ホームズタウン京田辺【2WAYアクセス】

新築一戸建て
売主・代理

3280万円～3690万円

京都府京田辺市

ＪＲ片町線「京田辺」歩9分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/1

(株)ホームズトラスト

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TEL：0120-495660 【通話料無料】

【5/2　更新】残2区画＿10号地モデルハウス公開中！ＪＲ片町線「京田辺」駅徒歩9分／近鉄京都線「新田辺」駅　徒歩12分

●日々のお買い物が楽々！「アル・プラザ京田辺店」「スーパー山田屋　京田辺店」「ファミリーマート　京田辺公園店」が徒歩圏内に点在！
〇「幼稚園」、「保育園」、「小学校」、「中学校」が徒歩圏。学びと成長を長い目で見つめた、教育環境が揃ってます。
●JR・近鉄が徒歩圏内にあり、京都、奈良、大阪とアクセス良好。駅から分譲地までも一本道で安心の道のりです
　　「京田辺」駅から「京橋」駅まで３５分／「京田辺」駅から「大阪」駅まで５０分
〇上質なゆとりにこだわった土地面積100m2（30坪）超の開放的な広々空間で生活を実現します
●女性一級建築士が、女性ならではの視点でお家づくりをお手伝いさせていただきます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となり、見学可能でございます。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お気軽にお問合せ下さい。

◆◇10号地モデルハウス公開中・3，280万円／残2区画◇◆

10号地モデル
キッチン横並びダイニングや、リビング階段はコミュニケーションを大事にするご家族におススメの間取りです。和室まで繋がる抜け感や、自然光もしっかりと入ります。

10号地モデル

10号地モデル
主寝室には造作テーブルとクローゼットを設けております。

10号地モデル
使いやすい設備が揃ったシステムキッチン。リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面式です。

残2区画／全10区画／駅近の分譲地

◆◇駅周辺に便利な商業施設が点在◇◆

10号地モデル
トイレのクロスもこだわっており、オシャレな空間に。
10号地モデル
充分な広さのある、浴室。
一日の疲れがしっかりと、とれますね。
10号地モデル
洗面スペースには、乾太くんがございます。
洗濯物を干すことがなくなり、家事の時短に繋がります。花粉シーズンにも大活躍。
10号地モデル
洗面には、収納スペースを設けております。
生活感の出やすいスペースに収納があることで空間をスッキリとまとめることができます。

◆◇ガスorオール電化からお選びいただけます◇◆

【標準仕様】
洗濯と乾燥の作業が同時に行えるため、時短・家事ラクが叶います。ガスの力で生乾きなしのふんわり仕上げも嬉しい！
オール電化プランもお選びいただけます。
キッチン・洗面・バスルームは画像の五つのメーカーからこだわってお選びいただけます。キッチンと洗面で別のメーカーをお選びいただくことも可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

10号地モデル
10号地モデル
使いやすい設備が揃ったシステムキッチン。リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面式です。
(10号地モデル)、価格3280万円、4LDK、土地面積100.07m²、建物面積89.7m²

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ２階建 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～18:00

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-495660

物件名	ホームズタウン京田辺【2WAYアクセス】
価格ヒント	3280万円～3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	100.07m²～118.3m²	建物面積ヒント	82.61m²～97.2m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	京都府京田辺市田辺尼ケ池22他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「京田辺」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「新田辺」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「大住」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームズネットホームズインスタグラムホームズYouTube 8号地モデルハウス
お問い合せ先	(株)ホームズトラスト TEL：0120-495660 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011477号取引態様：＜事業主・販売提携（代理）＞

