【株式会社成建施工】【ZEH水準省エネ住宅！住宅ローン控除額4.500万円】【太陽光パネル・ハイブリット給湯器エコワン・床暖房搭載】【乾太くん設置可】
～全10邸で創り出す新たなコミュニティ。低層住宅が立ち並ぶ住宅街に、周囲と調和しながらも街並みを彩る、品格のある邸宅スタイルを目指した新築分譲住宅が堂々誕生。上質な居住空間をご体感ください～
■充実したアフターサービスを提供する「株式会社成建」施工。
■全棟土地、建物面積共に１００m2超。ゆとりある空間は快適な住環境を提供致します
■ZEH水準の省エネ性の高い物件です
■全棟ハイブリッド給湯器「エコワン」が標準装備
■全棟太陽光パネルを設置。高い省エネ性を実現致します
■オプションサービスで「乾太くん」の導入が可能。家事の時短をお手伝い致します
■多摩川方面を望む良好な眺望
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
全棟太陽光パネルが標準装備。高台に位置する現地は眺望も良好で周辺は閑静な住宅地となっております。
～各号棟ごとに異なる特徴を持った全10棟が堂々誕生～
現地周辺は交通量も少なく、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地となっております。
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(9号棟外観)
各号棟、良好な陽当りを確保した、低層住居専用地域にてZEH水準を満たした省エネ性の高い２階建新築戸建てを建築致します。
是非1度現地のご内覧をしてみてはいかがでしょうか。 -
(6号棟、７号棟外観)
全棟太陽光パネル、EV車用コンセント、ハイブリッド給湯器「エコワン」が標準装備。省エネ性の高さも特徴の一つです。 -
4号棟・5号棟外観写真。
全棟土地・建物共に100m2超のゆとりある2階建住宅となっております。 -
8号棟～10号棟外観写真。
現地はいつでもご内覧頂けます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
～上質な居住空間を是非現地でご体感ください～
(9号棟撮影)
9号棟はコーナーキッチンを採用。調理スペースが広く設けられており、使いやすいキッチンとなっております。
9号棟はコーナーキッチンを採用。調理スペースが広く設けられており、使いやすいキッチンとなっております。
(1号棟撮影)
全棟リビングには床暖房が標準装備となっており、寒い時期も快適にお過ごし頂けます。
全棟リビングには床暖房が標準装備となっており、寒い時期も快適にお過ごし頂けます。
(8号棟リビング家具配置イメージ)
家族が集まる憩いの空間。「家具をどこに配置しよう？」などと考える事も楽しくなりそうです。
家族が集まる憩いの空間。「家具をどこに配置しよう？」などと考える事も楽しくなりそうです。
(9号棟撮影)
9・10号棟にはタタミコーナーがございます。来客時の接客スペースとして利用したり、陽当たりが良いのでお昼寝のスペースとしても重宝しそうです。
9・10号棟にはタタミコーナーがございます。来客時の接客スペースとして利用したり、陽当たりが良いのでお昼寝のスペースとしても重宝しそうです。
(10号棟撮影)
2階にリビングのある10号棟。勾配天井となっており、開放感がございます。
2階にリビングのある10号棟。勾配天井となっており、開放感がございます。
～充実な設備・仕様は日々の生活に彩りを与えます～
(7号棟撮影)
多摩川方面を臨む良好な眺望。前面に視界を遮る高い建物がなく、陽当たりも良好です。
多摩川方面を臨む良好な眺望。前面に視界を遮る高い建物がなく、陽当たりも良好です。
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1坪タイプのバスルームはゆったり足を伸ばして入浴が可能。1日の疲れが癒される空間です。
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（10号棟撮影）
開放感のあるオープンキッチンを採用。ご家族での会話が弾む空間です。
食器洗乾燥機や浄水器が標準装備となっております。 -
(3号棟撮影)
1階4帖のお部屋は可動式間仕切りドアとなっております。在宅ワークのスペースとして利用することもできそうです。 -
(1号棟撮影)
MBRは勾配天井となっており、開放感がございます。陽当りも良好で心地よい朝陽を浴びながら起床することができるのではないでしょうか。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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株式会社成建のご紹介
充実したアフターサービスを提供する株式会社成建にて施工致しております。 |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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地盤調査済
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
/
温水洗浄便座
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床下収納
/
浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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眺望良好
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
全居室６畳以上
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
シューズインクローク
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高台に立地
/
小学校 徒歩10分以内
/
床暖房
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
プレゼント情報
(1)川崎フロンターレ・川崎ブレイブサンダース観戦チケットプレゼント
成約頂いた方にもれなくプレゼント。（1組様2枚限り）
■期間
2024年2月11日～2024月4月末日
(2)思い出記念樹・樹繋
川崎市より、新築住宅を購入された方へ無料で苗木を贈呈しています。緑溢れる豊かな街になるようにと願いを込めて、記念樹を育ててみてはいかがでしょうか。
（物件購入者様よりお申し込みが必要です）
成約頂いた方にもれなくプレゼント。（1組様2枚限り）
■期間
2024年2月11日～2024月4月末日
(2)思い出記念樹・樹繋
川崎市より、新築住宅を購入された方へ無料で苗木を贈呈しています。緑溢れる豊かな街になるようにと願いを込めて、記念樹を育ててみてはいかがでしょうか。
（物件購入者様よりお申し込みが必要です）
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：044-819-8879
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物件名
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【売主】新築分譲住宅 高津区上作延 全１０棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6480万円～6980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
|
10戸 |
総戸数
|
10戸 |
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土地面積
|
128m2～133.85m2 |
建物面積
|
100.2m2～103.5m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年1月末 |
| 住所 |
神奈川県川崎市高津区上作延881 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急大井町線「溝の口」バス10分上作延歩5分
