【信和住宅】　同志社山手3丁目　

JR・近鉄の2WAYアクセスが可能。子育てしやすいニュータウン「同志社山手」。
バス停徒歩1分、大型公園へ徒歩4分。全52邸の新街区が誕生！
（既分譲住戸含む現地街並み）

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

2階には洋室を３室設け、全室にクローゼットを設置。一面だけ壁紙の色を変えたアクセントウォールを採用してます。
１０帖の洋室も有り、広さを実感してください。（３８号地１０帖洋室）

玄関収納庫です。
コの字型でミラー付なので、お出かけ前にも身だしなみのチェックができます。
南東向きで、玄関も明るいです。（４５号地）

１階には６帖和室を設けました。子供の御昼寝や遊び場に。両親や友人を迎えるゲストルームとしても便利です。（３６号地）

デザインや素材、収納力にこだわったシリーズ。食器洗い乾燥機、浄水器一体型省エネシングル水栓を標準装備しています。水栓は、お客様登録（浄水カートリッジ定期購入）で10年保証付きです。3つ口コンロはホーロートップ、ワークトップは人工大理石でお手入れもサッとひと拭き。扉は静かに閉まるダンパー機能を搭載しています（同仕様。写真は３３号地）

南西側の１０帖の洋室です。広々洋室はベランダもあり主寝室に最適です！
大きな窓と掃出し窓で採光も充分です。
クローゼットも有ります。（３６号地）

建物の横や、後ろ側にフリースペースが有り、物干しや、ガーデニングやバーベキューが楽しめます。ガレージからも入れます（４５号地）

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

断熱性・省エネ性・デザイン性にこだわったドア。防犯性に優れた2ロック式。耐ピッキングに優れたシリンダーと、こじ破りに強い3つの鍵付きデッドボルトが家族の安心を守ってくれます。ドアの上は軒を出し、雨の日の出入りもしやすいです（同仕様。写真は他現場）

2022年11月18日に開業しましたフォレストモールショピングセンターです。バロー・コメリ・ドラッグストアー・百円均一・歯科・産婦人科等生活に便利なお店・病院があります。（現地より　徒歩約８分）

同志社山手やまぼうし公園まで50m 徒歩1分の距離で、小さな滑り台やベンチがあり、歩き始めたばかりの子にも最適。ご近所の方とのコミュニティスペースとしても。遊歩道に隣接しています（2022年4月撮影）

同志社山手さくらの丘公園まで300m 徒歩4分の大きな公園。広い芝生広場や長い滑り台があります。小さな子ども向けの遊具や砂場はフェンスで囲まれていて、安心して遊べます

近鉄・JRの2路線が使えるので、大阪・京都・奈良方面へ通勤・通学が可能です。2つの駅間のロータリー（写真）にはパン屋・薬局などがあり、自転車駐輪場はそれぞれの駅前にあります

JR学研都市（片町）線「JR三山木駅」から「京橋」駅まで直通で快速42分、区間快速54分（平常時）。近鉄京都線「三山木」駅から「京都」駅へ乗車30分（新田辺駅で急行に乗換え・乗換え時間含まず）

クリナップの3450ｍｍのＩ型キッチンで広々料理スペースでお料理も楽しくなります。食洗機付で忙しい奥さんの家事の時間が短縮できます。
３３号地はＬＤＫ２３．５帖です
和室６帖と続きになります

2階のローカから３帖の納戸部屋へ入れます。オフシーズンの物を収納できてとても便利です。
納戸ですがアクセントクロスもおしゃれです。（４５号地）

山手幹線：セブンイレブンとやすらぎ保育園の交差点を西方向へ。さくらの丘公園を超えて北側が現地です。販売センターがあります（現地案内図）
※商業施設：フォレストモール京田辺（1200m）がオープンしました。

