新築分譲住宅　全１邸　磯子区磯子６丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5240万円

神奈川県横浜市磯子区

ＪＲ根岸線「磯子」バス7分宮の下歩5分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/17

リライフホーム(株)

4.7 (接客評価コメント63件)

TEL：0120-973804 【通話料無料】

◇堂々完成◇ 敷地53坪以上の整形地×理想的な間取りのデザイナーズ住宅！広いお庭駐車場は並列2台分！電動シャッターや乾太くんが標準装備◎磯子駅まで殆ど平坦な立地☆彡

・全室2面採光で明るく風通しの良い住まい。
・子供部屋もしっかり確保できる大型間取4ＬＤＫ！
・食洗器や浄水器、浴室乾燥機など時短を実現♪
・天気が悪い日でもお洗濯物の心配がない浴室乾燥機付き！
・機能的で使いやすさに配慮したパウダールーム。

～リライフホーム（株）の住宅ローンご提案～
都市銀行、第一地方銀行、第二地方銀行、信用金庫、
労働金庫、郵貯銀行、各ネット銀行、フラット35、etc
変動金利で最大0.289％でのご提案可能です！（安心の全疾病保証付）
お客様それぞれのご条件、ご状況に適した住宅ローンを専門のスタッフがご提案させていただきます！
※金利優遇幅は審査により異なります

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR京浜東北線・根岸線『磯子』駅
駅周辺には複数のスーパーや飲食店、銀行などが揃い、住環境良好です！

◆建物は完成済です！当日のご見学希望でもご対応致しますので、お気軽にお問合せ下さい◆

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

オシャレな折り上げ天井があるリビング！壁面が広いのが特徴で壁に絵を飾ったり、インテリアのレイアウトを考えたりと、趣味や暮らし方に合わせて模様替えしやすいのは魅力です。

家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！玄関の空間演出、デザインにもこだわったスタリッシュハウス。

プール・BBQ、ガーデニングetc...使い方はお客様のお好みに合わせることができます！

人気のペニンシュラ型キッチンを採用！デザイン性と収納力を兼ねた仕様です。

◆機能性とデザイン性を兼ね備えたワンランク上のクオリティ◆

毎日使うキッチン周りが綺麗で清潔に保たれていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を持たせたキッチンで気持ちよくお料理が出来そうです。

収納力・デザイン性も兼ねた高性能カップボードです！キッチンとカラーも合わせており、一体感ある仕上がりになっております！

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！

1坪タイプのユニットバス！足が伸ばせるのでゆっくり湯船に浸かれ、一日の疲れを癒します。浴室換気乾燥機付きで、入浴後の湿気もしっかり逃がします。

デザイン性がよい宅配ボックス付きです。

◆徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストア！小・中学校・公園等も近く生活しやすい環境◆

まいばすけっと磯子2丁目店まで690m イオングループの流通網を活用した品数は通常のスーパーマーケット並み！営業時間も朝8時から深夜23時までと長く、コンビニのような手軽さも重宝されています。(徒歩約9分)

食品館あおば岡村店まで880m 野菜やお肉も取り扱っており、その他の商品もお得に購入することができます(徒歩約11分)

ローソン磯子2丁目店まで550m 近いので、なにかと便利なコンビニ。日々の暮らしを彩ります！(徒歩約7分)

岡村公園まで1030m 住宅地の中に広がる緑豊かな広々公園。のびのびと遊ぶことができます。(徒歩約13分)

横浜市立汐見台中学校まで840m 生徒数が500人以上の賑やかな学校なので、お子様のコミュニケーション力を育むには良いですね！(徒歩約11分)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	浄水器が標準設置されております。いつでもおいしい水が楽しめるほか、カルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-973804

