見醍醐辰己町店：徒歩7分（514ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ醍醐店：徒歩5分（324ｍ）
ドラッグストア

キリン堂醍醐店：徒歩6分（443ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局アルプラザ醍醐店：徒歩14分（1068ｍ）
中学校

京都市立栗陵中学校：徒歩6分（480ｍ）
小学校

京都市立池田東小学校：徒歩2分（160ｍ）
幼稚園・保育園

醍醐保育園：徒歩5分（390ｍ）
病院

医療法人松寿会共和病院：徒歩22分（1720ｍ）
郵便局

伏見東郵便局：徒歩4分（277ｍ）
銀行

京都中央信用金庫醍醐支店：徒歩10分（775ｍ）
駅

地下鉄「醍醐駅」：徒歩11分（880ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099046

設備仕様


キッチン手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。	食洗機（同仕様）ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。	洗面化粧台機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。

バスルーム毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。	トイレ（同仕様）落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099046

構造の特徴


構造を使い続けるための工夫建物の構造躯体(スケルトン)と構造躯体以外の部材(インフィル)を明確に区分し、30年から50年で交換が必要となる外素材・内素材・設備・仕上げ材を構造躯体を痛めることなく、容易に交換できる工夫を組み込んでいます。	軸組みを100年持たせる工夫透湿防水シートで建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。	点検・補修がしやすい工夫構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検・補修ができる工夫を様々に取りいれ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

構造50年保証「ゼロホームの100年住宅」では、独自の構造50年保証を実施。大事な住宅だからこそ、長期にわたり、お客様に安心をお届けします。主要構造部の品質は第三者機関により保証されています。	全棟「国産木材」使用ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

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