ドリームタウン深草藤森町

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3399万円

京都府京都市伏見区

京阪本線「藤森」歩9分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム丹波橋駅前店

4.4 (接客評価コメント6件)

地図を見る

TEL：0120-626900 【通話料無料】

☆R6.3完成☆
◆BELS取得の省エネ住宅！
◆2ｗａｙアクセス！
・京阪「藤森」駅徒歩9分
・ＪＲ「ＪＲ藤森」駅徒歩13分
◆月々の返済8万円台～で新生活スタート！

▼グレーカラーを中心にポイントで明るいカラーを取り入れた
　大人の雰囲気漂うシックモダンスタイルのお家。
（設計監理費用120万円は物件価格に含む）

☆建物はドリームタウン共通仕様☆
【・システムキッチン　・ウォシュレット　・浴室暖房換気乾燥機
　・全居室Low-E複層ガラス　・食器洗い乾燥機など…】

▼周辺施設
・郵便局…徒歩2分（約89ｍ）
・セブンイレブン…徒歩5分（約377ｍ）
・フレスコ…徒歩6分（約412ｍ）
・藤ノ森小学校…徒歩9分（約692ｍ）

●定休日なし！水曜日も休まず営業しております！
●お車での送迎も行っております！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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ドリームタウン深草藤森町

▼シックモダンスタイルのお家
大人の雰囲気漂う、高級感あふれるシックモダンスタイルのお家
コーディネートはグレーを中心にポイントに明るいカラーを使い、
メリハリのある洗練された印象になります。

▼リビング19帖＆6.56帖のお部屋あり！
ゆったりとしたお部屋で安らぎの時間をお過ごしいただけます。

▼対面式キッチンは料理中に会話が楽しめます！
食器洗浄乾燥機が付いているので家事の時短に。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

R6.3完成のお家！
年中無休で9時から20時まで営業していますので何かご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい！
現地（2024年3月27日）撮影

ドリームタウン深草藤森町～グレーカラーを中心としに明るいカラーを取り入れたシックモダンスタイルのお家～

【完成しました！】
ご内覧＆即ご入居可能です！
お気軽にお問い合わせください。
現地（2024年3月27日）撮影
【リビング】
リビング階段で「お帰り」「ただいま」のコミュニケーションが取りやすい間取り！
ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！
室内（2024年5月10日）撮影
3399万円、2LDK+S（納戸）、土地面積81.02m²、建物面積99.61m²

～浴室暖房換気乾燥機や食器洗い洗浄機など嬉しい設備が標準で備わっています！～

【キッチン】
料理中に会話が楽しめる対面キッチン！
食器洗浄乾燥機が付いているので時間を節約することができ、家族団らんの時間も増えます♪
室内（2024年5月10日）撮影

【浴室】
浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策としても活躍します。
室内（2024年3月22日）撮影
【洗面台化粧台】
ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
室内（2024年3月22日）撮影
【トイレ】
各階にトイレがあると、来客時にも気兼ねなく使えて便利です。また、朝の忙しい時間も余裕を持って出かけられますね。温水洗浄便座で、清潔にご使用いただけます。
室内（2024年3月22日）撮影
【リビング】
リビング階段で「お帰り」「ただいま」のコミュニケーションが取りやすい間取り！
ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！
室内（2024年5月10日）撮影

～お車での送迎も承っております！お気軽にお問い合わせください！～

【6帖洋室】
クローゼットがある為、お部屋がすっきり片付きます♪
ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！
室内（2024年3月22日）撮影
【納戸】
クローゼットがある為、お部屋がすっきり片付きます♪
ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！
室内（2024年3月22日）撮影
【バルコニー】
西側のバルコニーからは午後から夕方にかけての日当たりがよく、洗濯をやり始めるのが午後からでも十分乾きます♪
室内（2024年3月22日）撮影
◆現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【完成しました！】
ご内覧＆即ご入居可能です！
お気軽にお問い合わせください。
現地（2024年3月27日）撮影
【リビング】
リビング階段で「お帰り」「ただいま」のコミュニケーションが取りやすい間取り！
ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！
室内（2024年5月10日）撮影
【キッチン】
料理中に会話が楽しめる対面キッチン！
食器洗浄乾燥機が付いているので時間を節約することができ、家族団らんの時間も増えます♪
室内（2024年5月10日）撮影

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売主コメント

	【TVモニター付きインターフォン】 ◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-20:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

プレゼント情報

。◆°――――

【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】

＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
アンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪

※お引渡し時にマイホーム前で記念撮影させて頂いた写真と、ご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。