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◇リライフホームではお客様の売却サポートもしっかり行います◇ ・不動産仲介会社としての査定・弊社の買取保証付きで、安心して売却活動ができるサービス不動産のプロとして様々な観点から、売却サポートを行っています！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お電話やメールにて、ご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	～リライフホームの売却サポート～リライフホームでは「購入の時には期待を。売却をするときには満足を。」をテーマに不動産のプロが連携して、購入から売却まで徹底したサポートを行います。不動産仲介会社としての知識とノウハウをもつ、コンサルティングスタッフが調査と査定を行い、ご報告をいたします。「分析」+「価値向上のためのサービス」をもって”成功する不動産売買”に導きます。「早く売りたい」「高く売りたい」ならリライフホームへお任せ下さい。また、買取事業も行っておりますので、様々なサービスのご提案が可能です。 ◆対象エリア神奈川県／東京都　 ◆対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ◆その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	新築住宅の設備（キッチンや給湯器など）は、通常１～２年のメーカー保証で終わってしまいますが、弊社がご用意している「住宅設備保証」にご加入いただければ、メーカと同等の保証を「１０年間」に延長することが可能です。１０年間の保証期間中であれば、何回でも無料で修理を受けることが出来ます。
料金発生有無	あり	料金	99000円（税込）
サポートを受けられる期間	お引渡日までにご加入
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＜保証対象内の事例＞電気的・機械的部品の故障、製品内部の金属劣化、据付型リモコンの故障本体操作ユニットの故障　など＜保証対象外の事例＞消耗品の劣化、使用上の過失、配管詰まり、傷・変色・変形、外的要因による破損、施工不良など詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お住まい探しをされる上で、大切な銀行選びのことも、しっかりサポートさせて頂きます。弊社提携銀行の中から、お客様に最適な住宅ローンをご提案いたします。提携銀行の中には、変動金利「0.2％」台の金融機関もございます。金利が0.1％違うだけでも、毎月のお支払い、35年間の利息のご負担は大きく変わってきますので、ご自身がどれぐらいの金利で住宅ローンが組めるのかなど、お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＜ご紹介可能金融機関＞三井住友銀行・三菱UFJ銀行・みずほ銀行・りそな銀行・三井住友信託銀行・横浜銀行・静岡銀行・JAバンク・中央労働金庫・じぶん銀行・楽天銀行・新生銀行・ソニー銀行・イオン銀行・神奈川銀行・横浜信用金庫・湘南信用金庫・フラット35（各金融機関）など。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～現地ご見学ツアー～
■物件現地をご覧いただき、率直なご感想をいただいております。
■最寄駅や、スーパー、公園、学校等の周辺の施設をお車or徒歩にてご案内させて頂きます。
■未完成の現場であれば、モデルハウスを手配させていただき、ご覧いただけます。
■周辺の販売情報や、過去の成約情報等を基に、比較検討をしていただいております。

～住宅ローンFPコンサルティング～
「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
賢い住宅ローンの選び方！
【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
万が一売却する際に損をしない物件選び！？
住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？
定年後の返済計画のご提案！！
的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？
住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々。
当社のファイナンシャルプランナーがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております！
お気軽にお申し付けくださいませ！

※「家が近くなので現地集合が良い」「お自宅までの送迎」⇒対応可能です！！
※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です！！

リライフホームでは、住宅ローンに関する「漠然とした見えない不安」「将来不安」「定年後の返済計画」等々、多種多様な不安の「見える化」をさせていただいております！是非お気軽にお申し付け下さい！

プレゼント情報

◆◇物件調査レポートをプレゼント◇◆
周辺の賃貸相場や売買事例と比較することが出来ますので、資産性についての検討が出来ます！
住んでから「しまった！」ということがないように物件の災害に関する危険性や周辺環境（学校や駅までの距離、お買い物施設、病院etc）等がお確かめ頂けますので、エリアを知らないお客様でも安心です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-973804

物件名	新築分譲住宅　全１邸　磯子区磯子６丁目
価格ヒント	5240万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	185.05m²（55.97坪）	建物面積ヒント	102.81m²（31.09坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック量:9.62m2	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	神奈川県横浜市磯子区磯子６ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ根岸線「磯子」バス7分宮の下歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ根岸線「根岸」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 京急本線「上大岡」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社HPはこちら♪ 現地販売会開催中♪ スタッフ紹介！
担当者より	担当者宅建 FP 不動産コンサルティングマスター関　将斗年齢：30代業界経験：10年横浜・川崎エリアの地域情報、物件情報には自信があります！不動産屋・FPでの実務経験を活かし、お客様に的確なご提案が出来るよう、心掛けております。出会いに感謝し、何事にも精一杯取り組んで参ります。	【この物件について】開放感があり、日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適な環境です。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】横浜市・町田市・川崎市
お問い合せ先	リライフホーム(株) TEL：0120-973804 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：神奈川県知事（2）第029928号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-973804

