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【 松井山手駅徒歩圏 定期借地権分譲 】で賢く暮らす新しい住まいをご提案。
緑豊かで閑静な美しい街並みが広がる「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」
現在7邸販売中です！～松井山手駅徒歩圏に一戸建所有を叶える、定期借地権分譲～
■JR学研都市線「松井山手」駅徒歩6～8分の好立地
■「松井山手」駅から「京橋」駅へ電車で27分、「京都」駅へバスで26分
■土地を買うのではなく「借りる」ことで、広い敷地をゆとりの価格で入力でき、クオリティの高い住まいを手に入れることができます！
■敷地面積は全159区画すべて45坪以上のゆとりを確保
■周辺には「コストコ」「ケーズデンキ」「ブランチ松井山手」など生活便利施設も充実♪
「スマエコ街区」分譲中！～「太陽光発電」で描く、エコロジーでエコノミーな賢い暮らしを叶える街区です～
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南面の広々としたLDKは３面採光の明るい空間。解放感が暮らしにゆとりを実現します。(156号地)
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現地（2023年4月）撮影
太陽光パネルを搭載した「スマエコ街区」の住戸です。
環境にやさしく電気代も削減できる暮らしができます。 -
・キッチンにはパントリーや床下収納を設けることで、大きな物の収納に便利です。(156号地)
「自遊新区」分譲中！～自分らしく家を楽しむことができる間取りにこだわった街区です～
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・お庭を望む対面キッチンと一体のリビングダイニングは、会話も弾む明るい空間。(138号地)
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家族みんなが集まりやすいフルフラットキッチン。閉塞感が出やすいキッチンに解放感が生まれます。(138号地)
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ダイニングとリビングからアクセスできる庭間にはタイルテラスを採用。程よいプライベート感を確保したくつろぎの空間を演出しています。(138号地)
「松井山手」駅徒歩圏内の好立地～周辺環境も充実しています～
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JR学研都市線「松井山手駅」まで300m
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松井ヶ丘小学校まで1210m
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コストコホールセール 京都八幡倉庫店まで1850m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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現地（2023年4月）撮影
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南面の広々としたLDKは３面採光の明るい空間。解放感が暮らしにゆとりを実現します。(156号地)
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・キッチンにはパントリーや床下収納を設けることで、大きな物の収納に便利です。(156号地)
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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平坦地
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床暖房
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
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整備された歩道
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オール電化
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■ご来場のご予約について
・お電話又はHP来場予約フォームよりお願いいたします。
・定休日（火、水）の為、定休日明けのご連絡になる場合がございます。
■先着順申込について
・申込受付時間：10時～17時
・申込場所：「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」インフォメーション
・お申込の際に必要なもの：お認印、運転免許証等身分を証明するもの、収入を証明するもの
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-373-341
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物件名
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京阪東ローズタウン 「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」定期借地権付分譲 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3080万円～3470万円土地の借地代（月々）、諸費用が別途必要となります。 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK・5LDK |
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販売戸数
|
7戸 |
総戸数
|
159戸 |
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土地面積
|
150.87m2～160.74m2（登記） |
建物面積
|
110.12m2～122.75m2（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年4月上旬 |
| 住所 |
京都府京田辺市山手南２-20番77他（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「松井山手」歩6分～8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
美鳥ヶ丘ブライトガーデン 現地インフォメーションセンター TEL：0120-373-341 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-373-341
間取り図
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- 価格
- ： 3220万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 153.05m2
- 建物面積
- ： 115.54m2
-
- 価格
- ： 3190万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 150.87m2
- 建物面積
- ： 110.12m2
-
- 価格
- ： 3280万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 151.87m2
- 建物面積
- ： 117.99m2
-
- 価格
- ： 3470万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 157.74m2
- 建物面積
