川崎市宮前区有馬１丁目新築戸建2棟

新築一戸建て
購入サポート情報

8980万円

神奈川県川崎市宮前区

東急田園都市線「鷺沼」歩6分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/20

東急リバブル(株)鷺沼センタ-

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TEL：0120-525109 【通話料無料】

◆建物上棟しました！最終1棟！
◆建物の同施工会社完成済モデル棟のご見学可能です！
◆東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分の好立地！渋谷へダイレクトアクセスが可能です♪

お問合せは『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです！
現地見学・内覧予約・物件詳細、小さな疑問なども
～東急リバブル鷺沼センターまでお気軽にお問い合わせ下さい～

◇◆◇◆◇◆◇◆～担当着目ポイント～◆◇◆◇◆◇◆
POINT1.【ご家族が集うゆとりのLDKには、ご家族が快適に過ごせる床暖房や吹き抜け仕様を設計しました】
POINT2.【コミュニケーションが取りやすい対面式キッチンや、リビングイン階段も嬉しいポイントです♪】
POINT3.【厚木街道にアクセスしやすくお車での移動もスムーズな立地！休日のお買物などお出かけ先も広がります】
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

↑こちらから『宮前区有馬1丁目　新築戸建』の紹介動画をご覧いただけます
暖かな陽光に恵まれた南東向きの邸宅が誕生します
是非、物件の魅力ポイントをご覧ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成予想図　穏やかな街並みに調和するシックなカラーを採用！落ち着きのある外観です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。

◆◇お問合せは【東急リバブル鷺沼センター】までお問合せください◇◆

完成予想図　柔らかく優しい印象のコントラストの外観デザインは、周辺の穏やかな街並みに調和しています。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。

完成予想図　北西6.5m公道に接道するゆとりの前面道路です。お車の出し入れもご自分のペースでできますね。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。
完成予想図　ゆとりのワイドバルコニーは南東向きで陽当たり良好！風通しも良く沢山のお洗濯物も気持ちよく乾きそうです。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。
全体区画図
LDKは、2面～3面採光で明るく気持ちの良い風も入ります♪LDKの一部には開放感あふれる吹き抜けや足元から暖めてくれる床暖房を完備！快適なリビングを叶えます。

◆◇現代のライフスタイルに合わせた使い方ができる機能性の高い新築分譲住宅が誕生します◆◇

ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段を採用しました。「ただいま！」「おかえり！」など、自然と会話が増えるので毎日のコミュニケーションが深まりますね。現地（2024年3月28日）撮影

明るい陽光が住空間に広がる南東向きの2邸です。キッチン・洗面などの水回りを1階まとめた家事動線がスムーズな設計や、リビングの吹抜け設計が開放感を演出するお住まいです。【現況：建築中】（2024年3月17日）撮
「東京・横浜バイパス」や「厚木街道」にアクセスしやすく、お車での移動もスムーズな立地です。お食事や休日のお買物など、お出かけ先も広がりますね。【現況：建築中】現地（2024年3月）撮影
ゆったりと寛げる１坪タイプのバスルームを採用しました。雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時のヒートショック緩和にも効果的な浴室乾燥暖房機を完備しています。【現況：建築中】現地（2024年5月18日）撮影
2階に設計した上部小屋裏収納は、季節物や、残しておきたいご家族の思い出の品などをしっかり保管できるスペースです。居住空間もすっきりと使えますね。【現況：建築中】現地（2024年5月18日）撮影

◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。◇◆

18帖を超えるLDKは、続き洋室の引き戸を開ければ23帖超えの広々空間として使えます。暮らしのシーンに合わせ様々な使い方ができる間取り設計です。（1号棟間取図）

現地（2024年5月18日）撮影
物件は、東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩6分の好立地に佇む新築分譲住宅です。休日にはお買物が楽しめる「渋谷」へダイレクトにアクセスできます。
全室にクローゼットが完備されています！すっきりと片付いたお部屋は、充実したプライベート空間になりますね。趣味や勉強、在宅ワークなど有意義な時間を過ごせます。【現況：建築中】（2024年5月18日）撮影
日常のお買物には、徒歩約3分の「まいばすけっと鷺沼駅南店」や「ファミリーマート川崎有馬店」が便利です。毎日の暮らしの利便性も良好なエリアです。【現況：建築中】現地（2024年3月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段を採用しました。「ただいま！」「おかえり！」など、自然と会話が増えるので毎日のコミュニケーションが深まりますね。現地（2024年3月28日）撮影
(1号棟)、価格8980万円、4LDK、土地面積105.02m²、建物面積96.47m²
完成予想図　柔らかく優しい印象のコントラストの外観デザインは、周辺の穏やかな街並みに調和しています。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地敷地面積：40 m² 以上・戸建て敷地面積：40 m² 以上築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり） ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：30 m² 以上築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間 3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-525109

