『売主直接販売の為仲介手数料不要』
◆◇地震保証100％の家◇◆
―引渡しから10年間・建物100％保証―
―□■耐震等級３取得・地震に強い新築住宅です■□―
≪おすすめPoint!≫
◆喧騒を離れ、穏やかな住宅地でゆったりとした時間を満喫頂ける立地です。
◆ウッドデッキスペースは洗濯物を干すだけではもったい♪
◆眺望・陽当たり・風通し３拍子揃った新築戸建て♪
◆日々の家事をラクにする食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機能つき♪
◆４LDKのためリモート部屋としても活用可能♪
◆リビングスペースには床暖房を設置、冬は足元ポカポカです。
≪この現場のここがこだわり≫
・緑区のエリア性を考慮しウッドデッキスペースを設けました。
・高台に立地する分譲地ならではの眺望を考慮した間取りです。
静かな環境でゆったりと生活したいお客様向けの分譲地です♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ＩＯＴ設置のお部屋も御座います♪
耐震等級３取得♪地震に強い家♪
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(C棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積125.92m2、建物面積94.39m2
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地震100％保証の住宅です。
■【資料請求】【見学予約】承ります！お気軽にお問合せください♪
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■都市型汚れに強く、セルフクリーニング機能のついた外壁を採用■外壁汚れの約７０％は空気中の排気ガスや排気口から出る物質による「都市型汚れ」。こうした汚れは水となじみにくい疎水性成分（油など）によって、雨では簡単に洗い流されないという性質を持っています。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」を備えています。
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腰をかがめずに操作出来る位置に設置することで、家事中の身体の負担を軽減！プルオープンなので奥のほうの物も出し入れしやすい。洗い物は食洗器に任せることで、食後に家族との団らんを楽しめるゆとりが生まれます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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■地震保証■
タクエーホームの新築住宅は保証内容も充実しております。 地震保証は建物に対して１０年間・１００％保証！ |
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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庭
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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都市ガス
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤保証制度（株式会社ハウスジーメン）※賠償責任保険付保 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 基礎工事の着工日から開始し、引渡日から起算して２０年を経過する日までの期間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 保証者による地盤調査または地盤改良工事が行われた地盤で、地盤調査の誤りまたは地盤改良工事に起因して地盤が沈下し、住宅の品質確保の促進等に関する法律第７４条の規定に基づき定められた住宅紛争処理の参考となるべき技術基準の第３各不具合事象ごとの基準の１の傾斜の表（1）「壁又は柱」（2）「床」に該当し、かつ保証者が補修等を要する不具合事象が生じていると認めた場合、保証者は、補修費用に要する費用を賠償します。 ■保証者 ・ジャストトレーディング株式会社 ・一般社団法人 住宅技術協議会 |
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サポート２
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅瑕疵担保責任保険 保険の対象となる住宅の基本構造部分の瑕疵に起因して、基本構造部分の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合、被保険者である住宅事業主（タクエーホーム株式会社）が住宅取得者（お客様）に対し瑕疵担保責任を負担する事によって被る損害について、保険金が支払われます。 |
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| 料金発生有無 | あり | 料金 | 免責金額：自己負担額 1事故につき10万円 |
| サポートを受けられる期間 | 引渡日から10年間 ◎住宅保証延長制度 当社では、お引渡しから10年が経過し、保証が満期を迎える住宅のうち、点検を受け、必要に応じた保全リフォームを実施された住宅について、住宅の構造躯体と雨漏れに対する10年間の延長保証を提供しています。また、延長保証は保証満了毎に保全リフォームをして頂ければ、何度でも延長が可能ですので、実質何年でも保証可能です。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証上限金額 ２０００万円 ■保証対象箇所 ・構造躯体部分：基礎、壁、柱、小屋組、筋交い、梁といった住宅の積載荷重等を支える部分 ・雨水の侵入を防止する部分：屋根や外壁、その開口部の建具のほか、雨水用の排水管のうち屋内を貫通している部分 ■住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社ハウスジーメン |
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サポート３
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地震保証（あんしん地震保証プレミアム） ２０２１年から開始した、新しい保証制度です。「耐震等級３」の新築物件を対象とし、地震の揺れによる建物の倒壊に対して、修理・建替え補修費用の１００％保証（建物購入金額を上限）を実現しました。強靭な耐震構造に更なる安心をお約束する事ができます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 引渡日から10年間（再加入はできません）。 ◎保証内容 地震の揺れによる全壊、大規模半壊、中規模半壊、半壊のいずれかに該当した保証対象物件の建替え、 または補修費用を保証いたします。 役務を提供するものであり金銭の支払いは行いません。 ※対象となる地震は計測震度6.8以下の地震となります。 （東日本大震災の最大計測震度6.6、熊本震災の最大計測震度6.7） ◎被災判定方法 市町村が判定して発行する「罹災証明書」によります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証上限金額 1回の地震につき、保証対象物件の購入金額（税込）の100％まで。 ■注意事項 【無償保証の対象外となる場合】 ・被害の程度が一部損壊の場合 ・弊社ご契約の工務店・ビルダー様以外で工事を依頼した場合の修理費用 ・既存建物等の解体・撤去費用 ・門・塀・アプローチ、物置、車庫その他の付属建物の損壊 ・地盤沈下、津波、火災、その他地震を除く天災による損壊 ■運営会社 株式会社住宅保証パートナーズ |