――――。◆°

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

物件名	ドリームタウン深草藤森町
価格ヒント	3399万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	81.02m²（24.50坪）（登記）	建物面積ヒント	99.61m²（30.13坪）、うち１階車庫14.56m²
私道負担・道路ヒント	無、西3.4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	京都府京都市伏見区深草藤森町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「藤森」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「墨染」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰ！丹波橋駅前店の紹介ツイッター！ＬＩＮＥドリ探！インスタグラム！
担当者より	担当者池田　昂平年齢：20代はじめまして！イケダです！生まれ育った京都で頑張ります！人生で一番大きな買い物といっても過言ではない「お家探し」です。「お客様第一」の精神で満足できるお家に“出会える”まで全力でサポート致します！	【この物件について】ビデオ通話を使用してご自宅でも資料を見ながらのお家探しが可能です！ご希望のお客様は「0120-626-900」までお気軽にお電話下さい♪他にも気になるお家がございましたら一緒にご案内させていただきます【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム丹波橋駅前店 TEL：0120-626900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：なし

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周辺環境

カナートモール伏見まで1387m スーパーの他、100ショップSeria」や、ドラッグストア「ココカラファイン」などの専門店を揃えています！ＡＴＭもありますので嬉しいですね！
フレスコスマイル藤森店まで412m 営業時間9：00～21：45 駐車4台可能です！年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！
Maxvalu藤森店まで791m 営業時間7:00～24:00 駐車場あり！24時まで営業していますのでお仕事帰りなどの遅い時間でもゆっくりお買い物をすることができます！
フレスコ墨染店まで773m 営業時間9：00～23：00　提携駐車場ございます！23時まで営業しておりますのでお仕事帰りにお買い物をすることができます！
ローソン京都医療センター店まで691m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。ゆうパック受付やコンビニ受け取りサービスなどの便利なサービスもございます！
ドラッグユタカ伏見西浦店まで973m 営業時間8：00～23：00　駐車場：44台あり！23時まで営業しているのでお仕事帰りにお買い物をすることができます！
京都市立藤森中学校まで878m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
京都市立藤ノ森小学校まで692m 6年間通う小学校が徒歩8分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね。また学校行事に参加の際にも助かる立地です。
深草郵便局まで856m 郵便窓口営業時間：《平日》9:00～17:00　《土・日・祝》定休日　ゆうちょ銀行ATM営業時間：《平日》9：00～19：00　《土・日・祝》9：00～17：00

ショッピングセンター

カナートモール伏見：徒歩18分（1387ｍ）
スーパー

フレスコスマイル藤森店：徒歩6分（412ｍ）
スーパー

Maxvalu藤森店：徒歩10分（791ｍ）
スーパー

フレスコ墨染店：徒歩10分（773ｍ）
コンビニ

セブンイレブン深草直違橋店：徒歩5分（377ｍ）
コンビニ

ローソン京都医療センター店：徒歩9分（691ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ伏見直違橋店：徒歩4分（269ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ伏見西浦店：徒歩13分（973ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインカナートモール伏見店：徒歩18分（1387ｍ）
高校・高専

京都教育大学附属高校：徒歩17分（1333ｍ）
高校・高専

私立京都聖母学院高校：徒歩11分（825ｍ）
中学校

京都市立藤森中学校：徒歩11分（878ｍ）
小学校

京都市立藤ノ森小学校：徒歩9分（692ｍ）
小学校

私立京都聖母学院小学校：徒歩14分（1059ｍ）
幼稚園・保育園

第二うづらこども園：徒歩3分（234ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構京都医療センター：徒歩9分（650ｍ）
病院

医療法人清水会京都リハビリテーション病院：徒歩15分（1187ｍ）
郵便局

京都藤森郵便局：徒歩2分（89ｍ）
郵便局

伏見墨染郵便局：徒歩11分（866ｍ）
郵便局

深草郵便局：徒歩11分（856ｍ）
役所

京都市伏見区役所深草支所：徒歩7分（490ｍ）
図書館

京都教育大学附属図書館：徒歩16分（1239ｍ）
銀行

京都銀行藤森支店：徒歩5分（355ｍ）
銀行

京都中央信用金庫藤森支店：徒歩7分（482ｍ）
銀行

京都銀行墨染支店：徒歩7分（554ｍ）
公園

深草西浦南公園：徒歩17分（1341ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【丹波橋駅前店】
年中無休で9時から20時まで営業していますので何かご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

【丹波橋駅前店/駐車場】
お車10台駐車可能です！
火曜・水曜も営業しておりますので、お気軽にご来店下さい！

見学可能な日程

交通アクセス図

◆現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！

路線図

◆路線図です！
お車での送迎行っております！「駅や近隣の商業施設で待ち合わせ」「お家までお迎え」「店舗から一緒に」などなど、お客様のご都合に合わせて対応させて頂きます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