物件名	川崎市宮前区有馬１丁目新築戸建2棟
価格ヒント	8980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK3LDK＋S
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	105.02m²（登記）	建物面積ヒント	96.47m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、北西6.5m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月下旬予定
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬１ [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「鷺沼」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「宮前平」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「宮崎台」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 鷺沼センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者宅建 FP 古川　賢宏年齢：30代業界経験：15年川崎市・横浜市を中心に不動産仲介業16年目になります。自宅の買い換えを経験しておりますので、お客様目線でアドバイスさせていただきます。	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、新築戸建のご検討に最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。是非ご家族様の大切なお住まい探しを「東急リバブル」にお任せくださいませ。【得意エリア】神奈川県川崎市・横浜市
お問い合せ先	東急リバブル(株)鷺沼センタ- TEL：0120-525109 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-525109

区画図

全体区画図

間取り図

1号棟

価格

： 8980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 105.02m²

建物面積

： 96.47m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-525109

価格	8980万円	間取り	4LDK
土地面積	105.02m²	建物面積	96.47m²
間取り補足	建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1284号東側の区画です。一部が吹き抜け仕様のLDKは、開放感あふれる暮らしを叶える設計です。
お問い合わせ先	東急リバブル(株)鷺沼センタ- TEL：0120-525109 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

鷺沼駅まで480m 渋谷までダイレクトアクセスが可能です。また、駅前には「東急ストアフレルさぎ沼店」や、毎日を彩る様々な専門店で賑わうショッピングセンター「フレルさぎ沼」など、お買物環境も充実しています。
ファミリーマート川崎有馬店まで240m 無印良品ならではのシンプルでオシャレな商品を取り扱っています。切手の購入、宅配便の発送、公共料金の支払い、チケット購入など、様々な所用に大変便利です。ATMも完備しているので急な用事にも対応できます。
東急ストア　フレルさぎ沼店まで350m 豊富な品揃えと、品質・鮮度にこだわった生鮮品を取り揃えているスーパーです。ニーズに合った商品、時代に合った商品をそろえ、より良い商品をより安くお届けしています。
宮前郵便局まで450m 郵便だけでなく貯金や保険など暮らしに欠かせない商品も取り扱う、近所にあると便利な郵便局。色んな世代が利用できるギフトも充実していて、食品からお花、キャラクターグッズなど幅広い商品が充実しています。
川崎市立鷺沼小学校まで800m 教育目標に【やさしさいっぱい　やる気いっぱい　みんながつくる　鷺沼小学校】を掲げ、互いを認め合い　活気あふれる学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
川崎市立有馬中学校まで1000m 高台にある校舎からは東京の高層ビル群や東京スカイツリー、富士山まで一望できます。学校周辺には梨畑などもあり、落ち着いた環境に立地している学校です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
さぎぬま幼稚園まで450m 「ワクワク！ドキドキ！すくすく！」をスローガンに掲げ、子どもたちがのびのびと成長できる保育を目指し、一人ひとりの個性を大切にし、年齢と発達に応じた保育を心がけています。
明日葉保育園　鷺沼園まで400m 子どもたちの主体性を大切にした日々の保育に加え、食育・異文化体験・体操・リトミックなど独自のプログラムを実施しています。園の周りをぐるっと囲むように園庭があり、のびのびと体を動かしています。
まいばすけっと鷺沼駅南店まで170m 日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱い、日常の暮らしが少し豊かになる食品スーパーまいばすけっと。生鮮食品だけでなく、嗜好品、乾物や日用品などの品揃えが豊富です。お得なポイントデーも充実しています♪

駅

鷺沼駅：徒歩6分（480ｍ）
コンビニ

ファミリーマート川崎有馬店：徒歩3分（240ｍ）
スーパー

東急ストア　フレルさぎ沼店：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

宮前郵便局：徒歩6分（450ｍ）
小学校

川崎市立鷺沼小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

川崎市立有馬中学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

さぎぬま幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

明日葉保育園　鷺沼園：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

まいばすけっと鷺沼駅南店：徒歩3分（170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-525109

設備仕様


床暖房	小屋裏収納	浴室換気乾燥暖房

食器洗乾燥機	全居室収納	複層ガラス

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-525109