- ： 122.75m2
-
- 価格
- ： 3390万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 158.12m2
- 建物面積
- ： 118.73m2
-
- 価格
- ： 3190万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 151.22m2
- 建物面積
- ： 117.99m2
-
- 価格
- ： 3080万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 160.74m2
- 建物面積
- ： 113.44m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-373-341
周辺環境
-
JR学研都市線「松井山手駅」まで300m -
ブランチ松井山手まで450m -
コストコホールセール 京都八幡倉庫店まで1850m -
松井ヶ丘小学校まで1210m -
大住中学校まで1710m
-
駅JR学研都市線「松井山手駅」：徒歩4分（300ｍ）
-
ショッピングセンターブランチ松井山手：徒歩6分（450ｍ）
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ショッピングセンターコストコホールセール 京都八幡倉庫店：徒歩24分（1850ｍ）
-
小学校松井ヶ丘小学校：徒歩16分（1210ｍ）
-
中学校大住中学校：徒歩22分（1710ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■ご来場のご予約について
・お電話又はHP来場予約フォームよりお願いいたします。
・定休日（火、水）の為、定休日明けのご連絡になる場合がございます。
■先着順申込について
・申込受付時間：10時～17時
・申込場所：「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」インフォメーション
・お申込の際に必要なもの：お認印、運転免許証等身分を証明するもの、収入を証明するもの
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■ご来場のご予約について
・お電話又はHP来場予約フォームよりお願いいたします。
・定休日（火、水）の為、定休日明けのご連絡になる場合がございます。
■先着順申込について
・申込受付時間：10時～17時
・申込場所：「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」インフォメーション
・お申込の際に必要なもの：お認印、運転免許証等身分を証明するもの、収入を証明するもの
交通アクセス図
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路線図
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設備仕様
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システムキッチンLIXIL
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京阪セキュリティ
京阪セキュリティシステム搭載の物件。外出時はもちろん、家の中でも安心です。
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TEL：0120-373-341
構造の特徴
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永く住み継げる家づくりの秘密NO.1
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永く住み継げる家づくりの秘密NO.2
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TEL：0120-373-341
京阪東ローズタウン 「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」定期借地権付分譲 【一戸建て】
販売スケジュール |
美鳥ヶ丘ブライトガーデンで7邸を販売中！ エコロジーでエコノミーな賢い暮らしを叶える、太陽光発電パネルを搭載した「スマエコ街区」4邸、 自分らしく家を楽しむ新街区「自遊新区」3邸を販売中！ 先着順となりますので、ぜひ早めにご来場ください！ |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■ご来場のご予約について ・お電話又はHP来場予約フォームよりお願いいたします。 ・定休日（火、水）の為、定休日明けのご連絡になる場合がございます。 ■先着順申込について ・申込受付時間：10時～17時 ・申込場所：「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」インフォメーション ・お申込の際に必要なもの：お認印、運転免許証等身分を証明するもの、収入を証明するもの |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京田辺市山手南２-20番77他（地番） | 交通 |
ＪＲ片町線「松井山手」歩6分～8分 |
販売戸数 |
7戸 | 総戸数 |
159戸 |
価格 |
3080万円～3470万円土地の借地代（月々）、諸費用が別途必要となります。
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
保証金：250万円、その他諸費用：登記費用・登録免許税（実費）、公正証書作成費（実費）、公租公課等預り金150，000円 、借地権賃料（月）：5万3600円／月～5万9000円／月、借地権その他費用：保証金は期間満了時に無利息にて全額返還、借地権の譲渡可、転貸不可、ただし貸主の承諾要（承諾料不要）、借地権設定登記可、ホームセキュリティ加入契約料（5年分一括前納・消費税込）330，000円 ※不動産引渡し後速やかに、京阪ビルテクノサービス株式会社との間で「ホームセキュリティ加入契約」を締結していただきます。 |
間取り |
4LDK・5LDK | 建物面積 |
110.12m2～122.75m2（登記） |
土地面積 |
150.87m2～160.74m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％、容積率80％ |
完成時期(築年月) |
2023年4月上旬 | 引渡可能時期 |
契約後2ヶ月 |
土地の権利形態 |
定期借地権（賃借権）、存続期間50年60年７0年選択型、期間満了時に更地返還要、建物の買取り請求及び契約更新及び改築等による期間延長不可 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社ゼロ・コーポレーション | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：上下水道：京田辺市営、雨水・排水：分流式（U字側溝）、電気：大阪ガス電気、ガス：都市ガス（大阪ガス）、建築確認番号：第2022確認建築京機構北00803号（令和4年9月30日付）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・建物売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
美鳥ヶ丘ブライトガーデン 現地インフォメーションセンター
TEL：0120-373-341
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
京阪電鉄不動産 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-373-341
71776249
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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