間取り図

10074161

価格

： 5240万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 185.05m²

建物面積

： 102.81m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-973804

価格	5240万円	間取り	4LDK
土地面積	185.05m²	建物面積	102.81m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	リライフホーム(株) TEL：0120-973804 【通話料無料】免許番号：神奈川県知事（2）第029928号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まいばすけっと磯子2丁目店まで690m イオングループの流通網を活用した品数は通常のスーパーマーケット並み！営業時間も朝8時から深夜23時までと長く、コンビニのような手軽さも重宝されています。(徒歩約9分)
食品館あおば岡村店まで880m 野菜やお肉も取り扱っており、その他の商品もお得に購入することができます(徒歩約11分)
ローソン磯子2丁目店まで550m 近いので、なにかと便利なコンビニ。日々の暮らしを彩ります！(徒歩約7分)
岡村公園まで1030m 住宅地の中に広がる緑豊かな広々公園。のびのびと遊ぶことができます。(徒歩約13分)
横浜市立汐見台中学校まで840m 生徒数が500人以上の賑やかな学校なので、お子様のコミュニケーション力を育むには良いですね！(徒歩約11分)
磯子おひさま保育園まで1130m 年間を通して様々な行事を行っております♪のびのびとした環境で豊かな心を育みます。(徒歩約15分)
磯子中央病院まで780m 地域密着型の総合病院！徒歩圏内にあるので安心の距離です。救急診療や休日・夜間外来も対応しています！(徒歩約10分)
ハックドラッグ磯子広町店まで720m 化粧品や日用品、一般用薬品のお買い物に欠かせないドラッグストア。日々の暮らしに便利です！(徒歩約9分)
横浜市立山王台小学校まで410m お子様も安心の距離で学校の行事にも参加しやすいですね！(徒歩約6分)

スーパー

まいばすけっと磯子2丁目店：徒歩9分（690ｍ）
スーパー

食品館あおば岡村店：徒歩11分（880ｍ）
コンビニ

ローソン磯子2丁目店：徒歩7分（550ｍ）
公園

岡村公園：徒歩13分（1030ｍ）
その他環境

横浜市立汐見台中学校：徒歩11分（840ｍ）
幼稚園・保育園

磯子おひさま保育園：徒歩15分（1130ｍ）
その他環境

磯子中央病院：徒歩10分（780ｍ）
ドラッグストア

ハックドラッグ磯子広町店：徒歩9分（720ｍ）
小学校

横浜市立山王台小学校：徒歩6分（410ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

京浜東北線　路線図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-973804

設備仕様


システムキッチンキッチンからはリビングを見渡せる仕様になってます。小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながらのお料理やご家族で会話を楽しみながらお料理できます。	食器洗い乾燥機手洗いより高い水温で洗うので、しつこい油よごれもサッと溶かして洗います！又、一回の食器洗いに費やす時間は平均するとおよそ20分程だそうです！食後の20分という大事な時間を節約できるとても重宝される設備です！	浄水器内蔵水栓蛇口から流れ出すお水はいつでもクリーンな状態です。浄水器内蔵のシャワーヘッドなので場所を取らないスッキリとしたスタイルです♪

モニター付きインターホン来訪者が一目で分かるカラーモニターホンは日々の生活には欠かせない必需品です。お子様のお留守番にも心強い設備ですね！	浴室乾燥機換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることも可能♪	独立洗面台見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネット。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-973804

構造の特徴


在来工法将来的にリノベーションを考えている方も多いと思いますが在来工法は比較的自由に壁を抜いたり移動する事が可能です。間取り変更や増築等自由度が高くツーバイフォー工法と比較すると大きな窓を設置出来る利点がございます。	在来工法日本に古くからある伝統工法を発展させた、柱と梁を組合せた工法です。長年に渡って日本の気候風土の中で発展した工法の為、様々な点で日本の環境に適した工法となっております。	耐火性！木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。

床下換気効率と基礎強度を両立！床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。	メンテナンス性に関して！ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管1本だけを簡単に交換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。	結露が発生しにくい住宅です！壁の中の結露は室外と室内の一定以上の温度差が原因で発生します。壁表面に発生した結露はカビやダニの原因となり、また、壁内で発生すれば木材を腐朽させるなど、住宅にさまざまな悪影響を与えます。ツーバイフォー住宅は、構造材である木材自体が優れた断熱性を持っているため、結露が発生しにくいという特長があります。さらに、水蒸気を壁内から追い出す通気層を設け結露防止対策を施しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-973804