設備仕様


【クリナップ】システムキッチン「KT」 ■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付。 ■ホーロートップコンロ汁受け皿のないお手入れのしやすいコンロです。キズに強いホーロートップです。※水無し片面焼きグリル ■食器洗い乾燥機すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。 ※メーカー参考写真です	【TOTO】システムバス「サザナ　HTシリーズ　Sタイプ」 ■ゆるリラ浴槽人間工学を応用した頭・首にフィットするヘッドレストや背中を包み込むカーブのゆるリラ浴槽で身も心もリラックス ■お掃除ラクラクほっカラリ床床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。 ※メーカー参考写真です	【TOTO】洗面化粧台「オクターブLite」 ■ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差のないなめらかな一体形状。水栓が上部に設置され、水が溜まりにくく、お手入れはサッと拭くだけ。 ■お掃除ラクラク排水口らくポイヘヤキャッチャーでかんたんにポイっと捨てることが出来ます。 ※メーカー参考写真です

【LIXIL】トイレ「ベーシアシャワートイレ」 ■しっかりエコ地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。 ■パワーストリーム洗浄強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 ■ハイパーキラミック表面にキズがつきにくく、ISOに準拠した抗菌（銀イオン）パワーで細菌の繁殖も抑えられる汚れに強い便器素材です。 ※メーカー参考写真です

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

構造の特徴


建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」 BELS（ベルス）とは、第三者評価機関が評価し認定した「建築物省エネルギー性能表示制度」のことをわかりやすく表示したものです。電気代の節約が出来るだけでなく、住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

ドリームタウン深草藤森町　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～20:00 インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-20:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！
所在地	京都府京都市伏見区深草藤森町	交通	京阪本線「藤森」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「墨染」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	3399万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西3.4ｍ幅	諸費用ヒント	外構費（税込）：110万円／一括
間取りヒント	2LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	99.61m²（30.13坪）、うち１階車庫14.56m²
土地面積ヒント	81.02m²（24.50坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年3月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	セットバック：要1.73m²、有効土地面積75.87平米
その他概要・特記事項	担当者：池田　昂平、設備：公営水道、本下水、都市ガス

物件の特徴

支払い例

お客様に合ったライフプランを提案いたします！ご相談下さいませ！

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）87477円　ボーナス時加算なし！

価格3399万円、借入額3390万円

年利０．４６５％（変動金利）／返済期間３５年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３３９０万円
・返済期間／１年～３５年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム丹波橋駅前店〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
問い合わせ先	(株)ドリームホーム丹波橋駅前店 TEL：0120-626900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：なし

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム丹波橋駅前店
〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1

問い合わせ先

(株)ドリームホーム丹波橋駅前店

TEL：0120-626900 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：なし

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

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73602282

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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【クリナップ】システムキッチン「KT」 ■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付。 ■ホーロートップコンロ汁受け皿のないお手入れのしやすいコンロです。キズに強いホーロートップです。※水無し片面焼きグリル ■食器洗い乾燥機すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。 ※メーカー参考写真です	【TOTO】システムバス「サザナ　HTシリーズ　Sタイプ」 ■ゆるリラ浴槽人間工学を応用した頭・首にフィットするヘッドレストや背中を包み込むカーブのゆるリラ浴槽で身も心もリラックス ■お掃除ラクラクほっカラリ床床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。 ※メーカー参考写真です	【TOTO】洗面化粧台「オクターブLite」 ■ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差のないなめらかな一体形状。水栓が上部に設置され、水が溜まりにくく、お手入れはサッと拭くだけ。 ■お掃除ラクラク排水口らくポイヘヤキャッチャーでかんたんにポイっと捨てることが出来ます。 ※メーカー参考写真です

【LIXIL】トイレ「ベーシアシャワートイレ」 ■しっかりエコ地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。 ■パワーストリーム洗浄強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 ■ハイパーキラミック表面にキズがつきにくく、ISOに準拠した抗菌（銀イオン）パワーで細菌の繁殖も抑えられる汚れに強い便器素材です。 ※メーカー参考写真です

ドリームタウン深草藤森町

物件の特徴

☆R6.3完成☆◆BELS取得の省エネ住宅！◆2ｗａｙアクセス！・京阪「藤森」駅徒歩9分・ＪＲ「ＪＲ藤森」駅徒歩13分◆月々の返済8万円台～で新生活スタート！

ドリームタウン深草藤森町～グレーカラーを中心としに明るいカラーを取り入れたシックモダンスタイルのお家～

～浴室暖房換気乾燥機や食器洗い洗浄機など嬉しい設備が標準で備わっています！～

～お車での送迎も承っております！お気軽にお問い合わせください！～

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