新築分譲住宅　寺尾台1丁目全2棟

新築一戸建て

5980万円～6380万円

神奈川県川崎市多摩区

小田急線「読売ランド前」歩10分～10分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/13

TEL：0120-021909 【通話料無料】

≪小田急不動産　向ヶ丘遊園店≫
アグレシオ川崎寺尾台II　全2棟
【アグレ都市デザイン】が手掛けるZEH・ZEH水準省エネ住宅
「太陽光パネル」標準搭載

■ゆとりのある3LDK＋Sプラン
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
■天井の高いLDK
■暮らしのニーズに応える、多機能なLDK併設のDEN
------＜小田急の仲介のポイント＞-
「住宅」は人生で最も高額なお買い物であると同時に、ご家族がたくさんの時間を過ごす大切な場所です。
将来に叶えたい暮らしをきちんと想定した上で、
心から「安心」そして「納得」できる「住宅」を見つけてください。
住み始めて30年後も、「この“オウチ”でよかった」とご家族全員が笑顔で言えるように。
メリットもデメリットも私たち「小田急不動産」がご提案をいたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

街の風景に調和しながら存在感を放つ、ファサードデザイン。

（1号棟）リビング・ダイニング完成予想図

リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
『電動シャッター』
引き違い窓には電動シャッターを採用。
電動式のためリモコンのボタン一つで開閉操作が可能です。
強度の高い電動シャッターは不審者の侵入をシャットアウトします。
リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
＜小田急不動産の仲介＞
　　～小田急グループの総合力を活かし、お客様に高品質のサービスをご提供致します～
　
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（２０分～）

■各インターネットサイトでご覧になられた他の物件もご紹介が可能です
　気になる物がございましたら、合わせてのご案内も出来ます♪
　お客様の最寄駅、現地物件前、物件周辺の駅等での待ち合わせも可能でございます。

■住宅ローンの審査も小田急不動産にお任せください
　・適切な借入額は？　
　・頭金が少ないんだけど…
・勤続年数が短いけど…
・自営業だけど…
・車のローン等があるのだけど…
　
ローンの審査が通るか不安、いくらまで借り入れが出来るか知りたいなどのお悩みの方は
　お気軽にご相談下さい。
　経験豊富なスタッフが対応致します！

※住宅ローン事前審査（無料）に必要なもの
　１、運転免許証
　２、健康保険証
　３、源泉徴収票
　４、お認印
　(ご不明点はお問い合わせ下さい)　

☆ご自宅のご売却・お住み替え・リフォーム・相続等のご相談もまずはご連絡ください

小田急線『向ヶ丘遊園駅』南口改札を出て1分♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021909

物件名	新築分譲住宅　寺尾台1丁目全2棟
価格ヒント	5980万円～6380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	136.76m²～139.18m²（41.36坪～42.10坪）	建物面積ヒント	102.47m²～105.16m²（30.99坪～31.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月予定
住所	神奈川県川崎市多摩区寺尾台１ [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「読売ランド前」歩10分～10分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「生田」歩13分～13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「稲田堤」歩27分～27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ご購入の流れ会社HP 向ヶ丘遊園店スタッフ紹介はこちら小田急の仲介小田急不動産・向ヶ丘遊園店へ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。小田急不動産
担当者より	担当者宅建佐久間　洋之年齢：30代業界経験：10年不動産の売却や購入という大きなイベントを正確そして誠実にお手伝いさせて頂きます。「佐久間に頼んで良かった。」と思って頂けるよう、お客様を第一に考え、より良いサービスを提供できるよう努めて参ります。	【この物件について】お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】川崎市多摩区、狛江市
お問い合せ先	小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店 TEL：0120-021909 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第001168号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021909

周辺環境

小田急線「読売ランド前」駅まで780m 徒歩10分。
ユーコープ寺尾台店まで340m 徒歩5分。
ファミリーマート衣屋読売ランド駅前店まで770m 徒歩10分。徒歩3分
灰吹屋薬局読売ランド店まで730m 徒歩10分。
川崎市立南菅中学校まで1510m 徒歩19分。
川崎市立南菅小学校まで1270m 徒歩16分。
医療法人新光会生田病院まで1870m 徒歩24分。

駅

小田急線「読売ランド前」駅：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

ユーコープ寺尾台店：徒歩5分（340ｍ）
コンビニ

ファミリーマート衣屋読売ランド駅前店：徒歩10分（770ｍ）
ドラッグストア

灰吹屋薬局読売ランド店：徒歩10分（730ｍ）
中学校

川崎市立南菅中学校：徒歩19分（1510ｍ）
小学校

川崎市立南菅小学校：徒歩16分（1270ｍ）
病院

医療法人新光会生田病院：徒歩24分（1870ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021909

新築分譲住宅　寺尾台1丁目全2棟　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝＜小田急不動産の仲介＞　　～小田急グループの総合力を活かし、お客様に高品質のサービスをご提供致します～　 ◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 □現地／物件見学（３０分～） □ご希望条件のご相談（３０分～） □資金計画のご相談（３０分～） □会社の強みのご紹介（２０分～） ■各インターネットサイトでご覧になられた他の物件もご紹介が可能です　気になる物がございましたら、合わせてのご案内も出来ます♪ 　お客様の最寄駅、現地物件前、物件周辺の駅等での待ち合わせも可能でございます。 ■住宅ローンの審査も小田急不動産にお任せください　・適切な借入額は？　　・頭金が少ないんだけど… ・勤続年数が短いけど… ・自営業だけど… ・車のローン等があるのだけど… 　ローンの審査が通るか不安、いくらまで借り入れが出来るか知りたいなどのお悩みの方は　お気軽にご相談下さい。　経験豊富なスタッフが対応致します！ ※住宅ローン事前審査（無料）に必要なもの　１、運転免許証　２、健康保険証　３、源泉徴収票　４、お認印　(ご不明点はお問い合わせ下さい)　 ☆ご自宅のご売却・お住み替え・リフォーム・相続等のご相談もまずはご連絡ください小田急線『向ヶ丘遊園駅』南口改札を出て1分♪
所在地	神奈川県川崎市多摩区寺尾台１	交通	小田急線「読売ランド前」歩10分～10分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「生田」歩13分～13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「稲田堤」歩27分～27分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	5980万円～6380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	5000万円台・6000万円台
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	102.47m²～105.16m²（30.99坪～31.81坪）
土地面積ヒント	136.76m²～139.18m²（41.36坪～42.10坪）	建ぺい率・容積率ヒント	-
完成時期(築年月) ヒント	2024年8月予定	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建て(軸組工法)
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	宅地
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有
その他概要・特記事項	担当者：佐久間　洋之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、その他水道、電気、建築確認番号：第R06SHC102544号

物件の特徴

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸2045-5
問い合わせ先	小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店 TEL：0120-021909 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（15）第001168号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
不動産会社ガイド	小田急不動産

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（15）第001168号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店
〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸2045-5

問い合わせ先

小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店

TEL：0120-021909 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（15）第001168号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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小田急不動産

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年9月13日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021909

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。