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

(同志社山手３３号地)、価格3760万円、4LDK+S、土地面積171.2m²、建物面積138.51m²

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

2階のローカから３帖の納戸部屋へ入れます。オフシーズンの物を収納できてとても便利です。
納戸ですがアクセントクロスもおしゃれです。（４５号地）

(同志社山手３３号地)、価格3760万円、4LDK+S、土地面積171.2m²、建物面積138.51m²

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

2階のローカから３帖の納戸部屋へ入れます。オフシーズンの物を収納できてとても便利です。
納戸ですがアクセントクロスもおしゃれです。（４５号地）

(同志社山手３３号地)、価格3760万円、4LDK+S、土地面積171.2m²、建物面積138.51m²

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

(同志社山手３３号地)、価格3760万円、4LDK+S、土地面積171.2m²、建物面積138.51m²

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

(同志社山手３３号地)、価格3760万円、4LDK+S、土地面積171.2m²、建物面積138.51m²

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

(同志社山手３３号地)、価格3760万円、4LDK+S、土地面積171.2m²、建物面積138.51m²

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

(同志社山手３３号地)、価格3760万円、4LDK+S、土地面積171.2m²、建物面積138.51m²

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

(同志社山手３３号地)、価格3760万円、4LDK+S、土地面積171.2m²、建物面積138.51m²

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

建物の横や、後ろ側にフリースペースが有り、物干しや、ガーデニングやバーベキューが楽しめます。ガレージからも入れます（４５号地）

(同志社山手３３号地)、価格3760万円、4LDK+S、土地面積171.2m²、建物面積138.51m²

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

４５号地　完成しました
駐車場も車種にもよりますが３台は止められます
南東向きで、日当たりも良いです。
和室６帖は独立タイプです

３８号地は２２．５帖の広々リビング！
カウンターキッチンで、ご家族の会話も弾みます。
浄水器付蛇口でシャワーにも切り替えできます

165×255ｃｍのＬ型キッチン
浄水機能付きの蛇口・食洗機・サイレントレールで刺しく静かに引き出しは締まります。（４５号地）

おかげさまで当社は創業４３周年となりました。これからも皆様に良い住まいをご提供すべく社員一丸となり精進を重ねて参る所存でございます。これからも変わらぬお引き立ての程よろしくお願い致します。

同志社山手の販売区画図です
３３号地、３５号～３８号地、４５号地販売中です
４７号地に販売センターがございますので、お立ち寄りください
ご案内させていただきます。

４５号地の間取り図面です
2550×1650ｍｍのＬ型キッチン、1620サイズのお風呂、１９．５帖のＬＤＫ、１０帖８帖・８帖の洋室！３帖の納戸！
完成しました！駐車３台可！現地にて広さご確認できます

３５号地の間取り図面です（５LDK）
2550×1650ｍｍのL型キッチン、1620サイズのお風呂、２０帖のLDKに隣接した６．５帖の和室。２階は１０帖・８帖・６帖・６帖の洋室！収納も多いです

３８号地の間取り図面です
3450ｍｍのI型キッチン、1620サイズのTOTOお風呂、２２．５帖のLDKに隣接した６帖の和室。2階には１０帖８帖、８．５帖の洋室で広々した４LDKです

３６号地の外観写真です
２台駐車出来ます

３７号地の外観写真です
駐車２台可能です

やすらぎ保育園（企業主導型保育園）まで380m 母子周産期医療や小児医療に力を入れる京都田辺中央病院（4800m）が運営。給食は病院の管理栄養士が考え、自園調理で細かなアレルギーに対応。365日、土日祝も開園。病児保育も実施（2022年度）

幼保連携型認定こども園こもれびまで550m 2019年4月に新設された同志社山手にあるこども園。異年齢（縦割り）保育や年齢に応じて英語・体操・リトミックなども行われています（2022年度）

京田辺市立三山木幼稚園まで1800m 三山木小学校の向かい側にあります。教育目標は「幼児自ら身近な環境にかかわり、健康で心豊かにたくましく生きる力を育てる」。京田辺市内8つの幼稚園との交流も持たれています（2022年度）

京田辺市立三山木小学校まで1700m 1873年に開校された歴史のある小学校。2017年には大規模改修工事が完了し、新校舎に。同志社山手との間の道路には歩道も設置されています（2022年度）

セブン-イレブン 同志社山手店まで850m 徒歩圏にコンビニがあれば何かと安心です。駐車場も広々と取られているので、外出先の行き帰りなど、車でも訪れやすいです【24時間営業】

スーパー サンフレッシュ三山木店まで2200m 三山木駅前にあるスーパー。京都府南部に3店舗を展開し、魚売り場では境港からの産直便が入る日も。向かいにウエルシアがあり、買物が一度で済ませられます【営業時間/9:00-21:00】

キリン堂 三山木店まで2200m 薬やトイレットペーパーなどの消耗品、化粧品のほか、食品やお酒、冷凍食品まで。ベビー用品やペット用品があるのも便利です。会員向けセールも嬉しいです【営業時間/9:00-21:45】

田辺三山木郵便局まで2100m 2020年に現在の新しい建物へ移転しました。車でも利用しやすく、4台分の駐車場があります。郵便窓口は平日9:00-17:00、ATMは土日祝も利用可能です

同志社山手病院（小児科・内科・脳神経内科）まで850m 山手幹線沿いに2020年に開院しました。小児科は月～土の9：30から午前診で、Web予約システムを備えています。京田辺市3か月児健康診査の受診も可能です