ＪＲ南武線「津田山」歩18分
東急田園都市線「宮崎台」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)丸貞 TEL：044-819-8879 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：神奈川県知事（13）第008061号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
～ガラスを割って侵入する窃盗や空巣を未然に防ぐ～ |
|
問合せ先：
TEL：044-819-8879
間取り図
-
- 価格
- ： 6980万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 128m2
- 建物面積
- ： 101.43m2
-
- 価格
- ： 6980万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 128m2
- 建物面積
- ： 102.67m2
-
- 価格
- ： 6980万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 128.02m2
- 建物面積
- ： 102.68m2
-
- 価格
- ： 6880万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 128.01m2
- 建物面積
- ： 102.26m2
-
- 価格
- ： 6680万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 131.53m2
- 建物面積
- ： 101.02m2
-
- 価格
- ： 6480万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 133.73m2
- 建物面積
- ： 101.53m2
-
- 価格
- ： 6880万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 130.72m2
- 建物面積
- ： 101.85m2
-
- 価格
- ： 6980万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 131.57m2
- 建物面積
- ： 103.09m2
問合せ先：
TEL：044-819-8879
周辺環境
-
川崎市立南原小学校まで601m -
川崎市立向丘中学校まで1385m -
津田山幼稚園まで712m -
ファミリーマート上作延店まで510m -
マルダイ上作延店まで450m -
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで1623m -
虎の門病院分院まで1721m -
川崎上作延郵便局まで369m
-
小学校川崎市立南原小学校：徒歩8分（601ｍ）
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中学校川崎市立向丘中学校：徒歩18分（1385ｍ）
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幼稚園・保育園津田山幼稚園：徒歩9分（712ｍ）
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コンビニファミリーマート上作延店：徒歩7分（510ｍ）
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コンビニセブンイレブン川崎宮崎北店：徒歩9分（689ｍ）
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スーパーマルダイ上作延店：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー川崎高津向ケ丘店：徒歩9分（684ｍ）
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ホームセンターコジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：徒歩21分（1623ｍ）
-
病院虎の門病院分院：徒歩22分（1721ｍ）
-
郵便局川崎上作延郵便局：徒歩5分（369ｍ）
-
公園県立東高根森林公園：徒歩12分（900ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：044-819-8879
設備仕様
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システムキッチン
広々としたリビングには開放感のあるオープンキッチンを採用いたします。
家族だんらんが目に浮かんできます。 食器洗乾燥機や浄水器が標準装備となっており、静かにゆっくり閉まるソフトクロージング機能で、収納物への衝撃を和らげます。 |
浴室
高品位ホーロー、お手入れカンタンです。
普段のお手入れは入浴後にシャワーで流すだけ。 ベースが金属なので、マグネット収納が使えます。 |
エコワン
全棟エコワンが標準装備。ガスと電気で効率よくお湯をつくるハイブリッド給湯器です。光熱費を抑えCO2排出量削減で地球環境に優しく毎日の暮らしに欠かせない給湯器として注目されています。
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パウダールーム
■ハイバックカウンター
水ハネをしっかりガードする一体成型のカウンター ■シングルレバー式シャワー水栓 お湯の使い始めがクリック感で分かり、無駄遣いを防ぎます。 ■マットな質感 ポリエステル系カウンター 水アカ汚れがたまりにくく美しさ長持ち。 スタイリッシュな化粧台が空間を演出します。 |
ウォシュレット
大洗浄５Ｌ、小洗浄３．８Ｌの「超節水ＥＣＯ５トイレ」
従来品と比べ約６９％の節水を実現致します。 ２日でおフロ１杯分以上節約できます。 また、水道料金なら年間約１３，８００円もお得です。 |
床暖房
約60度の低温水を温水マットに循環させる温水式の床暖房です。床の表面温度は25～30度程度と体温よりも低いので体にやさしく快適な暖かさを感じられます。
また、床面全体をほぼ均一に暖め、お部屋の上部ばかり暖まりのぼせるようなことはありません。 |
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問合せ先：
TEL：044-819-8879
【売主】新築分譲住宅 高津区上作延 全１０棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
神奈川県川崎市高津区上作延881 | 交通 |
東急大井町線「溝の口」バス10分上作延歩5分 |
販売戸数 |
10戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
6480万円～6980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
6900万円台最多価格世帯数（4戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
100.2m2～103.5m2 |
土地面積 |
128m2～133.85m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月末 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×４工法） |
施工 |
株式会社成建 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1069号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)丸貞
TEL：044-819-8879
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：044-819-8879
71266262
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
