スタッフ紹介
コメント：まずはご家族皆さまのお話をたくさん聞かせてください。それぞれのご要望や悩みをもとに、不動産の購入のベストなタイミングや物件のご提案をいたします。
- 名前：小薄 淳
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年齢：40代 業界経験：14年
- 宅建
- 得意エリア福岡市内全域、福岡市近郊
- 売却実績数：310件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 今では頭金0円で購入される方も増えております。
- 一昔前は銀行に諸費用ローンは無かったのですが、今は諸費用ローンがあり本体＋諸費用も貸していただけるので頭金と言うのは無くても平気です。又、頭金を貯めてからと買おうと考える人もいると思いますが、現在低金利の為100万円を仮に借りたとしても約月3000円の支払いですので頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方がお徳になります。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 購入前にリフォーム提案いたします。
- 中古を購入しリフォームをする場合、リフォームにかかる費用を事前に調べておく必要がございます。当社ハウスフリーダムではリフォーム専門の部門がありますので、住宅購入とリフォームをセットでお打ち合わせする事が可能です。また、専門家による建物診断も承っておりますので一度、ご相談いただけたらと思います。
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- 不動産の売買はもちろん、リフォーム・注文住宅等幅広くご提案します。
- 当社ハウスフリーダムでは、新築分譲住宅・注文住宅、売買仲介、リフォーム・・等幅広く皆様のお手伝いをさせていただいております。店舗周辺だけではなく広範囲のエリア情報をご提供出来ます。お客様のご要望に応じ、住まいのご提案をさせて頂いておりますのでまずはお気軽にご相談下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 売主様のご希望のタイミングで宜しいかと思います。
- 年間を通して毎年１月～３月は取引が活発に行われています。ただ購入希望のお客様は、お子様の長期休み（夏休みや冬休みなど）に合わせる方、ご結婚のタイミングや仕事のご都合など理由は様々です。季節によって販売価格が大きく変わるという事はございませんので、売主様のご希望のタイミングでの取り組みが宜しいかと思います。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 売れる可能性はあります。
- 市場価格より大幅に乖離してしまうと難しいですが、市場価格より多少強めの価格で売りに出して成約にいたっているケースは見受けられます。高めの設定で売れる要因の１つとして、不動産会社が物件限定の購入見込みのお客様を数多く把握している点が挙げられます。弊社では約1000名の会員様へご紹介させて頂きますので、是非ご相談頂ければと思っております。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 必ずしも有利というわけではありません。
- 例えばリフォームされていない物件と同物件でリフォームされている物件が存在したとすると、リフォームされている物件の方が印象は良くなります。しかしながら、お客様によっては自分で好きなリフォームをしたいというご希望のお客様もいます。また、先にリフォームをするということはリフォーム代金を先に支払わないといけない場合もあり、いつ成約になるのか分からないのにお金を先出しするリスクもあります。お客様とご相談の上、ご提案・アドバイスをさせて頂きます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県福岡市城南区茶山１ / 4699万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄七隈線「茶山」歩6分
- 土地面積：
- 87.48m2
- 建物面積：
- 86.11m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県筑紫野市湯町２ / 3290万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ鹿児島本線「二日市」歩12分
- 土地面積：
- 82.99m2
- 建物面積：
- 84.05m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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