スタッフ紹介
コメント：営業所で一番の豊富な知識で、不動産の情報をご提供いたします！！機動力は誰にも負けません！！
- 名前：下川 五朗
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年齢：40代 業界経験：18年
- 宅建
- 得意エリア広島市（西区・佐伯区・東区）・廿日市市
- 売却実績数：400件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- ◎物件の見つけ方について
- インターネットなどで情報収集をされているお客様でも、なかなかお客様の納得の行く物件に巡り会える人はそう多くありません。また、インターネットの広告などに載ってしまう前に、直ぐに決まってしまうケースが多いと思います。当営業所では、独自のネットワークを駆使して、多数の物件情報を収集しております。販売前の計画物件や広告掲載ができない物件情報もございますので、お気軽にお問い合わせください。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- ◎各種お手続きがございます。
- 売買契約締結後は、(1)金融機関のお手続き（住宅ローンを利用する場合）、(2)建物の打ち合わせ（建売の場合：カラーセレクト、外構等）、(3)火災保険の打ち合わせ、物件の購入後は、(1)公共料金物に関するお手続き（水道・電気・ガス、太陽光等）、(2)役所お手続き（住民票等）、(3)引越しのお手続き、(4)税金関係手続き（住宅ローン控除、すまい給付金、不動産取得税等の軽減措置）等のお手続きが必要になります。ご要望、ご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- ◎不動産に関係するさまざまな事について【トータルサポート】をいたします。
- 不動産に関係するさまざまな事についてトータルサポートを致します。(1)【住宅ローン】（提携住宅ローンがありますので提携金利面等で優遇がございます）。(2)【住まいの税制】（毎月１回予約制で提携税理士による無料で相談会を行っています）。(3)【火災保険】（※近鉄保険サービス株式会社による各損保会社一括で火災保険の見積もりができます）。(4)【お引越し】（当社が提携している引越しのサカイ、アート引越しセンター等の無料見積もり、割引有）。(5)【リフォーム】（リフォームの相談はもちろん無料です。）など不動産の売買に関する全てのご相談を承ります。お気軽にご相談ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- ◎ローン残債が残っている場合でも【買い替える方法】がございます。
- ローン残債が残っている場合でも買い替えができる、【買い替えローン】がございます。具体的には、ご売却300万円の住宅ローンが残った場合、前の家の残債300万円と新しく購入する物件3000万円の合計3300万円のローンを組むことが出来る住宅ローンがございます。ただし、売主様のご年収、勤務年数等のご自身の事や、対象不動産（売却、購入）など、お客様によってお借り入れできる諸条件がございますので、まずは担当者にご相談ください。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- ◎【当社買取サービス】と【買取仲介サービス】の方法がございます。
- 対象不動産を、急いで売りたい時の方法は【当社買取】と【買取仲介】の2つにございます。【当社買取】の場合のメリットとしては、当社が買主となり、売主様の不動産を直接買い取りすることで早期ご売却の可能性が高まります。【買取仲介】の場合のメリットしては、当社が中心となって数十社の不動産業者に買取査定を依頼（※売主様に一番良い金額、引渡し条件をお伝えします。）することで、1～2週間程度でご売却可能です。また、(1)と(2)のサービス併用も可能です。まずは、ご相談いただければと思います。
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- ◎各優遇税制について（※税務相談会で税理士とのご相談もできます（無料））！
- 【居住用財産の3000万控除】、【空き家の3000万控除】、【買換えや交換の場合の長期譲渡所得課税の特例措置】、【買換え等の場合の居住用財産の譲渡損益通算及び繰越控除制度】などがございますが、適用期限や適用条件がございます。優遇税制の利用法や税額の算出、売却手続きの諸費用、諸条件を具体的に税理士さんを交えご説明させていただきます（※予約制で提携税理士による相談料は無料です。別途、個別相談されたい売主様もご相談ください）。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 広島県広島市西区井口台２-36-6 / 4000万円
- 物件最寄り駅：
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩23分
- 土地面積：
- 172.06m2（登記）
- 建物面積：
- 119.23m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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