スタッフ紹介
コメント：スピーディにかつ丁寧に心をこめて皆様のサポートをしていきます。売却のご相談・空き家対策・ご相続の悩み事もお気軽にご相談下さいませ。
- 名前：岡部 恭平
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年齢：30代 業界経験：16年
- 宅建
- 得意エリア大津市湖西
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 購入物件によって様々です。
- 購入物件の状況によります。新築でも工事完成後に完了検査を受けておればすぐにでもお住まい頂けますし、中古物件でも空き家の物件はすぐにでもお住まい頂けます。しかし、そういった物件でない場合はお住まいになるまでお時間がかかります。例えば中古物件では現在お住まいされている方が次の新居をまだ見つけられていない場合はそれを待たなくてはいけませんし、土地から購入して新築を建築される方は購入してから6か月～1年ぐらいは入居するまでに時間がかかるでしょう。また住宅ローンを利用される方はローン手続きに約1ヶ月ぐらい要しますので余裕を持った計画をして頂くことをオススメ致します。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 予算やどのような家に住みたいかによって判断してください。
- 一戸建でもマンションでもせっかく購入するなら新築が良いと思う方が多いと思いますが、近年中古物件を購入する方も多くなってきていることも事実です。新築であれば誰も住んだ形跡のないところで暮らすことが出来きます。しかしながら新築物件は予算が上がる可能性が高いです。そこまで費用を出したくない人にとって予算を抑えられる中古の物件は魅力的ですし、リフォームやリノベーションなどで自分の好きなように内装や設備を変えられるのは大きなメリットと言えます。住宅ローンを組まれる方は築年数が古い物件だと住宅ローン控除が受けられないので注意が必要です。どちらが良いかは予算やどのような家に住みたいかがポイントです。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 登記や税金の支払い、火災保険加入、インフラの開通などがあります。
- 物件を購入したあとは物件所有者として自分名義に登記をします。また物件所有者には固定資産税(年に1回)や不動産取得税の納税(物件取得時に1回限り)をしないといけません。住宅ローンを組まれて住宅ローン減税を受けられる方は1年目に限り税務署にて確定申告をしないといけません。また火災や自然災害のリスクをかんがみて、火災保険に加入することも大切です。そしてお住まいされるタイミングで電力会社・ガス会社。水道局に連絡をしてインフラが使えるようにしておかないといけません。購入したあとの手続きやそれに伴う費用などは私共で事前にしっかりサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県大津市八屋戸 / 980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ湖西線「蓬莱」歩12分
- 土地面積：
- 264.52m2（80.01坪）（登記）
- 建物面積：
- 128m2（38.71坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県大津市本宮２ / 1680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「膳所」歩9分
- 土地面積：
- 76.18m2（23.04坪）（登記）
- 建物面積：
- 76.93m2（23.27坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県大津市南比良 / 6880万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ湖西線「比良」歩12分
- 土地面積：
- 2211.53m2（668.98坪）（登記）
- 建物面積：
- 288.36m2（87.22坪）（登記）
- 間取り：
- 8LDK+S（納戸）8LDK+S（納戸）
まとめて
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