山手幹線：セブンイレブンとやすらぎ保育園の交差点を西方向へ。さくらの丘公園を超えて北側が現地です。販売センターがあります（現地案内図）
※商業施設：フォレストモール京田辺（1200m）がオープンしました。

デザインや素材、収納力にこだわったシリーズ。食器洗い乾燥機、浄水器一体型省エネシングル水栓を標準装備しています。水栓は、お客様登録（浄水カートリッジ定期購入）で10年保証付きです。3つ口コンロはホーロートップ、ワークトップは人工大理石でお手入れもサッとひと拭き。扉は静かに閉まるダンパー機能を搭載しています（同仕様。写真は３３号地）

幅1200mmの広い間口と奥行き。カウンターはフラットで広々。三面ミラーの裏にはたっぷりの収納スペースがあります。コンセントも付いているので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながらしまえます（同仕様。写真は他現場）

1・2階の2ヶ所にトイレを設置。手洗いは家族みんなが使いやすい高さに設計され、水はねもしにくいです。凹凸やフチ、つぎ目を少なくして、汚れがつきにくい素材を採用。ラクにお掃除できるのが魅力です（同仕様。写真は３３号地）

1.6m×2.0mサイズで、毎日のお風呂タイムが楽しみになりそうな広さ。床・鏡・排水口・カウンターはお掃除ラクラクタイプ。温度を保つ「魔法びん浴槽」と、ひんやりしない「ほっカラリ床」は冬も快適です。5.5インチの浴室TVと換気乾燥機能付き（同仕様。写真は他現場）

玄関には幅1200mmのコの字型シューズボックスを標準装備。家族全員の靴をたっぷりと収納できて、ミラー付なのでお出かけ前の身だしなみ確認もできます。中央部分は季節のディスプレイコーナーに。中の棚板は30mm間隔で高さを変えられ、汚れたら取り外して水洗いが可能です（一部固定棚。同仕様）

断熱性・省エネ性・デザイン性にこだわったドア。防犯性に優れた2ロック式。耐ピッキングに優れたシリンダーと、こじ破りに強い3つの鍵付きデッドボルトが家族の安心を守ってくれます。ドアの上は軒を出し、雨の日の出入りもしやすいです（同仕様。写真は他現場）

光触媒でコーティングされた外壁材は、太陽の力で汚れを分解し、雨で洗い流すので、メンテナンスの手間やコストを低減します。また、屋根には全ての瓦を1枚ずつ固定し、さらに瓦同士を噛み合わせる構造の防災瓦を採用。耐震性・耐風性・防水性・断熱性・耐寒性を有しています

住み始めてからの万一の不具合に対応するため、信和住宅オリジナルの「長期保証10年（基礎、壁、軸組み、屋根、床、地盤）」と「短期保証0.5～2年（土工事、左官・タイル、基礎仕上げ材、組積工事、コンクリート工事、塗装、防水、結露、電気、給排水衛生、浄化槽、ガス、バルコニー面格子、床、壁、天井、建具、造作、屋根、樋）」の制度を整えています（画像はお客様にお渡しする住宅性能保証書）

日本住宅保証検査機構（JIO）による住宅瑕疵担保責任保険に対応しています。引き渡しの日から10年間、1住宅あたり2000万円の保険金額。万が一、信和住宅が倒産した場合でも、ご迷惑がかかることなく安心して住み続けていただけます（説明図）

耐水性や圧縮強度、曲げ強度に優れた、最大390mmの骨太梁を採用。主な構造材には、地震・台風＋火災に強い耐力面材「ダイライト」と筋交いを併用しています。柱や梁の接合部には接合金物を、柱と土台・柱と柱などの接合部にはホールダウン金物を採用。建物全体の耐震性を向上させています（同仕様）

全ての新築物件の地盤を調査し、許容応力が判断できる計測を行い、必要な時には改良工事を行っています。また、建物下の地盤全体に鉄筋を配し、そこにコンクリートを流し込む鉄筋コンクリート造りベタ基礎を標準採用。コンクリート面全体で建物を支え、地震や台風などの縦・横・斜めからの荷重や衝撃を効果的に地盤へ逃す優れた工法です（同仕様）

基礎と土台を絶縁する「Jotoキソパッキング工法」による床下全周換気は、同社従来工法に比べ、1.5～2倍の換気性能を実現。土台の腐れを防ぎ、シロアリを寄せ付けにくい環境づくりに貢献します。地面から1m以内の外壁の軸組みに防腐・防蟻処理を施しており、最長5年間の「しろあり保証」を付けています（Jotoキソパッキング工法説明図）