上作延　新築2階建て

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5480万円

神奈川県川崎市高津区

東急田園都市線「宮崎台」歩17分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)リアルエージェント溝の口センター

4.5 (接客評価コメント50件)

TEL：044-850-8000

☆人気の田園都市線「宮崎台」駅徒歩圏内！
☆閑静な住宅街♪
☆堂々完成！ご内見できます♪
☆広々リビング21帖超の2階建、大型3LDK！

【－Ｐｉｃｋｕｐ－】
◆浴室暖房乾燥機付き、広々とした1坪タイプバスルーム！
◆食洗機、浄水器付き開放的なペニンシュラキッチン！
◆結露防止、断熱性に優れたLow-Eペアガラスを全居室に使用！
◆ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台！
◆カラーＴＶモニター付きインターホン！
◆住宅金融支援機構フラット35S適合住宅！
◆建物10年、地盤20年、第3者機関による安心の長期保証付き！

ご来店いただければ、周辺の比較物件のご紹介、資金計画などもじっくりご提案させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

●〇● リアルエージェントは豊富な物件情報を取り揃えております！ ●〇●
ご見学頂く事で図面等では分からない生活のイメージを具体化する事ができます。
実際の使い心地や広さを是非ご体感くださいませ♪

本日内覧も可能です♪　～お気軽にお問い合わせください【044-850-8000】～

【外観】
憧れのマイホーム・理想の我が家・ご家族が集う家を手に入れませんか？
リアルエージェントがしっかりとサポートさせて頂きます。

【キッチン】
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンは家事動線を意識した無駄ない設計でお手入れも楽々。リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪

【リビングルーム】
広々とした21.5帖のリビングダイニング。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。

【リビングルーム】
豊かな光が照らすこの場所は、たわいもない会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす場所。家族の日常が刻まれる大切な空間です♪

【バスルーム】
浴室換気乾燥機、窓付きで明るいバスルームで一日の疲れを癒す快適な空間を。足を伸ばしてリラックス♪お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります。バスタイムをさらに楽しく♪

たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい　～お気軽にお問い合わせください【044-850-8000】～

【キッチン】
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンは後片付けも楽々こなせて家事の時短にも繋がり、環境にも優しい設備です。

【パウダールーム】
ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台は清潔感ある快適な空間のシンプル設計です。
開けると大容量の収納、閉めると３面鏡で見た目もすっきり♪

【バルコニー】
太陽の香りを感じる生活！陽当たりに恵まれるバルコニーです。南向きの大型バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！

【洋室】
たっぷりと陽光が注がれる明るい空間にお好きな家具を配置して、彩を加えて下さい。全居室に収納を完備していますので、お好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみに♪

【洋室】
明るい寝室にお好きな家具を配置して、彩を加えて下さい。
建物完成済みですので広さをご確認ください♪
もちろん十分な収納もご用意させて頂いております。

たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう　～お気軽にお問い合わせください【044-850-8000】～

【リビングルーム】
開放的な広さと採光がもたらす、光溢れ豊かな居住空間はこの住まいのクオリティを感じさせてくれます。

【キッチン】
キッチンの背面上部、シンク下の引き出しも収納が豊富で使いやすい設計です。災害時用のストック品他、雑多に見えるキッチン家電もすっきり収納♪

【キッチン】
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンはキッチンの背面上部、シンク下の引き出しも収納が豊富で使いやすい設計です。

【収納】
大容量の収納スペース付きでお部屋も広々♪
全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片づけて広く使えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査の際、複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　都市銀行、ネット銀行、フラット35

サポート２

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	お買い替えの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、購入資金の融資を一時的に受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■提携銀行をご案内いたします

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ　　１．お問い合わせの際に弊社スタッフへ送迎サービスのご希望をお申し出ください　　※お子様連れのお客様はチャイルドシートを準備いたしますので、事前にお申し付けください。　２．ご希望の日時にご指定の場所までお迎えに上がります　　※お迎えの場所についてはご自宅に限らず、ご近所のコンビニ等のご指定もお受け致しますので、近隣の方々の目を気にすることなく物件のご見学をすることが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～新型コロナウイルス感染症対策徹底期間中～■□■

新型コロナウイルス感染症の流行に伴い、リアルエージェントでは全店舗で対策活動を実施しております。

・スタッフ一同マスクの着用
・アルコール除菌を全ブースに設置
・ご来店、ご見学頂くお客様全員にマスクの配布．．．etc

お住まい探しをするお客様の中にはご高齢の方や、小さいお子様も多くいらっしゃいます。
少しでもリスクを避けられます様、是非リアルエージェントをご活用くださいませ。
この様な時期だからこそ、今だからこそお得にご購入する方法、ご売却する方法が多数あるのです！
先ずはリアルエージェントにお気軽にご連絡ください！

■□■堂々完成！ご内見できます！■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：044-850-8000

物件名	上作延　新築2階建て
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	111.17m²（33.62坪）（実測）	建物面積ヒント	90.25m²（27.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	神奈川県川崎市高津区上作延 [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「宮崎台」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「津田山」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「梶が谷」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社リアルエージェントＨＰ REAL HOLDINGS GROUP 専属FPの気まぐれコラム公式インスタグラム
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。リアルエージェント
担当者より	担当者宅建 FP お客様毎に担当が付きます。リアルエージェントは不動産を起点に様々な角度からあらゆるサポートをさせて頂く、笑顔の絶えないアットホームな会社です！まずはお気軽にご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております！	【この物件について】 ◆◆堂々完成！ご内見できます！◆◆　横浜、川崎、城南エリア最大級の物件情報！弊社の宅建士やファイナンシャルプランナーが様々な角度からあらゆるサポートをさせて頂きます！
お問い合せ先	(株)リアルエージェント溝の口センター TEL：044-850-8000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：神奈川県知事（3）第028428号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:30～20:30 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：044-850-8000

区画図

間取り図

価格

： 5480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 111.17m²

建物面積

： 90.25m²

問合せ先： TEL：044-850-8000

価格	5480万円	間取り	3LDK
土地面積	111.17m²	建物面積	90.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)リアルエージェント溝の口センター TEL：044-850-8000 免許番号：神奈川県知事（3）第028428号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:30～20:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルダイ上作延店まで537m
上作延南原公園まで500m
川崎市立南原小学校まで500m
川崎市立向丘中学校まで1300m
クリエイトエス・ディー川崎高津向ケ丘店まで500m
虎の門病院分院まで1220m
宮崎台駅まで1360m

スーパー

マルダイ上作延店：徒歩7分（537ｍ）
公園

上作延南原公園：徒歩7分（500ｍ）
小学校

川崎市立南原小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

川崎市立向丘中学校：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー川崎高津向ケ丘店：徒歩7分（500ｍ）
病院

虎の門病院分院：徒歩16分（1220ｍ）
駅

宮崎台駅：徒歩17分（1360ｍ）
ショッピングセンター

上州屋溝ノ口店：徒歩18分（1390ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川崎宮崎北店：徒歩6分（456ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：徒歩19分（1499ｍ）
幼稚園・保育園

ベネッセ津田山保育園：徒歩10分（762ｍ）
幼稚園・保育園

保育園きのね：徒歩9分（698ｍ）
幼稚園・保育園

川崎たちばな保育園：徒歩13分（994ｍ）
郵便局

川崎上作延郵便局：徒歩8分（577ｍ）
銀行

JAセレサ川崎上作延支店：徒歩9分（668ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：044-850-8000

設備仕様


食洗機	シンク	三口コンロ

パントリー	玄関	宅配ボックス

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