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区画図

残2区画／全10区画／駅近の分譲地

間取り図

10号地モデル

価格

： 3280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.07m²

建物面積

： 89.7m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-495660

価格	3280万円	間取り	4LDK
土地面積	100.07m²	建物面積	89.7m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ホームズトラスト TEL：0120-495660 【通話料無料】免許番号：京都府知事（5）第011477号取引態様：＜事業主・販売提携（代理）＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アル・プラザ京田辺まで1022m JR京田辺駅直結の大型ショッピングセンター、お仕事帰りのお買い物に便利。営業時間10：00-21：00／駐車場２時間無料(お買い上げで＋1時間)
スーパー山田屋京田辺店まで1074m 価格、新鮮さ、品揃え豊富な人気のスーパーです。近鉄新田辺駅、JR京田辺駅から2-3分。営業時間／9：30-20：00【駐車場　有】
ファミリーマート京田辺公園店まで485m 駐車スペースは広く。イートインスペースもございます。
みみづく保育園まで285m
京田辺市立田辺幼稚園まで689m
京田辺市立薪小学校まで1110m
JR京田辺駅まで720m 快速／区画快速の停車駅。木津・尼崎・京橋方面へアクセス良好。近鉄新田辺駅へ乗り換えができ、京都方面へもアクセスが可能です。
近鉄京都線「新田辺」駅まで960m
田辺公園まで350m 大きな公園で、遊具も沢山あります。無料の駐車場もあり、立ち寄りやすい公園です。

スーパー

アル・プラザ京田辺：徒歩13分（1022ｍ）
スーパー

スーパー山田屋京田辺店：徒歩14分（1074ｍ）
コンビニ

ファミリーマート京田辺公園店：徒歩7分（485ｍ）
幼稚園・保育園

みみづく保育園：徒歩4分（285ｍ）
幼稚園・保育園

京田辺市立田辺幼稚園：徒歩9分（689ｍ）
小学校

京田辺市立薪小学校：徒歩14分（1110ｍ）
中学校

京田辺市立田辺中学校：徒歩16分（1210ｍ）
病院

医療法人社団石鎚会京都田辺中央病院：徒歩16分（1226ｍ）
駅

JR京田辺駅：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ京田辺店：徒歩14分（1087ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ京田辺店：徒歩13分（1023ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ京田辺店：徒歩14分（1117ｍ）
高校・高専

私立同志社国際高校：徒歩27分（2131ｍ）
中学校

京田辺市立培良中学校：徒歩29分（2269ｍ）
小学校

京田辺市立田辺小学校：徒歩12分（888ｍ）
幼稚園・保育園

京田辺市立田辺幼稚園：徒歩9分（689ｍ）
郵便局

新田辺郵便局：徒歩18分（1396ｍ）
警察署・交番

田辺警察署：徒歩15分（1177ｍ）
公園

防賀川緑道：徒歩22分（1691ｍ）
駅

近鉄京都線「新田辺」駅：徒歩12分（960ｍ）
公園

田辺公園：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-495660

見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～18:00

路線図

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設備仕様


標準セレクトキッチン・洗面・バスルームは画像の五つのメーカーからこだわってお選びいただけます。キッチンと洗面で別のメーカーをお選びいただくことも可能です。	快適ガスプラン【標準仕様】洗濯と乾燥の作業が同時に行えるため、時短・家事ラクが叶います。ガスの力で生乾きなしのふんわり仕上げも嬉しい！	オール電化プランオール電化プランもお選びいただけます。

ガスプランガス住宅プランもお選びいただけます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-495660

構造の特徴


スラブ一体系基礎〈ベタ基礎〉基礎が一体の鉄筋コンクリート耐圧板になっており、地震時にも全体で荷重を受ける構造のため、耐震性に優れます。また、荷重を均等に地面に伝えるので部分的な沈下を防ぎます。	〈基礎パッキン工法〉「JOTOキソパッキング二法」は風上から風下へ、床下を自然換気で風がとりぬけるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。	地盤調査〈スウェーデン式サウンディング〉当社では「スウェーデン式サウンディング」と呼ばれる、鉄の棒（ロッド）の上に重りを乗せ、回転させながら地面に貫入して回転数を計測し、地盤の締まり具合を計測する方法で地盤の強度（地耐力）を計測しています。必要に応じて表層改良などの地盤改良や建物基礎補強を行い、更なる地盤・基礎の安定性を確保しています。

〈補強金物〉結合部分の強度を高め、地震や台風などにも強い安心の構造です。	吹き付け断熱材〈ダルトフォーム〉【オプション】断熱性能の高さはもちろんのこと、発泡することで現場の形状にぴったりと密着し、気密性の高い施工が実現します。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。	制震ダンパー〈ミライエ〉【オプション】ミライエは地震のたびに最大95％の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。繰り返して発生する余震にも効果を発揮します。地図を見る予約をする見学・ご相談（無料）

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