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プレゼント情報
現地説明会にご来場され当社アンケートへご回答して頂いた方へスタバカード2000円分をプレゼント致します。さらに、前日までに来場予約された場合は1000円分のQUOカードも追加致します。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：045-412-1111
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物件名
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北八朔町 C棟・B号棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4780万円～5180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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125.92m2～127.38m2（38.09坪～38.53坪） |
建物面積
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94.39m2～98.95m2（28.55坪～29.93坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道持分210.38m2×1/9別途有 |
完成時期（築年月）
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2023年5月中旬 |
| 住所 |
神奈川県横浜市緑区北八朔町1475-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ横浜線「中山」歩14分
グリーンライン「中山」歩14分
グリーンライン「川和町」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
建物完成見学会開催中です！ お気軽にお越しください！
【得意エリア】
横浜市、川崎市、藤沢市、相模原市、大和市
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| お問い合せ先 |
TEL：045-412-1111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：神奈川県知事（2）第029000号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜、水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：045-412-1111
周辺環境
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中山とうきゅうまで1100m -
ヴェルデ中山まで1200m -
谷津田原公園まで300m
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ショッピングセンター中山とうきゅう：徒歩14分（1100ｍ）
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ショッピングセンターヴェルデ中山：徒歩15分（1200ｍ）
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公園谷津田原公園：徒歩4分（300ｍ）
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公園青砥第四公園：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニコンビニエンス こやなぎ：徒歩5分（350ｍ）
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スーパーまいばすけっと横浜青砥町店：徒歩9分（650ｍ）
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幼稚園・保育園小山保育園：徒歩7分（537ｍ）
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小学校山下小学校：徒歩9分（700ｍ）
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中学校緑が丘中学校：徒歩27分（2100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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横浜市緑区北八朔町1475-1 |
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カーナビご利用の方
横浜市緑区北八朔町1475-1
問合せ先：
TEL：045-412-1111
設備仕様
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食器洗い乾燥機
腰をかがめずに操作出来る位置に設置することで、家事中の身体の負担を軽減！プルオープンなので奥のほうの物も出し入れしやすい。洗い物は食洗器に任せることで、食後に家族との団らんを楽しめるゆとりが生まれます。
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レンジフードファン
スリムでスッキリしたデザインのレンジフードは、凹凸が少なくサッと拭くだけ、お手入れも簡単です！
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ユニットバス
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造です。最後のひとりまであたたかいお湯につかっていただくことが出来ます。追い焚き回数が減ることで、家計にも優しい♪
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浴室換気乾燥暖房機
浴室には換気乾燥暖房機が付いており、いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。カビ予防にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備♪雨の日のお洗濯も安心です。
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防犯設備
浴室には換気乾燥暖房機が付いており、いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。カビ予防にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備♪雨の日のお洗濯も安心です。
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問合せ先：
TEL：045-412-1111
構造の特徴
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外壁（特徴）
■都市型汚れに強く、セルフクリーニング機能のついた外壁を採用■外壁汚れの約７０％は空気中の排気ガスや排気口から出る物質による「都市型汚れ」。こうした汚れは水となじみにくい疎水性成分（油など）によって、雨では簡単に洗い流されないという性質を持っています。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」を備えています。
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屋根
■軽さ・強さ・耐震性を備えたカラーベストを仕様■軽い屋根は建物にかかる負担を抑えることで、地震時の揺れを抑えます。また、強度の高い材料を組み合わせることで、安定した強さを保ち、長く安心して住める家づくりを目指しています。
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外壁通気工法
住宅の耐久性と快適性を向上させる外壁通気工法。外壁に通気層を設けることにより、壁内結露を制御しカビの発生や腐食、シロアリの害を抑えます。２４時間換気と基礎パッキン工法を併用することにより、さらに効果が高まり、快適な暮らしをお約束いたします。
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木造軸組工法
高温多湿な日本の風土にマッチする木造軸組工法を採用。１０００年以上のノウハウが蓄積された木造住宅です。設計の自由度があり、将来の増改築も安易。最適な通気により、ツーバイフォー工法やRC構造等に比べて結露が少ないのが特徴です。また、補強金物・構造用合板を使用することで、強い耐震性・耐久性を発揮します。
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ベタ基礎工法（地震に強く湿気を防ぎ、不同沈下をおこさない家）
建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこへコンクリートを流し込む工法です。地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことが出来ます。しかも、軟弱地盤でも不同沈下を起こしかねません。地面をコンクリートで覆うので防蟻対策としても有効で、地面からの水蒸気を防ぐ効果もあります。
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耐震金物
構造材をつなぐ接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに最適な金物を配置し、構造体をしっかりと緊結し、地震による揺れから建物の倒壊やゆがみを防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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問合せ先：
TEL：045-412-1111
北八朔町 C棟・B号棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
神奈川県横浜市緑区北八朔町1475-1 | 交通 |
ＪＲ横浜線「中山」歩14分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
4780万円～5180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道持分210.38m2×1/9別途有 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
94.39m2～98.95m2（28.55坪～29.93坪） |
土地面積 |
125.92m2～127.38m2（38.09坪～38.53坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年5月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（在来工法） |
施工 |
タクエーホーム株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有、接道と段差有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：清野 蓮、設備：公営水道・本下水・東京電力・都市ガス | ||
物件の特徴
支払い例
４ＬＤＫ・土地125.92m2・建物94.39m2・4820万円の場合
毎月（年１２回）118197円 ボーナス時加算0万円
価格4820万円、頭金0万円、借入額4820万円
年利0.169％（変動金利）・返済期間35年(全期間対象）
- ・金融機関/ auじぶん銀行株式会社
・利率/年利0.219％（変動金利・au金利優遇割適用時）
・返済期間/1年以上35年以内（1ヶ月単位）
・年齢制限/満18歳以上で、最終返済時の年齢が満80歳の誕生日までの方
・融資限度額/500万円以上２億円以内（10万円単位）
・住宅ローン事務取扱手数料/お借入れ金額の2.20％
・保証料/保証料はお借入れ金利に含まれます。
金利等の情報は2023年10月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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・紹介金融機関/ARUHI住宅ローン（金利等の情報は2023年10月時点のものとなります。）
・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内
・年齢制限/満70歳未満
・販売価格に対する融資限度額/100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合/年400万円以上の場合35％
・返済期間/15年～35年
・利率/年利固定1.380％（当初10年間は0.25％引下げ金利）
・融資手数料/借入金額の1.1％（税込）
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：045-412-1111
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：045-412-1111
72402553
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
